Vente Appartement Marseille 2e arrondissement (13002)

135 000 € ou 933,58 € / mois

Annonce Immobilier - Appartement T3 à vendre Adresse : Rue Montolieu, 13002 Marseille Description : Charmant appartement T3 de 60 m2, traversant et très lumineux, situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose de :2 chambres spacieusesUn dressingUne cuisine séparéeUn séjour / salle à mangerSol en parquet Localisation : Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Gare Saint-Charles et du Métro Joliette, vous profiterez de toutes les commodités et transports à proximité. Travaux : Des travaux de rénovation de la cage d'escalier sont prévus et déjà pris en charge. Frais : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif !

476 800 € ou 3 297,28 € / mois

13002 - Euromed 1 -T3 de 78 m2, transformé en T2, plus terrasse plus 2 parkings (prix en sus), secteur Euromed - Porte Bleue. Ce magnifique appartement se situe à un étage très élevé et bénéficie d'une vue mer exceptionnelle sur la rade de Marseille, Situé au coeur du quartier d'affaires, dans un immeuble de standing, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de 45 m2, d'une chambre 13 m2, d'une salle d'eau, de 2 WC dont un séparé et de rangements. Magnifique terrasse sur mer de 17 m2 exposée Sud Ouest. Possibilité de recréer la 2ème chambre d'origine.Toutes les pièces donnent sur la terrasse et ont une splendide vue mer. Chauffage et rafraichissement par air pulsé, raccordement au réseau boucle d'eau de mer Thassalia Local vélo, 2 ascenseurs, porte palière iso-blindée. Possibilité d'acheter 2 places de parking en sous-sol (prix en sus) Merci de nous téléphoner au : 06 51 61.80.41 Andros immobilier

74 954 € ou 518,34 € / mois

Studio de 19,55 m2 habitables, au 4e étage du bâtiment A, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loyer annuel HT : 4734 EUR Charges générales de copropriété / an :121,00 EURTaxe foncière :218,00 EUR Bail du 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 13 juillet 2024 Loyer payé mensuellement à terme échu Indexation annuelle La résidence a été construite en 2012. Elle est composée de 216 appartements, répartis en deux bâtiments face à face. Une résidence récente et bien placée, dans un quartier en réhabilitation - Un gestionnaire professionnel Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

99 000 € ou 684,63 € / mois

À vendre : un studio unique situé au 2e étage d'un immeuble typique du quartier historique du Panier à Marseille. Ce bien allie cachet et fonctionnalité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement positionné, il permet de profiter pleinement de l'effervescence et de la richesse culturelle de ce quartier vivant.Caractéristiques :Pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte équipée.Espace couchage optimisé grâce à une belle mezzanine, créant un volume harmonieux et cosy. Ce studio est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué, il sera libre pour avril 2025. Vous serez à quelques pas des ruelles pittoresques, des galeries d'art, des cafés animés et des sites emblématiques qui font le charme unique du Panier. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Gamma immo.

125 000 € ou 864,43 € / mois

Fiche Id-UBW171256 : Marseille, secteur Camille pelletan, T3 d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

90 000 € ou 622,39 € / mois

Fiche Id-PTN171246 : Camille pelletan, appartement T3 à rénover au premier étage sans ascenseur, composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres, un coin cuisine, salle d'eau, un petit balcon et wc à l'extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraires 85 000 euro Honoraires agence 5000 euros TTC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2380 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 099,55 € / mois

Entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, ce très beau T2 entièrement refait à neuf et meublé vous propose ses belles prestations. Situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble du Boulevard des Dames, et donnant au calme sur le coeur d'ilot, sa vue est dégagée.  Il propose un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre qui donne sur salle de douche avec 2 rangements astucieux. Tout est rénové, meublé et équipé à neuf avec goût. Il dispose d'un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages.   Idéal pour un pied à terre marseillais et/ou un investissement locatif meublé : sur ce secteur très bien desservi et proche des zones d'emploi la demande est soutenue. Plus de 5,6 % de rentabilité brute (maubles inclus). Notre solution de gestion est à votre disposition. DPE : C + GES : C Mandat 2173- honoraires inclus 3% à la charge du vendeur. Bien en copropriété quote part annuelle charges 1160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parrainage MON GRAND IMMO : gagnez jusqu'à 5000 EUR. Contactez-nous.

169 529 € ou 1 172,37 € / mois

EXCLUSIVITÉ !Marseille, 13002 À l'entrée du quartier historique du Panier, face au Vieux-PortNous vous proposons à la vente, un agréable appartement de type 2, très ensoleillé, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sur la rue Saint Thomé.Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et le fort Saint Jean, avec en prime une petite vue sur le Vieux-Port.Disposition :Un spacieux séjourUne cuisine indépendanteUne chambreUne salle d'eauL'appartement dispose de hauts plafonds, d'une ancienne cheminée et de quatre grandes fenêtres à double vitrage.Idéalement situé, vous serez à quelques pas du Vieux-Port, de la Grande Cathédrale de la Major et du Mucem. La Joliette est également à proximité directe et vous rejoindrez la Canebière en seulement 10 minutes à pied. Vous bénéficierez de toutes les commodités de vie et de transport à proximité.À prévoir : Travaux de rafraîchissement.Caractéristiques:Copropriété de 10 lotsPrix de vente : 169500¤ FAI ( Frais d'agence charge vendeur).Provisions de charges mensuelles : 96¤/moisTaxe foncière : 776¤/anPas de procédure judiciaire en coursDPE: E - GES : B *Consommation conventionnelle : 296 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 780 ¤ et 1 080 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour toute visite et renseignements, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. Les vidéos de nos biens sont visibles sur notre page instagram : le pharedeprovenceLe Phare de Provence, le Spécialiste du 2 ème arrondissement de Marseille depuis 2005.4 rue St Thomé 13002 Marseille***Estimation de valeur et diagnostics offerts pour toute mise en vente ou en location en mandat exclusif.*** 

125 000 € ou 864,43 € / mois

Fiche Id-PTN171256 : Camille pelletan, appartement T3/4 en duplex à rénover au 3ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage, une pièce principale, une cuisine, une chambre et un wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 120 000 euros, honoraires agence 5000 euros TTC - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

147 340 € ou 1 018,92 € / mois

Investissement Unique : Nue-Propriété avec Usufruit Temporaire de 14 ansDescription : Opportunité rare d'investissement patrimonial ! Nous vous proposons à la revente une nue-propriété avec usufruit temporaire de 14 ans. Cet investissement stratégique vous permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et de la valorisation du patrimoine sur le long terme.Détails du Bien : Le bien en question est un appartement T2 avec terrasse et parking situé dans une résidence neuve de standing, bénéficiant d'une excellente localisation directement sur la place de la Joliette et d'une forte demande locative.L'usufruit temporaire est accordé pour une durée de 14 ans, période pendant laquelle l'usufruitier (CDC Habitat) gère le bien et perçoit les revenus locatifs. À l'issue de cette période, vous récupérerez la pleine propriété sans aucune contrepartie financière supplémentaire, vous permettant de profiter d'un bien valorisé et remis à neuf, entièrement à vous.Avantages de l'Investissement :Fiscalité Optimisée : Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse pendant toute la durée de l'usufruit.Patrimoine Préservé : Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier à un prix réduit (décote 30 à 40%), tout en évitant les contraintes de gestion locative pendant la période de l'usufruit.Valorisation Potentielle : À la fin des 15 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura très probablement augmenté (Euromed, J1, école internationale...).Sécurité : Un investissement sécurisé avec une projection à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

110 000 € ou 760,70 € / mois

Idéal investisseur ou premier achat, dans le secteur recherché du panier côté rue Caisserie, à 5 min à pied du vieux port, à visiter sans attendre un appartement T1 remis au propre en 2019. Il se situe au premier étage d'un immeuble de 7 lots et disposant d'un toit terrasse commun. A visiter sans attendre ! En vente en exclusivité chez ERA IMMOBILIER. Une question ? Contactez-nous pour plus de renseignements ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h, et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues et environs, à la vente ou à la location. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.

178 500 € ou 1 234,41 € / mois

Cet appartement est vendu avec un locataire sur place idéal pour un investisseur. Un appartement de configuration T3 de 60m2 est situé au coeur du 2ème arrondissement, niché au sein du charmant quartier du Panier. Il comprend une salle de bain, deux chambres, un salon spacieux de 30m2 et une cuisine attenante le tout meublé. Il occupe le premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1940 dans le style des années art déco. Le calme de l'endroit est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage.Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter l'agence immobilière Gamma Immo.

262 500 € ou 1 815,30 € / mois

En exclusivité à Marseille ! Découvrez cet appartement T3 (anciennement T4) de 73 m² habitable, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété prisée du 2ème arrondissement. Ce bien lumineux se compose d'un séjour avec cuisine américaine et salle à manger, offrant un accès direct à un extérieur ensoleillé exposé Sud-Est. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes indépendants. Une place de parking privative est incluse, avec la possibilité d'en louer une seconde pour 100 € par mois. Idéalement situé à deux pas de la rue de la République, à seulement 500 mètres des Terrasses du Port et 1 km du Vieux Port, cet appartement allie confort et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

209 000 € ou 1 445,33 € / mois

A Marseille - 13002 Quartier La JolietteEn 2e étage, appartement 3 pièces de 69.07 m² vendu meublé et équipé Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouvert entièrement équipée et meublée. Deux chambres dont une en enfilade offrant de multiples possibilités d'aménagements. Une salle d'eau avec w-c.M/442 DPE : Classe énergie C (153) - Classe climat A (4) bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 9 lots principaux - Charges annuelles provisionnées : 2012 euros - Procédure / syndic: NonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

116 000 € ou 802,19 € / mois

Bienvenue à Marseille ! Découvrez cet appartement rare à la vente de par sa situation exceptionnelle dans le quartier prisé du Panier et qui vous offrira une oasis de calme au cœur de la vibrante cité phocéenne. A quelques pas de la rue Caisserie et du quai du Port, ce charmant studio avec un espace de vie de 16m2 parfaitement agencé a été récemment refait et vous propose des volumes parfaits avec sa cuisine américaine et ses espaces de rangement qui ont été pensés aux millimètres Une salle d'eau fonctionnelle, WC et buanderie complètent ce bien offrant une note de confort sans compromis Pour votre confort vous disposerez du double vitrage. Idéalement situé dans une résidence de caractère et parfaitement entretenue, vous profiterez de la proximité des commerces, métros et restaurants facilitant votre quotidien et ajoutant une touche de praticité à votre expérience de vie urbaine. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

99 000 € ou 684,63 € / mois

MARSEILLE 2EME PANIER Rue de l'Evêché. En plein coeur du Panier, appartement exposé Sud/Est de type studio au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Ce bien d'une surface de 28,51m2 Carrez est composé d'une pièce à vivre de 14,30m2, d'une cuisine ouverte de 5,62m2, une mezzanine de 4,66m2 et d'une salle d'eau avec wc. Charges de copropriété 50EUR/mois. Syndic bénévole. Taxe foncière 588EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 99.000EUR honoraires partagés (prix vendeur 96.000EUR + 3.000EUR d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 9 lots principaux d'habitation. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

238 500 € ou 1 649,33 € / mois

EXCLUSIVITE!Marseille 13002- Quartier historique Du Panier.Nous vous invitons à découvrir cette très belle opportunité d'acquisition située entre le Vieux-Port et le quartier historique. Sur la Rue Caisserie.Il s'agit d'un appartement  de type 3 en 3ème étage dans une copropriété bien entretenue.L'immeuble a d'ailleurs fait l'objet d'une rénovation de toiture en 2017 et d'une rénovation de la cage escalier en  2024.Il est agencé en un spacieux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Il dispose de la climatisation, d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La cuisine est entièrement équipée. Le mobilier présent peut être retiré ou laissé gracieusement. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un placement locatif en centre-ville et à quelques pas de la mer. Caractéristiques :Prix de vente : 238500¤ Frais d'agence inclus charge vendeur. Foncier : 1011 ¤/2023Charges trimestrielles 249¤Pas de procédure Judiciaire en cours.Diagnostics techniques en cours.Pour toute visite, merci de joindre : Dhalia Fiouane au 06 13 76 74 57. Vidéos de nos biens sur notre page instagram : lepharedeprovence. Le phare De Provence : Le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005.4, rue Saint-Thomé 13002 Marseille 

125 000 € ou 864,43 € / mois

Fiche Id-ACH171256 : Camille pelletan, appartement T3/4 en duplex à rénover au 3ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage, une pièce principale, une cuisine, une chambre et un wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 120 000 euros, honoraires agence 5000 euros TTC - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

86 000 € ou 594,73 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité 6.39 % 0 Fiscalité pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs.MARSEILLE 2 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 86 000 euros

92 921 € ou 642,59 € / mois

Investissement immobilier de premier choix accessible a tous.avec un budget raisonnable de 92 921 euros avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 7 000 eurosavec un effort d'épargne de seulement 62 euros/ mois*sans fiscalité sur les loyers ni CSGsans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 5 654 euros /an nets de charges et de gestion * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H.AssOu comment augmenter son patrimoine de 92 921euros immédiatement avec un effort d’épargne de 2 euros/jours en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.