Vente Maison Saint-François (97118) 4 pièces

639 000 € ou 4 418,97 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine offrant de beaux volumes d'une surface habitable de 119 m2 (surface utile 160 m2) édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1543 m2. A seulement 5 minutes des commodités du centre-ville et de la plage des Raisins Clairs, au calme elle bénéficie d'un environnement idéal. De construction atypique, elle se compose de 3 modules - le premier est un espace pièce à vivre de 40 m2 avec son grand salon et sa cuisine ouverte équipée moderne , un toilette invité, un cellier extérieur. - Empruntez le patio et vous accédez au second module offrant deux grandes suites parentales climatisées avec douche à l'italienne, dressing et toilettes. - Enfin, le troisième espace bénéficiant d'une vue directe avec ses baies vitrées sur la piscine est une troisième suite parentale climatisée avec son dressing, sa salle d'eau douche à l'italienne et toilettes. Vous profiterez également d'une grande terrasse et sa piscine au sel de dimension 4x4 (achevée il y a un an) avec son liner pierres de Bali. La villa sera cédée avec son mobilier vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Ses équipements : citerne tampon 3300 litres , fibre optique, carport pouvant abriter 2 véhicules et assainissement individuel avec conformité. Atout supplémentaire: la bonne implantation de la villa sur la parcelle laisse place à une bande de terrain restante laissant un potentiel de construction additionnel (située en zone u4 du PLU) comme des bungalows ... Etiquette énergétique: classe B Vous l'avez compris cette villa est un petit bijou avec encore un potentiel restant, alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo! Pour le réseau BSK Immobilier : Delphine MIRANDA (EI) Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 271270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 17 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 5.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388 000 € ou 2 683,19 € / mois

Cette construction neuve allie le charme de la maison créole par la belle hauteur sous plafond de sa charpente apparente et la modernité par ses couleurs, ses matériaux de belle qualité satisfaisant aux dernières normes de construction et d'isolation et son style contemporain. Située dans un secteur calme et ventilé, idéalement implantée sur un terrain de 500 M2 que vous pourrez parfaire à votre goût : (piscine, jardin arboré, petite dépendance, ...) La distribution des pièces est fonctionnelle et s'articule comme suit : La grande terrasse s'ouvre sur un séjour lumineux et aéré avec sa cuisine que vous aurez plaisir à créer et aménager à votre image, elle est complétée par un cellier de 6 M2. Deux coins nuits ont été prévus : d'un côté du séjour, la chambre parentale d'une surface de presque 17 M2 avec son dressing et sa salle d'eau complète, à l'opposé 2 autres chambres de 11 M2 chacune se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse de 21 M2 vous permettra de profiter des extérieurs et prendre vos repas à tout moment de la journée. Pour bénéficier des avantages d'une construction neuve sans les inconvénients du suivi de chantier et de l'attente et en plus profiter de frais de notaire réduits, il ne vous reste qu'à contacter un de nos conseillers de l'agence Immoconseil au 0590848149 et découvrir ce bien d'exception. Attention certaines photos ne sont pas contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

212 000 € ou 1 466,07 € / mois

Maison de plain pied, mitoyenne, composée d'une cuisine aménagée, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc, un séjour et salon (pouvant être divisé pour création d'une chambre), cellier, garage et terrasse. située à la sèze, cette maison est proche de commerces, établissements scolaires et plages. le dpe en cours. votre agent commercial 3g immo sur place ei - christine huger inscrite au rsac de pointe a pitre 822 808 390, : , site 3gimmo : https:///huger

380 000 € ou 2 627,87 € / mois

Située en périphérie du bourg de Saint-François, cette villa mitoyenne rénovée avec son terrain de 500 M2 et sa piscine vous séduira par sa distribution fonctionnelle. En premier lieu sa terrasse en L vous invite à profiter de moments de détente et est idéale pour vos repas en extérieur. Son spacieux séjour offre d'innombrables possibilités d'aménagement, sa cuisine traditionnelle meublée et équipée est pourvue d'un grand cellier. Une suite spacieuse avec salle d'eau et dressing viennent compléter ce rez de chaussée. A l'étage 2 chambres lumineuses, équipées de dressing, se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement clôturé, le jardin constitue un véritable havre de paix avec la piscine rénovée, idéal pour les activités en plein air, les barbecues entre amis et les moments de détente en famille. Une citerne tampon est prévue pour votre agrément. L'implantation de la maison sur le terrain vous offre de belles possibilités d'extensions si vous le souhaitez.. Vous recherchez une belle opportunité dans la région de Saint-François dans un quartier résidentiel prisée ? Cette maison est pour vous. Plus d'information? Notre équipe de l'agence Immoconseil est à votre service au 0590848149 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

388 000 € ou 2 683,19 € / mois

cette construction neuve allie le charme de la maison créole par la belle hauteur sous plafond de sa charpente apparente et la modernité par ses couleurs, ses matériaux de belle qualité satisfaisant aux dernières normes de construction et d'isolation et son style contemporain. située dans un secteur calme et ventilé, idéalement implantée sur un terrain de 500 m2 que vous pourrez parfaire à votre goût : (piscine, jardin arboré, petite dépendance, ...) la distribution des pièces est fonctionnelle et s'articule comme suit : la grande terrasse s'ouvre sur un séjour lumineux et aéré avec sa cuisine que vous aurez plaisir à créer et aménager à votre image, elle est complétée par un cellier de 6 m2. deux coins nuits ont été prévus : d'un côté du séjour, la chambre parentale d'une surface de presque 17 m2 avec son dressing et sa salle d'eau complète, à l'opposé 2 autres chambres de 11 m2 chacune se partagent une salle d'eau et un wc indépendant. la terrasse de 21 m2 vous permettra de profiter des extérieurs et prendre vos repas à tout moment de la journée. pour bénéficier des avantages d'une construction neuve sans les inconvénients du suivi de chantier et de l'attente et en plus profiter de frais de notaire réduits, il ne vous reste qu'à contacter un de nos conseillers de l'agence immoconseil au et découvrir ce bien d'exception. attention certaines photos ne sont pas contractuelles

535 000 € ou 3 699,76 € / mois

Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Vous serez conquis par le charme créole de cette maison d'architecte en bois de 150m2 habitables! La maison est composée de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une 2ème salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un espace rangement pouvant être aménagé en coin bureau. Les pièces de vie (cuisine, salon et salle à manger sont immenses! Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour les repas, et d'une autre au soleil entourant la piscine. Le terrain de 1200m2 est agrémenté de nombreux arbres fruitiers ( bananiers, abricot pays, sapotille,...) et vous aurez la possibilité de construire au moins deux bungalows avec entrée indépendante. Le secteur est très calme, à 2 km du centre ville, des plages et des écoles. Les PLUS : - un carport pour garer sa voiture à l'abri - un grenier de 60m2 constituant un bel espace de stockage - une citerne d'eau de ville de 2000L avec pompe et surpresseur - deux citernes d'eau de pluie, 2000L et 3000L - des brasseurs d'air dans toutes les chambres et les pièces de vie - l'isolation de la toiture permet de garder la maison au frais N'hésitez pas à m'appeler pour visiter!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € ou 2 247,52 € / mois

Dans la commune de Saint-François, nous proposons une villa F4 disposant d'une terrasse à vivre bien exposée. Cette villa mesurant 85m2 comprend un espace cuisine, une salle d'eau et 3 chambres. La construction s'est terminée en 2017, le bâtiment respecte des normes relativement récentes. Pour entretenir votre bronzage, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 25m2 et une terrasse occupant une surface de 18m2. Prix de vente : 325 000 euros. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 2 200 euros annuels. Logement attractif pour une famille de taille moyenne. Votre agence immobilière Patrimoine Immobilier se tient à votre disposition pour visiter cette propriété. Visite virtuelle disponible apres echange téléphonique. Jeremi 

599 000 € ou 4 142,35 € / mois

Saint François Dans un lotissement résidentiel , à 10 minutes du centre-ville et de ses commodités, je vous propose cette jolie villa d'environ 96 m2 de surface habitable édifiée de plain-pied sur une parcelle de 693 m2. Elle offre 3 belles chambres climatisées avec chacune leur salle d'eau : douche et toilettes, placards. Un grand salon séjour (33 m2) , cuisine ouverte sur la terrasse agrémentée de volets roulants ajourés afin de bénéficier pleinement de la vue sur le jardin et sa piscine au sel (de dimension 4x8). Le jardin bien orienté vous permet de profiter de la douceur des alizés et de ses aménagements tels que le barbecue en dur, la douche extérieure et sa plage solarium, un cabanon de rangement vient parfaire l'ensemble. Tout est entretenu avec soin, aucun travaux à prévoir, de nombreux équipements ont été prévus pour améliorer votre confort : - 2 citernes tampons pour pallier aux coupures d'eau - une citerne de 3300 litres de récupération d'eaux pluviales qui alimente toilettes et machine à laver ( économique et écologique) - chauffe-eau solaire - de nombreux rangements - ventilateurs plafonniers dans chaque pièce - stores bannes sur la terrasse - portail électrique et portillon piéton avec poignet de sécurité - garage fermé faisant office de buanderie - fibre optique Etiquette énergétique : classe A Surface loi Carrez : 77,33 m2 Pour résumé une maison dans un environnement calme avec tous les aménagements de confort, bien entretenue, dans un joli cadre verdoyant avec piscine et sans vis à vis. Je garde le meilleur pour la fin : 2 accès plage à 5 minutes à pied selon votre convenance. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou la vidéo et échanger sur votre projet d'acquisition. Cette annonce référence 271451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 2 368,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 385,83 € / mois

Christel BOUTEFEU vous propose ce bien : CHRISTEL BOUTEFEU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante villa dans le très pratique quartier du Trezel. Située au bout d'une impasse, proche de tout et loin de rien cette villa en bois rouge et béton de 98 m2 sur 503 m2 de terrain vous accueille avec ses 3 chambres climatisées, ses 2 salles d'eau, un séjour lumineux, 1 cuisine américaine meublée, une terrasse couverte de 55m2 et une piscine au sel rafraîchissante 3x6m. Le jardin est joliment arboré vous y trouverez notamment des bananiers et un cocotier. Le terrain est totalement clos. Citerne tampon de 2500L. Le bien est situé à proximité du bourg, proche des écoles, des commerces et des plages. Idéale pour un projet familial cette maison intéressera également les investisseurs grâce à son prix attractif et son excellente situation. Son rapport locatif en location longue durée non meublée était de 18000 euros/an jusqu'ici. N'attendez pas car ce prix très attractif pour le secteur n'attirera pas que vous ! Visite vidéo disponible sur demande n'hésitez pas et appelez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338 000 € ou 2 337,42 € / mois

Vous aimeriez profiter des avantages d'une maison spacieuse et ainsi savourer les joies et la convivialité de la vie en extérieur (terrasse, barbecue, atelier...) mais sans en subir les inconvénients ? Vous recherchez la proximité immédiate des commerces (accessibles à pieds) et commodités tout en étant au calme ? J'ai la solution qu'il vous faut : un bien à mi-chemin entre une maison et un appartement (les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien) situé en centre-ville de Saint-François. Je vous propose cette villa T4 mitoyenne d'un seul côté dans une charmante copropriété de seulement 3 lots. D'une superficie de 101 m2 (98 m2 en loi Carrez) sur un terrain de 160 m2 et pouvant accueillir un bac à punch, elle est dotée d'un carport pouvant accueillir un véhicule, d'un atelier d'11 m2 et à l'extérieur d'une place de parking attitrée ! Cette villa vous séduira par ses volumes, sa conception intelligente qui offre des espaces fonctionnels et garantit l'intimité de ses habitants, sa luminosité et convivialité. Vous disposerez en effet au rez-de-chaussée d'une pièce de vie en L de 37 m2 composée d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée, le tout orienté vers une spacieuse terrasse couverte de 26 m2 équipée de stores électriques, ainsi qu'un cellier attenant. Plus loin, une chambre agrémentée d'une baie vitrée donnant sur la terrasse avec son coin dressing et une charmante salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, puis un wc indépendant. A l'étage, deux jolies chambres chaleureuses déplafonnées avec placard/rangements, entre les 2 chambres : un espace central de 5 m2 pouvant accueillir au gré de vos envies, un bureau ou du rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Pour votre confort : Une citerne d'eau de 1200 l avec une pompe immergée + une cuve d'eau de pluie vous épargneront des coupures d'eau, un portail électrique, une douche extérieure, un barbecue et évier d'agrément faciliteront vos repas extérieurs. Les charges de copropriété sont très faibles (265 € / an, soit 66 € / trimestre) N'hésitez-pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 265952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2014 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 450,80 € / mois

Nous vous proposons une villa conviviale en L de 123 m2 en bois / béton édifiée sur un vaste terrain de 1074 m2 arboré sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine au sel de 4m x 8m qui vous assurera une intimité et sérénité totales ! La partie bois vous offre une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon intérieur, une chambre de 14 m2 permettant aussi un accès indépendant depuis l'extérieur (idéal profession libérale ou bureau ou même un cellier), une deuxième chambre de 15 m2, une salle d'eau de 8 m2 composée d'un meuble double vasque et une douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'extension en béton vous permettra de bénéficier d'une spacieuse chambre de 21 m2 ouverte sur la piscine grace à une ouverture de 4 m de large agrémentée d'un volet roulant, ainsi que d'une salle d'eau extérieure pleine de charme semi couverte, composée d'un vasque, une douche à l'italienne et un wc. La terrasse couverte chaleureuse reliant les deux espaces vous offrira 38 m2 (dont 23 m2 bénéficie de fermetures en volets roulants vous permettra de l'utiliser confortablement en salon / séjour). Deux ateliers de 12 m2 et 4 m2 vous offrent une superficie de stockage. Pour votre confort, vous disposerez d' une citerne d'eau de 2000 l afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau ainsi que d'un chauffe eau solaire. Son terrain de 1074 m2 quant à lui, est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Cette annonce référence 271095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2019 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € ou 3 146,52 € / mois

MAISON COUP DE COEUR AVEC PISCINE -Saint- François Vous recherchez un havre de paix, où règnent sérénité et intimité. Cette villa bien conçue et atypique de plain-pied de 130 m², vous invite à vivre une expérience unique, alliant confort et douceur de vivre dans un cadre naturel apaisant. En parfaite harmonie avec son environnement, cette villa est un véritable Cocon Zen, prête à accueillir ses futurs occupants. Modulable à souhait sans nécessiter de travaux, elle offre une configuration qui s'adapte à vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un projet locatif. Avec ses deux entrées indépendantes, elle permet de moduler les espaces de manière flexible, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces distincts (deux appartements indépendants) ou de les unifier en un lieu de vie spacieux. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par la grande terrasse de 60 m², végétalisée avec soin, idéalement conçue pour un entretien minimal, un espace propice à la méditation et à la détente, où vous pourrez contempler votre piscine. Cet extérieur, sans aucun vis-à-vis, assure une tranquillité absolue et une immersion totale dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, la villa vous accueille avec une vaste pièce à vivre, sublimée par une charpente traditionnelle. Sa hauteur sous plafond renforce le sentiment d'espace et de bien-être, tandis que ses trois chambres spacieuses et ventilées, ainsi que les deux salles d'eau au design original, complètent cet espace conçu pour le confort et le ressourcement. Idéalement située à cinq minutes du centre-ville de Saint-François, cette villa vous offre un accès rapide aux commodités (école primaire, boulangerie, cabinet médical, commerces de proximité, plage de l'anse à l'eau) tout en restant à l'abri de l'agitation. Son environnement naturel et paisible en fait un lieu de retraite idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif flexible. Particularités : Construction traditionnelle en béton et bois. Modularité sans travaux : possibilité de louer une partie ou l'ensemble de la villa grâce à ses deux entrées indépendantes. Intimité garantie sans vis-à-vis Diagnostic énergétique de classe A ( faible consommation énergétique) Équipements : Cellier Piscine enterrée de 4x4 mètres en béton (entretien minimal) Citerne de récupération d'eau de pluie de 2000 litres Deux citernes d'eau de ville de 600 litres avec surpresseur Chauffe-eau solaire Trois places de stationnement Ventilateurs au plafond Climatisation dans les chambres Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite de ce bien d'exception, où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie à la fois modulable, intime et résolument zen. Cette annonce référence 258702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € ou 2 593,29 € / mois

Dans un secteur calme proche de la plage de l'Anse à L'eau spacieuse maison T4 de 163 m2 édifiée sur un terrain de 1100 m2 totalement clôturé. Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, un séjour, cuisine, grande terrasse ventilée de 115 m2 . Cette maison à de nombreux atouts et possibilités d'aménagements ( terrain offrant une surface résiduelle de construction) Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif, une surface disponible du terrain peut encore laisser place à un futur projet. Quelques travaux seront à prévoir pour aménager selon vos goûts. Taxe foncière : 3300euros Prix de vente : 375 000 euros Honoraires charge vendeur DPEG et diagnostics réalisés Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 ou par mail : v.estebe@proprietes-privees.com. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa ESTEBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 656 857 Mandat réf 310 443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS 487 624 777 Vanessa ESTEBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 482656857 - .

385 000 € ou 2 662,44 € / mois

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Charmante Maison à Vendre à Saint François Vous êtes à la recherche d'une oasis de tranquillité à Saint François? Ne cherchez pas plus loin! Cette superbe maison de 121m2 est nichée dans un quartier paisible, offrant à la fois intimité et confort. Caractéristiques clés : Spacieux séjour pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine ouverte, idéale pour les passionnés de cuisine et les amateurs de conversations animées pendant la préparation des repas. Mezzanine climatisée, parfaitement aménagée pour un espace de détente ou de travail. 2 chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, pour votre confort ultime. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Terrain de 1043m2 offrant un magnifique espace extérieur pour des moments de détente en plein air et des activités familiales. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez nous pour plus d'information. au 0690645310 Cette annonce vous est proposée par AREZKI Nadjet - POINTE A PITRE - NoRSAC: 820870079, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de POINTE A PITRE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338 000 € ou 2 337,42 € / mois

Coup de coeur pour cette jolie maison mitoyenne qui allie calme, sérénité et proximité du centre-ville. Située à 5 min à pied de la marina de St-François, vous la trouverez dans une petite copropriété de 3 lots construite en 2008 avec des matèriaux de qualité. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rdc d'un vaste séjour lumineux, une belle cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) avec baie vitrée donnant sur la terrasse, un WC indépendant et une terrasse de presque 25m2 agrémentée d'un élégant jardin privatif de 88m2 dans lequel vous pourrez rentrer une voiture grâce au portail motorisé. Quant au 1er étage vous y découvrirez deux grandes chambres climatisées d'un peu plus de 15m2, une salle d'eau/WC commune aux deux chambres et un dégagement équipé de rangement Vous révez d'une piscine, c'est possible. Mais dans des dimensions raisonnables quand même. Envie de barbecue? il vous attend dans le jardin pour de bons moments de détente entre amis ou en famille. NIVEAU ÉQUIPEMENT : -un cabanon en bois démontable avec placard isolé, environ 10m2 -une place de parking extèrieure -un osmoseur complété d'un filtre à charbon (grâce à lui finit les packs d'eau, vous pourrez boire l'eau de ville) -une cuve tampon de 1200L -une cuve d'eau de pluie de 800L -brasseur d'air dans presque toutes les pièces -moustiquaires escamotables sur les petites ouvertures -douche + lavabo extérieurs -un porche d'entrée qui vous permettra d'ouvrir votre porte sereinement, même en cas de forte pluie Vous l'aurez compris ce produit à tout pour plaire et représente une réelle opportunité à découvrir sans tarder. N'attendez plus et contacter nous au 0590 84 81 49 pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

450 000 € ou 3 111,95 € / mois

Sur Saint François, elle n'attend que vous! pour votre résidence principale, un investissement locatif elle regroupe tous les atouts. Cette maison avec ses 99m2 habitables très bien entretenues vous offrent 3 belles chambres climatisées équipées de placards, deux salles d'eau refaites à neuf, une cuisine toute équipée également totalement refaite s'ouvre sur un coin salon cosy! Voilà un endroit où se poser sans contrainte dans une résidence sécurisée! Cette villa est construite sur un joli terrain clôturé de 411m2 où une piscine au sel vous permettra de vous rafraichir! Un portail vous permettra de fermer totalement votre terrain. Vous bénéficierez également d'un espace pour garer deux voitures. Elle est très proche des écoles (maternelles et élémentaires), l'axe routier est à proximité (sans les nuisances sonores, accès aux arrêts de bus,...), d'un pole médical ( kinésithérapeute, sophrologue, médecin,...) Oui elle a tout pour vous séduire ! Un plus, vous aurez la possibilité de l'acheter meublée ou non selon vos besoins. N'attendez pas contacter moi pour une visite! Le prix est de 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 1600 euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques***" -Mandat n°EV6384 Dossier n° EV6384KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( 06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes www.reseauev-immobilier.fr