Vente Maison Thiais (94320) 8 pièces

613 400 € ou 4 241,93 € / mois

THIAIS (BAUDEMONS) - MAISON - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 1 024 000euros Bienvenue chez Abriculteurs Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle sur demande ! Laissez-vous charmer par cette magnifique maison meulière en briques, typique des années 50, d'une surface habitable de 282 m² (231,19 m² loi Carrez), sise sur un terrain de 500 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, à rénover intégralement. Située dans le paisible quartier résidentiel des Baudemons, à 50 minutes de La Défense (lignes 8 et future ligne 15), et à proximité immédiate des commerces, écoles (300 m du centre-ville de Thiais), cette vaste propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour une reconfiguration en 12 à 15 logements (Co-Living). Cette maison meulière de 8 pièces, dont 6 chambres, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine, des toilettes indépendantes, une buanderie et un dégagement. Au 1er étage, un palier vous conduira vers 4 chambres avec parquet, un dressing, une salle de bains avec douche et WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement et un second palier. Un escalier vous guidera ensuite au 3e étage, dans les combles aménagés, où se trouvent deux chambres et un dégagement. Le jardin arboré et clos de murs vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il offre également la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement (5 places). Les points forts du bien :** - **Proximité avec Paris** : À seulement 50 minutes de Paris La Défense (lignes 8 et 15) - **Espaces spacieux et lumineux** : Charme de l'ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond - **Maison à rénover** : Travaux à prévoir (menuiserie, plomberie, électricité...) - **Quartier résidentiel** : À proximité des écoles, commerces et transports À noter : - Permis purgé de tout recours, permettant la construction, en fond de parcelle, de 2 maisons identiques de 170 m² chacune (RDC : entrée, séjour/cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie, dégagement / 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec toilettes, salle d'eau, dégagement et palier / 2e étage : suite parentale avec salle de bains et douche et toilettes). **55 m² de combles exploitable**. Avec un permis modificatif, possibilité de diviser chaque maison neuve en deux maisons mitoyennes de 85 m² chacune. - Taxes locales d'urbanisme et environnementales déjà réglées - Taxes foncières : 1.600 euros - Chauffage et eau chaude individuels : chaudière à gaz - Estimation annuelle de la consommation énergétique : entre 10.540 euros et 14.330 euros - Raccordé au réseau collectif d'assainissement - Règlement de copropriété en place, permettant de diviser la propriété en 2 ou 3 lots - Etude de sol réalisée **Performance énergétique :** - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 362 (G) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (G) - Logement à consommation énergétique excessive. Selon la réglementation, le seuil de 330 kWh/m²/an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E. Prix de vente : 613.400 euros (Honoraires à la charge du vendeur, Abriculteurs) Ce bien a retenu votre attention ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations relatives aux risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

799 000 € ou 5 525,44 € / mois

En exclusivité chez MONTOIT immobilier, au sein d'une résidence très convoitée, belle maison KAUFFMAN 7 pièces de 180 m2 habitables sur une parcelle de 517m2, offrant de beaux volumes et composée comme suit: Une entrée avec rangement, un séjour double de plus de 42m2 traversant avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, une spacieuse cuisine de 21m2 aménagée et équipée et son espace repas, le tout formant un espace de vie de plus de 60m2 ayant également accès au jardin, un wc indépendant avec lave mains, une buanderie menant au garage de 26m2 . A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains/douche /wc. Les combles ont été aménagés (et climatisés) en un bel espace offrant de nombreuses possibilités comme une chambre supplémentaire et un espace bureau. Le Jardin arrière se compose d'une terrasse pour recevoir et un vrai jacuzzi enterré, à l'abri des regards. Un petit jardin se trouve aussi à l'avant et permet des emplacements de stationnements supplémentaires. Cette maison est en parfait état, lumineuse et très calme, idéale famille !

730 000 € ou 5 048,27 € / mois

Parfait pour des investisseurs ou projets de vie commune. Dans un quartier calme et pavillonnaire, proche centre ville et Thiais village, nous vous proposons cet ensemble de 2 maisons jumelles mitoyennes de 2010, parfaite pour une grande famille ou projet de vie commune. Possibilité de les ouvrir. Potentiel pour investisseurs Les RDC se composent d'une cuisine équipée, du salon et d'une salle de bain à l'italienne avec wc. Les étages sont réservés aux 3 chambres, ainsi qu'à une deuxième salle de bain avec wc. Les sous sols couvrent l'emble de la prise au sol. Nicolas Warminski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892547670 - CRETEIL.

1 024 000 € ou 7 081,41 € / mois

THIAIS (BAUDEMONS) - MAISON - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 1 024 000euros Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle disponible sur demande. Splendide maison meulière bourgeoise - À rénover intégralement Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en meulière et briques, datant des années 1950, d'une superficie habitable de 282 m² (231,19 m² Loi Carrez), édifiée sur un terrain clos de 1 494 m², sans vis-à-vis. Située dans le quartier résidentiel calme et recherché des Baudemons, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de transformation en 12 à 15 unités de logements (Co-Living). Proche des commerces, des écoles, et à seulement 50 minutes de La Défense grâce aux lignes 8 et à la future ligne 15, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Séjour-salle à manger lumineux Cuisine séparée Toilettes indépendantes Buanderie et dégagement 1er étage : Palier distribuant 4 chambres avec parquet Dressing Salle de bains avec douche et WC Salle d'eau avec WC Dégagement 2e étage (combles aménagés) : 2 chambres supplémentaires Dégagement Le jardin verdoyant, entouré de murs, offre la possibilité de créer plusieurs places de stationnement (5 véhicules) sur le terrain. Projets et potentiel du bien : Permis purgé de tout recours pour construire deux maisons de 170 m² chacune au fond de la parcelle. Chaque maison pourrait être divisée en deux logements mitoyens de 85 m² avec permis modificatif. Possibilité d'acquérir uniquement la maison de 282 m² sur un terrain réduit de 500 m² (prix sur demande). Les atouts du bien : Proximité de Paris : 50 minutes de La Défense (lignes 8 et future 15). Charme de l'ancien : Parquet d'époque, belle hauteur sous plafond. Flexibilité : Idéal pour un projet familial ou une reconfiguration en logements multiples. Quartier résidentiel : À 300 m du centre-ville de Thiais, proche des écoles, commerces, et transports. Informations complémentaires : Taxes foncières : 1 600 euros Chauffage et eau chaude : chaudière à gaz individuelle Consommation énergétique : estimation annuelle entre 10 540 euros et 14 330 euros Etude de sol réalisée et raccordement au réseau collectif d'assainissement. Performances énergétiques : Consommation énergétique : 362 kWhEP/m².an (Classe G) Emissions de gaz à effet de serre : 114 kg CO2/m².an (Classe G) Logement à consommation énergétique excessive. Travaux nécessaires pour atteindre la classe E d'ici 2028. Prix de vente : 1 024 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur, Abriculteurs) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne, à l'heure qui vous convient. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.