Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000) 3 pièces

149 000 € ou 1 030,40 € / mois

Appartement situé à Montferrand d'une surface de 77M2. Composé de trois belles chambres et d'une grande cuisine. Ce bien vous séduira par ses grands espaces et sa très bonne localisation. Le bien est en cours de rénovation pour offrir un confort accru à ses nouveaux propriétaires. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Transports et écoles à proximité. Contactez Hervé pour organiser une première visite. Cette annonce vous est proposée par HECQUET Hervé - EI - NoRSAC: 505352435, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86 000 € ou 594,73 € / mois

LOT DE 2 STUDIOS ETUDIANTS Une belle Opportunité Clermont Ferrand : À vendre à 200 m de l'arrêt de tramway Léon Blum (ligne A), nous vous proposons ces deux studios de 27m2 et 20 m2 ; Ils se situent dans une résidence étudiante Stud city avec des prestations de service dans les parties communes ( laverie, cafétéria, salle de jeux, salle de sport). La résidence dispose d'un service de gestion sur place. Les studios sont vendus meublés avec un bail commercial renouvelé le 01.10.2016 Rendement locatif assuré toute l'année quelque soit le taux d'occupation. Loyer Mensuel 607 HT total pour les 2 Contactez nous pour une visite de l'appartement témoin au O684317465 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

67 000 € ou 463,33 € / mois

Situé au sein d'une résidence sécurisée Rue du Torpilleur Sirocco, cet appartement de 65.73 m2 vous offre un agréable séjour de plus de 16 m2 et une vaste cuisine de 11.84 m2 avec un cellier de 1.94 m2. L'agence apprécie la vue offerte par le balcon et le calme de la résidence. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 9 m2 et une salle de bains de 3.54 m2. Un rafraichissement de l'appartement est à prévoir mais celui-ci est fonctionnel et chaleureux. De nombreux rangements sont présents. L'appartement est situé au 14ème étage avec ascenceur. Il n'y a pas de garage mais des places de stationnement gratuites sont disponibles juste à côté de l'immeuble Le chauffage est collectif au gaz. Comptez 240 EUR par mois de charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes et de l'ascenceur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1117 EUR Retrouvez plus d'informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

99 000 € ou 684,63 € / mois

GZ349 - Quartier Jeanne d'Arc - T3 de 49 m2 à rénover - Idéal étudiants ou location Petite copropriété de 10 appartements - Dernier étage lumineux Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 de 49 m2 à rénover, dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, idéalement situé à proximité des lycées et des transports en commun. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'intérieur se compose d'un séjour offrant un espace convivial desservant une cuisine séparée, une chambre et un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave fait également partie du bien. La taxe foncière est de 738 EUR. Les charges mensuelles sont de 68EUR. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 99 000 EUR dont 5.50% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

65 823 € ou 455,19 € / mois

à GERZAT / proximité Clermont-Ferrand Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, maison 3 pièces, meublée, d'une surface de 61.48 m² + balcon + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5260 €net de charges de loyer garanti/an soit 8.28 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

109 854 € ou 759,69 € / mois

Votre agence ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE vous propose cet appartement rénové proche du lycée Ambroise Brugière, de l'école d'Architecture et du Pôle Santé République. *****UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ***** Sa situation privilégiée lui permet de bénéficier de toutes les commodités (écoles pour tout âge et commerces) et de tous les types de transports : tramway, pistes cyclables et axes routiers à proximité. Au sein d'une résidence calme, bien entretenue, vous apprécierez la rénovation soignée de cet appartement T3bis de 67 m2 lumineux situé au 3 ème étage. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec loggia et wc séparé. Une place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence complète le bien. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, d'autant plus que l'isolation par l'extérieur et le ravalement de la façade viennent d'être réalisés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

271 950 € ou 1 880,65 € / mois

KWBF 3 PIECES CLERMONT FERRAND (63100) 1 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI     T3 C107 69.56 m2 Étage 1 Orienté Est 1 parking (S012) balcon 7.14 m2 271 950 euros au lieu de 277 500 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € ou 1 092,64 € / mois

Clermont-Ferrand, Clovis Hugues, dans une petite résidence de 1999, au calme, entourée d'espaces verts, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 en duplex au premier et dernier étage à l'avant et rez-de- jardin à l'arrière, Il se compose d'une entrée avec placard, un dégagement, un wc sous escaliers, une cuisine aménagée et équipée, un séjour qui donne l'accès direct au jardin privatif. A l'étage, la partie nuit est composée d'un dégagement, d'une salle de bains avec wc, deux chambres avec placards/penderies. Vous apprécierez l'environnent calme et verdoyant, la vue dégagée, la proximité du Chemin de Floréal et des écoles. Ce duplex est complété par un cellier, un parking extérieur et un garage fermé. Vendu libre à partir de mai 2025 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2130 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

110 000 € ou 760,70 € / mois

FCPI BONNEFOY vous propose cet appartement T3 d'une surface de 59,15 m2, situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente avec espaces verts à CLERMONT FERRAND. Libre de toute occupation. Idéal résidence principale ! Le bien dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, un garage en sous-sol et une cave. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles de copropriété : 1 160,20 EUR - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Taxe Foncière 2023 : 1 375 EUR - Nombre de lots : 185 - Honoraires charges vendeur.

216 000 € ou 1 493,73 € / mois

Bienvenue dans votre futur chez-vous au cœur de CLERMONT-FERRAND. Cet appartement de 74 m2, niché dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier privé qui vous mènera au premier étage, où se trouve ce charmant logement en excellent état général. Avec son balcon de 6 m2, profitez des moments de détente en plein air, tout en appréciant la quiétude de votre environnement. À l'intérieur, découvrez une configuration pratique avec 3 pièces bien agencées. Les deux chambres spacieuses de 13 et 14 m2 vous offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau de 5 m2 ajoute une touche de modernité, tandis que le coin cuisine de 8 m2, dont les devis sont déjà réalisés, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La pièce de vie lumineuse de 30 m2 constitue le cœur convivial de cet appartement. Vous pourrez également profiter d'un dégagement de 4 m2, offrant une fluidité appréciable dans la circulation au quotidien. Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès privilégié au centre-ville, avec une exposition nord/sud optimale. La proximité immédiate de crèches, écoles primaires, collèges, lycées, universités, centres commerciaux, commerces, restaurants, hôpitaux et pharmacies simplifiera votre vie quotidienne. Les déplacements seront facilités grâce à la présence d'arrêts de bus, de la gare, de sorties autoroutes, de parkings et même d'un aéroport à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, où chaque commodité est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginer votre avenir dans ce lieu accueillant qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

134 000 € ou 926,67 € / mois

SOUS COMPROMIS ! AGENCE HOM ! Beau produit à saisir ! Secteur GRAVOUSES - PROCHE CENTRE VILLE Bus en bas de l'immeuble + proche commerces Au deuxième et dernier étage d'une copropriété, appartement T2bis de 66m2 avec balcon + garage. L'appartement comprend: une grand entrée avec 2 placards, salon de 26m2, cuisine séparée donnant sur balcon, chambre de 15m2, salle de bain de 6m2, WC séparé. BALCON + GARAGE + CAVE PARQUET PIN SOUS MOQUETTE LUMINEUX Possibilité de créer une deuxième chambre. Fenêtre double vitrage PVC Electricité ok ! Isolation par l'extérieur. Chauffage collectif avec répartiteur de charges. DPE F (réseau de chauffage urbain en cour d'installation dans la rue ou possibilité d'augmenter la note facilement avec l'installation d'une climatisation réversible (accord de copro ok) frais moyen 3000EUR) Charges: 173EUR / mois (eau chaude, chauffage compris). Prix: 134.000EUR HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

158 000 € ou 1 092,64 € / mois

Un appartement proche de la place de jaude, à proximité des commerces et des transports comprenant une cuisine avec loggia, séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une penderie ainsi qu'une cave. L'appartement est au 6 ème étage

182 000 € ou 1 258,61 € / mois

Clermont-Ferrand secteur Regensburg proche de toutes commodités, dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de type 3 de 77 m2 rénové, avec parking, composé d'une entrée avec grand placard, dégagement, un salon/séjour de 36 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche et placard, un wc indépendant avec lave-mains. Vous apprécierez la proximité des transports et commerces, sa luminosité et sa belle pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel . L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Les huisseries sont en double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Il se situe au premier étage sur un palier de trois appartements seulement. Un parking complète ce bien A visiter sans attendre (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99 800 € ou 690,16 € / mois

Clermont Ferrand secteur Oradou, T3 de 67.74m2 très bien placé, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, vue superbe, prévoir petit travaux , environ 8000 euros à prévoir. Idéal pour jeune couple avec enfant , ou colocation 3 chambres pour investisseurs. Parc arboré en dessous de la résidence , 2 chambres , possible 3, séjour double, salle de bains, dégagement , loggia et cave. Taxe foncière de 1200 euros/an. DPE E, prim renov éligible si besoin, Chauffage urbain encours pour le 1er trimestre 2025. Taxe foncière 1300 euros/an. à visiter rapidement. prix de 99800 euros FAI (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

227 300 € ou 1 571,88 € / mois

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, dans le secteur du Lycée Amédée Gasquet et de Fontgiève (à proximité de toutes les commodités : commerces, médecins, transports...), au centre de CLERMONT-FERRAND, ce spacieux appartement d'environ 80 m2, avec balcon, garage et parking. Il est situé au 3ème étage (avec ascenseur), d'une copropriété sécurisée, en très bon état, des années 90. Cet agréable appartement traversant se compose de la façon suivante : entrée avec placard, salon/salle à manger donnant sur un balcon de belle surface, cuisine, partie nuit avec 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. En annexe, vous disposerez d'une place de parking et d'un grand garage d'environ 22 m2, en sous-sol. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce bel appartement au 3ème et dernier étage dans une résidence sécurisée des années 70. Idéalement situé à proximité des écoles, piscine, transports en communs et centre ville (Salins et Place de Jaude) à quelques encablures.

155 000 € ou 1 071,89 € / mois

En exclusivité chez DOHM Immobilier : A CLERMONT-FERRAND, limite CHAMALIERES, dans une résidence des années 2000 de bon standing, nous vous proposons cet appartement de type F3 de 64,4m2 en parfait état. Il se compose ainsi : - Hall d'entrée avec placard penderie - séjour avec baie vitrée donnant accès au balcon, orientation Sud - cuisine séparée, meublée et en partie équipée, avec porte fenêtre donnant accès au balcon - 2 chambres - grand placard / remise - salle de bain et WC séparé Le balcon mesure 10,5m2, exposé Sud, et donne sur jardin. Il peut largement accueillir de quoi déjeuner dehors à plusieurs. L'appartement est vendu avec un cellier (cave de 2m2) Ainsi qu'un garage privatif (box fermé - 14m2) avec porte basculante dans le parking souterrain (porte motorisée). L'électricité raccordée au logement est présente dans le box, ainsi qu'une prise électrique permettant d'envisager la motorisation de la porte, ou la recharge domestique d'un véhicule électrique. Secteur Bergougnan. Pour toute information ou visite, contactez Laurent BERENGUIER au O7 83 33 83 61 ou numéro de l'annonce.Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157 500 € ou 1 089,18 € / mois

CLERMONT CENTRE-VILLE QUARTIER COUBERTIN/SALINS, Splendide appartement de type F3 dans une résidence de 1987 en dernier étage avec balcon, garage, ascenseur, composé d'une belle entrée avec placards, un vaste séjour cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, salle de bains équipée, Wc séparé. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1756 EUR, soit 146 EUR par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 EUR et 1850 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 157 500 EUR dont 7 500 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

118 690 € ou 820,79 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose à CLERMONT-FERRAND, quartier LA PLAINE, un appartement de 70.74m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un salon-séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable donnant accès sur une loggia, une chambre spacieuse avec grand dressing, une deuxième chambre, une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Ce bien dispose également d'un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935 euros.

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

NOUVEAU L'Agence BRUN - ESTEVE IMMOBILIER vous propose en Hyper-centre ville un bel appartement de 75 M2 avec grande terrasse orientée SUD. Belle vue sur Jardin arboré de la Résidence. Cet appartement traversant est situé Avenue Julien dans une Résidence récente de Standing. Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse au calme. Salle de bain moderne avec douche italienne. 2 belles chambres avec rangements. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous sol. Faibes charges Les charges de 180 EUR/Mois comprennent également le chauffage et l'eau chaude Pour tous renseignements : Olivier SAURON 0627021314

99 000 € ou 684,63 € / mois

Bel appartement entièrement rénové. Cuisine fonctionnelle avec ilot central L'appartement dispose de deux chambres et nombreux rangements. Beau balcon exposé plein sud. Vue agréable sur le parc de la Fraternité. Stationnement et cave. Tous commerces, écoles, lycées a proximité. Bus et Tram au pied de l'immeuble. Idéal 1er achat ou investissement