Vente Maison Rezé (44400)

350 000 € ou 2 420,40 € / mois

En exclusivité - LA BLORDIERE / BORDS DE SEVRE à REZE Situation de rêve pour cette belle maison familiale grace à son emplacement recherché et privilégié proche de la Sèvre et de ses balades... Vous trouverez les commodités à 5 mn à pied : supermarché (Intermarché), pharmacie, boulangerie, bus et vous rejoindrez Nantes en 15 minutes en vélo.... Venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de charme, bien entretenue et agréable à vivre ! Elle vous propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir facilemement (cloison) sur l'espace de vie. En continuité de cet espace, vous trouverez une véranda d'environ 20m² qui saura vous séduire pour vos moments de détente tournés vers le magnifique jardin clos et arboré ! Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, un espace dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Son grand et magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que sa terrasse en Ipé d'environ 50m², vous inviteront à profiter des beaux jours en famille ou entre amis... Vous bénéficierez également de 2 garages pour le rangement et le stockage. N'attendez plus et laissez-vous séduire par cette jolie maison ! LES PLUS : PLAIN-PIED - BELLE EXPOSITION - PARCELLE DE 749m² - SANS VIS A VIS (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00317 - NANTES.

283 450 € ou 1 960,18 € / mois

EXCLUSIVITE, Proche Océane, quartier de la Maillardière Dans un environnement calme venez découvrir cette maison contemporaine de 2016. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, un cellier et une salle d'eau. A l'étage : 3 grandes chambres et une salle de bains. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin clos exposé Sud/Ouest. Pour le stationnement un espace couvert privatif. Arrêt de bus ligne 33 à 100 mètres. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 730 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1040 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

Plain-pied en impasse !! A découvrir sans attendre, cette charmante maison individuelle d'environ 95m², située dans une impasse paisible, parfaite pour une vie sereine en famille. Pour un quotidien facilité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : calme absolu tout en étant à deux pas du tramway et des commodités. Au coeur d'un quartier tranquille, cette maison de plain-pied, vous propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse aménagée et équipée et un cellier. Cet espace à vivre vous offre une surface d'environ 50 m². La partie nuit se compose de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Une dépendance / atelier à aménager, de 65 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, rangement, bureau, espace de loisir , activité professionnel ou même un aménagement locatif. Cette dépendance vous offre un très beau potentiel et vous donne également la possibilité d'ajouter 65m² habitables à votre bien si vous le souhaitez. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de près de 600 m² , où vous pourrez profiter d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une terrasse avec pergola idéal pour profiter du soleil et passer d'agréables repas, en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les plus : - 4 chambres - dépendance de 65m² - parcelle de 600m² (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.

545 000 € ou 3 768,91 € / mois

Sur la Commune de Rezé, proche de toutes les commodités et transports, TECHNIK est une maison qui saura vous séduire pour sa modernité, tant dans son architecture que ses équipements lui valant un DPE en A. Sur sa parcelle de 380m2 lui offrant une terrasse et un jardin nécessitant peu d'entretien, TECHNIK s'ouvre sur une grande pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte, avec son ilôt central. Au milieu de la pièce, une cheminée à insert fermée vient compléter le chauffage au sol qui se déploie au rez-de-chaussée mais aussi à l'étage. Une suite parentale permet une vie de plain-pied, avec son espace dressing et sa salle d'eau. A l'étage, un palier sert de salle de jeu et/ou de grand bureau. Il permet d'accéder au toit terrasse où les panneaux solaire assurent l'eau chaude de la maison. Il dessert également 2 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un second WC séparé. Son grand garage de 40m2 et sa buanderie viennent compléter ce bien, constuit avec les meilleurs matériaux et équipements de confort. VMC double flux, chauffage par géothermie, panneaux solaire, aspiration centralisée, domotique, TECHNIK est la maison éco-énergétique par excellence. Sa situation, dans sa petite rue, sans circulation , finira de vous séduire. Vous êtes à 150m du bus et de la boulangerie, à 600m du tramway, à 400m du super U et 800m des écoles. Avouez, que TECHNIK a tout pour vous séduire !!! Prix 545000 €. Honoraires d'agence 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.97 €. DPE : A. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700 € par an (indice de référence 2021).

429 906 € ou 2 972,99 € / mois

A REZE, à 10 min à vélo du tramway et avec écoles, transports et commerces à proximité, cette maison familiale très bien entretenue et fonctionnelle vous propose : au rez-de-chaussée : un agréable espace de vie avec poêle à bois orientable, une cuisine attenante aménagée et équipée, un dégagement qui dessert un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres avec placards ; A l'étage : un palier/bureau avec rangements, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Un grand garage avec grenier. La maison est chauffée au gaz de ville. Un agréable jardin sans vis à vis. Vous pouvez contacter Jérôme Moreau pour plus de renseignements et organiser votre visite. Ref-457 - Agence ERA IMMOBILIER Vertou - 02 400 400 80 Agence St Sebastien:02 49 10 14 97 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

449 000 € ou 3 105,03 € / mois

TRENTEMOULT - Maison coup de coeur avec vue imprenable sur la Loire. Découvrez un lieu de vie cocooning et lumineux, alliant charme du XIXème et rénovation moderne de qualité. Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse surplombant le quai, avec deux superbes vues sur la Loire. La cuisine sur mesure, réalisée par un artisan, est entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), tandis qu'un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec vue sur la Loire, une seconde chambre pouvant aussi faire office de bureau. Un WC suspendu et indépendant. Le second étage dévoile un espace détente avec une belle chambre et sa salle d'eau indépendante, agrémentée de nombreux rangements. Cette maison bénéficie également d'une petite terrasse face à la Loire, d'une grande cave au sous-sol pour le rangement des vélos et un espace bricolage. La maison ne comporte ni garage, ni jardin. La rénovation des trois niveaux a été réalisée par des artisans, avec une isolation récente par l'intérieur. Profitez de ce cadre unique, idéal pour une vie paisible et confortable au bord de l'eau dans ce petit village de pêcheur. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

265 000 € ou 1 832,59 € / mois

MAISON REZE TRENTEMOULT MAISON REZE - TRENTEMOULT. Découvrez cette charmante maison sur trois niveaux, entièrement rénovée, comprenant : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Terrasse et cabanon. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

322 000 € ou 2 226,77 € / mois

Au coeur du village de TRENTEMOULT et à 100 m du Quai Marcel BOISSARD , venez découvrir cette maison atypique de 120 m2 au sol Elle vous offrira une belle pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, 1 chambre et un bureau au sous sol, une buanderie et une salle de bain en sous sol, une véranda et un wc La toiture à été refaite il y a 5 ans, chaudière gaz entretenue

549 900 € ou 3 802,80 € / mois

Charmante maison rénovée de 135M2 - Terasses en bois - Sans vis-à-vis - Rezé - Quartier Saint-Paul Découvrez cette splendide maison située à Rezé, au coeur du quartier Saint-Paul, à deux pas de la Sèvre nantaise. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles publiques et privées, ainsi que du cinéma Saint-Paul. Entièrement rénovée en 2015, cette maison pleine de caractère s'étend sur 135 m² et repose sur un terrain de 375 m², entièrement clos par un mignon mur en pierre. Sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de douche en pierre de Bordeaux et de deux belles terrasses en bois, idéales pour savourer le soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, vous découvrirez un grand bureau, parfait pour une activité libérale. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, une salle TV/lecture, ainsi qu'un vaste espace de stockage/buanderie avec une cave attenante. L'étage est accessible par un escalier intérieur ou par des marches extérieures dans le jardin. Il abrite une belle pièce de vie d'environ 45 m², prolongée par deux magnifiques terrasses en bois de chaque côté de la maison, offrant un ensoleillement maximal et une vue imprenable sur le jardin fleuri, composé de rosiers, forsythias, oliviers et érables. L'une des terrasses est équipée d'un store banne avec éclairage intégré, parfait pour des soirées d'été. La grande pièce de vie est équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec un îlot central servant à la fois de plan de travail et de bar. À ce niveau, vous trouverez également des WC, une salle de douche en pierre de Bordeaux, ainsi que deux chambres, dont l'une traversante, qui pourrait être divisée pour créer une quatrième chambre. La cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à l'une des terrasses. À l'extérieur, vous profiterez de prises électriques et d'arrivées d'eau de chaque côté de la maison, ainsi que d'un appentis en trois parties : BBQ, espace de stockage pour le bois et serre. Le terrain permet de stationner facilement deux voitures, avec une troisième place disponible devant le portail. Les points forts de cette maison : - Emplacement idéal au coeur du quartier Saint-Paul - Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir - Charme incontestable et matériaux de qualité - Rénovation soignée et moderne - Maison non mitoyenne - Deux terrasses parfaitement orientées - Jardin clos de murs pour plus d'intimité - Deux salles d'eau modernes et une cuisine entièrement équipée - Excellente performance énergétique À noter : - Taxe foncière : 1 327 euros en 2023 - Raccordement au réseau général de tout-à-l'égout Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 28 (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.350 euros et 1.890 euros par an. - Consommation d'énergie finale : 219 euros par mois (comprenant gaz et électricité) Prix de vente : 549 900 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre attention ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

329 999 € ou 2 282,09 € / mois

EXCLUSIVITÉ KEYMEX Nantes, Loire et Sèvre REZÉ - Proche Tram A la recherche d'une maison familiale de plain-pied ? Cette maison de 134m² habitables (261.30m² construit) conçue à partir des murs d'un ancien corps de ferme des années 1900 est fait pour vous ! Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, telles que : le bus (ligne 33 et 38), le tramway (Arrêt Trocardière ou Espace Diderot - Ligne 3) - les écoles (Collège et Lycée Jean Perrin, Collège Salvador Allende, Ecole Château sud) - Pharmacie - Boulangerie - Super U... Sur une parcelle de 702 m², vous accéderez à une entrée donnant accès à la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon-séjour de plus de 30m² ouvert sur la terrasse. Dans la continuité de l'entrée, un dégagement vous emmène dans la partie nuit qui se compose d'un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, puis trois chambres dont deux pouvant être rassemblées pour créer une grande suite parentale avec salle d'eau. Les combles offrent un espace intéressant permettant la création d'un espace nuit complémentaire. A cela s'ajoute, une buanderie et un garage de plus de 55m² vous permettant de stationner plusieurs véhicules ou un grand espace de stockage. A l'ombre des oliviers, venez profiter de la terrasse et du jardin bien exposé, à l'abris de tout regard car il n'y a aucun vis à vis ! LES PLUS : - MAISON de PLAIN-PIED - GRAND GARAGE - POTENTIEL - BEAUX ESPACES DE VIE Venez sans plus tarder découvrir cette opportunité ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angéline MÉDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00396 - NANTES.

736 000 € ou 5 089,76 € / mois

Rezé, Trentemoult, au coeur de ce village plein de charme et au porte de Nantes, maison de 1870 avec son charme et ses hauteurs sous plafonds sur un beau terrain de plus 700m2. Beaucoup de cachet pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un w.c. et d'une salle d'eau. A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. En annexe un grenier,2 dépendances et un local vélo. Nombreuses possibilitées évolutives ( chambre supplémentaire, garage indépendant). Honoraires charges acquéreur de 3.29%. Contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

398 000 € ou 2 752,34 € / mois

A calme,charmante maison ancienne de 166 m2 habitable édifiée sur un terrain de 430 m2 environ.Au RDC, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un salon.Partie nuit au RDC , vous trouverez un dégagement donnant accès à une chambre avec une salle d'eau , un WC indépendant et au patio.Ce patio donnant accés à une grande pièce avec une salle d'eau et un WC.Un sas permettant d'accéder à une deuxième salle d'eau avec un WC et au garage.À l'étage, un dégagement desservant 3 chambre.La maison comprend également un grenier , offrant un espace de rangement supplémentaire.le jardin est clos et disposant d'une cabane.carte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000EUR - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no000000146907282- Annonce rédigée par ISADEC -maison d'une surface habitable de 166 m2, Prix du bien FAI: 398 000 EUR Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique 14/03/2024www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

285 000 € ou 1 970,90 € / mois

IPA IMMOBILIER vous présente sur une parcelle de 250m2, une maison familiale à rafraichir de 92m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine de 10m2, un WC indépendant et une pièce de vie de 26m2 donnant sur le jardin. Pour votre confort vous aurez la possibilité d'ouverture sur le séjour de manière à avoir une pièce de vie, chaleureuse traversante et lumineuse. Le plus de cette maison est sans aucun doute ce magnifique escalier en bois massif qui vous mènera à l'étage ou vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres de 11, 13 et 15m2 avec de belles ouvertures sur l'extérieur en PVC double vitrage dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Vous pourrez profiter de l'agréable jardin entièrement clos et sans vis à vis, ainsi que de sa dépendance avec cave, d'environ 14m2. Vous disposerez également d'un garage de 22m2 attenant à la maison. Idéalement située à REZE quartier Le Landreau -proche de toutes commodités, école ,collège, lycée, médiathèque commerce, marché, transport en commun à 100m. Je peux vous proposer à votre convenance, des devis de travaux de rafraichissement à effectuer, par une entreprise locale, pour vous projeter totalement dans votre future maison. Belle opportunité à visiter sans tarder!

450 000 € ou 3 111,95 € / mois

EXCLUSIVITE Située à moins de 5min de REZE, sur la commune de PONT SAINT MARTIN. Venez découvrir cette maison familiale construite en 1890 d'une surface d'environ 145m2 avec ses 5chambres. Idéalement située au calme d'une impasse, vous pourrez profiter des commerces, commodités et écoles à pied. Alliant charme de l'ancien ( pierres d'origine, poutres apparentes, niches murales..), vous serez immédiatement séduits par cette rénovation réussie. La maison se compose: Au RDC, un salon avec sa cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, attenant une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'étage est desservit par un superbe escalier en bois sur deux ailes: Une 1ère partie regroupe 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec WC. De l'autre côté, retrouvez deux autres chambres dont une avec son balcon privatif offrant une agréable vue sur le jardin. En extérieur, aucun vis à vis, une grande terrasse bois ( d'environ 50m2) sera très appréciée pour profiter des beaux jours. Vous avez la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Aussi, non attenant un garage d'environ 25m2 pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Assainissement collectif, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

326 000 € ou 2 254,43 € / mois

Guillaume, votre conseiller, vous propose sur Rezé dans le quartier de Trentemoult, cette charmante maison de pêcheur à remettre au goût du jour. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée, d'un WC indépendant et d'une véranda orientée sud-ouest. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres et un bureau. Au sous-sol, vous disposerez d'une salle de bain ainsi que de 3 pièces à utiliser selon vos envies avec accès indépendant. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414 338 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

391 000 € ou 2 703,94 € / mois

REZE - QUARTIER CHENE CREUX Belle maison familiale de PLAIN-PIED ! Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 1970 très bien entretenue et lumineuse, elle vous accueille par une entrée desservant un salon-séjour avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée récente et une arrière cuisine attenante pratique et fonctionnelle. Pour la partie nuit, elle dispose de 3 chambres de belles tailles sur parquet massif, une salle d'eau moderne et récente avec douche à l'italienne et un wc indépendant. En pièce bonus vous pourrez aménager une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux d'environ 12m² supplémentaires pour vos enfants selon vos besoins. Un grand garage d'environ 27m² pour le stationnement et le stockage complète cette maison spacieuse et agréable à vivre ! Enfin un grand jardin vous attend pour profitez des belles journées ensoleillées au calme et finira par vous séduire totalement pour des moments privilégiés en famille ou entre amis !! Venez poser vos valises dans cette charmante maison !! LES PLUS : - PLAIN PIED - DPE C - GRANDE PARCELLE DE 871 M² A VISITER SANS TARDER ! (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00317 - NANTES.

330 750 € ou 2 287,28 € / mois

Maison en parfaite état à deux pas de tout ! '? Votre nouveau chez-vous à deux pas de tout ! '? Située dans le quartier dynamique de Jean-Baptiste Vigier, cette maison de 4 pièces de 78m² est l'opportunité rêvée pour les familles ou les couples à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et des espaces verts, elle vous offre un cadre de vie idéal. NOUVEAU : Vous pouvez désormais réserver votre RDV TELEPHONIQUE sur notre agenda en ligne juste ici : https://calendly.com/patrickbiz1959 Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ci-dessous https://card.pm/arthurimmo.com/cdf9509 Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ci-dessous Patrick Bizien Arthurimmo.com https://www.contact-keeper.fr/qui-achete-sur/rez%!C(MISSING)3%!A(MISSING)9-2

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

Hôtel de Ville - OPPORTUNITE ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (95m²) dotée d'une vaste dépendance aménageable (65m²) à deux pas de la coulée de la Jaguère, espace naturel et préservé, véritable poumon vert de Rezé... Au coeur d'un quartier tranquille, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 600m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente isolation, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare. De plain-pied, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée (dotée d'une grande arrière-cuisine). Ouvert sur la nature, un espace à vivre de près de 50 m²... Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Wc indépendant. Pour tous vos projets : une grande dépendance à aménager ! Très beau potentiel : contiguë à la maison, cette dépendance vous donne la possibilité d'ajouter 65m² habitables supplémentaires à votre bien. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Bénéficiant d'une double exposition, un espace extérieur tranquille et ressourçant. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien. Belles promenades à proximité : l'espace naturel de la Jaguère vous offre son patrimoine boisé de dizaines d'espèces végétales et sa faune diversifiée. Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Loire sont à 5mn à vélo... Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder *** Proche parcs, écoles, transports. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros par an). Prix : 370 000 (honoraires 4.23% TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 380310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

320 000 € ou 2 212,94 € / mois

Hosman vous propose cette ravissante maison de plain pied de 95 m2 habitables (107 m2 au sol) avec 3 chambres située quartier Ragon à Rezé. La maison fait partie du village de l'Aufrère avec une vie de quartier très agréable. Vous pourrez profiter d'un joli patio clos sur une parcelle de 290 m2. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Cette maison de 1998 se compose comme suit : D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 35 m2 et donnant sur le patio. D'une cuisine séparée et équipée donnant elle aussi sur la patio. De 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec une salle de bain attenante avec toilettes. D'une salle d'eau avec un meuble simple vasque. D'une buanderie séparée. De toilettes séparées. Un garage de 25 m2 complète ce bien. Vous pourrez également stationner 1 second véhicule devant la maison. Le système de chauffage est de l'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. La ligne de bus 33 est à 1 minute à pied de la maison. La ligne de bus C4 se trouve à 15 minutes à pied. Vous serez à 5 minutes en vélo de toutes les commodités du quotidien : écoles, supermarchés, commerces... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

313 500 € ou 2 167,99 € / mois

Rezé - Bords de Sèvre C'est une situation idéale dont bénéficie cette maison à quelques pas de la Sèvre. A pieds, vous rejoindrez facilement les transports (bus à 5 minutes - C4 à 10min - tram à 12 minutes), les écoles et les commerces de proximité. D'une superficie de 75m², cette maison propose une pièce de vie lumineuse et traversante de près de 30m² avec la cuisine attenante et le salon - avec cheminée - donnant accès au jardin. Côté nuit, vous retrouvez 2 chambres sur un beau parquet massif, une salle d'eau avec fenêtre ainsi que les WC séparés. L'étage a été partiellement aménagé (plancher et fenêtres de toit) et vous y retrouvez un plateau de 50m² au sol pouvant devenir un espace parental avec point d'eau. Un garage attenant de 15m² complète cette maison qui n'attend plus que vos idées pour la moderniser. LES PLUS : -Isolation et chaudière de 2021 -PVC et alu double vitrage + volets roulants électriques de 2021 -Secteur calme et recherché Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez-nous ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 155.88 euros. Florent DUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00295 - NANTES.