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51 990 € ou 359,53 € / mois
Montbéliard:: Venez découvrir cet appartement en parfait état , situé au deuxième étage dans une copropriété avec ascenseur, proche accès autoroute , écoles et toutes commodités, comprenant une entrée, un salon séjour avec accès sur un grand balcon , une cuisine équipée, deux chambres , dressing, une salle de bains , un WC séparé, un dégagement avec placards, un cellier . L'habitation donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon mesurant 4. m2, ce qui amène la superficie utile à 69 m2.Si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, vous pouvez contacter lagence immobilière ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 000 € ou 871,35 € / mois
Suisse Immo Montbéliard vous propose cet appartement de 82 M2. DESCRIPTIF : Ce bien comprend un salon séjour de 30 M2, un couloir, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand balcon accessible depuis le salon séjour. Ce bien se complète avec un grenier et une cave. Cet appartement se situe dans un secteur calme, au quatrième étage avec ascenseur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage collectif - Eau chaude et froide collective - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulant électrique - Fibre Montant du bien 126 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur représentant 7,14 % du montant du bien soit 9000 euros CONTACT : Dinko au 06 87 61 62 19 RSAC 894 557 487 Tribunal de Belfort Référence du bien : 977 A bientôt chez SuisseImmo 28 rue Georges Clemenceau 25200 Montbéliard Retrouvez tous nos biens sur notre site suisse-immi . fr Dinko Jakupovic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894557487 - Belfort.
280 000 € ou 1 936,32 € / mois
Ref 682AC : Proche Montbéliard, venez découvrir en exclusivité ce bien d'exception situé dans un village recherché, à l'écart des axes passants et avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie unique et authentique. Vous serez séduits par ses 5 chambres refaites en 2019, ses volumes généreux et ses possibilités. Nichée au centre d'un agréable jardin de presque 20 ares, cette maison vous permettra de profiter de ses extérieurs parfaitement entretenus dans un environnement calme et apaisant. Vous apprécierez également son atelier et son grand garage indépendant, ajoutant à son confort et sa praticité. Pour plus de renseignements et visite, me contacter au 0695166521. Son prix : 280000 euros Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging... Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL.
100 000 € ou 691,54 € / mois
Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cet agréable appartement situé dans le secteur des Batteries du Parc à Montbéliard. Dans une copropriété parfaitement entretenue avec notamment des travaux importants réalisés en 2024 : isolation par l'extérieur et rénovation complète de la façade (DPE en C), rénovation du hall d'entrée de l'immeuble, étanchéité de la toiture, etc... Cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une belle vue dégagée, il dispose également d'un balcon et d'un garage ! Composition de ce T4 de 86 m² comprenant 3 chambres : - Hall d'entrée avec nombreux placards de rangements - Buanderie - Cuisine (accès balcon) - Salon/séjour (accès balcon) - Une première chambre (possibilité d'agrandir le séjour, ou de conserver cette pièce en chambre) - 2 chambres supplémentaires - Cellier - Salle de bain - Wc indépendant Appartement très pratique de part ses nombreux rangements (placards, buanderie, cellier), de nombreux atouts (garage, balcon, copropriété en excellent état, bon classement énergétique, etc...), possibilité de conserver 3 chambres ou 2 chambres et un grand salon/séjour, de plus, cet appartement dispose d'un raccordement à la fibre, d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une VMC, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'espaces verts communs à la copropriété, un local à vélo, etc... ! Après quelques travaux de rafraîchissements, ce logement aura tout pour plaire ! Vous avez même la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Contactez moi rapidement pour une visite ! Consommation énergétique : C (178 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : C (25 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 450 euros et 2 000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 100 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 000 € ou 518,66 € / mois
Montbéliard, A 2 pas du centre ville, Avenue du Maréchal Joffre, au 4èm et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, bel appartement de type T4 récemment rénové, comprenant sur 66 m² : Hall d'entrée avec rangements, lumineux salon/séjour traversant avec balcon sans vis-à-vis, cuisine séparée meublée, 2 chambres, salle d'eau avec douche et toilettes. Grande cave et grenier. Parking gratuit au pied de la copropriété. Situation idéale à 5 mn à pied du centre ville, de la gare SNCF, et de toutes commodités. Accès autoroute A36 et centres commerciaux à moins de 5 mn en véhicule. Chauffage individuel gaz, Isolation en 2024, double-vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants neufs, ... Vous posez vos valises ! Cette annonce référence 252807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL LEGARRALDE (EI) immatriculé au RSAC de BELFORT (90000) sous le numéro 42869459000038. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
299 000 € ou 2 067,72 € / mois
ALLIANCE IMMOBILIER vous propose une maison de type F6 avec piscine 8x4 proche du Pré la rose. Maison trés bien entretenue comprenant: Sous-sol complet avec garage porte automatique, buanderie, local tehnique piscine,chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé: Hall avec dégagement espace bureau, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée, 1 chambre, WC, 1 salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau avec WC. Chauffage Pompe à chaleur ou fuel au choix et cheminée insert Le terrain est clos, plat et arboré et la piscine est entourée d'une grande terrasse dallée, exposition Sud. Secteur recherché, trés calme, à 5mn à pied vous accédez au centre ville et à toutes les commodités convoitées. Une véritable opportunité,rare sur le marché. La vie sera belle et trés pratique dans cette maison baignée de lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 000 € ou 408,01 € / mois
Appartement T4 de 78.85m2 dans petite copropriété. Entrée avec placards desservant WC, salle de bains (baignoire + bidet), cuisine séparée et non-équipée, salon/séjour accés balcon, 3 chambres. Chauffage individuel Gaz Garage 1 voiture porte motorisée et une place de parking extérieur. DIAGNOSTICS REALISES LE 16/05/2023 - DPE d 247 kWH/m2/an GES : E54kg CO2/m2/par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320EUR et 1780EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations www.futurimmo.fr
52 000 € ou 359,60 € / mois
25200 Montbéliard, Appartement de 67 m2 ,3 pièces, 2 chambres. Appartement lumineux ,rénové avec des matériaux de qualité, avec un balcon et une vue dégagée et un parc arboré privatif. Une cuisine équipée indépendante avec un cellier, un spacieux salon séjour avec accès à un balcon équipé d'un store électrique ,deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave . Nombreux rangements, fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants. Vendu au prix de 52000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour informations, photos et visites merci de contacter Sandrine Leulier au 06 11 48 87 77 ou s.leulier@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul n°843 741 596 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. DPE : Classe C GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774 et 1046 euros . Mandat réf :314308- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .
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187 000 € ou 1 293,19 € / mois
Limite MONTBELIARD, sur les hauteurs, dans un secteur très calme et vue dégagée, belle maison 140m2 habitables, comprenant, hall d'entrée, salon séjour très lumineux et accès balcon, sol parquet chêne avec poële à pellets récent, grande cuisine, 1 chambre accès balcon, salle de bains, wc séparé. A l'étage, 4 belles chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau neuve avec wc. Fenêtres PVC. Chauffage central. Sous-sol complet avec garage 2 voitures. Le tout sur environ 9 ares arborés. VENEZ VITE LA VISITER !
499 800 € ou 3 456,34 € / mois
exclusivité L'agence ERA BHM Immobilier vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située près d'Héricourt. Au rez-de-chaussée de la propriété principale de 200 m², un vaste salon, un séjour lumineux et une cuisine conviviale vous accueillent, accompagnés de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage, quant à lui, révèle un grand bureau, une bibliothèque pour les amateurs de lecture, ainsi qu'un vaste grenier. En annexe, laissez vous séduire par un second pavillon de 72 m² offrant un logement indépendant. Parfait pour recevoir des invités ou envisager une location, cet espace se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de deux chambres et d'une salle de bains. Le charme de l'extérieur se poursuit avec un grand garage, un bûcher, une cuisine d'extérieur avec four à pizza au bois et pour vos moments de détente, une piscine enterrée avec un local d'entretien, prête à vous accueillir dès l'arrivée des beaux jours. Une propriété unique, aux multiples possibilités et au cadre paisible ? laissez vous séduire par une visite! Votre agence ERA vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, estimation... Contactez-nous au 0384288510 ou sur bhm@erafrance.com REF : 2939FM
161 990 € ou 1 120,23 € / mois
Montbéliard, nous vous proposons l'achat d'un appartement situé dans un ensemble immobilier de standing , avec ascenseur , proche des commerces et de toutes commodités.. L'intérieur est composé d'une entrée , d' un salon séjour avec accès sur une grande terrasse bien exposée , vous offrant une vue sur un parc verdoyant, une cuisine aménagée et équipée, de qualité , un dégagement avec placards, trois chambres , une salle de bains , un WC séparé, La superficie intérieure habitable totalise 75m2 en loi Carrez. Construction en 2010. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 2ème niveau dans un immeuble sur 4 étages La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. La propriété s'accompagne d'une cave., et d' un garage fermé. Si vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilier, n'hésitez pas à visiter ce logement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
265 000 € ou 1 832,59 € / mois
À Montbéliard, acquisition d'une maison de type F6 sur un terrain d'environ 1 000 m2. La construction s'est achevée en 1976. L'agence immobilière ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD se fera un plaisir de vous aider si vous voulez en savoir plus. L'espace intérieur comprend un espace nuit comprenant 4 chambres, un coin salon de 32m2 avec poêle à bois alsacien avec accès sur une terrasse, et un espace cuisine équipée. Sa surface intérieure habitable est d'environ 150m2 sur un sous sol complet. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, la présence de deux salles d'eau et deux wc. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Ce bien est relié au tout à l'égout. La maison vous fait profiter d'une vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
379 000 € ou 2 620,95 € / mois
Vidéo de visite virtuelle sur simple demande. Au Mont-Chevis, dans un quartier recherché de Montbéliard, découvrez cette maison achevée en 2022, en fond d'impasse, sur près de 7 ares de terrain plat. Au RDC : Pièce de vie de 62 m2 + chambre + salle d'eau / buanderie A l'étage : Mezzanine bureau de 19 m2, donnant accès à une belle terrasse exposée Sud Ouest + 2 chambres + salle de bains Cette maison bénéficie des dernières innovations en termes de performances énergétiques, d'où son classement B en DPE : construction brique Monomur + 12 cm isolation intérieure, chaudière gaz condensation, poêle à granulés... Un garage double voitures de 40 m2 avec 2 portes électriques complète ce bien à visiter de toute urgence. Nicolas Pacquot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750032187 - Belfort.
179 990 € ou 1 244,71 € / mois
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant proche des commodités. Situé dans une résidence sécurisée et de standing, ce bien offre 3 belles chambres et une terrasse ensoleillée de 10m2. Un intérieur généreux et très bien pensé. - Situé au premier étage, cet espace de 100m2 comprend une grande cuisine équipée récente. L'espace nuit dispose de 3 belles chambres et d'une salle de bain rénovée avec une douche à l'italienne. - Le bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage sécurisé avec porte motorisée. Dans un endroit calme, cet espace dispose de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, garantissant à la fois sérénité et efficacité énergétique. Le prix est de 179990 EUR. Ce bien offre un excellent rapport qualité prix compte tenu de ses prestations et de sa surface. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 000 € ou 795,28 € / mois
Situé dans le centre historique de Montbéliard, à proximité du Château et des écoles, cet appartement avec terrasse sera un véritable coup de coeur ! Au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce T4 de 77 m² comprenant une grande pièce à vivre de 43 m² : - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salon/salle à manger - Deux chambres - Salle d'eau avec douche - Wc indépendant - Buanderie/cellier - Terrasse de 8 m² - Cave Appartement entièrement rénové en 2014, aucun travaux à prévoir, bon classement énergétique, syndic bénévole, faibles charges de copropriétés (20 euros/mois) ! Appartement chaleureux, terrasse cocooning, aucun travaux à prévoir... ne ratez pas cette opportunité ! Consommation énergétique : D (207 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 261 euros et 1 705 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 115 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
390 000 € ou 2 697,02 € / mois
rare a la vente montbéliard-est, dans une rue très calme en impasse privée , sans vis à vis, vous apprécierez cette jolie maison construite avec des matériaux haut de gamme sur une terrain de 13.50 ares, entouré et clôture et payasagé. sur un bel espace ouvert façon cathédrale, avec son extension un séjour salle à manger lumineux comprenant une cheminée à foyer fermé donnant sur 2 terrasses une cuisine indépendane équipée- 2 chambres lumineuses- a l'étage, une grande mézzanine plongeante , avec nombreux rangements- une grande chambre avec salle d'eau donnant sur un balcon terrasse- au sou-sol un grand garage ( 2 véhicules) chaufferie une pompe à chaleur - buanderie -cellier -cave maison en parfait etat
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243 800 € ou 1 685,98 € / mois
En découvrant cet appartement situé au coeur de la ville de Montbéliard, dans une copropriété de standing avec ascenseur , vous serez sous le charme par sa grande pièce de vie procurant un sentiment de confort et de convivialité.Ce bien est composé d' une belle entrée avec un grand placard, d' un salon séjour avec accès sur une terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un cellier avec un coin lingerie, une salle de bains, un toilette séparé , deux chambres dont une avec un balcon., un dégagement avec rangements..Pour stationner les véhicules en toute sécurité, vous disposez de deux places de parking privatives en sous- sol..Une cave complète ce bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n' hésitez pas à contacter l' agence ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 500 € ou 51,87 € / mois
Néolia vous propose une place de stationnement située dans le parking sous-terrain Velotte à Montbéliard (entrée au 14 Rue de l'Étuve). Idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour louer la place, ce parking est équipé d'un système de vidéosurveillance pour une tranquillité optimale. Informations générales Prix de vente : 7 500 € (hors frais de notaire) Taxe foncière : 61,89 € par an Charges de copropriété : 61,92 € par trimestre Surface : 13 m² Pour plus d'informations, contactez-nous. REF;0752007
82 000 € ou 567,07 € / mois
Nouveau à 2 minutes du centre ville de Montbéliard, proche gare, dans une petite copropriété, studio de 40 m2 au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée ouverte, salle d'eau, WC, salon, avec une trés grande terrasse de 40 m2, et place de parking privative. Plus de renseignemlents à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 000 € ou 491,00 € / mois
**À vendre à Montbéliard : Appartement T4 de 80m2 avec potentiel d'aménagement ** Découvrez ce spacieux appartement de 80m2, anciennement utilisé comme cabinet médical, situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée. L'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation en 2024 (façade, fenêtres..), offrant un cadre moderne et parfaitement isolé. Vous apprécierez les parties communes en excellent état, équipé d'un ascenseur, et la proximité immédiate des commodités. Ce bien nécessite quelques travaux pour être aménagé selon vos goûts et exigences. Il représente une belle opportunité d'investissement. Prix : 71000EUR. Impôt foncier : 1 100 EUR/an Si vous souhaitez visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBELIARD. Si vous êtes en quête d'un bien où habiter en famille, venez vite voir ce domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr