Vente Appartement Marseille 2e arrondissement (13002)

72 750 € ou 510,13 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité 6.54 % 0 Fiscalité pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs.Ou comment s'offrir un studio meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing d'une valeur de 70 660 euros avec 18 euros par mois d'épargne.MARSEILLE 2 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 70 600 euros

91 000 € ou 638,10 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs.MARSEILLE 2 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 91 000 euros

94 000 € ou 659,14 € / mois

À VENDRE : Studio Meublé et Tout Équipé à 100m de la Cathédrale de la Major Découvrez ce charmant studio de 18 m2 situé en plein coeur de Marseille, à seulement 100 mètres de la majestueuse Cathédrale de la Major et à 20 mètres de la pittoresque Place de Lenche. Caractéristiques du Bien :Surface : 18 m2Meublé et tout équipé : Prêt à emménager ou à louer immédiatementLocalisation : 100 mètres de la Cathédrale de la Major, 20 mètres de la Place de LencheÉtat : Impeccable, rénové récemment Avantages :Autorisation Airbnb : Possibilité de faire de la location courte durée, idéale pour les investisseursEmplacement de choix : Proximité immédiate des sites historiques et touristiques, des restaurants, commerces et transports en communConfort et praticité : Meublé avec goût et parfaitement équipé pour un usage immédiatSyndic bénévole faibles charges  Description : Ce studio lumineux et fonctionnel vous offre tout le confort nécessaire dans un cadre moderne et chaleureux. La pièce principale est aménagée avec un coin salon, un espace repas et un coin nuit optimisé. La kitchenette est entièrement équipée avec des appareils modernes. La salle de bains dispose d'une douche spacieuse et de rangements. Idéal pour :Investisseurs : Rentabilité assurée grâce à l'autorisation de location Airbnb et l'emplacement stratégiqueÉtudiants ou jeunes professionnels : Proximité des universités et des zones d'activitéPied-à-terre : Parfait pour les séjours réguliers à Marseille Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Marseille ! Prix : 94 000EUR les honoraires sont de 8000EUR charge acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. À ne pas manquer !

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Découvrez cette opportunité polyvalente au cœur du quartier historique du Panier, dans le dynamique 2ème arrondissement de Marseille. Ce local commercial, disponible à l'achat pour 150 000 €, offre une surface de 41 m² et présente un potentiel unique pour une transformation en appartement résidentiel ou en espace commercial, selon vos besoins. Situé dans une rue calme, cet espace bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des attractions touristiques du Vieux Port. Son emplacement stratégique en fait un investissement attractif, que ce soit pour créer un lieu de vie cosy ou pour démarrer une activité commerciale prospère. Doté de deux pièces modulables, ce local peut être agencé selon vos préférences. Que vous envisagiez d'y aménager un salon confortable ou un bureau dynamique, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un bien au potentiel illimité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorez toutes les possibilités offertes par ce local polyvalent au cœur de l'action.

99 000 € ou 694,20 € / mois

Cet appartement entièrement rénové de 28 m² saura capter votre intérêt avec ses spécificités et sa localisation. En effet, ce petit nid douillet qui vous positionnera dans le quartier au centre de l'activité marseillaise qu'est la Joliette, est situé au cœur des commerces, transports en communs et activités culturelles et touristiques qui vous offriront toutes les possibilités que Marseille peut vous proposer. Ce quartier d'affaires est de plus le pouls économique de la ville. Cela s'ajoutant à sa proximité de la gare, vous l'aurez bien compris, cet appartement convient tout autant à une résidence principale qu'à un investissement locatif à ne pas rater ! Niveau agencement, ce bien de 2 pièces est composé d'un séjour de 13.5 m² ouvert sur la cuisine. L'espace nuit, lui, se situe sur la mezzanine, offrant un bel agencement de l'appartement. La salle d'eau adjacente au salon est, quant à elle, composée d'une grande douche à l'italienne. Enfin, la terrasse vous permettra de profiter des beaux jours marseillais pour prendre votre café du matin. Ses avantages ne s'arrêtent pas là puisqu'il est en outre agrémenté d'une climatisation, d'une porte blindée et du double vitrage pour plus de confort. Par ailleurs, sa hauteur sous plafond et son optimisation sans faille donnent une impression de profondeur au séjour. Cet appartement vendu sans aucun travaux à prévoir avec ses meubles et électroménagers, sera une source immédiate de revenue ou de tranquillité si votre souhait est de vous installer rapidement. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

appartement de 86 m2 , rénové clair, calme et lumineux au 3e etage sur 9, avec ascenseur très bon agencement des pièces, 3 chambres, une entrée en étoile, 2 chambres sur un balcon, la 3e et le salon ouvrent sur une terrasse plein sud de 8m2 cuisine équipée ouvrant sur une loggia. salle de bain spacieuse, wc indépendants, beaucoup de grands rangements. parquet en chene massif , porte blindée, chauffage , eau et gardien inclus dans les charges mensuelles 280eur aucun travaux à prévoir, proche de la rue de la république et de tous ses commerces, metro joliette et centre commercial terrasses du port. possibilité de reprendre la location dans l immeuble d un parking ( 96eur/mois) tf 1710eur( baisse de 30% en 2026) pour tout demande d information, merci de contacter caroline contoz au rcs 803734953 mandat 1959 dpe c et ges c lots 466 et 501

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

SIGA Quartier Joliette / Panier/ Terrasses du port, loft de 100 M2 entièrement rénové (82 m2 loi carrez plus 18 m2 habitables), avec terrasse de 37 m2 et garage . Il est constitué d' une pièce à vivre de 82 m2 plus une chambre de 18 m2, les 2 donnant sur la terrasse. Nombreuses possibilités d'exploitation, habitation; local professionnel ou commercial . Climatisation, double vitrage, cuisine équipée. Bus, métro et tramway à proximité immédiate. Petite copropriété de 8 lots, charges annuelles 600 EUR ( façade refaite) MDT exclusif 873. Honoraire charge vendeur.

199 800 € ou 1 401,02 € / mois

Marseille centre - quartier historique du PanierSitué idéalement dans le quartier historique du Panier, à 100 m. de la Vieille Charité, à proximité immédiate de la rue de la République et proche du Vieux-Port et des monuments emblématiques que sont la Cathédrale de la Major, le Mucem ou la Grotte Cosquer, nous vous proposons ce T2 de 46,16 m2 au sol (45,86 m2 loi Carrez).Il s'agit d'un bien idéal pour une résidence principale, un investissement ou pour pied à terre, ayant un fort potentiel (en location saisonnière notamment mais également en location vide ou meublée).L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 5 étages typique du Panier en excellent état et très bien entretenu, qui est équipé d'un ASCENSEUR.Il est traversant et clair bénéficiant d'une double exposition Ouest pour la partie séjour et Est pour la partie nuit et est très calme, le séjour donnant sur une petite rue peu passante et la chambre donnant sur cour, avec grandes fenêtres en double vitrage bois et d'une grande hauteur sous plafond. Pas de travaux à prévoir. Les sols sont en tomette provençale en excellent état.L'appartement dispose des pièces suivantes : un vaste salon de 23 m3 avec cuisine américaine équipée, une chambre spacieuse, une grande salle de bain (bénéficiant d'une fenêtre), WC séparés, un placard-buanderie. Tous commerces, cafés et restaurants à proximité de l'immeuble.TF : 881 euros / charges : 97 euros/mois env.DPE et GES en coursCopropriété de 16 lots.L'appartement est actuellement loué par un couple ayant déjà trouvé un autre logement, un congé pour vente leur a été signifié, il sera donc disponible en août 2024.Une procédure est en cours à l'encontre d'un copropriétaire pour défaut de règlement de ses charges. Les sommes avancées depuis le début de la procédure et jusqu'au jour du règlement de l'arriéré de charges, seront restituées au propriétaire de l'appartement que nous mettons ici en vente lui revenant de plein droit au moment dudit règlement (donc potentiellement au futur acquéreur).Prix : 199.800 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).Pour toute visite et renseignement, merci de joindre Mr Brice Aurelle au 0677712716. Vous pouvez aussi adresser un e-mail à briceaurelle@hotmail.comLe Phare de Provence, Agence spécialiste du quartier Historique et du 2ème arrondissement depuis 2005.Adresse de l'agence : 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Vend appartement calme et lumineux dans le quartier du Vieux Port à quelques pas du Quai Vieux Port et de la Mairie. Ce bien de 2 pièces a tout les ingrédients d'un coup de cœur avec le charme de l'ancien et vous offrira convivialité, une ambiance des plus agréables entre terrasses de café et l'authenticité marseillaise. En étage élevé d'une copropriété avec ascenseur, ce bien à l'agencement idéal est composé d'un salon salle à manger avec accès direct sur un charmant balcon plein ciel, d'une cuisine séparée donnant sur un patio. Vous disposerez d'une grande chambre avec salle d'eau + WC indépendant. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif saisonnier à proximité du Panier et du Vieux port côté Mairie, l'un des quartiers recherché de Marseille. Faibles charges. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

108 000 € ou 757,31 € / mois

SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose sur la commune de MARSEILLE , un logement T1 meublé de 20.71 m2 situé au sein d'une résidence hôtelière . Le loyer annuel garanti net est de 4684 EUR HT La rentabilité est de 5.00 % Charge de copropriété bailleur annuelles 306 EUR Nombre de lots : 102 Taxe foncière 386 EUR LOT 27 Mandat 824 Procédure en cours Prix 108 000EUR FAI Les honoraires de 8 000 EUR sont à la charge de l'acquéreur Votre conseillère en immobilier Nadine CANDELLA 07 78 95 65 45 Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour un court ou un long séjour ? L'appart'hôtel ResidHotel Marseille Vieux-Port vous propose un hébergement 3 étoiles. Notre résidence hôtelière rénovée, vous propose le confort de ses 47 studios et appartements parfaitement équipés. Votre pied-à-terre idéal au Vieux-Port tant pour les séjours d'affaires que de loisirs.

92 430 € ou 648,13 € / mois

Placement immobilier locatif à Marseille 13002 proche centre ville, transport en commun, idéal constitution de patrimoine. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilierStudio 26 m² entièrement meublé et équipé dans résidence gérée.Rentabilité brute 5.30 % garanti par bail, des loyers indexés sans fiscalité ni CSG- Sans soucis de gestion dans la deuxième ville de France. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la création ou  la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.                   Prix 92 430 euros FAI.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

En exclusivité, Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement traversant de type 3 situé dans un petit immeuble ancien du célèbre secteur du Panier. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En très bon état, ce bien est à proximité immédiate des commodités, de la place de Lenche et du Musem. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

A Proximité de la place de Lenche, un type 2 de 38m² situé au 2éme étage. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec douche et WC.

169 600 € ou 1 189,25 € / mois

Adresse : Angle bd de paris /Rue Melchior Guinot, 13003 Marseille Type : Appartement T2 Surface : 40,55 m2 + Terrasse 4,36 m2 Étage : Dernier étage avec ascenseur Pièces : 1 chambre, Cuisine/Séjour Vue : Vue dégagée sur les toits de Marseille Année de construction : 2014 (Normes énergétiques récentes) État : Aucun travaux à prévoir Parking : Place de parking de 21 m2 disponible en sus pour 23 000 EUR Honoraires : À la charge du vendeur Je vous propose ce magnifique T2 situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, conforme aux dernières normes énergétiques. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse de 4,36 m2 offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille. En option, une place de parking spacieuse de 21 m2 est disponible pour 23 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

186 500 € ou 1 307,76 € / mois

Exclusivité Phare de Provence Marseille, 13002. Quartier historique du Panier. Opportunité d'achat en dernier étage avec terrasse!A proximité directe du Vieux -port et du quartier Joliette, à l'entrée du quartier du Panier, nous vous proposons cet agréable appartement de type 2 avec sa terrasse, exposé plein Ouest, et situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole.Cet appartement se distribue en un séjour-cuisine, une chambre avec salle d'eau, une terrasse tropézienne avec une belle vue mer. Appartement très agréable à fort potentiel locatif. Toutes les commodités de vie et de transport sont à proximité.( Vieux -port à 3mn à pied, La Cannebière et le grand centre ville à 10 mn à pied) .Appartement très agréable à fort potentiel locatif.Caractéristiques :Immeuble avec 3 copropriétaires. Syndic bénévole.Charges de 50¤/moisPas de procédures en coursDPE : E - GES : BPour toute visite, merci de joindre Dhalia Fiouane ou Brice AurelleVideos de nos biens sur notre page instagram : lepharedeprovenceLe Phare de ProvenceLe Spécialiste du quartier historique depuis 20054 rue St Thomé 13002 MarseilleTel 0491316410 ( secrétariat  )Service transaction et estimation de vos biens  : 0613767457Service location et gestion  : 0629360673  

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

SOUS PROMESSE DE VENTEMARSEILLE- 13002 Quartier historique du Panier. IMMEUBLE A VENDRE de 160M2, en pleine propriété, sur la célèbre place des Moulins. Vous recherchez un placement de qualité, sur un emplacement privilégié et très convoité. Cet investissement est peut-être fait pour vous.Nous proposons à la vente un immeuble constitué de 5 lots avec 4 appartements et 1 local commercial, dont un T2 en dernier étage avec balcon et très jolie vue mer.Les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète(façades, toiture, charpente, cage d'escalier ( en cours), restauration suivant cahier des charges défini par bureau d'étude) et consultable à l'agence.3 biens sont actuellement loués, un local en rdc, et 2 appartements de type 2, avec des baux anciens de 2001, 2012 et 2014 pour un revenu de 14207¤ HC annuel. 2 appartements sont vides avec un revenu potentiel annuel en location nue ou meublée de 16000¤. ( Studio en RDC et T2 avec balcon à rénover en dernier étage). -Produit idéal si vous recherchez une résidence principale avec extérieur, un local pour travailler en RDC et des revenus locatifs.- Très bon placement d'avenir pour investisseurs avec possibilité de rénover et d'améliorer les revenus locatifs au départ des occupants actuels.- Idéal pour location touristique, le site est très recherché par les touristes. L'appartement vacant du RDC et du dernier étage pourront offrir une excellente rentabilité locative. CARACTERISTIQUES :Prix de vente  : 695 000¤ Frais d'agence inclus, charge vendeurNombre de lots : 5 avec 3 baux en cours -  2 lots vacantsTaxe foncière : 2372¤DTG et EDD disponibles Diagnostics techniques en cours.Pour toute visite et renseignements, merci de joindre DHALIA FIOUANE, au 0613767457. Ou par email à lepharedeprovence@gmail.comLe Phare de Provence, le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005.4 rue Saint Thomé 13002 Marseille 

95 000 € ou 666,15 € / mois

Dans le coeur du Panier, à proximité de la vielle charité un Studio de 20m². Il se compose d'une pièce principal avec un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Vendu libre ou avec un très bon locataire en place (450 euros/mois) Taxe foncière 150 euros Charge 60 euros/mois

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

APPARTEMENT T3 DE 65 M2 AVEC GRAND BALCON BEL APPARTEMENT A RENOVER AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND HALL SEJOUR CUISINE SEPAREE SALLE DE BAIN WC UNE GRANDE CHAMBRE AVEC PLACARD UNE PETITE CHAMBRE LES DEUX CHAMBRES DONNANT SUR UN BALCON ENSOLEILLE PAS DE VIS A VIS VUE SUR JARDIN AU CALME BIEN ATTYPIQUE Copropriété de 4 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1000 euros.

235 100 € ou 1 648,55 € / mois

Marseille 5e arrondissementDans un quartier agréable, résidence de 1950!Appartement T3 transformé en T2 de 62 m2 situé au 5e étage. Fort potentiel !L'appartement lumineux dessert un séjour spacieux de 30,28 m2 - 1 chambre - cuisine -WC indépendant- salle de bains - hall.Possibilité d'une seconde chambre.Cave , ascenseur, porte digicode, alarme.Commerces, ligne de métro et bus à proximité. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 54 - Nombre de lots : 70 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 235100 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par SALIN Loïse - Tel : 0640924953 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

88 000 € ou 617,07 € / mois

Opportunité Exceptionnelle : Studio au coeur de Marseille Loué Meublé avec Forte Rentabilité Vous rêvez de vivre au coeur de l'effervescence marseillaise, à deux pas du légendaire Vieux Port et de l'emblématique Hôtel Intercontinental 5 étoiles ? Ne cherchez plus ! Le Cabinet Grand-Duc vous présente un magnifique studio, véritable bijou niché dans le 2ème arrondissement de Marseille.Caractéristiques principales :Emplacement de rêve au pied de l'Hôtel IntercontinentalÀ seulement 50 mètres du Vieux PortStudio de petite surface au premier niveau d'un bâtiment sur 3 étagesCalme assuré grâce aux fenêtres à double vitrageAtouts :Appartement loué meublé à 700EUR charges comprises (CC)Forte rentabilité : 9% brutDépart du locataire prévu en juin 2025Idéal pour un premier investissement ou une résidence principalePrix de vente attractif : 88 000 EURTaxe foncière raisonnable : 660 EUR pour les douze mois Ce studio représente bien plus qu'un simple logement, il incarne le mode de vie marseillais, entre tradition et modernité. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la cité phocéenne a à offrir, que ce soit ses restaurants, ses boutiques ou ses lieux culturels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique avec un excellent rendement locatif ! Contactez dès maintenant le Cabinet Grand-Duc pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier au coeur de Marseille. Faites de ce studio votre premier pas vers une vie marseillaise pleine de charme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.