Vente Maison à Saint-Menges 7 pièces - 218 m²

Vente Maison à Saint-Menges 7 pièces - 218 m²

Découvrez cette superbe maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Saint-Menges. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété allie caractère, modernité et confort.Descriptif du bien- Surface habitable : 218 m²- Terrain : 500 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers- Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres)- Autres équipements : cheminée, garage, terrasseRez-de-chaussée :- Grande entrée- Cuisine ouverte sur salle à manger- Salle de bains avec douche et baignoire- W.C. indépendant- Buanderie, cave et garage1er étage :- Salon spacieux- Suite parentale avec dressing attenant- Deux chambres lumineuses dont une chambre aménagée en salle de cinéma (possibilité de rachat de l'écran et du projecteur)- Salle d'eau supplémentaire2e étage :- Mezzanine pouvant servir de grand bureau- Chambre spacieuse- W.C. indépendantPoints forts de la maison- Ecologique et économique : panneaux solaires et éolienne pour des rendements énergétiques optimisés- Extérieur convivial : jardin arboré avec arbres fruitiers et grande terrasse- Prestations modernes : salle de cinéma aménagée et cheminée- Charme et confort : maison en pierre, calme assuréPrix : 278 947 euros Honoraires à la charge du vendeur.Un véritable coup de coeur !Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme. Prête à vous accueillir, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3350 euros et 4580 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr