Viager Appartement 3 pièces

129 990 € ou 901,44 € / mois

EXCLUSIVITEVIAGER OCCUPE NUE PROPRIETE BOUQUET SECDans une résidence sécurisée. au second étage avec ascenseur.Appartement de 68 m2 comprenant:Une entrée, une salle à manger de 20 m2, 2 chambres dont 1 avec balcon, une loggia, une salle d'eau, wc.Une tête : Femme de 77 ans.Valeur vénale 250000 euros.Pas de procédure en cours.Charges de copropriétés 1493 eurosNombre de copropriétaires 36DPE classes D GES d Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 862 euros et 1166 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : 129990 euros, honoraires 18750 euros charges acquéreurs soit 111 900 euros hors honoraires.(mandat VIAGER).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.pour les besoins de cette publication des objets ont été gommés.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368961 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1493 euros. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

120 000 € ou 832,17 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

87 740 € ou 608,45 € / mois

EXCLUSIVITÉ LISNARD IMMOBILIERL'agence Lisnard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce viager occupé (1 tête 75 ans).3 pièces traversant au calme composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche fraichement rénovée et un toilette indépendant.En annexe : un parking et une cave.Contacter l'agence ou Marie au 06.34.27.64.47. 

168 750 € ou 1 170,23 € / mois

Viager occupe nue proprietedans une résidence sécurisée. au second étage avec ascenseur.appartement de 68 m2 comprenant:une entrée, une salle à manger de 20 m2, 2 chambres dont 1 avec balcon, une loggia, une salle d'eau, wc.une tête : femme de 77 ans.valeur vénale 250000 euros.pas de procédure en cours.charges de copropriétés 1493 eurosnombre de copropriétaires 36dpe classes d ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 1018 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 168750 euros, honoraires 18750 euros charges acquéreurs soit 150 000 euros hors honoraires.(mandat viager).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.pour les besoins de cette publication des objets ont été gommés.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 36 lots (). charges annuelles : 1493 euros. fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes .

64 000 € ou 443,82 € / mois

À saisir rapidement en viager occupé ! Vue exceptionnelle sur mer à seulement 50 m de la plage à Cabourg, cet agréable appartement de 58 m2 de 2/3 pièces avec terrasse, cave et box, offre une merveilleuse opportunité d'investissement immobilier. Idéalement situé à 700 m de la gare de Dives sur mer, proche de toutes commodités, Au dernier étage, sans vis-à-vis, ensoleillé, configuré avec une seule chambre actuellement, il est possible de créer facilement une deuxième chambre. Cet appartement lumineux dispose d'une grande entrée avec dressing, une pièce de vie ouverte sur la très intime terrasse, une cuisine fermée toute équipée, une chambre avec rangement, un dégagement, des toilettes et une salle d'eau. Conditions de vente : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, bouquet avec rente, au profit d'une Dame de 79 ans. En viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement l'appartement. Valeur du bien : 300 000 euros. Valeur occupée : 169 500 euros Prix de vente :  Bouquet de 64 000 euros payé comptant, honoraires agence inclus. Rente viagère mensuelle de 859 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 35%. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux pour la partie occupée selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 13 700 euros, calculés sur la valeur occupée du bien soit 169 500 euros, au lieu de 22 7000 euros dans le cadre d'une vente classique soit 9 000 euros d'économies. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 130 500 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 43.50 % du prix d'achat sans aucuns soucis de gestion locative. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Marie Ange Belghith votre expert viager EXPERTIMO.    Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

53 500 € ou 371,01 € / mois

vous souhaitez faire un investissement, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme d'auxerre.l'appartement, de type 3 pièces aux quatrièmes et derniers étages avec ascenseur, bénéficie d'une jolie vue dégagée.il est composé d'un hall d'entrée avec placard-penderie, une cuisine équipée indépendante, un séjour donnant accès au balcon, un couloir dessert deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.vous disposez également d'une cave au rez-de-chaussée et un box pour votre véhicule.le bien est vendu en viager occupé par un homme de 80 ans.le bouquet est d'un montant de 53 500eur et la rente est de 580eur par mois. valeur vénale de l'appartement avec cave et garage 135 000eur pour plus d'informations, je suis à votre écoute. cette annonce vous est proposée par fabien lacroix - ei - norsac: 420297210, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

19 100 € ou 132,45 € / mois

A Carcassonne au coeur du quartier du Palais, vente en viager occupé sur une tête. Rente mensuelle: 350 euros/mois. Bouquet: 10 000 euros; Honoraires d'agence en sus charge acquéreur: 9 100 euros Age du crédit rentier: 74 ans. Appartement T3 en rez de chaussée dans une résidence calme et sécurisée à deux pas des berges de l'Aude, constitué comme suit: une entrée avec placard qui donne sur une grande pièce de vie avec deux baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, puis un espace nuit avec WC, salle d'eau et deux chambres avec placards. Un garage et une cave dans la copropriété agrémente le confort de ce charmant appartement. Frais de copropriété annuel: 808 euros, taxe foncière 1762 euros. A saisir!

120 000 € ou 832,17 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

120 000 € ou 832,17 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

310 000 € ou 2 149,76 € / mois

Exclusivité, appartement vendu en viager occupé (duh) avec un bouquet de 310 000  fai + rente de 740  mois, calculé sur une valeur vénale de 530 000  (une tête - femme 78 ans). biarritz centre, à 4 minutes à pied de la grande plage et des commerces de st charles. au 2ème étage d'une résidence des années 70, venez découvrir ce t3 traversant avec son triple balcon. se composant d'une entrée, d'un séjour d'environ 21 m² avec balcon, d'une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains et wc séparé. ce bien possède un garage fermé en sous-sol de 15 m², ce qui ajoute un confort indéniable. pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence sélection océan. surface carrez : 73 m²

28 500 € ou 197,64 € / mois

Horus selection vous propose un bien à carcassonne (homme de 72 ans a carcassonne, ville historique célèbre pour sa cité médiévale, dans une résidence récente avec ascenseur, appartement t2 bis de 55 m² situé au 3ème étage, composé d'un hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, salle de bains, wc, débarras. une place de parking aérien ainsi qu'un balcon avec vue imprenable sur la montagne noire viennent compléter ce bien. en partant d'une valeur vénale de 86 000 &euro , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 45 566 &euro . vous versez un bouquet de 28 500 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 157 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. surface carrez : 54, 25 m² nombre de lots : 50 charges prévisionnelles annuelles : 1 242 &euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 379 &euro un bel investissement à réaliser ! philippe viala, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

140 800 € ou 976,41 € / mois

Appartement en vente en viager occupé par un homme de 75 ans à deux pas du centre de ville de quimper. au rez-de-chaussée dans une petite résidence, il se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. le salon et chambre avec accès à une superbe terrasse. place de parking et cave individuelle. valeur vénale du bien 200000&euro . bouquet sans rente 140800&euro (honoraires agence inclus 14400&euro soit 7.2% de la valeur vénale). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". diagnostics en cours.

63 500 € ou 440,35 € / mois

COLOMBIERS REZ DE CHAUSSEE D'UNE GRANDE MAISON DE VILLAGEAu coeur de Colombiers, un des ports du canal du midi, à 20 km de valras plage, 12 km de Béziers centre, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée d'un petit immeuble centenaire.Vous serez séduit par cette chaleureuse demeure, traversante, de 95,70 m2 environ sur 1 niveaux de type T3 avec vue sur la place de la mairie. Le sous-sol dispose d'une cave avec garage pouvant servir d'atelier d'environ 50 m2. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Idéalement localisé, proche du port, centre-ville, écoles, commerces. Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 89 ans, Valeur vénale libre : 150 000 euros, Prix de vente : Bouquet de 63 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 660 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%, Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, Frais de notaire : 6 300 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (63 500 euros), au lieu de 13 200 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 6 900 euros d'économies, Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 44 250 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 29,50 % du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité Hervé ROSSI, agent commercial, RSAC Montpellier No 408 647 527, votre expert en viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par ROSSI Hervé - EI - NoRSAC: 408 647 527, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85 690 € ou 594,24 € / mois

A quimper, appartement en vente en viager occupé par une femme de 82 ans. situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un wc, un coin buanderie, une loggia. un garage individuel en sous-sol complète ce bien, proche des commerces et école. valeur vénale du bien : 130000&euro bouquet sans rente : 85690&euro hai (honoraires agence 8600&euro soit 6.61% de la valeur vénale). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

175 000 € ou 1 213,57 € / mois

SAINT ROCH. Exclusivité!VENTE APPARTEMENT EN NUE PROPRIETE, AUCUNE RENTE ! 1 tête, Dame de 80 ans, bouquet 175.000 EUR.3 pièces traversant de 64 m2 en excelletn état et au calme, composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour-salle à manger d'une superficie de 24 m2, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant.Appartement équipé de la climatisation, de doubles vitrages ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.Une cave complète le bien.Appartement facilement transformable en 4 pièces.Proche de toutes commodités, établissements scolaires et transports en commun (Tramway, gare de Riquier et bus).Valeur vénale 250.000 EUR.Avantages de la nue propriété : Bouquet finançable. Taxe foncière et charges de copropriété reste à la charge du vendeur. Budget maîtrisé (pas de rente mensuelle).Charges annuelles 2565 EURLot de copropriété NC.

40 000 € ou 277,39 € / mois

Au Vigan, dans un environnement charmant, appartement de prés de 80m2, très bien entretenu. En RDC, il se compose de deux chambres, cuisine, grand salon, et salle de bain, une jolie terrasse et une cave. Vente en viager occupé, bouquet 40 000 euros, avec une rente de 263.95 EUR/mois. A saisir! Agence Immobilière Cévenole LIEURE1 Place du Quai 04 67 81 00 42www.lieure.com

120 000 € ou 832,17 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

35 500 € ou 246,18 € / mois

EXCLUSIVITE VIAGER LIBREREDON 35600 : Appartement 3 pièces 70 m2 (environ)Le centre historique de la cité de Redon, témoigne du passé prestigieux de la ville, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel,Cet appartement de 70 m² (environ), situé au 2ème étage, se compose d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur la Vilaine, cuisine ouverte et meublée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.Le plus, une mezzanine en espace dortoir (idéal pour une chambre d'appoint) et grenier.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au coeur de Redon et son agencement pratique.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Ce bien vous est proposé libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeurModalités financières :Femme de 72 ansCapital initial (Bouquet) : 35 500 euros (honoraires inclus)Rente mensuelle : 563 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeValeur vénale du bien : 140 000 eurosTaxe foncière : 540 eurosA découvrirDossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 04/12/2024Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Classe GEmission de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m²/an. Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387 106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(7.50 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

82 000 € ou 568,65 € / mois

EXCLUSIVITE VIAGER - Dans une résidence calme et paysagée BEL APPARTEMENT AU PRIX DE 82.000E FAI, 3 pièces au rez-de-chaussée, EN VIAGER OCCUPE comprenant : entrée, séjour avec balcon, cuisinée aménagée équipée séparée, séchoir, deux chambres, salle d'eau, w.c, dressing room, dégagement, placards. Les ++++ : Au sous-sol une cave - Une place de parking privative. Proche commodités.VIAGER OCCUPE : 1 tête Madame : 76ansVALEUR VENALE : 230.000EBOUQUET : 70.000E RENTE : 344E par moisPRIX DU BIEN HORS FRAIS NOTAIRES, D'ENREGISTREMENT 70.000EET DE PUBLICITE FONCIEREHONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR :12.000E SOIT UN PRIX TOTAL DE 82.000E FAI. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Corinne OLIVIER au 06 88 69 19 64. N° RSAC : 522 648 310 EVRY

120 000 € ou 832,17 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial