Vente Maison Saint-Brieuc (22000)

463 500 € ou 3 198,62 € / mois

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison des années 30, minutieusement rénovée par un architecte, incarne l'alliance parfaite entre l'âme d'antan et le confort moderne. Véritable joyau, elle saura séduire les amateurs de caractère, alliant le charme indéniable d'une époque révolue à des finitions résolument contemporaines. Le quartier Saint-Michel, connu pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, offre à ses habitants une qualité de vie incomparable. À quelques pas du centre-ville et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée, cette localisation combine l'avantage d'un environnement paisible et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des infrastructures sportives. Un atout supplémentaire : la proximité du Port du Légué, " The place to be" Briochin ! Situé à seulement quelques minutes, ce port dynamique et en plein essor est devenu un véritable lieu de vie où se côtoient restaurants branchés, cafés chaleureux et événements culturels tout au long de l'année. Un cadre idéal pour profiter d'une ambiance conviviale et maritime, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plaisirs nautiques et aux balades sur le front de mer. Dès l'entrée, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, rassemble salle à manger, salon et cuisine dans un espace de près de 60 m², où les matériaux nobles et l'insert créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'accès direct à la terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée, un véritable atout pour des moments de détente en plein air. L'étage, quant à lui, réserve des espaces tout aussi raffinés. Une chambre généreuse, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, avant de dévoiler deux chambres supplémentaires, chacune dotée de balcons privatisés offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Au second niveau, une suite parentale somptueuse, avec son dressing et sa terrasse privée, permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle. L'atmosphère y est intime et apaisante, un véritable havre de paix. Une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, viennent parfaire cet étage. Cette maison offre un cadre de vie hors du commun, où se mêlent la noblesse des années 30 et le confort moderne. Elle incarne un véritable art de vivre, à la fois raffiné et pratique, dans un environnement rare et recherché. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique, perchée sur la vallée, offrant une vue panoramique imprenable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété d'exception. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric MARGELY au +33617610450

261 250 € ou 1 802,89 € / mois

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier CESSON, 350m du bourg et 800m plage, jolie maison de pécheur de 1950, entièrement rénovée, sur 394m2 de terrain clos, comprenant : entrée par véranda, salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement, wc; au 1er étage: palier avec placards, 3 chambres, salle d'eau avec wc, chauffage au gaz condensation; en dépendances: un bâtiment en pierre avec 3 celliers, garage, préau avec rangement, cour devant et jardin sur l'arrière, TRÈS BON ÉTAT, CALME et ENSOLEILLÉE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

SOUS COMPROMIS - Maison de ville 113 m2, terrain 259 m2, garage, proche de la gare et du centre ville, dans rue tranquille, jardin clos avec un atelier de 15 m2 Au rez de chaussée: une entrée, deux chambres, une salle d'eau, une grande véranda de 26 m2 avec accès jardin, un garage de 21 m2. Au 1er étage: une très grande pièce de vie de 36 m2 avec balcon filant, un palier, une chambre, une cuisine donnant sur une pièce avec une baie ronde, une salle de bain, un wc séparé CALME - ENSOLEILLÉE - QUARTIER RECHERCHÉ - FORT POTENTIEL Cette annonce référence 249283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332 768 € ou 2 296,43 € / mois

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT MICHEL, 500m du centre, maison de ville avec agréable jardin clos de murs, comprenant au rez de chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée , cuisine et espace repas ouvrant sur terrasse et jardin expo Ouest , cellier et garage; au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont 1 avec balcon, un bureau et une salle de bains , un dégagement desservant 2 autres chambres dont 1 avec mezzanine , salle d'eau , wc; au-dessus : grenier; sous-sol avec chaudière gaz. QUARTIER RECHERCHE, BEAUX VOLUMES, TRAVAUX A PREVOIR. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 950 000 € ou 13 456,97 € / mois

Idéalement niché au coeur d'un parc de 15ha, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui aiment l'authenticité et le calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'une orientation idéale plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée quand le soleil Breton montre le bout de son nez. La propriété d'une superficie de plus de 600m2 habitable, sans compter les nombreuses dépendances, aménagées en gîtes pour deux d'entre elles, est agrémentée d'un magnifique parc aux arbres plus que centenaires. Réparti sur 3 niveaux,le manoir se compose au rez de chaussée,d'un grand hall d'entrée , de deux salles à manger dont l'une est dominée par une cheminée monumentale, d'une bibliothèque spacieuse, d'un lumineux jardin d'hiver, d'un bureau,d'une suite parentale, d' une ancienne cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, et d'un coin lavabo avec ses Wc. Au second niveau, on trouve 3 belles suites avec leur pièce d'eau, 2 grandes chambres avec leur salle de bain commune et une petite chambre d'enfans. Au dernier niveau, une grande pièce dortoir, un grand grenier au plafond cathédrale et pour finir une salle d'eau et une dernière chambre sous les combles dans le petit donjon. Disséminés dans la nature luxuriante de ce domaine, les 2 gîtes permettent de recevoir amis, familles ou du locatif, de nombreuses dépendances en pierre et une maison de gardien, sont à rénover et dans un cadre purement professionnel, une magnifique salle de réception , non attenante au manoir, afin de préserver sa tranquillité, a été aménagée pour divers événements ( mariages, congrès, salon, fêtes familiales etc..) Dossier complet sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298697). Honoraires : 2,63 % TTC inclus charge acquéreur (1 900 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

155 000 € ou 1 069,66 € / mois

Venez projeter vos envies dans cette maison mitoyenne de 100m² habitables sur une parcelle de 344m² dans le quartier de Cesson à deux pas de la réserve naturelle de la baie de St Brieuc. A proximité immédiate de tous les services et commodités, les espaces de cette maison sauront vous séduire. Rare à St Brieuc, la vue sur la campagne depuis le salon et deux des chambres de l'étage. C'est une maison lumineuse composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le grand salon ouvert sur le jardin, équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine assez spacieuse et pratique ouvrant sur la véranda. L'escalier de type Fourré mène à l'étage où se trouvent la salle de bain et les trois chambres de belle taille avec des balconnets. Un charme certain pour cette maison des années 60. Assainissement tout-à-l'égoût, chauffage d'appoint électrique. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'électricité, quelques travaux de gros oeuvre à prévoir, en plus de la rénovation globale de l'intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc CASTEL 06 07 46 96 18 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 155 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 814 173 381 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33128) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 155 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 543 € et 2 077 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

596 850 € ou 4 118,87 € / mois

SAINT-BRIEUC, quartier ST MICHEL, 500m du centre, immeuble d'habitation sur 484m2 de terrain clos de mûrs au sud comprenant un appartement triplex de 201m2 avec au 1er étage: Hall d'entrée, salon/séjour avec cuisine us équipée (50m2) ouvrant sur terrasse de 42m2 au sud, salle cinéma, wc; en rez de jardin: vestibule avec placards, 2 chambres avec accès terrasse et jardin, salle d'eau avec wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, dégagement avec placard, salle de bains, wc; au 3ème étage un appartement T3 de 62m2 avec terrasse; au 4ème étage : 2 studios (38m2); chauffage au gaz de ville, 2 garages et sous-sol avec caves, TRÈS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉ, PROCHE COMMODITÉS.. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

522 900 € ou 3 608,54 € / mois

ASTERO Bretagne vous propose à la vente une maison familiale de 266m² habitable, proche des commodités. Elle se compose de la façon suivante : Une belle entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon séjour lumineux. Vous découvrirez six chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau, une buanderie, trois WC. La propriété vous fait bénéficier d'un bâtiment annexe de 135 m², pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi que la mezzanine pouvant être utilisée comme espace de stockage, idéal pour concrétiser vos multiples projets. Une terrasse orientée plein sud, ainsi que son jardin sans vis à vis vous permettront de profiter de beaux moments de détente. Le terrain de 713 M², est entièrement clôturé et peut accueillir plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez votre expert immobilier ASTERO Nathalie LOUALI dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

442 105 € ou 3 050,97 € / mois

Situé en plein coeur du centre-ville de SAINT- BRIEUC , découvrez ce local professionnel idéalement positionné pour répondre à tous vos besoins d'activité commerciale. Avec une superficie habitable généreuse de 271 m2 dont un plateau au rdc de 151 m2. cette maison de ville des années 30 transformée en local a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, assurant un cadre moderne et fonctionnel pour votre entreprise. Les améliorations énergétiques par une isolation notable, favorisant une efficacité énergétique optimale. Dans la cage d'escalier figure un grand velux équipé de désenfumage et d'une évacuation de chaleur garantissant un environnement confortable et économique. Originalité par quelques cloisons faisant quelques séparations en bois exotique. Classé en ERP 5ème catégorie, ce local répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) au rez-de-chaussée, assurant ainsi l'accessibilité à tous. Le bien est vendu libre de locataire, offrant une flexibilité immédiate pour l'installation de votre activité. Au rez-de-chaussée, avec un accès PMR, vous trouverez une vaste pièce de 131 m2, offrant un espace polyvalent pour aménager selon vos besoins spécifiques. De plus, un espace sanitaire bien conçu et une cour extérieure ajoutent des commodités appréciables à cet ensemble. Au premier étage un plateau de 41 m2 avec sanitaire Au second étage: une salle de réunion de 38,50 m2 avec espaces cuisine et sanitaire Au dessus: un grenier aménageable d'environ 33 m3 accessible par un escalier. Une cave avec accès par une trape sous l'espace boutique pouvant être utile pour du stockage. Chauffage électrique . système alarme. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020- 2021-2022 :1916 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

306 800 € ou 2 117,23 € / mois

De beaux volumes et un cachet authentique. Venez découvrir cette maison de charme de 160 m2 située dans le quartier prisé de St-Michel. Offrant un potentiel énorme, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée. Une entrée avec sol et escalier en marbre desserre un séjour de 52 m2 et une pièce pour la future cuisine. L'exposition sud-ouest permet à la maison de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. A l'étage se trouvent tout d'abord 2 petites chambres, wc et cabinets de toilette. On monte encore 3 marches et on accède à 3 chambres (dont une de 15m2) et salle de bains. La maison est dotée également d'un sous-sol complet et d'un garage. Une pièce indépendante de 27 m2 avec salle d'eau en rez-de jardin pourra accueillir une chambre, un atelier, un studio, une cuisine d'été ... Un bien rare au calme tout près du centre-ville de Saint-Brieuc à personnaliser selon vos envies. Classe énergétique : E (248 kw/m2/an) Classe climat : E (55 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2480 euros et 3410 euros . Prix de vente : 306 800 euros Prix net vendeur : 295 000 euros Honoraires 4 % charge acquéreur : 11 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.

308 275 € ou 2 127,41 € / mois

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 700m du centre, dans rue calme et agréable, maison de ville des années 40 sur terrain de 189 m², comprenant : hall d'entrée, wc avec lave-mains, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse orientée S/O; à l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec salle de bains avec wc, une salle d'eau; en s/sol semi-enterré: salle de jeux ( possibilité chambre), coin buanderie avec chaufferie au gaz (condensation de 2024), BON ÉTAT GÉNÉRAL, ENSOLEILLÉE JARDIN AU S/O , QUARTIER CALME et RÉSIDENTIEL. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

387 760 € ou 2 675,93 € / mois

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Brieuc, dans le quartier SAINT-MICHEL. Une jolie maison de ville des années 1900, entièrement rénovée avec goût, d'environ 120 m² habitables. Vous serez séduits par son environnement calme et recherché et pourrez profiter A PIED du centre-ville et de ses commerces. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée, d'un salon/séjour très lumineux, un patio avec accès sur la terrasse exposée SUD, une cuisine entièrement aménagée et équipée, WC et un espace buanderie. Un bel escalier en bois massif permet d'accéder aux étages. Au premier étage, vous y trouverez : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un palier avec accès au grenier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Sous-sol et garage. Ses principaux atouts : maison entièrement rénovée / aucun travaux à prévoir / proximité des commerces / bonne exposition / environnement calme / quartier recherché / Bon DPE Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez votre agence Maison Rouge pour plus de renseignements et organiser une visite. Prix FAI : 387 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

622 800 € ou 4 297,95 € / mois

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT MICHEL, 300m du centre, trés belle maison de ville (240m2 habitables), entièrement rénovée, comprenant en rez de chaussée: hall d'entrée, salon/séjour avec cheminées, salle à manger (62m2) ouvrant sur terrasse close de mûrs au S/E, cuisine aménagée et équipée, dégagement; en1/2 palier un wc; au 1er étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), wc avec lave-mains, dressing; au 2ème étage: palier, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie; s/sol total avec caves et chaufferie au gaz; garage à proximité, BELLES PRESTATIONS, CHARME , CALME et ENSOLEILLÉE... (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

284 850 € ou 1 965,75 € / mois

AIA est fière de vous présenter cette fabuleuse demeure de 140 m2, située dans un quartier recherché de la ville. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'un espace élégant, spacieux et fonctionnel. Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de rêve ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée :Un accès pratique au garage.Un spacieux salon/séjour.Une salle à manger.Une cuisine.Un accès au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Sous-sol (niveau -1) :Un vaste sous-sol offrant d'innombrables possibilités, avec un accès direct au grand jardin en longueur. Idéal pour créer un atelier. Premier étage :Trois chambres spacieuses, dont une avec un accès au balcon.Un WC séparé.Une salle d'eau. Deuxième étage :Deux chambres spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.Deux pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit comme espace de rangement supplémentaire, une bibliothèque ou un bureau.Une salle d'eau supplémentaire. Extérieur : Profitez d'un magnifique jardin en longueur, parfait pour les activités en plein air, les moments en famille et de détente sous le soleil. Cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La qualité de vie est au rendez-vous grâce à son emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des parcs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de style de vie. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique !

199 690 € ou 1 378,06 € / mois

A Vendre : Maison Individuelle de 1962 avec Charme et Fonctionnalité. A 5 minutes de la gare, pratique pour les déplacements professionnels. A 8 minutes de l'hôpital, pour un accès rapide aux services de santé. A seulement 15 minutes de la mer et des plages, parfait pour profiter des loisirs et de la détente. Environnement calme et proche des commodités, idéal pour concilier vie familiale et vie active. Rez-de-chaussée polyvalent : Sas d'entrée pratique menant à un espace indépendant, comprenant : Une chambre d'appoint ou bureau avec coin cuisine intégré, idéal pour une profession libérale, télétravail ou accueil d'amis. WC séparé, pour plus de commodité. Garage de 25 m² avec coin buanderie, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. 1er étage lumineux et convivial : Pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments chaleureux. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, alliant modernité et praticité. Poêle à granulés, offrant confort thermique et économies d'énergie. Salle de bain et WC séparé pour un espace fonctionnel. 2e étage : 2 chambres dont une de 17 m² avec placards intégrés pour un rangement optimal. Palier disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire avec sanibroyeur. Combles isolés (perdus), ajoutant un potentiel d'aménagement. Menuiseries modernes : Fenêtres en PVC double vitrage en majorité, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage économique et écologique : Système au gaz de ville, complété par un poêle à granulés. Tableau électrique remis aux normes, pour une sécurité optimale. Raccordement au tout-à-l'égout, un confort indispensable. Une opportunité à saisir au prix attractif Ce bien est proposé au prix de 199 690 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 12 190 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 187 500 euros Frais notariés estimés : 14 500 euros Taxe foncière annuelle : 1 010 euros Un cadre de vie idéal proche de tout Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec la gare, l'hôpital, et la mer à quelques minutes seulement, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant allier travail et loisirs. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 06.52.61.83.09 ou par mail à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

447 160 € ou 3 085,85 € / mois

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 400m du centre, belle maison de ville en pierre, rénovée en 2012, sur 183m2 de terrain clos de murs, comprenant en rez de chaussée : hall d'entrée, séjour/salon avec cheminée, salle à manger en extension ouvrant sur terrasse et jardin au S/E, débarras, cuisine équipée, dégagement, wc avec lave-mains, buanderie; en 1/2 niveau : palier, wc avec lave-mains; au 1er étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale avec placards, dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc privatifs; au 2ème étage : palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc; sous-sol total avec chaufferie au gaz; un garage sur cour dans résidence attenante, TRÉS BON ÉTAT, BEAUX VOLUMES, QUARTIER RECHERCHÉ. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

270 500 € ou 1 866,72 € / mois

GRANDE MAISON DE VILLE GRAND JARDIN POUR UNE FAMILLE OU INVESTISSEURS Dans le quartier de Gouëdic. très Proche cœur de ville. 9 minutes à pied Idéal pour une famille qui cherche des revenus complémentaires ou idéal investisseurs Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc, cette maison atypique de 133 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Elle comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine aménagée fonctionnelle Un salon traversant lumineux et agréable 2 salles de bains 2 WC Un terrain de 321 m² entourant la maison, ainsi qu'un garage et une cave viennent compléter ce bien. De plus, la maison dispose d'un local commercial de 113 m². Ce dernier peut être loué ou aménagé selon vos besoins (idéal pour un projet professionnel ou une activité commerciale). Possibilité de mettre en location pour 800 euros/ mois soit 9600 euros à l'année. Possibilité de louer la partie habitation pour 1280€ /mois Soit un total de 2080€ / mois pour la maison et le local commercial Le chauffage est assuré par gaz, et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal. Honoraires agence à la charge du vendeur

173 745 € ou 1 199,02 € / mois

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR SAINT-BRIEUC avec cette maison de STYLE profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette charmante maison de 130 m2 environ située dans un secteur calme et verdoyant. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 278 m2 est baignée de lumière grâce à son exposition. En entrant dans la maison, vous découvrirez une grande pièce de vie qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un débarras et un water-closet séparé. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec water-closet. Au second, vous profiterez de deux chambres supplémentaires et d'un bureau qui offre un espace dédié au travail ou aux études. La maison dispose d'un garage et d'un jardin qui laisse place à votre imaginaire pour l'améliorer. Située à proximité de la ferme de la Ville Oger et du centre hospitalier. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Travaux à prévoir. Honoraires : 5,30 % TTC de 165 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 173.745 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref : VMO-0022644. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

227 000 € ou 1 566,53 € / mois

SAINT-BRIEUC, quartier Beauvallon, maison sur terrain de 397 m2, avec cour et place de parking et jardin clos exposé sud. Au rdc, séjour, grande cuisine, chambre, salle d'eau avec baignoire, wc, buanderie donnant sur salle d'eau et jardin. A l'étage, palier avec rangements coin bureau, trois chambres, salle d'eau avec wc. Electricité refaite en 2017, isolation de l'étage réalisée en 2017 (40 cm laine de verre), ballon eau chaude de 400 l, radiateurs en fonte, fenêtres PVC double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 100 € ou 1 863,96 € / mois

GRANDE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN POUR UNE FAMILLE OU INVESTISSEURS Dans le quartier de Gouëdic. très Proche cœur de ville. 9 minutes à pied Idéal pour une famille qui cherche des revenus complémentaires ou idéal investisseurs Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc, cette maison atypique de 133 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Elle comprend : 4 chambres spacieuses Une cuisine aménagée fonctionnelle Un salon traversant lumineux et agréable 2 salles de bains 2 WC Un terrain de 321 m² entourant la maison, ainsi qu'un garage et une cave viennent compléter ce bien. De plus, la maison dispose d'un local commercial de 113 m². Ce dernier peut être loué ou aménagé selon vos besoins (idéal pour un projet professionnel ou une activité commerciale). Possibilité de mettre en location pour 800 euros/ mois soit 9600 euros à l'année. Possibilité de louer la partie habitation pour 1280€ /mois Soit un total de 2080€ / mois pour la maison et le local commercial Le chauffage est assuré par gaz, et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal. Honoraires agence à la charge du vendeur