Vente Appartement Marseille 2e arrondissement (13002)

74 954 € ou 525,59 € / mois

Studio de 19,55 m2 habitables, au 4e étage du bâtiment A, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loyer annuel HT : 4734 EUR Charges générales de copropriété / an :121,00 EURTaxe foncière :218,00 EUR Bail du 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 13 juillet 2024 Loyer payé mensuellement à terme échu Indexation annuelle La résidence a été construite en 2012. Elle est composée de 216 appartements, répartis en deux bâtiments face à face. Une résidence récente et bien placée, dans un quartier en réhabilitation - Un gestionnaire professionnel Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Marseille - Le Panier : Coup de cœur assuré ! Envie d'un havre de paix au cœur du Vieux-Port ? Ce T3 de 60m² vous séduira par son charme authentique et sa luminosité. Découvrez ce lumineux appartement de 60m² idéalement situé dans le cœur historique de Marseille du Panier dans un immeuble classé. Profitez d'un séjour spacieux de 30,6m² ouvrant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée. Cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Calme et lumineux, il est parfait pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Totalement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

72 381 € ou 507,54 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.91m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3395€net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, ce très beau T2 entièrement refait à neuf et meublé vous propose ses belles prestations. Situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble du Boulevard des Dames, et donnant au calme sur le coeur d'ilot, sa vue est dégagée.  Il propose un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre qui donne sur salle de douche avec 2 rangements astucieux. Tout est rénové, meublé et équipé à neuf avec goût. Il dispose d'un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages.   Idéal pour un pied à terre marseillais et/ou un investissement locatif meublé : sur ce secteur très bien desservi et proche des zones d'emploi la demande est soutenue. Plus de 5,6 % de rentabilité brute (maubles inclus). Notre solution de gestion est à votre disposition. DPE : C + GES : C Mandat 2173- honoraires inclus 3% à la charge du vendeur. Bien en copropriété quote part annuelle charges 1160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parrainage MON GRAND IMMO : gagnez jusqu'à 5000 EUR. Contactez-nous.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Rue Montbrion, au calme, au 2ème étage sans ascenceur, dans un petit immeuble Haussmannien, En plein coeur du quartier historique du PANIER, à 50 mètres de la place Sadi Carnot,et de la rue de la République, Charmant T3 à la fois traversant et lumineux , à la décoration soignée. Cet appartement de charme de 52m2 se compose d'un séjour-cuisine ouvert sur un balcon filant, de deux belles chambres avec de grands placards, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparé. Chaudière individuelle au gaz (radiateurs) . Le quartier est calme, proche du port et de la Rue de la République à deux pas du Métro et du Tramway.Cela rend cet appartement hyper pratique. Appelez-moi vite pour le visiter. NORA MELINE RESEAU EXPERTIMO 0687754473Cette annonce vous est proposée par NORA MELINE - EI - NoRSAC: 439023045, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASSISLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 529 € ou 1 188,76 € / mois

EXCLUSIVITÉ !Marseille, 13002 À l'entrée du quartier historique du Panier, face au Vieux-PortNous vous proposons à la vente, un agréable appartement de type 2, très ensoleillé, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sur la rue Saint Thomé.Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et le fort Saint Jean, avec en prime une petite vue sur le Vieux-Port.Disposition :Un spacieux séjourUne cuisine indépendanteUne chambreUne salle d'eauL'appartement dispose de hauts plafonds, d'une ancienne cheminée et de quatre grandes fenêtres à double vitrage.Idéalement situé, vous serez à quelques pas du Vieux-Port, de la Grande Cathédrale de la Major et du Mucem. La Joliette est également à proximité directe et vous rejoindrez la Canebière en seulement 10 minutes à pied. Vous bénéficierez de toutes les commodités de vie et de transport à proximité.À prévoir : Travaux de rafraîchissement.Caractéristiques:Copropriété de 10 lotsPrix de vente : 169500¤ FAI ( Frais d'agence charge vendeur).Provisions de charges mensuelles : 96¤/moisTaxe foncière : 776¤/anPas de procédure judiciaire en coursDPE: E - GES : B *Consommation conventionnelle : 296 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 780 ¤ et 1 080 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour toute visite et renseignements, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. Les vidéos de nos biens sont visibles sur notre page instagram : le pharedeprovenceLe Phare de Provence, le Spécialiste du 2 ème arrondissement de Marseille depuis 2005.4 rue St Thomé 13002 Marseille***Estimation de valeur et diagnostics offerts pour toute mise en vente ou en location en mandat exclusif.*** 

444 000 € ou 3 113,38 € / mois

Dans immeuble neuf, superbe appartement duplex en étage élevé d'une superficie habitable de 112m² et sa terrasse Vue Mer. Il se compose au niveau principal d'un bel espace séjour/cuisine de 33m² donnant sur la terrasse exposée à l'ouest donc ensoleillée tout l'après-midi, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec wc. A l'étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un dressing. Garage privatif fermé en sous-sol. Frais de notaire réduits. Visitable et habitable immédiatement.

147 340 € ou 1 033,17 € / mois

Investissement Unique : Nue-Propriété avec Usufruit Temporaire de 14 ansDescription : Opportunité rare d'investissement patrimonial ! Nous vous proposons à la revente une nue-propriété avec usufruit temporaire de 14 ans. Cet investissement stratégique vous permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et de la valorisation du patrimoine sur le long terme.Détails du Bien : Le bien en question est un appartement T2 avec terrasse et parking situé dans une résidence neuve de standing, bénéficiant d'une excellente localisation directement sur la place de la Joliette et d'une forte demande locative.L'usufruit temporaire est accordé pour une durée de 14 ans, période pendant laquelle l'usufruitier (CDC Habitat) gère le bien et perçoit les revenus locatifs. À l'issue de cette période, vous récupérerez la pleine propriété sans aucune contrepartie financière supplémentaire, vous permettant de profiter d'un bien valorisé et remis à neuf, entièrement à vous.Avantages de l'Investissement :Fiscalité Optimisée : Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse pendant toute la durée de l'usufruit.Patrimoine Préservé : Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier à un prix réduit (décote 30 à 40%), tout en évitant les contraintes de gestion locative pendant la période de l'usufruit.Valorisation Potentielle : À la fin des 15 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura très probablement augmenté (Euromed, J1, école internationale...).Sécurité : Un investissement sécurisé avec une projection à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

135 000 € ou 946,64 € / mois

Marseille 13002 Quartier Hôtel de Ville Appartement 2 pièces , il est composée d'une chambre , une mezzanie , une salle d'eau , une cuisine avec une loggia , il y a des travaux à prévoir . contacter l'agence .

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

Cet appartement est vendu avec un locataire sur place idéal pour un investisseur. Un appartement de configuration T3 de 60m2 est situé au coeur du 2ème arrondissement, niché au sein du charmant quartier du Panier. Il comprend une salle de bain, deux chambres, un salon spacieux de 30m2 et une cuisine attenante le tout meublé. Il occupe le premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1940 dans le style des années art déco. Le calme de l'endroit est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage.Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter l'agence immobilière Gamma Immo.

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

** Idéal pour location saisonnière ** Situé dans le quartier emblématique du Panier, ce studio récemment rénové offre un cadre de vie idéal, à la fois confortable et moderne. Un salon accueillant avec canapé, table basse et coin repas convivial, la cuisine équipée est ouverte sur le salon. La salle d'eau est très moderne, avec sa douche à l'italienne et son cumulus plat. Le quartier du Panier est célèbre pour ses ruelles pittoresques, ses boutiques d'artisans, ses cafés et sa proximité avec le Vieux-Port. Un cadre de vie unique au cœur de Marseille. Situé dans une résidence construite en 1920 sur 3 étages. Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

720 000 € ou 5 048,72 € / mois

Opportunité exceptionnelle / Photos et autres informations sur consultation. Ce prestigieux appartement traversant de 127m2 de surface habitable est idéalement situé sur le port de Marseille, en position dominante, ce qui lui offre notamment une vue imprenable sur l'ensemble du port, la 'Bonne Mère', le fort Saint Nicolas. Lumineux et spacieux, l'appartement comprend une grande pièce de vie, avec une cuisine semi ouverte, et qui s'ouvre sur une terrasse plein Sud. Le coin nuit totalement indépendant accueille trois chambres, dont deux suites parentales avec chacune une salle de bain, un WC et un coin dressing. A noter, qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé s'ajoutent à l'ensemble. Un cadre de vie unique et recherché, au milieu de toutes les commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 900 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

ADEO IMMOBILIER Vous propose a la vente (fonds de commerce). Ce tres joli restaurant sur le secteur de la Joliette a 2 minutes des docks et terrasses du port. Avec une salle d'environ 93 m2 pour une capacité de 65 couverts +20 en terrasse, assurés le midi par une clientele de bureau tres presente dans le secteur. Ouvert le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir seulement. Bien entretenu et decoré de bons gouts, aucun travaux sont a prevoirs. Sous-sol de 140 m² comprenant une réserve, chambre froide, cave à vin, bureau et vestiaire employés avec douche. Pour plus d'informations n'hesitez pas a nous contacter

116 000 € ou 813,41 € / mois

Bienvenue à Marseille ! Découvrez cet appartement rare à la vente de par sa situation exceptionnelle dans le quartier prisé du Panier et qui vous offrira une oasis de calme au cœur de la vibrante cité phocéenne. A quelques pas de la rue Caisserie et du quai du Port, ce charmant studio avec un espace de vie de 16m2 parfaitement agencé a été récemment refait et vous propose des volumes parfaits avec sa cuisine américaine et ses espaces de rangement qui ont été pensés aux millimètres Une salle d'eau fonctionnelle, WC et buanderie complètent ce bien offrant une note de confort sans compromis Pour votre confort vous disposerez du double vitrage. Idéalement situé dans une résidence de caractère et parfaitement entretenue, vous profiterez de la proximité des commerces, métros et restaurants facilitant votre quotidien et ajoutant une touche de praticité à votre expérience de vie urbaine. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Situé au coeur du dynamique quartier de la Joliette à Marseille, cet appartement de type T3 offre un espace de vie généreux de 70m2. Ce logement spacieux se distingue par une conception alliant modernité et charme haussmannien idéale pour une vie urbaine confortable. Cet appartement traversant et lumineux saura vous séduire par son séjour offrant la possibilité d'un espace salon ainsi qu'un espace salle à manger, où recevoir vos proches et convives pour des moments de convivialité. Vous apprécierez également sa cuisine spacieuse, séparée et semi-équipée au fort potentiel. Côté nuit, les deux chambres de l'appartement sont spacieuses, offrant ainsi des possibilités de rangement. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. En outre, cet appartement bénéficie d'une cave, un atout précieux pour le stockage additionnel. Vous apprecierez le calme et les prestations de ce bien telles que le double vitrage, la porte blindée ainsi que l'interphone qui apportent de la modernité à cet appartement à la belle hauteur sous plafond avec moulures. Le quartier de la Joliette, où se situe ce charmant appartement, est connu pour son dynamisme et sa transformation récente. Autrefois un centre industriel, la Joliette est aujourd'hui un quartier d'affaires, combinant à la fois des immeubles modernes et des bâtiments historiques restaurés. Avec le centre commercial des Terrasses du Port, les Docks Village et de nombreux restaurants et cafés, la vie quotidienne y est animée et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements à travers Marseille. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un quartier vibrant et en pleine évolution, tout en profitant d'un espace de vie confortable et bien agencé. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238 500 € ou 1 672,39 € / mois

EXCLUSIVITE!Marseille 13002- Quartier historique Du Panier.Nous vous invitons à découvrir cette très belle opportunité d'acquisition située entre le Vieux-Port et le quartier historique. Sur la Rue Caisserie.Il s'agit d'un appartement  de type 3 en 3ème étage dans une copropriété bien entretenue.L'immeuble a d'ailleurs fait l'objet d'une rénovation de toiture en 2017 et d'une rénovation de la cage escalier en  2024.Il est agencé en un spacieux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Il dispose de la climatisation, d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La cuisine est entièrement équipée. Le mobilier présent peut être retiré ou laissé gracieusement. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un placement locatif en centre-ville et à quelques pas de la mer. Caractéristiques :Prix de vente : 238500¤ Frais d'agence inclus charge vendeur. Foncier : 1011 ¤/2023Charges trimestrielles 249¤Pas de procédure Judiciaire en cours.Diagnostics techniques en cours.Pour toute visite, merci de joindre : Dhalia Fiouane au 06 13 76 74 57. Vidéos de nos biens sur notre page instagram : lepharedeprovence. Le phare De Provence : Le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005.4, rue Saint-Thomé 13002 Marseille 

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 40.08 m² Carrez, situé Rue des Moulins à Marseille. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble typique du quartier du Panier. Le bien se compose : D'une pièce principale de 32,05 m², exposé Ouest qui donne sur la charmante rue des Moulins. D'une cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaque, machine à laver, lave vaisselle, four et réfrigérateur). D'une salle de bain de 6,83 m², équipée d'une baignoire, d'un chauffe serviette et d'un grand placard de rangement. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Situé rue des Moulins, dans le quartier pittoresque du Panier à Marseille, ce studio offre un charme authentique au cœur de la cité phocéenne. Niché dans l'un des plus anciens quartiers de la ville, il bénéficie d'une atmosphère bohème avec ses ruelles étroites et ses façades colorées. Proche des cafés, des galeries d'art et des boutiques artisanales, ce logement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience typiquement marseillaise. La proximité du Vieux-Port ajoute une touche de dynamisme et de praticité à ce cadre historique unique. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre. Elles comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, le syndic ainsi qu'un fond Alur. La taxe foncière est de 515 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

MARSEILLE 13002, quartier LA JOLIETTE : votre nouveau chez vous vous attend ! Vous rêvez d'un appartement où le soleil danse sur votre terrasse chaque matin ? Ne cherchez plus ! GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans vous propose à la vente ce charmant appartement.situé à la résidenceLE KLEBER, nichée dans le quartier de La Joliette à Marseille. Cet appartement de 70m2 au 3ème étage vous offre de quoi vous sentir en vacances toute l'année ! Imaginez-vous siroter votre pastis sur la terrasse plein sud après une lognue journée de travail. Construit en 1975 (l'année du tube 'L'été indien' de Joe Dassin, coïncidence ?), cet appartement traversant nord/sud a été entièrement rénové pour votre plus grand confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, parfaite pour préparer votre bouillabaisse du dimanche.Avec ses deux chambres et ses nombreux rangements, fini le casse-tête du 'où je mets mes affaires ?'. Vous aurez même de la place pour ranger votre collection de maillots de l'OM !Situé dans une copropriété sécurisée de 68 appartements, vous bénéficiez d'un cadre de vie serein, à deux pas du Vieux-Port et des commerces grace à la ligne de tramway à proximité. Vous aurez également la possibilité d'acquérir en complément une place de parking sécurtisée en extérieur (20.000EUR). Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis méditerranéen pour seulement 265 000EUR honoraires partagés (255.000EUR prix vendeur + 10.000EUR d'honoraires à la charge acquéreur). Alors, prêt à sauter le pas ? Contactez Laurent CELLIER (agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO), dès maintenant pour une visite. Attention, à ce prix-là, ça risque de partir comme des petits pains au chocolat ! Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 80 lots principaux (68 lots d'habitation) et 104 lots de stationnements. La quote part provisionnelle à charge du propiétaire est de 2340EUR/an (charges générales, eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

72 750 € ou 510,13 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité 6.54 % 0 Fiscalité pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs.Ou comment s'offrir un studio meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing d'une valeur de 70 660 euros avec 18 euros par mois d'épargne.MARSEILLE 2 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 70 600 euros

91 000 € ou 638,10 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs.MARSEILLE 2 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 91 000 euros