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Viager Maison Rhône-Alpes 4 pièces

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Viager Maison à Vallon-Pont-D'arc 4 pièces | 106 m²

91 500 € ou 632,76 € / mois

EN EXCLUSIVITE, Yann CHARAIX vous propose un viager occupé au profit d'une Femme de 82 ans.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée à Vallon-Pont-D'Arc dans un quartier calme, venez découvrir cette maison individuelle de 106 m², avec garage accolé, érigée en 2002 sur un terrain de près de 1100 m².Elle dispose d'un vaste salon/séjour avec climatisation réversible, une cuisine séparée meublée et équipée donnant accès au garage, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.Plus de photos sur le site BL Agents Immobiliers.Bouquet : 91 500 EurosRente viagère : 848 Euros / mois révisable selon l'indice INSEEValeur du bien libre : 295 000 EurosDécote pour le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : 104 760 Euros soit 35,5%Frais de notaire réduits : 14 800 Euros env. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

Date de création: 12/02/2025

Viager Maison à Virieu-Le-Grand 4 pièces | 63 m²

55 300 € ou 382,42 € / mois

Fiche Id-PTN167720 : Exclusivité; viager occupé au profit d'une Dame de 79 ans et d'un Monsieur de 72 ans Chalet MADRIER d'une surface d'environ 63 m² habitable et 100 m² utile dans un secteur très calme, proximité services et gare SNCF Un investissement de qualité à visiter rapidement. Ce chalet sur sous sol complet comprend une entrée, une chambre, une SDE, et un WC; une cuisine et une salle à manger/salon donnant sur une lumineuse veranda Cette véranda surplombe un vaste terrain de 4000m² A l'étage deux chambres Vous faites l'acquisition de cette maison d'une valeur vénale de 204 000€ à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de: 98 532€ Vente avec réversibilité à 100% au profit de l'une ou l'autre tête sur la base d'un bouquet de 55 300€ de bouquet et d'une rente menseulle indexée de 314€ - Mentions légales : Proposé à la vente à 55300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 12/02/2025

Viager Maison à Vallon-Pont-D'arc 4 pièces

135 000 € ou 933,58 € / mois

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? ne cherchez plus ! nous avons le plaisir de vous présenter une annonce immobilière exceptionnelle en viager sur la commune de vallon pont d'arc, proche des gorges de l'ardèche. une maison de plain pied avec garage, 3 chambres, séjour avec climatisation réversible, cuisine équipée, salle d'eau et wc sur un terrain clos de 1087 m² et terrasse de 16.21m² , 884  de taxes foncière.viager occupé. bouquet 135000 euros honoraires d' agence inclus et rente mensuelle de 450 euros. plus de renseignements sur notre site /fr

Date de création: 01/02/2024

Viager Maison à Vallon-Pont-D'arc 4 pièces | 106 m²

91 500 € ou 632,76 € / mois

EN EXCLUSIVITE, Yann CHARAIX vous propose un viager occupé au profit d'une Femme de 81 ans.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée à Vallon-Pont-D'Arc dans un quartier calme, venez découvrir cette maison individuelle de 106 m², avec garage accolé, érigée en 2002 sur un terrain de près de 1100 m².Elle dispose d'un vaste salon/séjour avec climatisation réversible, une cuisine séparée meublée et équipée donnant accès au garage, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.Plus de photos sur le site BL Agents Immobiliers.Bouquet : 91 500 EurosRente viagère : 845 Euros / mois révisable selon l'indice INSEEValeur du bien libre : 300 000 EurosDécote pour le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : 35%Frais de notaire réduits : 14 600 Euros env. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

Date de création: 10/10/2024

Viager Maison à Joyeuse 4 pièces | 102 m²

138 000 € ou 954,33 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 70 ans et d'une Femme de 63 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison).Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie.Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égoutSe distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente :BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence InclusRENTE VIAGÈRE : 30 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 70 ans et d'une Dame 63 ans.Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 272 015 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 68 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative.De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies...Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier.Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès).Placement Immobilier Socialement Responsable.Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO.Honoraires agence : charge vendeurCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 28/06/2024

Viager Maison à Virieu-Le-Grand 4 pièces | 63 m²

55 300 € ou 382,42 € / mois

Fiche Id-ACH167720 : Exclusivité; viager occupé au profit d'une Dame de 79 ans et d'un Monsieur de 72 ans Chalet MADRIER d'une surface d'environ 63 m² habitable et 100 m² utile dans un secteur très calme, proximité services et gare SNCF Un investissement de qualité à visiter rapidement. Ce chalet sur sous sol complet comprend une entrée, une chambre, une SDE, et un WC; une cuisine et une salle à manger/salon donnant sur une lumineuse veranda Cette véranda surplombe un vaste terrain de 4000m² A l'étage deux chambres Vous faites l'acquisition de cette maison d'une valeur vénale de 204 000¤ à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de: 98 532¤ Vente avec réversibilité à 100% au profit de l'une ou l'autre tête sur la base d'un bouquet de 55 300¤ de bouquet et d'une rente menseulle indexée de 314¤ - Mentions légales : Proposé à la vente à 55300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 23/12/2024

Viager Maison à Vallon-Pont-D'arc 4 pièces | 106 m²

91 500 € ou 632,76 € / mois

EN EXCLUSIVITE, Yann CHARAIX vous propose un viager occupé au profit d'une Femme de 81 ans.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée à Vallon-Pont-D'Arc dans un quartier calme, venez découvrir cette maison individuelle de 106 m², avec garage accolé, érigée en 2002 sur un terrain de près de 1100 m².Elle dispose d'un vaste salon/séjour avec climatisation réversible, une cuisine séparée meublée et équipée donnant accès au garage, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.Plus de photos sur le site BL Agents Immobiliers.Bouquet : 91 500 EurosRente viagère : 845 Euros / mois révisable selon l'indice INSEEValeur du bien libre : 300 000 EurosDécote pour le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : 35%Frais de notaire réduits : 14 600 Euros env. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

Date de création: 09/10/2024

Viager Maison à Virieu-Le-Grand 4 pièces | 63 m²

55 300 € ou 382,42 € / mois

Fiche Id-PTN167720 : Exclusivité; viager occupé au profit d'une Dame de 79 ans et d'un Monsieur de 72 ans Chalet MADRIER d'une surface d'environ 63 m² habitable et 100 m² utile dans un secteur très calme, proximité services et gare SNCF Un investissement de qualité à visiter rapidement. Ce chalet sur sous sol complet comprend une entrée, une chambre, une SDE, et un WC; une cuisine et une salle à manger/salon donnant sur une lumineuse veranda Cette véranda surplombe un vaste terrain de 4000m² A l'étage deux chambres Vous faites l'acquisition de cette maison d'une valeur vénale de 204 000€ à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de: 98 532€ Vente avec réversibilité à 100% au profit de l'une ou l'autre tête sur la base d'un bouquet de 55 300€ de bouquet et d'une rente menseulle indexée de 314€ - Mentions légales : Proposé à la vente à 55300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 01/01/2025

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Viager Maison à Mably 4 pièces | 84 m²

40 000 € ou 276,62 € / mois

Votre conseillère immobilière et spécialiste en viager, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet investissement socialement responsable avec une maison individuelle en VIAGER OCCUPÉ ayant une décôte de 49.4% sur la valeur vénale du bien. Eléments économiques du viager :Homme de 81 ans et femme de 84 ansValeur vénale (ou valeur libre) du bien : 120.000EURMontant de la DECOTE pour le droit d'usage et d'habitation : 60.488EURValeur de la NUE-PROPRIÉTÉ : 59 512EUR répartie sur une base de 11,5 ans de la manière suivante :Bouquet (FAI) : 40.000 EUR (dont 15.000EUR d'honoraires TTC soit 12.500EUR HT)Rente mensuelle : 264EUR indexée chaque année sur l'évolution de l'indice des ménages urbains à la consommation Modalités d'acquisition : Paiement au comptant d'un bouquet de 40.000EUR FAIVirement mensuel de 264EUR/mois jusqu'au dernier des survivants. Avantages d'un achat en viager occupé :permettre l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire (pas d'intérêt, pas de frais bancaires),profiter d'un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacances locatives (le résident sénior occupe le bien de son vivant).il est sans frais de gestion locative et bénéficie de frais de notaires réduits (imputés sur la valeur de la nue-propriété et non la valeur vénale). Descriptif du bien : Située à 50min de Lyon, cette maison individuelle est installée au coeur d'un quartier résidentiel, proche d'une zone commerciale, de grands axes routiers et des transports en commun. Maison d'habitation de 84 m2 habitable sur une parcelle de 410 m2 cloturée, élevée d'un rez-de-chaussée comprenant un garage, un coin chaufferie-buanderie, un bureau, et une pièce supplémentaire. Un étage comprenant un hall d'enteée avec rangements déservant une cuisine, un salon couplé avec une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc. CLASSE ENERGIE: F - CLASSE CLIMAT: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2190 et 3050EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 14/11/2022 Contactez le 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201366 honoraires charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Date de création: 13/02/2025

Viager Maison à Vallon-Pont-D'arc 4 pièces | 106 m²

91 500 € ou 632,76 € / mois

EN EXCLUSIVITE, Yann CHARAIX vous propose un viager occupé au profit d'une Femme de 82 ans.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée à Vallon-Pont-D'Arc dans un quartier calme, venez découvrir cette maison individuelle de 106 m², avec garage accolé, érigée en 2002 sur un terrain de près de 1100 m².Elle dispose d'un vaste salon/séjour avec climatisation réversible, une cuisine séparée meublée et équipée donnant accès au garage, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.Plus de photos sur le site BL Agents Immobiliers.Bouquet : 91 500 EurosRente viagère : 848 Euros / mois révisable selon l'indice INSEEValeur du bien libre : 295 000 EurosDécote pour le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : 104 760 Euros soit 35,5%Frais de notaire réduits : 14 800 Euros env. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

Date de création: 11/02/2025

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