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299 000 € ou 2 067,72 € / mois
Plongez dans le confort de cette magnifique maison à étage de type F5, parfaitement entretenue, et située sur un terrain clos de 670 m² entièrement constructible. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, cette propriété offre une intimé inégalée et une totale tranquillité. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail automatisé et d'un système d'alarme pour une sécurité accrue. Rez-de-chaussée : Un Espace de Vie Fonctionnel et Convivial Salon / Séjour : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 35 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine Ouverte : Une cuisine semi-équipée moderne et pratique de plus de 9 m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Chambre Climatisée : Une chambre de 15 m², offrant un espace de repos confortable et privé. Salle d'eau et WC : Une salle d'eau moderne d'environ 8 m², avec douche, WC indépendant, et buanderie. Véranda : Un espace lumineux de 17 m² donnant sur l'extérieur, idéal pour les repas ou moments de détente. Espace Extérieur Couvert : Une surface aménagée d'environ 40 m², avec un coin cuisine, parfaite pour recevoir vos invités. Étage : Des Espaces Intimistes avec Vue Panoramique Chambre 1 : Une chambre climatisée de 11 m², idéale pour les enfants ou les invités. Chambre 2 : Une seconde chambre climatisée de 10 m², lumineuse et confortable. Suite Parentale / Bureau : Une grande chambre de 20 m² avec un espace bureau intégré, climatisé, offrant confort et polyvalence. Terrasse : Une terrasse de 17 m² avec une vue exceptionnelle, s'étendant jusqu'à la mer. Conforts et Équipements Supplémentaires Chauffe-eau solaire pour une gestion énergétique optimale. Extracteur d'air pour un confort accru. Assainissement individuel pour plus d'autonomie. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, sans compromis sur le confort ou la modernité. Avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, elle représente une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette superbe propriété qui ne manquera pas de vous séduire ! Cette annonce référence 267920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIR ALLY MAMODE MANDJEE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85305024300023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 100 € ou 927,36 € / mois
Terrain constructible d'environ 404m2 proche toutes commodités, à 2 minutes du centres ville de st-benoit, de la voie et du centre commercial de carrefour, ce bien vous est proposé au prix de 134100 euros, honoraires à la charge du vendeur . dpe non requis. contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au ou , inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r.s.a.c annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque :
399 845 € ou 2 765,10 € / mois
MAXImmo vous propose à l'entrée de Saint Benoit, cette villa F5 de charme et de standing s'étendant sur 220 m², de plain pied,avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5.5 m !! Elle comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres dont trois climatisées, une avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un dressing. Un garage spacieux permet de stockerdes effets personnels et offre l'accès à une salle d'eau et une cuisine extérieure à la maison,mais couverte. Cette villa traversante en air et lumière bénéficie du calme d'un lotissement et dispose d'une terrase de près de 80 m², donnant sur un jardin gazonné qui fait le tour de la maison, qui plus est piscinable, et, dispose d'un kiosque en zinc, Le tout sur 645 m² de parcelle. Aucuns travaux à prévoir. Proche de toutes commodités. A découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12 368 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 0692 150 847 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811356) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
285 900 € ou 1 977,12 € / mois
Nicolas Bernot vous propose ce bien : À découvrir! Offre exclusive - maison individuelle neuve à vendre à Saint-Benoît, un coin de paradis à la Réunion (97470). Pour une somme de 285 900€, devenez le propriétaire de cette accueillante maison de 3 chambres, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Avec deux salles de bain , la vie quotidienne sera sans précipitation. L'usage du bien est réservé à l'habitation et offre un séjour spacieux où vous pouvez vous détendre après une longue journée de travail. Si vous aimez le calme, cette maison vous offre un environnement serein et apaisant. La terrasse de 16 m² est l'endroit parfait pour savourer un bon repas à l'extérieur ou simplement pour profiter du beau temps en toute intimité. Vous serez également ravis par la surface du terrain de 308 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Le stationnement n'est pas un souci avec ce bien, puisqu'une place vous est réservée . Quant à la ville de Saint-Benoît, elle est réputée pour ses beaux paysages et sa proximité avec toutes les commodités. Que ce soit pour les transports avec un arrêt de bus à proximité , le centre-ville, les commerces , un centre commercial ou les écoles , cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Elle est assainie par une fosse septique. Ne manquez pas cette belle occasion de vivre dans une maison individuelle à Saint-Benoît! Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone Nicolas BERNOT 06.93.66.83.80 ou par courrier électronique. Votre future maison vous attend!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 000 € ou 760,70 € / mois
MAXmmo vous propose cette parcelle agricole d'environ 1576 m², avec une ancienne bâtisse à rénover, et PC datant de 2014. Endroit calme. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 11850 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Anaïs.R au 06 93 41 90 29 ou par mail à anais@maximmo.re OU Maaz au 06 9277 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700810873) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
130 000 € ou 899,01 € / mois
Vous recherchez un emplacement idéal pour votre résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché ? Ce terrain viabilisé de 425 m², dont 345 m² constructibles, est une opportunité unique à Saint-Benoît, dans le quartier prisé de La Confiance. Atouts du terrain : Superficie : 425 m² (345 m² constructibles), parfait pour bâtir une maison spacieuse ou un projet locatif attractif. Localisation de choix : Situé à seulement deux pas du GHER (Groupe Hospitalier Est Réunion), ce terrain bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité des services de santé et des commodités essentielles Accessibilité : Emplacement pratique et très accessible, permettant de combiner confort de vie et commodité. Un potentiel locatif et résidentiel exceptionnel : Ce terrain est idéal pour construire une résidence principale dans un secteur tranquille et bien desservi, ou pour réaliser un investissement locatif de qualité dans un quartier où la demande locative est en plein essor. La proximité du GHER et des infrastructures locales en fait un emplacement de choix, garantissant une excellente valorisation à long terme. Au prix de 130.000€. honoraires à la charge du vendeur. MANDAT SIMPLE EXPRESS. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Benoît ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.\n
294 900 € ou 2 039,36 € / mois
Nicolas Bernot vous propose ce bien : Découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans le cœur verdoyant de Saint-Benoît (97470), offrant une retraite paisible loin du tracas urbain. Proposée à 294,900€, cette résidence se distingue par la qualité de vie qu'elle offre. Avec ses 3 chambres et ses 4 pièces généreuses, cette maison est l'endroit idéal pour une vie familiale épanouissante. Les 2 salles de bain garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Prenez un moment pour vous détendre sur la spacieuse terrasse de 16 m², qui offre des possibilités de détente en plein air. Le terrain de 407 m² assure un espace extérieur privé, idéal pour les moments en famille. En termes de commodités, cette maison est exceptionnellement bien située. Avec des pharmacies, des commerces, un centre commercial, ainsi que des écoles primaires, collège et lycée à proximité, vous avez tout ce dont vous avez besoin juste à votre porte. La maison dispose également d'un système d'assainissement par fosse septique et de 2 parkings, justifiant la commodité offerte. Enfin, les amateurs de nature seront ravis de savoir que cette propriété est proche des espaces verts, permettant de profiter d'activités de plein air et de promenades paisibles. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à Saint-Benoît, une ville qui combine parfaitement le charme rustique avec les commodités modernes. Contactez-nous pour organiser une visite aujourd'hui ! Nicolas BERNOT 06.93.66.83.80 votre conseiller a votr eecoute .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
325 000 € ou 2 247,52 € / mois
Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur du paisible village de Sainte-Anne. Cette maison spacieuse de 185 m² habitables, idéalement conçue pour une grande famille, allie confort, convivialité et prestations de qualité. Descriptif du bien : Surface habitable : 185 m² / 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 2 salles de bain et 2 WC pour le confort de tous, un vaste espace cuisine/salle à manger, parfait pour les moments de partage, un salon chaleureux, pour des instants de détente Extérieurs : Une piscine privée, idéale pour se rafraîchir et profiter du soleil / Une grande terrasse couverte, aménagée avec une salle à manger et une cuisine d'extérieur, parfaite pour recevoir en toute saison / Terrain : 352m², pensé pour maximiser les espaces de vie et de loisirs Atouts principaux : Vue mer à l'étage : Un panorama apaisant pour admirer l'océan et les environs Prestations extérieures : Piscine et terrasse, un véritable appel à la détente et à la convivialité Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir une maison alliant grands espaces, prestations extérieures et vue exceptionnelle. Au prix de 325.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif premium. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison spacieuse à Sainte-Anne.\n
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94 130 € ou 650,95 € / mois
Terrain constructible d'environ 302M2, proche toutes commodités, à 2 minutes du centres ville de st-benoit, de la voie et du centre commercial de carrefour, Ce bien vous est proposé au prix de 94130 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n
156 800 € ou 1 084,34 € / mois
MAXImmo vous propose cette charmante maison mitoyenne côté séjour située dans un lotissement très calme de Saint Benoit, Idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Ses atouts: Quartier paisible, proche des commodités et de la voie rapide. Fort potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour de la location. Espace généreux et modulable selon vos envies. Maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12380 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Christophe au 06 92 19 60 12 ou par mail à christophe.boyer@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811371) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
450 000 € ou 3 111,95 € / mois
Maison de type F5 avec piscine au sel et extension possible à l'étage d'un F3. Proche de la Marine Saint-Benoît, cette villa, style créole, d'une surface habitable de 128 m2 édifiée sur un terrain de 516 m2 clos, avec garage et abri voitures totalisant 56 m2. Composée d'un séjour de 41,50 m2, une cuisine/salle à manger de 16,50 m2, espace audiovisuel de 20 m2, 3 chambres (11 et 14 m2), une salle de bain avec baignoire/balnéo, des toilettes. Une varangue de 28 m2 vient prolonger l'espace détente, cuisine extérieure avec barbecue et toilettes. Au dessus du garage, reste à terminer l'agencement d'un appartement type T3 de 63 m2 environs, accessibilité indépendante, Villa climatisée, avec chauffe-eau solaire, à 2/3 minutes de la 4 voies, du centre commercial et des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite, notre agent, Jean-Marc, se tient à votre disposition au 0692 77 87 97
374 400 € ou 2 589,14 € / mois
Située entre Saint François et Saint-Benoît, cette spacieuse maison de 196 m² habitables vous offre une combinaison parfaite de confort, de charme et de potentiel. Avec ses beaux volumes et son agencement, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 196 m² Terrain : 500 m², parfait pour profiter de l'extérieur Garage : sous-sol sur toute la surface de la maison (98 m²), offrant un grand espace de stockage ou d'aménagement Agencement Intérieur : Une varangue accueillante pour des moments de détente Cuisine ouverte sur un salon lumineux et spacieux, créant un espace de vie convivial 3 chambres généreuses et bien agencées 2 salles d'eau dont une avec WC intégré, et un WC séparé Atouts Supplémentaires : Grande cuisine extérieure avec espace pour feux de bois, idéale pour des repas en plein air Dépendance de stockage, idéale pour ranger ou aménager un espace de travail ou de loisirs Possibilité de réaménagement : un potentiel pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Atout Chauffe-eau solaire en pleine propriété et panneaux Photovoltaïques (9kw) Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, avec en prime des possibilités de personnalisation. Profitez d'un espace de vie unique à Saint-Benoît, au cœur d'un quartier calme et recherché.
682 500 € ou 4 719,79 € / mois
Découvrez le potentiel de cette maison F5 à rénover, idéalement située sur un vaste terrain d'environ 3800 m². Avec ses généreux espaces, cette propriété vous offre l'opportunité de créer votre foyer idéal, à votre image, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement verdoyant. Points forts : Surface habitable à aménager selon vos envies Terrain spacieux pour vos projets de jardin, piscine à rénover. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports accessibles rapidement C'est l'occasion parfaite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet passionnant ! N'attendez plus, visitez et laissez vous séduire par cette maison pleine de possibilités. N'hésitez pas à me contacter, Dominique de FONDAUMIERE, Mandataire (EI) RSAC 910 806 066 Tel:0692.88.60.77 Mail: d.defondaumiere@ha.immo www.ha.immo Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique et faible émission de GES Dominique de FONDAUMIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910806066 - saint denis.
520 000 € ou 3 596,03 € / mois
villa F6 de 5 chambres avec piscine de 264M2 sur un terrain de 930M2, au rdc un salon de de 27M2, une salle à manger de 26M2, une chambre de 13,5M2, une cuisine de 31M2, une salle de bains de 7M2, un wc, un cellier de 6M2, une buanderie de 6M2, un garage de 31M2, une cuisine extérieure , une varangue, un grand jardin arboré et une cour, à l'étage 4 chambres: 15M2, 15,5M2, 17M2, 36M2, une salle de bains de 12,5M2, un dressing de 6M2, une mezzanine de 20M2 et un WC, les hauteurs sous plafond: rdc et étage sont de 3 mètres, le bois utilisés dans cette maison son les suivants: fenêtres et portes ext: en sapelli ainsi que l'escalier, cuisine et l'intérieur de la villa en tamarin et les placards en hiroco, située proche toutes commodité dans le secteur de beaulieu à 2 minutes du centres commercial carrefour et de la 4 voie. Ce bien vous est proposé au prix de 520000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr \n
130 800 € ou 904,54 € / mois
PICARD Christine - HA IMMO vous propose une parcelle à bâtir d'une superficie de 1000m² dont 900m² de surface utile. Situation : Quartier de l'Abondance, à Saint Benoît, à moins de 15 minutes de la RN2. Partie technique : Zone Ub, PLU de Saint-Benoît, hauteur maximale de construction 7m (R+1+Comble). Assainissement individuel à prévoir. Réseau HA Immo, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement : PICARD Christine 0692 35 34 17 RSAC de Saint Denis n°539723338. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Christine PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 723 338 - SAINT DENIS DE LA REUNION.
75 772 € ou 524,00 € / mois
Niché au cœur d'un cadre idyllique, ce terrain de 424m² (dont 100m² réservés pour une aire de retournement) présente une opportunité rare d'acquérir un espace privilégié dans un secteur boisé et paisible. Enveloppé par la quiétude de la nature, ce bien offre un refuge tranquille pour concrétiser vos rêves immobiliers. Le terrain est vendu non-viabilisé, vous permettant de personnaliser votre projet dans le respect de l'environnement naturel environnant (fosse septique à prévoir). Possibilité d'acquérir également la parcelle voisine d'une surface de 413m² pour un projet de plus grande ampleur. MANDAT EXCLUSIF PREMIUM. Au prix de 75.772€. honoraires à la charge du vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014. Inscrit au Saint Denis sous le n°832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr\n
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100 000 € ou 691,54 € / mois
Sur le territoire de Saint-Benoît, à la Confiance, passez de l'idée au projet grâce à un terrain viabilisé avec tout à l'égout. Vous aurez ainsi 400m2 pour faire construire une maison sur mesure. L'agence immobilière A.I.O.I se fera un plaisir de vous aider si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche d'acquisition. Le prix est fixé à 100 000 EUR.HAI.
349 000 € ou 2 413,49 € / mois
Découvrez cette belle maison familiale de 190 m2, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 722 m2, située dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes commodités avec accès facile à la 4 voies.Description du bien :Rez-de-chaussée :o 2 chambres confortableso 1 bureau idéal pour le télétravailo Un vaste séjour lumineuxo Cuisine séparée et fonctionnelleo Salle de bainso Cellier pratique pour le rangemento Deux terrasses : une à l'avant et une à l'arrière pour profiter du soleil tout au long de la journée1er étage :o Un grand espace de 50 m2, parfait pour les loisirs ou aménageable selon vos besoinso Une chambre parentale avec salle de bains privativeÀ l'extérieur :o Piscine, idéale pour les journées d'étéo Garage + abri de voiture pour stationner en toute sécuritéo Grand terrain de 722 m2, parfait pour les activités en plein airPoints forts :o Quartier calme et sécuriséo Proche des écoles, commerces et serviceso Accès rapide à la 4 voies pour faciliter vos déplacementsCette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement tranquille et paisible. Ne manquez pas cette opportunité !Non soumis au DPEContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Mr Benard - agent commercial indépendant - RSAC St Denis 451 933 980Tel : 0692 68 77 43 Prix Net vendeur : 335.000EURHonoraire agence : 4,18% (à la charge de l'acquéreur)Prix total frais d'agence inclus : 349.000EURTaxe foncière : 2616EUR Cette annonce vous est proposée par Oaris Sajeed - - NoRSAC: 452 365 307, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Denis
97 200 € ou 672,18 € / mois
A vendre terrain plat et cloturé de 400 m2 à la Rivière des Roches secteur Beauvallon. Terrain constructible au calme, division à faire. 0692 01 84 84 . prix de vente 97200 euros soit 90 000 euros net vendeur et honoraires 8% à charge acquéreur
174 400 € ou 1 206,05 € / mois
HA IMMO , vous propose, Cette maison de ville mitoyenne entièrement rénové, qui se compose de 3 chambres, d'un salon d'une salle à manger, d'une salle d'eau, de toilette, d'un espace cuisine à terminer ainsi que les installations électriques. Elle dispose d'un emplacement parking. Elle est proche du lycée Amiral Bouvet, du collège , école primaire et maternelle, Honoraire charge acquéreur: 14 400 euros N'hésitez pas à me contacter, Dominique de FONDAUMIERE, Mandataire (EI) RSAC 910 806 066 Tel:0692.88.60.77 Mail: d.defondaumiere@ha.immo www.ha.immo Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique et faible émission de GES (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique de FONDAUMIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910806066 - saint denis.