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370 569 € ou 2 562,65 € / mois
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG ELSAU - Maison 4 pièces 94m² Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir cette maison d'environ 94m². Situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'un grand séjour/cuisine d'environ 35m², d'une salle d'eau entièrement équipée avec toilettes et fenêtre, d'un cellier. Vous accéderez depuis le séjour à une grande terrasse de plus de 13m² et au jardin de plus de 100m² ! A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de presque 15m², une salle de bains avec baignoire et toilettes indépendantes. Enfin, un parking complète cette maison. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison; DPE : en cours de réalisation par le promoteur. PRIX - 370 569 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Ce prix comprend un parking Référence annonce : INNL25-FRMA-05 Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
1 590 000 € ou 10 995,55 € / mois
Située à 15 minutes de Strasbourg, dans un quartier calme et paisible d'un village de qualité, votre maison d'exception dotée d'un grand terrain aménageable ou constructible, comprenant : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée - dégagement et escalier d'élégance colonial, un grand séjour (salon et salle à manger), une cuisine meublée-équipée et coin repas, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse en prolongement de la cuisine et de la salle à manger, située côté sud. Etage 1 : Une mezzanine sur l'espace escalier - entrée, trois chambres, un grenier aménageable, une salle d'eau et un WC indépendant. Sous-sol : Un couloir dégagement-escalier, une salle de jeux, un grand garage deux véhicules, une chaufferie, une cave et une buanderie. Mode de chauffage : Central par une pompe à chaleur en géothermie, couplé avec une chaudière fioul. Une cheminée avec insert se trouve au coeur du séjour. Chauffe-eau : Electrique et thermodynamique. Menuiseries : Aluminium double vitrage. Dépendance : Un abri de jardin en bois d'une surface de 12 m² se trouve à quelques mètres de la maison. Extérieur : Entièrement clôturé, présence d'un puit. Très grand espace de jardin situé à l'arrière de la maison. . Un petit cour d'eau, enrichi en biodiversité, longe le bout de la parcelle. Ce terrain est en zone constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr ; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449, Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
390 000 € ou 2 697,02 € / mois
OFFRE RARE SUR LE MARCHE - Maison en duplex Maison atypique comprenant 4 pièces d'une surface de 100 m2 située au coeur du paisible quartier du Neudorf à Strasbourg. Construite en l'an 2000, cette résidence offre des volumes généreux dans chacune de ses pièces, créant ainsi un espace de vie spacieux et accueillant. MAISON + GARAGE = 150 m2 - Rez-de-chaussée : Un garage de 50 m² permettant d'accueillir très facilement 2 voitures ainsi que d'autres types de mobilités (2 roues...), aménageable selon vos besoins, isolé et équipé d'une porte motorisée. L'espace comprend une entrée, un WC avec lavabo indépendant et eau chaude, chauffé avec prise d'eau et électricité. - 1er étage : Un séjour spacieux d'environ 50 m² avec une cuisine accompagnée d'une terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. - 2e étage : Trois chambres, dont une de 13 m² et deux de 9 m², une salle de bains avec baignoire et meubles à deux vasques, une douche indépendante et un WC indépendant. Caractéristiques Techniques: - Maison entièrement isolée avec des fenêtres à double vitrage - Chaudière à gaz (neuve) - Taxe foncière : 1041 euros - Travaux de d'aménagement à prévoir Points Forts : Cette maison atypique présente de nombreux atouts, notamment son spacieux séjour de 50 m2 avec accès à la terrasse et son double garage. Les larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique optimale. Situation Géographique: Idéalement située dans un quartier calme du Neudorf, cette propriété offre une proximité aux commodités locales, aux écoles, aux parcs, ainsi qu'aux liaisons de transport. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis JOLIVALT Lucile Conseillère en immobilier 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 07.83.23.00.93/ 03.67.34.29.91 lucile.jolivalt@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
2 288 000 € ou 15 822,53 € / mois
Exclusivite proche de toutes commodités, à quelques minutes du parc de l'orangerie et des institutions européennes, belle maison de maître de 1936 construite sur une parcelle de 529m2 composée de 3 appartements avec balcons/terrasses/stationnements et annexes en sous-sol. travaux d'isolation, ravalement et rafraîchissement récents. chauffage individuel au gaz. appartements partiellement loués. rentabilitée brute 2, 5%
378 000 € ou 2 614,04 € / mois
Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130m² au sol (85m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 85 m² Superficie utile : 137 m² Terrain : 377 m² Pièces : 4 (3 chambres) Salles de bains : 2 (3 WC) Chauffage : Central au gaz Exposition : Sud/Sud-Ouest Agencement : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés. Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier. Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage. Rénovations récentes : Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020. Extérieur : Grand jardin orienté Sud/Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux. Localisation : À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Points forts : Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
292 000 € ou 2 019,31 € / mois
STRASBOURG NEUHOF 67100 - Daniel Maurin vous propose cette maison dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme et serein.Description du bien :Maison construite en 1964 d'une surface habitable de près de 100 m² sur un terrain arboré de près de 425 m², offrant un espace vert agréable et propice à la détente.Exposition : Très lumineuse grâce à une excellente orientationDisposition intérieure : au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'accueil desservant une grande pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle permettant d'y manger à au moins 6 personnes, 1 Salle de bain et WC séparé A l'Etage, 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités.A l'Extérieur : Une petite terrasse accueillante, un espace convivial parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente ; un grand jardin arboré de 425 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieursUn Garage pratique pour le stationnement ou le rangement, 1 buanderie, une pièce pouvant être un lieu de fête pour les enfants :Atouts supplémentaires :Maison située dans un quartier résidentiel du NEUHOF à 200m de l'école maternelle, et collège ;200m d'une boulangerie, d'une épicerie et 300 m d'un magasin du terroir et des primeurs,Et à 500m d'une salle de sport ; et des services publics.Localisation idéale sur une route à 1 sens de circulation, garantissant tranquillité et sécuritéLuminosité optimale grâce à une bonne expositionNe manquez pas cette occasion de vivre aux portes de Strasbourg dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.Bien loué à 850 euros/mois HCTaxe foncière = 1752 euros/anPerformance énergétique et climatique F Energie primaire = 409 émission de gaz à effet de serre =77 chauffage chaudière individuelle au gazMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 2570 euros à 3530 eurosRéférence des prix de l'énergie : 11/10/2023Prix 292 000 euros Honoraires 3.99% Charge acquéreur soit 280 828 euros hors honoraire.Mandat n°389242.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ''Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIEje vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitezMon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .
515 000 € ou 3 561,45 € / mois
Strasbourg Koenigshoffen, spacieuse et étonnante maison secteur Creps : chalet sur l'avant / modernité sur l'arrière Maison construite en 1948 et ayant fait l'objet d'agrandissements et d'aménagements successifs Elle totalise 220 m2 répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec de multiples rangements. - Deux chambres de 14 et 20 m2 dont une avec grand dressing - Une cuisine équipée ouverte de 16 m2 sur une grande salle à manger de 31 m2 - Un salon de 28 m2 - Une salle de bains avec douche et baignoire. - Une deuxième salle d'eau avec douche. - Un WC séparé. A l'étage, un WC séparé ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Le sous-sol comporte divers espaces : - un grand local de 39 m2 - espace cave, rangement, buanderie .... - un studio de 20 m2 (avec sdb et coin cuisine) bénéficiant d'une entrée indépendante A l'extérieur deux garages et un studio de 25 m2 Un jardin, à l'abri des regards, se trouve derrière la maison Maison idéale pour famille nombreuse, proche de la ville et des axes de transports Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
376 300 € ou 2 602,28 € / mois
A ne pas manquer ! En exclusivité, à Strasbourg, Cronenbourg - Quartier Résidentiel Saint-Antoine. Découvrez cette opportunité unique présentée par votre conseillère LF-Immo, Marc Mennrath et Christelle Meny. Une charmante maison sur 2 étages des années 50, d'une surface totale d'environ 103,81 m² Carrez et 115 m² au sol, nichée au calme d'une impasse, à saisir au plus vite ! La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, des toilettes, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et un jardin d'hiver offrant de généreux espaces de vie. Étage : Deux grandes chambres dont une avec la possibilité d'aménager un dressing, une salle de bain avec toilettes. Besoin d'espace supplémentaire ? Vous avez la possibilité de créer une extension pour ajouter une pièce d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur les jardins. Sous-sol : Un dégagement, une buanderie, plusieurs espa
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464 000 € ou 3 208,76 € / mois
A 1h DE STRASBOURG sur la commune de NAYEMONT LES FOSSES Maison avec un DPE en B SI VOUS ETES SENSIBLE A L'ENVIRONNEMENT : MAISON D'ARCHITECTE DE 230 M2 sur 16 547 m² AVEC ETANG. Maison construite par un chirurgien qui était très avant -gardiste : CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE VERTICALE CHAUFFE EAU SOLAIRE PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE (Rapport 1097 € par an). PRODUCTION D'ELECTRICITE PAR UN TRACKER SOLAIRE (6 000 kwh ) MAISON PARASISMIQUE DPE en B 102 et A3 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE au 06 31 60 38 63 150 m² d'habitation principale + 80 m² de partie professionnelle libérale. comprenant : En rez de jardin : entrée indépendante (accès pour personne à mobilité réduite ) , 3 pièces , 1 salle d'attente , wc avec lavabo , grand garage , caves . Au premier niveau de plain pied : entrée indépendante, vestibule, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger ( Cheminée à l'âtre )avec accès terrasse ouverte et véranda en situation dominante avec vue sur le plan d'eau. Partie nuit : 4 chambres et une salle de bains, wc. En outre, un grand grenier aménagé en plusieurs pièces peut être transformé en chambres d'hôtes car l'accès indépendant se fait par le vestibule. Cette maison peut s'adapter facilement à des chambres d'hôtes ou 2 appartements en supplément de l'habitation. AU CALME SOURCE Sise à 4 mn de la ville de ST DIE DES VOSGES dans un joli village , 1 h de NANCY, 1h10 de STRASBOURG, 30 mn de GERARDMER, proche des chemins de randonnées. Les coûts estimés sont entre 868€ et 1174€ selon le prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris). Date de réalisation du DPE : 23/06/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une demande de visite ou de renseignements, contactez par téléphone ou par SMS au 06 31 60 38 63 ou par mail : elisabeth.limmobiliere@gmail.com Elisabeth SONREL Agent commercial (RSAC n°519 040 620 Greffe d'EPINAL) Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
315 000 € ou 2 178,36 € / mois
EXCLUSIVITE, à STRASBOURG Montagne Verte à deux pas du Tram, nous vous proposons cette maison 4 pièces jumelée d'une surface d'environ 83m2 (93m2 au sol), construite en 1930 sur un terrain de 1,89 ares. Ce bien dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine avec loggia d'accès direct au jardin, un W.C, trois chambres, une salle de bains. A cela s'ajoute un garage au sous-sol, une petite cour et un jardin sur l'arrière de la maison. Mode de chauffage individuel au gaz, double vitrage, emplacement verdoyant et calme, cave avec rangements. Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur et inclus dans le prix. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
1 404 000 € ou 9 709,28 € / mois
Sur une parcelle de 4, 34 ares, à proximité des institutions européennes et du parc de l'orangerie, au c?ur du très prisé quartier des xv, très belle maison individuelle comprenant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres avec chacune sa salle de bains. entre sol entièrement aménagé et chauffé avec bureau, buanderie, cave & double garage. lumineuse, nombreuses terrasses, sortie extérieure de chaque pièce, belles prestations, très bon état. surface 157 m² hors sous-sol (89m2), chauffage gaz au sol au rdc et radiateurs aux étages.
1 050 000 € ou 7 261,21 € / mois
Strasbourg Schnokeloch, villa sur 23 ares bordés par le Muhlbach ! Voici une grande maison dans un écrin de verdure historique du quartier de la Montagne Verte, en face du parc Albert-Schweitzer et à 13 minutes à vélo de la place Kléber. Il y a ici une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg même si D'r Hans im Schnokeloch a toujours quelque chose à redire. Il s'agit bien là d'une villa familiale F8 cossue avec des allées, un jardin, un garage double, une dépendance et aussi un lavoir sur le ruisseau, l'ensemble sur un parc de 22,61 ares. Elle mesure 197,91 m2 habitables sur 406,11 m2 au sol avec la terrasse, le garage et la cave, soit une surface pondérée de 302,01 m2. Une belle entrée confortable vous accueille, puis quelques marches vous mènent au rez-de-chaussée composé d'une grande salle à manger, d'un grand salon avec terrasse, d'un wc et d'une cuisine. Au 1er étage le palier distribue 4 chambres et 2 salles de bains avec wc. Au 2ème étage se trouve 2 grandes chambres et 1 salle de bains avec wc. La cave est constituée de 4 pièces dont un atelier et une buanderie avec un accès direct au garage double et un accès à l'extérieur. Il n'y a aucun travaux à prévoir la maison est comme neuve et très saine elle a été régulièrement entretenue. Tout le rez-de-chaussée ainsi que les deux salles de bains du 1er étage profitent d'un chauffage électrique au sol. Des radiateurs électriques se trouvent dans toutes les pièces. La taxe foncière s'élève à 2500EUR. Le DPE est en G et prévoit des travaux d'isolation entre 25000EUR et 35000EUR pour passer en A ou C. Un audit est en cours qui fera état des aides gouvernementales possibles. D'après les vendeurs la maison n'a aucun souci d'isolation et il faudrait au moins y vivre une année avant d'envisager de se lancer dans de tels travaux. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 150 000 € ou 21 783,63 € / mois
Venez découvrir cette magnifique et luxueuse propriété bi-famille de 420 m², nichée dans un cadre verdoyant à seulement 15 minutes au nord de Strasbourg. Implantée sur un terrain exceptionnel de 50 ares, cette demeure lumineuse, alliant confort moderne et raffinement, offre un cadre de vie rare. En plus de la maison principale, un bâtiment annexe de stockage, facilement aménageable en une troisième maison, complète ce bien d'exception. Caractéristiques principales : Surface habitable de 420 m² répartie en deux habitations distinctes, parfaites pour une famille nombreuse ou pour un projet de location. Piscine privée entourée d'une grande terrasse, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Espaces de vie lumineux et spacieux avec des salons et salles à manger ouverts, conçus pour maximiser la lumière naturelle. Cuisines modernes et entièrement équipées, offrant tout le confort pour les amateurs de gastronomie. Chambres élégantes avec des finitions haut de gamme, dont certaines avec salle de bains privative et dressing. Salles de bains contemporaines avec douches à l'italienne, baignoires et double vasques. Grand jardin paysager, parfait pour des réceptions en plein air, doté de multiples espaces de détente. Deux garages double et plusieurs places de stationnement extérieures. Atout supplémentaire : Finitions luxueuses, matériaux de haute qualité, climatisation réversible, chauffage au sol et domotique. Cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. Accès rapide à Strasbourg, ainsi qu'aux écoles, commerces et transports. Cette propriété exceptionnelle est une véritable perle rare sur le marché. Parfait pour ceux qui recherchent le luxe, l'espace et la tranquillité, sans compromis sur la proximité avec Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honor : 5% inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
619 300 € ou 4 282,73 € / mois
(Baisse de prix : 619 300 soit 2 870 /m²bâti ou 3 218 /m² habitable). La parcelle de 450 m², le garage en sous-sol et les 2 parkings privatifs confirment aussi ce prix attractif. Tram à 10 minutes à pieds et 5 minutes à vélo. Profitez du printemps pour découvrir cette villa cossue d'environ 227 m² au sol pour 192,42 m² habitables au calme de son environnement pavillonnaire rue Pfeffinger. Résidence principale familiale et/ou bi famille, habitation et profession libérale, résidence principale et investissement locatif, appréciez ces différentes options sur place. Au RDC, les beaux parquets, les menuiseries et la fonctionnalité. L'entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte sur sa véranda avec accès jardin, 2 chambres, la salle d'eau et les toilettes avec fenêtre. Aux 1er et 2ème niveaux, le duplex vous ouvre ses espaces lumineux par son vestibule, puis le vaste séjour (+ de 30 m²), la cuisine meublée et équipée jouxte la véranda orientée sud-ouest. Les 3 chambres, la SDB avec fenêtre
611 550 € ou 4 229,14 € / mois
BENEDIC ALSIMMO vous propose cette Belle Maison construite en 2006, située dans un cadre calme et agréable de la Robertsau. Cette maison bénéficiant d'une surface habitable de 134m2 se compose : - Au rez de chaussée d'une entrée, une grande cuisine ouverte sur un séjour de plus de 37m2, une buanderie-cellier, et un Wc. - Au demi-niveau inférieur, un grand salon lumineux de 21m2 donnant accès à la terrasse orientée Sud/Est. - Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, et un Wc. Un sous sol avec espace chaufferie complète le bien, idéal pour du stockage. Profitez d'un jardin attenant à la maison ainsi qu'un Carport permettant le stationnement couvert de 2 véhicules. Le tout sur un terrain de 4,34 ares avec chemin partagé délimité et peu fréquenté. Le chauffage au sol (rez de chaussée) et radiateurs (étage) est assuré par une chaudière à condensation gaz . Profitez de la climatisation réversible à l'étage et à l'aspiration centralisée dans la maison. DPE : C (113kwh/m2/an) 101kwh/m2/an d'énergie finale GES : C (21kg/CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
420 000 € ou 2 904,48 € / mois
Situé à 30 minutes de Strasbourg, dans le centre du pittoresque village d'Andlau, cette bâtisse de 500m2 sur 11 ares au bord de l'eau, vous offre la possibilité de créer plusieurs projets : hôtellerie, gîtes, chambres d' hôtes, appartements, maison bi-famille, ou activité professionnelle. Les deux maisons communiquantes, développent 300m2 de surface utile (245m2 habit) L'ancien atelier attenant a une surface aménageable de 200m2 supplémentaires. Lorsque vous aurez créer votre projet, un jardin buccolique vous mènera jusqu'au cours d'eau et une vaste cours avec son appentis pourra accueillir plusieurs véhicules. Honor 5% inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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297 000 € ou 2 053,89 € / mois
Tel 06 75 27 17 95 Une heure de Strasbourg, Gîtes ou maison de vie Belle maison d'architecte ou villa citadine d'exception, située au coeur du Val d'Argent, avec côté rue et côté jardin, belles prestations et conceptions haut de gamme, se composant : Rez-de-chaussée : un espace pro. Loué à ce jour. Etages : Un grand logis pour votre logement ou louable en gîte de charme (8 à 12 personnes) : une entrée, une cuisine meublée et équipée, une grande salle à manger (avec accès sur la terrasse), un spacieux salon, cinq chambres (dont une parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative), une buanderie, un cellier, trois salles d'eau. Au sous-sol : chaufferie, cave, réserves et espace détente pouvant recevoir jacuzzi ou piscine. Jardin et terrasse, arboré et aménagé, parking privé sous carport pour deux voitures ou 8 motos. Rapport annuel réalisable en location gites et commerce : 32.000 € (chiffres à titre d'information et non contractuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
611 550 € ou 4 229,14 € / mois
BENEDIC ALSIMMO vous propose cette Belle Maison construite en 2006, située dans un cadre calme et agréable de la Robertsau. Cette maison bénéficiant d'une surface habitable de 134m2 se compose : - Au rez de chaussée d'une entrée, une grande cuisine ouverte sur un séjour de plus de 37m2, une buanderie-cellier, et un Wc. - Au demi-niveau inférieur, un grand salon lumineux de 21m2 donnant accès à la terrasse orientée Sud/Est. - Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, et un Wc. Un sous sol avec espace chaufferie complète le bien, idéal pour du stockage. Profitez d'un jardin attenant à la maison ainsi qu'un Carport permettant le stationnement couvert de 2 véhicules. Le tout sur un terrain de 4,34 ares avec chemin partagé délimité et peu fréquenté. Le chauffage au sol (rez de chaussée) et radiateurs (étage) est assuré par une chaudière à condensation gaz . Profitez de la climatisation réversible à l'étage et à l'aspiration centralisée dans la maison. DPE : C (113kwh/m2/an) 101kwh/m2/an d'énergie finale GES : C (21kg/CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
262 500 € ou 1 815,30 € / mois
Maison 4 pièces 60m2 de plain pied avec jardin de 45m2 à Strasbourg Cronenbourg Environnement calme et verdoyant, à l'arrière d'un petit immeuble, à proximité immédiate des commerces et des transports Première occupation après construction Séjour et cuisine équipée de 28m2 avec accès au jardin Deux chambres de 10 et 12m2 Salle de bain avec douche et wc séparé Une cave et une place de parking complètent l'équipement de ce bien Honor : 5% inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
292 000 € ou 2 019,31 € / mois
STRASBOURG NEUHOF 67100 - Daniel Maurin vous propose cette maison dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme et serein. Description du bien : Maison construite en 1964 d'une surface habitable de près de 100 m² sur un terrain arboré de près de 425 m², offrant un espace vert agréable et propice à la détente. Exposition : Très lumineuse grâce à une excellente orientation Disposition intérieure : au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'accueil desservant une grande pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle permettant d'y manger à au moins 6 personnes, 1 Salle de bain et WC séparé A l'Étage, 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités. A l'Extérieur : Une petite terrasse accueillante, un espace convivial parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente ; un grand jardin arboré de 425 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs Un Garage pratique pour le stationnement ou le rangement, 1 buanderie, une pièce pouvant être un lieu de fête pour les enfants : Atouts supplémentaires : Maison située dans un quartier résidentiel du NEUHOF à 200m de l'école maternelle, et collège ; 200m d'une boulangerie, d'une épicerie et 300 m d'un magasin du terroir et des primeurs, Et à 500m d'une salle de sport ; et des services publics. Localisation idéale sur une route à 1 sens de circulation, garantissant tranquillité et sécurité Luminosité optimale grâce à une bonne exposition Ne manquez pas cette occasion de vivre aux portes de Strasbourg dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Bien loué à 850 euros/mois HC Taxe foncière = 1752 euros/an Performance énergétique et climatique F Energie primaire = 409 émission de gaz à effet de serre =77 chauffage chaudière individuelle au gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 2570 euros à 3530 euros Référence des prix de l'énergie : 11/10/2023 Prix 292 000 euros Honoraires 3.99% Charge acquéreur soit 280 828 euros hors honoraire. Mandat n°389242. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIE je vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser. Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .