Vente Maison Rumilly (74150) 7 pièces

530 000 € ou 3 665,18 € / mois

Découvrez cette charmante maison individuelle située à proximité du centre-ville de Rumilly, construite en 2008, et proposant des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Avec ses 140 m² habitables, cette maison offre un bel espace de vie réparti sur 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 4 autres chambres accompagnées d'une salle de bains. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau séparée. Le salon lumineux de 27 m² et la cuisine séparée toute équipée de 14 m² ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue sur le Semnoz, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un bien-être à moindre coût. De plus, grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, la maison génère une rente annuelle d'environ 1250 €. L'extérieur se compose d'une parcelle de 626 m², avec un double accès goudronné, offrant un espace de stationnement pratique, ainsi qu'un garage. Cette maison conjugue économie d'énergie, espace et confort, le tout dans un cadre paisible et proche des commodités de Rumilly. La maison se situe proche des commodités et de l'axe routier pour aller à l'autoroute. Cette annonce référence 255651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589 000 € ou 4 073,19 € / mois

Ancienne grange rénovée avec goût et pleine de charme Charme / Généreux volumes / Cachet et authenticité / Confort / Environnement verdoyant A 10min de Rumilly, sur la commune de Sales, dans un environnement campagnard, avec peu de voisinage, se niche cette maison mitoyenne de 240m² au sol qui vous surprendra ! Cette ancienne grange a été rénovée avec goût (en 2013 et en 2019), mêlant le confort moderne au charme et l'authenticité des vieilles pierres. AU RDC, un bel espace de vie ouvert en double exposition Est/Ouest vous charmera par sa sobriété réchauffée par les poutraisons en bois. L'espace cuisine est agréablement aménagé, laissant place à un coin salon et un coin repas très confortables. Aux beaux jours, vous profiterez d'un petit jardin exposé à l'Est, dont l'entretien est limité tout en vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur ! Une buanderie, permettant l'accès au WC de ce niveau et au garage complète le RDC. Un escalier ouvert en bois vous invite à découvrir le 1er étage, qui continuera de vous émerveiller. D'une conception atypique, avec une vaste mezzanine et un vide sur salon, cet espace complémentaire offre de larges possibilités dont chacun saura se servir en fonction de ses envies (salle de jeux, bibliothèque, salon TV...). Une suite parentale, excentrée de l'espace nuit principal, offre de généreux volumes avec un SDE et un balcon intimiste coté Est. L'espace nuit du 1er étage accueille une grande chambre avec placard, une chambre complémentaire ou un bureau, et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Un autre escalier dessert le 2ème étage, plus cosy, avec un vaste chambre dont le charme des anciennes poutres et les pierres apparentes sauront vous séduire, tout comme son volume. 2 autres chambres complètent ce niveau, dont une avec SDE. Un garage de 40m² vous permet de stationner un véhicule et stocker du matériel. Place de stationnement devant la maison. Chauffage au sol pour le RDC (fluide) et radiateurs à eau sur les autres espaces. Chaudière électrique. Mitoyenneté avec une maison rénovée et une grange non habitée, peu gênante (doubles murs). Faible consommation électrique. Environnement verdoyant et campagnard. Ligne de train passant à proximité sans trop de nuisance. La maison se situe sur un chemin sans issue, peu de passage de véhicules à proximité hormis riverains. A 5min des commerces, 10min de Rumilly et 15min de l'accès autoroutier. 25min d'Annecy et 30min d'Aix Les Bains. Ligne de bus reliant Sales à Annecy (J4) et Liaison TER régulière entre Rumilly et Annecy. Plus d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

769 000 € ou 5 317,97 € / mois

RUMILLY - Venez découvrir cette superbe propriété familiale située sur les hauteurs de Rumilly. Avec ses 231 m² de surface au sol et son terrain de 1621 m², ce bien offre un cadre de vie alliant confort, prestations de qualité, sérénité, avec vue dégagée. Par temps clair, vous pourrez admirer au loin le Mont-Blanc, ajoutant une touche unique à ce cadre déjà exceptionnel. DESCRIPTIF - Superficie : 231 m², organisés sur demi niveau pour une circulation fluide et des espaces optimisés. - Superficie du terrain : 1621 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. - Pièces de vie : Une vaste pièce baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui réchauffe l'ambiance. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse plein sud idéal pour vos moments de détente et de réception. - Cuisine équipée : Moderne et entièrement aménagée avec des équipements de qualité. - Quatre chambres dont une suite parentale incluant une salle de bain privée. - Garage avec accès goudronné : Un grand garage, accessible depuis une allée goudronnée parfait pour stationner vos véhicules en toute commodité. Un mazot complète ce bien. Cette maison coup de coeur est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux, chaleureux, au calme et parfaitement aménagé sans renoncer à la proximité des commerces et services. Informations pratiques : - Prix : 769'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous : Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou au 04 50 24 45 96 Réf LR9872 https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.

475 000 € ou 3 284,83 € / mois

74150-RUMILLY -Ce bien est aménagé de manière simple et efficace , offrant un cadre de vie agréable de beaux volumes , un séjour salon très lumineux avec 2 portes fenêtres , huisseries changées, de nombreux placards seront à votre disposition .La vue est dégagée sans vis à vis. Au Rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte et équipée - Un séjour - Une pièce - Un dressing avec de nombreux placards - 2 chambres - salle d 'eau Au premier étage : - 1 salle d'eau - 3 chambres - 1 pièce qui peut être une salle de jeux ou coin bureau Atouts : - Un emplacement privilégié au sein d'une impasse calme et verdoyante - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins d'un kilomètre et la gare à moins de 3 kilomètres - Proximité des établissements scolaires - sous sol sur toute la surface de la maison -1 double garage - Mode de chauffage : poêle à bois + gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 389969 budget : 475 000.00 euros HAI à la charge du vendeur . La parcelle totale fait 880 m2 la consommation de l' énergie se situe entre 1 210 euros et 1 690 euros par an .GAS classe :C et diagnostique énergétique : C

475 000 € ou 3 284,83 € / mois

74150-RUMILLY -Ce bien est aménagé de manière simple et efficace , offrant un cadre de vie agréable de beaux volumes , un séjour salon très lumineux avec 2 portes fenêtres , huisseries changées, de nombreux placards seront à votre disposition .La vue est dégagée sans vis à vis.Au Rez-de-chaussée :- Une cuisine ouverte et équipée- Un séjour- Une pièce- Un dressing avec de nombreux placards- 2 chambres- salle d 'eauAu premier étage :- 1 salle d'eau- 3 chambres- 1 pièce qui peut être une salle de jeux ou coin bureauAtouts :- Un emplacement privilégié au sein d'une impasse calme et verdoyante- Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins d'un kilomètre et la gare à moins de 3 kilomètres- Proximité des établissements scolaires- sous sol sur toute la surface de la maison-1 double garage- Mode de chauffage : poêle à bois + gaz de villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677Mandat N° 389969budget : 475 000.00 euros HAI à la charge du vendeur .La parcelle totale fait 880 m2la consommation de l' énergie se situe entre 1 210 euros et 1 690 eurospar an .GAS classe :C et diagnostique énergétique : C

589 000 € ou 4 073,19 € / mois

Ancienne grange rénovée avec goût et pleine de charme Charme / Généreux volumes / Cachet et authenticité / Confort / Environnement verdoyant A 10min de Rumilly, sur la commune de Sales, dans un environnement campagnard, avec peu de voisinage, se niche cette maison mitoyenne de 240m² au sol qui vous surprendra ! Avec son petit terrain, elle a tous les atouts d'une maison sans trop d'entretien extérieur ! Cette ancienne grange a été rénovée avec goût (en 2013 et en 2019), mêlant le confort moderne au charme et l'authenticité des vieilles pierres. AU RDC, un bel espace de vie ouvert en double exposition Est/Ouest vous charmera par sa sobriété réchauffée par les poutraisons en bois. L'espace cuisine est agréablement aménagé, laissant place à un coin salon et un coin repas très confortables. Aux beaux jours, vous profiterez d'un petit jardin exposé à l'Est, dont l'entretien est limité tout en vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur ! Une buanderie, permettant l'accès au WC de ce niveau et au garage complète le RDC. Un escalier ouvert en bois vous invite à découvrir le 1er étage, qui continuera de vous émerveiller. D'une conception atypique, avec une vaste mezzanine et un vide sur salon, cet espace complémentaire offre de larges possibilités dont chacun saura se servir en fonction de ses envies (salle de jeux, bibliothèque, salon TV...). Une suite parentale, excentrée de l'espace nuit principal, offre de généreux volumes avec un SDE et un balcon intimiste coté Est. L'espace nuit du 1er étage accueille une grande chambre avec placard, une chambre complémentaire ou un bureau, et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Un autre escalier dessert le 2ème étage, plus cosy, avec un vaste chambre dont le charme des anciennes poutres et les pierres apparentes sauront vous séduire, tout comme son volume. 2 autres chambres complètent ce niveau, dont une avec SDE. Un garage de 40m² vous permet de stationner un véhicule et stocker du matériel. Place de stationnement devant la maison. Chauffage au sol pour le RDC (fluide) et radiateurs à eau sur les autres espaces. Chaudière électrique. Mitoyenneté avec une maison rénovée et une grange non habitée, peu gênante (doubles murs). Faible consommation électrique. Environnement verdoyant et campagnard. Ligne de train passant à proximité sans trop de nuisance. La maison se situe sur un chemin sans issue, peu de passage de véhicules à proximité hormis riverains. A 5min des commerces, 10min de Rumilly et 15min de l'accès autoroutier. 25min d'Annecy et 30min d'Aix Les Bains. Ligne de bus reliant Sales à Annecy (J4) et Liaison TER régulière entre Rumilly et Annecy. Plus d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr