Viager Maison Dordogne 5 pièces

52 000 € ou 358,85 € / mois

Découvrez cette charmante maison en viager par un monsieur de 65 ans , d'une valeur de 200 000 EUR, située à Saint-Vivien. Avec un bouquet de 52 000 EUR et une rente mensuelle de 256 EUR, cette propriété offre une opportunité unique. La maison, d'une superficie de 84 m2, est implantée sur un vaste terrain de 2035 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, de WC, d'une salle d'eau, et d'une terrasse. Profitez de son exposition Nord-Sud et de ses équipements modernes, incluant la climatisation, une VMC double flux, une double isolation extérieure végétale de 52 mn, plancher chauffant basse température, une citerne récupération d'eau de pluie qui alimente toilette et lave-linge. Un double garage en sous-sol de 99 m2 complète ce bien exceptionnel. Condition de vente viager occupé, valeur libre 200 000 EUR Valeur du bien occupé 91 000 EUR soit une décote de 109 000 EUR correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation. Paiement du prix : versement du bouquet de 52 000 EUR frais agence inclus Montant mensuel de la rente 256 EUR Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en résidence senioriales Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé est un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il bénéficie d'une forte décote la 54 % de la valeur de la maison. Dans un cadre fiscal très favorable frais de notaire réduit . La sécurité Une bonne protection du capital investi grâce à la décote l'assurance de payer le juste prix le bon entretien du bien par le vendeur et la possibilité de revendre le bien en viager à tout moment. Plus d'informations sur notre catalogue en ligne delanchy immobilier. Pour nous contacter 05 53 90 91 48Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

65 000 € ou 448,57 € / mois

Un très bon viager LIBRE , RARE sur une très belle maison de plain pied à BERGERAC de construction OMEGA de 2009. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un wc indépendant, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès terrasse couverte,, un cellier/ buanderie, un garage attenant, 3 chambres, une salle de bains + douche Terrain clos plat de 1502m2 Elle offre un bel environnement au calme, dans une impasse au milieu des vignes (bio) Chauffage par climatisation réversible TAxe foncière: 1600EUR Assainissement : fosse toutes eaux VIAGER LIBRE, c'est quoi !! vous y habitez de suite et vous payez une rente 670 EUR aux propriétaires ( 2 têtes : 75 ans et 64 ans), tout simplement Bouquet: 65.000EUR que vous donnez à l'acte authentique. Je reste à votre disposition pour echanger sur le viager Corinne LOISEAU : 06 98 80 24 24

34 000 € ou 234,63 € / mois

Une exclusivité IMOCONSEIL Viager occupé Dame de 86 ans Opportunité d'investissement à 15 minutes de SARLAT, À vendre en viager occupé, cette charmante maison située dans le village de SALIGNAC 24590, représente une belle opportunité patrimoniale. Caractéristiques du bien : o Valeur vénale : 100 000 EUR o Bouquet : 34 000 EUR o Rente viagère : 462 EUR / mois o Occupé par une dame de 86 ans Ce bien vous permet d'investir dans la pierre avec une décote immédiate et de constituer un patrimoine à moindre coût. La vendeuse conserve le droit d'usage et d'habitation à vie, vous assurant ainsi un placement sécurisé et progressif. Idéal pour un investissement serein et rentable, le viager occupé est une solution avantageuse pour diversifier son patrimoine immobilier. Au pied du château de Salignac, Cartier calme à proximité de tous les commerces du village, cette maison en pierre est composée d'une cuisine ouverte sur le salon, cabinet de toilette et une pièce attenante servant de buanderie équipée d'une douche. Un local chaufferie et un garage à voiture. A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Vous disposerez aussi d'une cave de 60 m2 et d'un jardinet. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL VIAGER Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

77 000 € ou 531,38 € / mois

EXCLUSIVITE. Proche de Périgueux, les commerces à pied, vente en viager occupé sur une dame de 84 ans, maison de 130m2 sur sous sol avec garage et atelier, plus jardin, au calme. 4 chambres.Très bien entretenue par sa propriétaire. Bouquet 77000 euros, honoraires compris de 17000 euros, plus une rente mensuelle de 640 euros.Sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison est composée au RDC, une entrée, d'un grand garage de plus de 54 m2, atelier 14m2, cuisine d'été avec salle à manger 20 m2, un cellier, un bureau.A l'étage, un séjour, véranda, cuisine, trois chambres, , salle de bains, WC.La maison est bien entretenue. Le chauffage est avec pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .