Vente Maison Saint-Georges-de-Didonne (17110) 6 pièces

833 000 € ou 5 760,56 € / mois

SAINT-GEORGES DE DIDONNE - 17110 - Christine CASTELLAN vous propose une maison de 215 m² sur une parcelle arborée de 886 m².Située dans un quartier calme, cette villa des années 70 bénéficie de la Plage de Vallières à seulement 700 m et des commerces à environ 1 km.SES ATOUTS : DPE en C, chauffage par PAC de 2024 , isolation toiture renforcée, beaux volumes, belle luminosité, qualité de la construction et agréable jardin clos.Avec ces 2 niveaux, indépendants ou non, ce bien offre beaucoup de potentiel : soit accueillir une grande famille ou soit 2 familles, en résidence principale ou en location saisonnière. C'est également une maison idéale pour un regroupement familial, chacun conservant son indépendance.A chaque niveau, on a une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.Garage en RDC et grande terrasse à l'étage ouvrant à la fois sur la cuisine et le salon et permettant de profiter du coucher de soleil (exposition ouest).Visite Virtuelle à la demande.Prix : 833000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur.Mandat 360689DPE : Classe C - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021? 2022? 2023 abonnement compris : entre 2750 euros et 3760 euros.Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

319 000 € ou 2 206,03 € / mois

Située dans le quartier prisé de Vallières, cette élégante villa non mitoyenne est à deux pas des plages et des commerces de cette station balnéaire. Offrant 167 m² habitables sur deux niveaux, elle saura combler les amateurs de bord de mer et de confort. Vente de la pleine propriété avec réserve de DUH. Description de la propriété : Rez-de-chaussée surélevé : vaste pièce à vivre traversante de 43 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, salle de bains et WC séparé. Sous-sol aménagé : espace de rangement, et T2 lumineux de 60 m² (entrée indépendante en rez-de-jardin, salle d'eau et WC) - parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour la location. Extérieurs : deux places de stationnement, belle terrasse de 60 m² à l'arrière, jardin soigné, chauffage au gaz de ville, double vitrage et ventilation VMC à deux vitesses. Conditions de viager : Valeur vénale : 600 000 € Bouquet : 319 000 € HAI, dont 4,97 % TTC d'honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 289 200 €. Option de viager occupé : bouquet à 229 800 € HAI et rente mensuelle de 500 € (indexée chaque année). Informations complémentaires : Femme de 76 ans et Homme de 80 ans. Taxes foncières : 2 392 € Risques : Informations disponibles sur Géorisques Un investissement de qualité pour les amateurs de bord de mer et de patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 570,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2989.9€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

495 000 € ou 3 423,14 € / mois

Je suis une maison très fonctionnelle de 117 m2, entourée d'un joli jardin de 613 m2 avec une piscine couverte et chauffée, située dans un quartier agréable de Saint-Georges-de-Didonne. À seulement 1,6 km de la plage, 1,4 km du centre-ville et 1 km du Super U, je vous offre un cadre de vie pratique et serein. Je me compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Mon garage aux beaux volumes et mes deux places de parking ajoutent un confort supplémentaire à mon quotidien. Je suis équipée de panneaux solaires, d'un store banne pour profiter de l'extérieur, d'une douche d'été pour les journées ensoleillées et d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Venez me découvrir, je suis prête à vous offrir tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (480 000 euros hors honoraires)

483 000 € ou 3 340,16 € / mois

Cette belle maison de 161 m², construite en 1998, allie confort et espace. Vous y trouverez une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une mezzanine de 36 m² au sol mène à une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin de 671 m², agrémenté de deux terrasses, offre un cadre idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, tout en profitant de la double exposition de la maison. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant votre agence ERA immobilier pour une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

730 000 € ou 5 048,27 € / mois

Si je vous dis, une maison à 3 mn de la plage à pied et des restaurants ! C'est à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE dans un environnement boisé. Unique, moderne et rare. Maison avec son jardin, terrasse, sa pièce de vie avec cuisine de 39 m², salle d'eau, wc, cellier, une chambre. A l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau et une pièce pour salle de jeux, bureau, bibliothèque, télétravail... ouvrant sur votre terrasse. Construction de 2022 dont vous pourrez en prendre possession en fin d'année 2023. - D'autres logements en cours de constructions sont disponibles sur demande à ROYAN et ses environs avec 2, 3 ou 4 chambres, soit en résidence principale ou locative. - * - Cabinet en Immobilier Patrimonial, - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.

833 000 € ou 5 760,56 € / mois

SAINT-GEORGES DE DIDONNE - 17110 - Christine CASTELLAN vous propose une maison de 215 m² sur une parcelle arborée de 886 m². Située dans un quartier calme, cette villa des années 70 bénéficie de la Plage de Vallières à seulement 700 m et des commerces à environ 1 km. SES ATOUTS : DPE en C, chauffage par PAC de 2024 , isolation toiture renforcée, beaux volumes, belle luminosité, qualité de la construction et agréable jardin clos. Avec ces 2 niveaux, indépendants ou non, ce bien offre beaucoup de potentiel : soit accueillir une grande famille ou soit 2 familles, en résidence principale ou en location saisonnière. C'est également une maison idéale pour un regroupement familial, chacun conservant son indépendance. A chaque niveau, on a une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage en RDC et grande terrasse à l'étage ouvrant à la fois sur la cuisine et le salon et permettant de profiter du coucher de soleil (exposition ouest). Visite Virtuelle à la demande. Prix : 833000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur. Mandat 360689 DPE : Classe C - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021? 2022? 2023 abonnement compris : entre 2750 euros et 3760 euros. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

665 000 € ou 4 598,77 € / mois

Gilbert Lange Agent Remax vous présente ce bienIdéalement située, proche du centre-ville et des plages, 300 mètres de la plage et 550 mètres du centre ville de Saint Georges de Didonne Maison proposant une surface habitable de 122m² comprenant une vaste pièce de vie ouvrant sur deux terrasses exposées Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier buanderie, 1 suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative).A l'étage, 3 chambres, bureau ouvrant sur loggia avec APERÇU MER, salle d'eau. Jardin, garage communiquant avec la maison et stationnement sur la parcelle de 242m². Normes RT 2012, prestations de qualité, maison adaptée PMR.Une visite s'impose Contactez moi au 06 11 71 75 73Gilbert Lange RSAC 502 841 554 de Saintes   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

546 000 € ou 3 775,83 € / mois

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette propriété, avec beaucoup de potentiel, à rénover sur la commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, à 300m de la plage. Cette maison sur sous-sol est composé à l'étage d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un accès au sous-sol. En sous-sol, deux chambres, un coin cuisine, une salle de jacuzzi, une salle d'eau, un WC, une buanderie, et deux pièces. Côté technique : le bien dispose d'ouverture en PVC double vitrage, de volets roulants et battant en sous-sol, d'un chauffage fioul, d'un abri jardin, du tout à l'égout. La maison se situe à seulement 300 m des plages de SAINT GEORGES DE DIDONNE, à proximité des services médicaux, du complexe sportif mais aussi des transports publics et des écoles. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'un chez-vous idéal ! Contact : Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06.33.54.41.76 - antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928210301 - LA ROCHELLE.