Vente Maison Saint-André-de-Cubzac (33240)

210 000 € ou 1 452,24 € / mois

Au calme à 9mn de la gare de saint andré de cubzac, maison en pierre répartie sur 2 niveaux composée en rdc d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier-buanderie, d'un wc et de 4 chambres et une salle de bains avec wc. chauffage central au fuel, tout à légout, toiture en très bon état. quelques travaux à prévoir, remise aux gouts du jour (cuisine notamment), remplacement chaudière au fuel (primes à la conversion possible). contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

388 500 € ou 2 686,65 € / mois

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied dans un état impeccable! Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 49m², d'une arrière cuisine avec porte de service pour accéder aux extérieurs, d'une buanderie et d'un bureau (possibilité de faire une chambre), de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, d'une salle d'eau avec douche et 1 vasque, et d'un WC séparé. Le tout sur un terrain d'environ 1 008m² avec un grand double garage avec portes motorisées, cave, et mezzanine. Vous serez charmés par son environnement calme, en impasse privée, sa piscine chauffée et sa grande pergola bioclimatique! Autre atout non négligeable, la maison est équipée de panneaux solaires bénéficiant d'un contrat pendant encore 10 ans permettant un revenu complémentaire d'environ 2100€ par an! Cette annonce référence 258133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 904,48 € / mois

Villa de 188m² à 5 minutes de St André de Cubzac composée au rez de chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine américaine très spacieux, une entrée, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC, et à l'étage une mezzanine, une salle de jeux, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Un gros plus, deux terrasses bénéficiant de 2 expositions au calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un espace sous-sol d'environ 200m² dont certaines parties ouvertes, une piscine creusée entourée d'une terrasse carrelée et un grand espace parking. Le tout bâti sur un terrain d'environ 3000m² avec une partie de foret. Il reste encore des possibilités de projet de vie.

319 000 € ou 2 206,03 € / mois

Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison pleine de charme totalisant 115m2 habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, d'un salon/séjour avec cheminée et d'une première chambre sous forme de suite avec salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez un palier desservant 2 chambres, un second WC indépendant et une salle d'eau. Une piscine au chlore de 8x4m (2008), une grande terrasse avec barbecue et un garage avec mezzanine complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1114m2 joliment paysagée. Les plus : l'esprit des lieux où il fait bon vivre, les espaces extérieur charmants et la qualité d'entretien de se bien ! Informations complémentaires : production d'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre disponible, portail électrique, climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique, alarme, baignoire balnéo dans la salle de bain, etc. Taxes foncières : env. 1250EUR. Prix de vente : 319 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 67509. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 900 € ou 1 382,40 € / mois

EXCLUSIVITE. Maison à 5mins de CAVIGNAC. Maison pierre charmante et atypique de 111m² avec 2 chambres mais possibilité d'en faire 3, composée d'une cuisine/salon avec un plafond cathédral, d'un grand séjour donnant sur la piscine enterrée,1 salle de bain, un WC, et un cabanon sur une parcelle de 260m² (soit environ 100m² de jardin). Elle se situe dans un secteur pavillonnaire au calme avec des commodités à pied et un accès autoroutier facile. Aucun travaux à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116266). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

199 500 € ou 1 379,63 € / mois

Maison pierre à remettre au goût du jour, à 10 mins de Saint André de Cubzac, composée au RDC d'une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un salon, une salle d'eau, un WC, ainsi que de nombreuses dépendances de 87m² et un grenier total d'environ 138m², plus 53m² d'appentis. A vos projets !! Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112876) et cleroy@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

394 000 € ou 2 724,68 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cette maison familiale avec jardin en plein centre de Saint-André-de-Cubzac, située dans un quartier calme et recherché. Celle-ci, refaite entièrement à neuf , de 190 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, un spacieux séjour-cuisine de 45 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures sur une terrasse de plus de 30 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un salon intime et une chambre confortable. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Le jardin, sans vis-à-vis, est l'endroit parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. Proche des commodités, c'est une belle opportunité à ne pas manquer !

462 000 € ou 3 194,93 € / mois

Au calme dans un hameau à 30 minutes de la gare de st andré de cubzac et 10 minutes de blaye centre. belle rénovation pour cette maison en pierre répartie sur 2 niveaux composée d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur véranda, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres (dont 3 en rdc), d'une buanderie, de 2 salles d'eau et 2wc. dans le parc arboré et clôturé de 9343m2, on trouve également une piscine (10/5) avec volet roulant et une grange haute (97m2) équipée de panneaux solaires (1600  par an). contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

234 000 € ou 1 618,21 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, sur un promontoire, cette maison de caractère, clos de murs, du début du 19ème. Celle-ci, ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagements des plus de 350 m2 seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateau vide. Il sera néanmoins possible de réaliser un séjour avec cuisine et cheminée donnant sur de magnifiques cèdres pour plus de 100 m2. Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes.... ce bien est fait pour vous!

443 000 € ou 3 063,54 € / mois

Idéalement située au centre-ville de Saint André de Cubzac, cette impressionnante maison offre une superficie généreuse de 152,52 m², érigée sur une parcelle clôturée de 640 m², avec la possibilité d'installer une piscine. Avec un portail coulissant électrique et un garage de 40,22 m² équipé d'une porte électrique, cette demeure vous séduira par sa localisation privilégiée, son confort exceptionnel et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement autonome de 51,41 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m², ouverte sur une terrasse privative via une baie vitrée, une cuisine de 8,23 m², une chambre de 9,72 m² avec placard intégré, une deuxième chambre de 9,79 m² également dotée d'un placard, et une salle d'eau avec toilettes de 4,62 m². Un dégagement mène au garage, à l'espace buanderie de 7,5 m² et à des toilettes supplémentaires, ainsi qu'à une autre porte avec un escalier menant à l'habitation principale. L'entrée de 8 m², équipée d'une porte à galandage, condui

273 000 € ou 1 887,91 € / mois

Pavillon à 10mins de Saint André de Cubzac, de 120m² habitable composée d'une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale, 3 chambres dont une en rez de chaussée avec salle de bain, WC, et à l'étage 2 chambres et une mezzanine. De plus, un garage attenant, et une véranda. Le tout sur un terrain de 1000m² au calme et sans vis-à-vis. Clim réversible, portail éléctrique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115741). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

168 800 € ou 1 167,33 € / mois

Au calme dans un hameau à 14mn de la gare de saint andré de cubzac, maison d'habitation en pierre et sa grange en pierre non attenante. la maison à rénover est composée d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grand garage attenant (66mla grange en pierre située en zone ub se prêterait parfaitement bien à aménagement d'un vaste loft. sur le terrain arboré de 9274m2 se trouve également un puits. contact : .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

400 000 € ou 2 766,18 € / mois

Prestations de confort,.. Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon. Prix: 400 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 385 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 389692 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

364 000 € ou 2 517,22 € / mois

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE 33240 Saint-Laurent-d'Arce - Vanessa et Frédéric ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison en pierre, alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface habitable de plus de 185 m², cette propriété s'étend sur une belle parcelle constructible de 1859 m², offrant un cadre de vie spacieux et préservé, sans vis-à-vis. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour vos réceptions, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et chaleureuse. Une suite parentale de 19 m², idéale pour votre confort. Un WC séparé. Étage : Trois grandes chambres de plus de 17 m² chacune, offrant volume et lumière. Une spacieuse salle de bain. Un WC indépendant. Extérieurs et dépendances : Une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Un double garage de 60 m² au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage?). Une cave idéale pour le rangement ou la conservation de vins. Ce bien rare associe authenticité et modernité, dans un environnement paisible. Sa grande parcelle constructible permet également des projets d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. DPE: C GES: C Prix: 364 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 500 € ou 2 071,17 € / mois

33240 LA LANDE DE FRONSAC - A VENDRE Maison de plain pied 3 chambres , avec dépendance d'environ 80 m², piscine et pool house , à seulement 5 minutes de Saint André de Cubzac, 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne. COUP DE COEUR pour cette jolie maison tout confort, EN EXCLUSIVITE dans votre agence, idéalement localisée dans un environnement calme et verdoyant, avec écoles et commerces à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. D'une superficie habitable d'environ 120 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m², d'une buanderie, de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau lumineuse et d'un wc indépendant. Le système de chauffage vous offre un confort optimal en toute saison grâce à une climatisation réversible gainable ainsi qu'un insert à bois. La fibre optique est installée pour une connexion internet ultra rapide. De plus, pour les amateurs de vin par exemple ou pour divers stockages, une belle cave d'environ 15 m² vous attend en sous-sol. En extérieur, un double garage indépendant de 56 m² à exploiter comme bon vous semble, avec un espace chambre ou bureau à l'étage entièrement isolé et aménagé de 30 m² au sol, avec rangements. Vous bénéficierez également d'un parking goudronné pour un stationnement pratique et sécurisé. Et enfin, pour le plus grand plaisir de tous, vous profiterez d'une belle piscine entièrement clôturée et sécurisée avec pool house , douche et wc extérieur. Le tout, sur une parcelle de plus de 1200 m² sans aucun vis-à-vis. Emmanuelle GONZALEZ 0663149363 Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier sur votre secteur vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

336 000 € ou 2 323,59 € / mois

A 10mins de St André de Cubzac: Maison pierre de 150m² Maison composée au rez de chaussé, d'une pièce de vie lumineuse (salon-salle à manger-cuisine), agrémentée de pierres apparentes avec une vue sur la piscine et la campagne, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger accoler à un cellier, un bureau, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, trois chambres, salle de bain, et WC. Elle bénéficie d'une agréable terrasse couverte sur un jardin clôturé dans un secteur mais pas isolé. La piscine et la terrasse plongeant sur la vue vous donne un goût de vacances. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114666) et cleroy@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

210 000 € ou 1 452,24 € / mois

A Saint-André-de-Cubzac, proche de toutes commodités et de l'accès à l'autoroute vers Bordeaux, cette belle maison neuve de 117 m² à aménager, dans un cadre propice à la vie de famille (crèche, école, parc et jeux pour enfants) n'attend que vous. Ce bien est hors d'eau et hors d'air. La maison est déjà construite, les menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques sont posés ainsi que le crépis extérieur. Fort potentiel pour ce bien dont vous pourrez aménager l'intérieur à votre goût pour un budget d'environ 50 000 €. A visiter sans tarder avec toute votre imagination ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

360 000 € ou 2 489,56 € / mois

Agence immobilière Arrow Immobilier Saint André de Cubzac vous présente à vendre cette maison individuelle de plain pied de 168 m² habitable sur un terrain de 2 290 m² entièrement constructible. Elle se compose de 5 chambres, de combles aménageables et d'un garage non attenant de 32 m². Beau potentiel pour ce bien aux volumes généreux qui ne demande qu'à être personnalisé. Le tout idéalement situé à moins de 2 km de Saint André de Cubzac et de ses commodités.

399 000 € ou 2 759,26 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, à 30 minutes de la rocade de Bordeaux et à 20 minutes de Saint André de Cubzac, dans une commune où se trouve toutes les commodités y compris une gare SNCF qui dessert Bordeaux. Cette propriété offre de nombreux atouts pour y réaliser bon nombres de choses. Elle offre une maison principale sur plus de 200 m2 habitables, diverses dépendances sur plus de 400 m2 le tout sur un vaste terrain des presque 2 hectares, en parties constructibles. Vous l'aurez compris ce bien peut être une maison de famille mais aussi un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou bien accueillir une activité agricole.

627 000 € ou 4 335,98 € / mois

A 10mn de saint andré de cubzac, magnifique restauration pour cette bergerie en pierre répartie sur 2 niveaux en bordure de dordogne sur un terrain arboré de 8200m2. en rez de chaussée, un salon (54m2) avec plafond cathédrale, poêle à bois et poutres apparentes, un salon avec jacuzzi puis 5 luxueuses suites parentales avec douche et wc. a l'étage, une salle de jeu (48m2), une cuisine-séjour (33m2) avec sa terrasse (40m2) donnant sur la dordogne. toutes commodités, écoles, gare sncf, sont à proximité. contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :