Vente Terrain Saint-Joseph (97480)

115 500 € ou 797,07 € / mois

MAXImmo vous propose dans le quartier de Langevin à Saint Joseph, un terrain constructible d'environ 436 m². Située en zone U, la réglementation permet une construction en R+1 + combles 9 m au faîtage 50 % d'emprise au sol. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité. Environnement très calme à deux pas de la rivière Langevin, petit coin tranquille pour les amoureux de la nature. L'emplacement de ce terrain est un véritable atout à proximité de toutes commodités ( commerce, école, service public) à 5 min du centre-ville de Saint Joseph. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 11915 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Emmanuel au 06 92 77 10 23 ou par mail à emmanuel.m@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700810924) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

99 000 € ou 683,20 € / mois

Terrain Constructible à Saint-Joseph de la Réunion - Idéal pour Investissement ou Projet Locatif Je suis ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un terrain constructible de 328 m², situé dans le charmant environnement de Saint-Joseph de la Réunion. Ce terrain offre un potentiel pour les investisseurs ou pour la réalisation d'un projet locatif, avec des caractéristiques qui permettent une grande flexibilité de conception conformément aux réglementations en vigueur. Caractéristiques du Terrain : Emplacement Privilégié : Le terrain est situé dans le secteur U3a, ce qui signifie qu'il est soumis à des réglementations favorables à la construction. Emplacement Idéal : À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Joseph, du côté Est de la commune, le terrain est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Surface Idéale : Avec une superficie de 328 m², ce terrain offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'un projet de construction bien pensé et fonctionnel. Zonage U3a : Le terrain est conforme au Plan Local d'Urbanisme (PLU) en zone U3a, ce qui offre des possibilités attractives pour la conception architecturale et l'aménagement du terrain. Réglementations de Construction : Le terrain est soumis à des réglementations de construction qui permettent une variété d'options pour le développement, tout en assurant un environnement harmonieux et esthétique. Les points clés des réglementations incluent : Aspect R+1 : Le terrain est conçu pour permettre une construction jusqu'à un niveau R+1, offrant la possibilité d'une construction en hauteur tout en respectant l'esthétique environnante. Emprise au Sol Limitée : Les constructions sont soumises à une emprise au sol limitée à 70 %, garantissant un aménagement équilibré du terrain et préservant les espaces extérieurs. Hauteur Maximale : La hauteur des constructions dépend de la profondeur par rapport à l'alignement de la voie ou de l'emprise publique : Jusqu'à 10 mètres de profondeur : 6 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, 9 mètres au faîtage. Entre 10 et 20 mètres de profondeur : 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, 12 mètres au faîtage. Au-delà de 20 mètres de profondeur (ou avec utilisation commerciale) : 10 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, 13 mètres au faîtage. Pour rez-de-chaussée commercial ou résidence pour personnes âgées : 12 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, 15 mètres au faîtage. Bâtiments Annexes et Dépendances : Les bâtiments annexes et dépendances peuvent atteindre une hauteur maximale de 3,5 mètres. Opportunité Exceptionnelle : Ce terrain constructible offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à créer un investissement rentable ou un projet locatif attrayant. Grâce aux réglementations flexibles, à l'emplacement convoité à proximité du centre-ville de Saint-Joseph et à la disponibilité de toutes les commodités, ce terrain est un choix idéal. Ne manquez pas cette chance de transformer ce terrain en une réalisation unique. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus et pour explorer les possibilités qu'offre ce terrain exceptionnel à Saint-Joseph de la Réunion. 06 92 08 16 38 Eloïse Casotto, Conseillère BSK Immobilier Cette annonce référence 269327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67 000 € ou 462,37 € / mois

MAXImmo vous propose un terrain à bâtir d'environ 420 m², situé dans les hauts de Saint-Joseph, à Jean Petit. Niché dans un environnement calme et à proximité des petits commerces, ce terrain offre un excellent potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Caractéristiques du terrain: - Zonage : U5 - Emprise au sol : 50% - Aspect : R+1 (rez-de-chaussée + un étage) - Bonus: le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers, vous permettant de profiter de récoltes et de savourer les délices locaux directement depuis votre jardin. Ce terrain n'attend plus que vous pour devenir le lieu de votre futur chez-vous! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12093 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Veronique au 06 93 82 60 77 ou par mail à veronique.l@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811095) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

135 000 € ou 931,64 € / mois

Nathalie , christelle ELFASSY vous propose ce bien : Exclusivité ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique terrain à bâtir situé en plein cœur de la commune pittoresque de Saint-Joseph, nichée à 97480, dans le cadre enchanteur de l'île de la Réunion. Idéalement placé dans un environnement tranquille et paisible , ce terrain, d'un prix très attractif de 135 000 € est votre chance de construire la maison de vos rêves. Le terrain vous offre une vue imprenable sur la montagne , garantie pour une communion totale avec la nature et un réveil chaque matin avec des panoramas à couper le souffle. Oui, le calme est bien au rendez-vous, ce qui offre un cadre de vie serein et relaxant. Doté d'un terrain constructible d'une surface généreuse, ce terrain offre un vaste espace pour vous permettre d'exprimer toute votre créativité dans la conception de votre future résidence. Quant à la ville de Saint-Joseph, elle est reconnue pour son environnement verdoyant, sa quiétude et sa proximité avec les montagnes. Sa situation géographique vous permettra d'apprécier pleinement les merveilleux sites naturels que réserve l'île de la Réunion, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À noter : Terrain constructible - Environnement calme - Vue sur montagne , zone U5, 2 petites bâtisses à démolir, compteur eau et électricité existants Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre havre de paix en harmonie avec la nature. Réalisez votre projet de vie dans un cadre idyllique, contactez-nous dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 000 € ou 593,49 € / mois

2P IMMO vous propose à la vente trois parcelles constructibles et plates, d'une surface comprise entre environ 389 m2 et 392 m2, situées à Saint-Joseph, dans le quartier de Jean-Petit, à environ 500 mètres d'altitude. Ces terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. Classées en zone U5 selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), elles disposent d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 50 %, permettant une construction en R+1. Tous les réseaux nécessaires se trouvent à proximité, rendant ces parcelles idéales pour votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement aux 0693 63 23 44 .Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 -- Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Conseil, estimation, vente, location 2P IMMOBILIER 66 route de la Grande Corniche 97480 Saint Joseph Île de la Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

93 000 € ou 641,79 € / mois

L'Agence Dohm Immobilier vous présente Quartier Plaine des Grègues unTrès Beau terrain plat à bâtir avec réseaux à proximité, surface bornée et constuctible de 372M2, dans un quartier très calme et proche du centre des commodités du coin, sans oubler la belle vue montagne et accès facile aux diverses randonnées. Terrain en Zone U5,R+Combles,Hauteur égout 5m/faitage 8m, 40% emprise au sol, Possibilité de réaliser VOTRE très beau projet, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr Pour plus de Renseignements , Contactez Nicole LACOSTE O6 92 66 41 83 ou Chrystelle Courdent au O6 92 70 21 24 Agent Commercial EI enregistré au RSAC de Saint Pierre sous le numéron 524 621 422Cette annonce vous est proposée par COURDENT Chrystelle - EI - NoRSAC: 524621422, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Saint Pierre

93 500 € ou 645,24 € / mois

MAXImmo vous propose ce terrain situé dans un quartier calme de Saint Joseph entièrement constructible et borné. Proche des commodités et écoles. Idéal pour votre construction de votre résidence principale ou locative. Honoraires TTC charge acquéreur Mandat n° 11839 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Emmanuel au 06 92 77 10 23 ou par mail à emmanuel.m@maximmo.re OU Matthieu au 06 93 61 74 60 ou par mail à matthieu@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700810863) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

99 000 € ou 683,20 € / mois

2P IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce terrain d'exception de 670 m2 environ, borné, situé dans un environnement calme et recherché. Son emplacement privilégié garantit tranquillité et accessibilité, grâce à une allée qui assure un accès sécurisé. Ce terrain est déjà viabilisé en eau, vous permettant ainsi d'entamer rapidement votre projet de construction. Avec la possibilité de bâtir une maison à étage (R+1) sur 50% de la parcelle, les options d'aménagement sont nombreuses et variées. Situé en zone U5 du PLU, cet emplacement unique constitue une occasion rare de réaliser votre projet de vie dans un cadre naturel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et planifier une visite rapidement. Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités. Contactez DAMOUR Clément au 0692 59 05 11 pour visiter cette maison dès aujourd'hui ! Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 -- Numéro ADC : ADC 9742 2023 000 000 008 Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site www.2pimmo.com Numéro de mandat : 2686 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

416 000 € ou 2 870,82 € / mois

Dohm immobilier a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette très grande parcelle constructible, de 2200 m2 minimum, au prix de 180 euros/m2 ! Située à 300 m d'altitude, à Carosse, elle offre une magnifique vue sur la mer avec toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture. L'emprise au sol est de 50 % avec une hauteur au faîtage de 8 mètres ; pas de PPR. Nous sommes à moins de 10 minutes du nouveau centre commercial Leclerc et du centre ville de Saint-Joseph, le bassin de Manapany est également vite rejoint. Carosse est un village très coté car situé entre Saint-Joseph et Petite Ile dans un environnement champêtre... vous serez séduit ! Pour toutes visites et avoir plus d'informations sur ce terrain, contactez Chrystelle COURDENT au O692 70 21 24 ou Nicole LACOSTE au O692 66 41 83, e-mail : nlacoste974@gmail.com, agent commercial indépendant enregistré au TGI de Saint-Pierre sous le numéro 492 139 937. Les honoraires sont à a charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site suivant : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Nicole - EI - NoRSAC: 492129937, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis

144 000 € ou 993,75 € / mois

SAINT JOSEPH / PROCHE COLLÈGE et LYCEE Une parcelle de terrain de 594 m² constructible en zone U3, sur lequel est édifiée une maison en bois sous tôle d'environ 80 m² à rénover fortement ou à démolir. Prix de vente : 144 000 euros HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence annonce : 0027IH Carte Transaction CPI 9742 2023 000 000 012 Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous compléments d'informations, veuillez nous contacter au 0693511737.

93 500 € ou 645,24 € / mois

MAXImmo vous propose ce terrain situé dans un quartier calme de Saint Joseph entièrement constructible et borné. Proche des commodités et écoles. Idéal pour votre construction de votre résidence principale ou locative. Honoraires TTC charge acquereur Mandat n° 11840 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Emmanuel au 06 92 77 10 23 ou par mail à emmanuel.m@maximmo.re OU Matthieu au 06 93 61 74 60 ou par mail à matthieu@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700810864) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

2 915 000 € ou 20 116,44 € / mois

Alter Immobilier vous propose sur la commune de ST Joseph et proche de toutes commodités, un très beau terrain plat et arboré de 36 515m2. Maison existante à rénover ou à démolir. Zone 2AU5st et U5cvd du réglement d'urbanisme de ST Joseph. Emprise au sol de la construction 75% maximun et perméabilité 25% soit la possibilité de bâtir du R+2, hauteur au faîtage 9m, hauteur à l'égout du toit 6m. Prix de vente 2 915 000€ FAI TTC Honoraire agence charge vendeur. Pour tout renseignement, contacter notre agent commercial "E.I" Gaëtan MENDOLA au 0692 778 748 ou g.mendola@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 000 € ou 800,52 € / mois

MAXImmo vous propose un terrain d'environ 626 m², idéalement situé à Plateau Vincendo, à quelques pas des commerces, transports en commun et autres commodités. Ce terrain offre un emplacement stratégique pour un projet résidentiel ou commercial, avec une excellente visibilité et un accès facile.N'attendez plus pour investir dans un terrain avec un potentiel de développement élevé! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 1228 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Céline au 06 92 83 69 99 ou par mail à celine@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811231) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

165 000 € ou 1 138,67 € / mois

Affaire à saisir! MAXImmo vous propose ce superbe terrain à bâtir d'environ 500 m², idéalement situé à Saint-Joseph à 2 minutes du centre-ville! Sans vis-à-vis et joliment arboré! Il vous laissera libre choix pour réaliser le projet de vos rêves! Au calme avec vue mer! Très rare dans le secteur! Zone U3! Ne louper pas cette opportunité! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 11773 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Paul au 06 93 30 86 46 ou par mail à paul@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700810798) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 311,84 € / mois

Terrain constructible de 1850 m² en zone 1AU5 aux Lianes dans les hauts de Saint-Joseph - Une opportunité à ne pas manquer ! Vous êtes à la recherche d'un terrain constructible pour développer un projet immobilier ? Cette parcelle de 1850 m², située en zone 1AU5 à Saint-Joseph, répondra parfaitement à vos ambitions. Pourquoi choisir ce terrain ? Superficie importante : Avec ses 1850 m², ce terrain est idéal pour concevoir un projet d'envergure, qu'il s'agisse d'un lotissement résidentiel ou de plusieurs logements. Possibilités d'aménagement : Selon le règlement de la zone 1AU5, il est possible de bâtir jusqu'à 7 logements, permettant un rendement optimal pour les promoteurs et investisseurs. Zone à potentiel : Située en zone 1AU5, cette parcelle se trouve dans un secteur identifié comme prioritaire pour l'urbanisation. Cela garantit un développement encadré et stratégique, en cohérence avec les besoins actuels de la région. Cadre attractif : Proximité des commodités, environnement calme, verdoyant et possibilité d'aménagements modernes pour un habitat de qualité. Localisation et environnement Située dans un secteur verdoyant et paisible, cette parcelle bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une localisation stratégique. Parfaitement adaptée aux besoins actuels du marché immobilier, elle offre à la fois le confort d'un cadre agréable et la proximité des services essentiels : écoles, commerces et axes routiers. Opportunité pour investisseurs et promoteurs Ce terrain représente une occasion unique de lancer un projet structuré dans une zone en évolution. Que vous souhaitiez développer un lotissement ou plusieurs résidences individuelles, ce bien offre des perspectives attractives et pérennes. Détails supplémentaires et localisation précise disponibles sur demande. Contactez-moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier au 06 92 08 16 38, dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Cette annonce référence 262653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 800 € ou 895,75 € / mois

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente un terrain d'environ 626 m2 situé dans le secteur de Vincendo à SAINT-JOSEPH.Ce terrain, classé en zone U5 selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), ouvre les portes à une multitude de possibilités d'aménagement, vous permettant de donner vie à vos projets les plus ambitieux.Sa situation stratégique en fait un investissement de choix pour concrétiser vos rêves immobiliers.Que vous soyez un particulier souhaitant construire votre résidence principale ou un investisseur à la recherche d'une opportunité prometteuse, cette parcelle répondra à toutes vos attentes.Faites l'acquisition de ce bien au prix de 129 800 EUR HAI.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/docs/nos-honoraires.pdfLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle no : CPI 9742 2017 000 017 264 délivrée par : CCI de la Réunion au 0692 79 44 50 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur c.turpin@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.comAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

253 000 € ou 1 745,96 € / mois

MAXImmo vous propose ce terrain en zone U idéalement situé, qui offre un fort potentiel. Une maison est actuellement présente sur le terrain, prévoir de la rénover ou de la démolir. Emplacement stratégique : proche de la voie rapide, à quelques minutes du centre-ville, avec toutes les commodités, et du centre commercial les Terrasses, sans vis-à-vis, parfait pour une R.P ou projet d'investissement! Potentiel : emprise au sol non réglementée, hauteur 12 m au faîtage! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12612 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Gérard au 06 93 81 69 68 ou par mail à gerard@maximmo.re OU Magali au 06 93 94 15 73 ou par mail à magali.r@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811591) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

79 200 € ou 546,56 € / mois

MAXImmo vous propose ce beau terrain constructible d'environ 430 m², pour vos projets de résidence principale ou investissement locatif. Ce terrain se situe dans le quartier calme de Jean petit, à proximité des commodités et école primaire. Petite vue mer. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 11649 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Amandine au 06 92 88 19 09 ou par mail à amandine.m@maximmo.re OU Florence au 06 92 29 96 11 ou par mail à florence.m@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700810675) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

197 000 € ou 1 359,50 € / mois

L'agence Direct Immobilier du Tampon vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 1083 m2 (borné) situé aux Lianes (commune de Saint Joseph) à une altitude de 485 mètres. Situé en partie basse de la zone constructible il offre une vue à 180° sur l'océan Indien. Le règlement de zone U5 permet : - une emprise au sol de 50% de l'unité foncière - une hauteur de construction de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faitage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

99 900 € ou 689,41 € / mois

Nicolas Bernot vous propose ce bien : À vendre : Terrain à bâtir de 491 m² situe a la plaine des gregues proche du leader price (97480), une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel. Situé proche du leader price, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous apprécierez la vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Saint-Joseph, charmante commune de La Réunion, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous serez à quelques pas des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Les familles seront séduites par la proximité d'une école primaire, garantissant un accès aisé pour les enfants. Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec des espaces verts accessibles à proximité, idéaux pour des moments de détente en plein air. Ce terrain est proposé au prix attractif de 99900€, une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr