Vente Maison Rezé (44400) 5 pièces

350 000 € ou 2 420,40 € / mois

En exclusivité - LA BLORDIERE / BORDS DE SEVRE à REZE Situation de rêve pour cette belle maison familiale grace à son emplacement recherché et privilégié proche de la Sèvre et de ses balades... Vous trouverez les commodités à 5 mn à pied : supermarché (Intermarché), pharmacie, boulangerie, bus et vous rejoindrez Nantes en 15 minutes en vélo.... Venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de charme, bien entretenue et agréable à vivre ! Elle vous propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir facilemement (cloison) sur l'espace de vie. En continuité de cet espace, vous trouverez une véranda d'environ 20m² qui saura vous séduire pour vos moments de détente tournés vers le magnifique jardin clos et arboré ! Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, un espace dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Son grand et magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que sa terrasse en Ipé d'environ 50m², vous inviteront à profiter des beaux jours en famille ou entre amis... Vous bénéficierez également de 2 garages pour le rangement et le stockage. N'attendez plus et laissez-vous séduire par cette jolie maison ! LES PLUS : PLAIN-PIED - BELLE EXPOSITION - PARCELLE DE 749m² - SANS VIS A VIS (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00317 - NANTES.

283 450 € ou 1 960,18 € / mois

EXCLUSIVITE, Proche Océane, quartier de la Maillardière Dans un environnement calme venez découvrir cette maison contemporaine de 2016. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, un cellier et une salle d'eau. A l'étage : 3 grandes chambres et une salle de bains. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin clos exposé Sud/Ouest. Pour le stationnement un espace couvert privatif. Arrêt de bus ligne 33 à 100 mètres. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 730 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1040 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

Plain-pied en impasse !! A découvrir sans attendre, cette charmante maison individuelle d'environ 95m², située dans une impasse paisible, parfaite pour une vie sereine en famille. Pour un quotidien facilité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : calme absolu tout en étant à deux pas du tramway et des commodités. Au coeur d'un quartier tranquille, cette maison de plain-pied, vous propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse aménagée et équipée et un cellier. Cet espace à vivre vous offre une surface d'environ 50 m². La partie nuit se compose de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Une dépendance / atelier à aménager, de 65 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, rangement, bureau, espace de loisir , activité professionnel ou même un aménagement locatif. Cette dépendance vous offre un très beau potentiel et vous donne également la possibilité d'ajouter 65m² habitables à votre bien si vous le souhaitez. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de près de 600 m² , où vous pourrez profiter d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une terrasse avec pergola idéal pour profiter du soleil et passer d'agréables repas, en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les plus : - 4 chambres - dépendance de 65m² - parcelle de 600m² (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.

545 000 € ou 3 768,91 € / mois

Sur la Commune de Rezé, proche de toutes les commodités et transports, TECHNIK est une maison qui saura vous séduire pour sa modernité, tant dans son architecture que ses équipements lui valant un DPE en A. Sur sa parcelle de 380m2 lui offrant une terrasse et un jardin nécessitant peu d'entretien, TECHNIK s'ouvre sur une grande pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte, avec son ilôt central. Au milieu de la pièce, une cheminée à insert fermée vient compléter le chauffage au sol qui se déploie au rez-de-chaussée mais aussi à l'étage. Une suite parentale permet une vie de plain-pied, avec son espace dressing et sa salle d'eau. A l'étage, un palier sert de salle de jeu et/ou de grand bureau. Il permet d'accéder au toit terrasse où les panneaux solaire assurent l'eau chaude de la maison. Il dessert également 2 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un second WC séparé. Son grand garage de 40m2 et sa buanderie viennent compléter ce bien, constuit avec les meilleurs matériaux et équipements de confort. VMC double flux, chauffage par géothermie, panneaux solaire, aspiration centralisée, domotique, TECHNIK est la maison éco-énergétique par excellence. Sa situation, dans sa petite rue, sans circulation , finira de vous séduire. Vous êtes à 150m du bus et de la boulangerie, à 600m du tramway, à 400m du super U et 800m des écoles. Avouez, que TECHNIK a tout pour vous séduire !!! Prix 545000 €. Honoraires d'agence 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.97 €. DPE : A. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700 € par an (indice de référence 2021).

322 000 € ou 2 226,77 € / mois

Au coeur du village de TRENTEMOULT et à 100 m du Quai Marcel BOISSARD , venez découvrir cette maison atypique de 120 m2 au sol Elle vous offrira une belle pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, 1 chambre et un bureau au sous sol, une buanderie et une salle de bain en sous sol, une véranda et un wc La toiture à été refaite il y a 5 ans, chaudière gaz entretenue

285 000 € ou 1 970,90 € / mois

IPA IMMOBILIER vous présente sur une parcelle de 250m2, une maison familiale à rafraichir de 92m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine de 10m2, un WC indépendant et une pièce de vie de 26m2 donnant sur le jardin. Pour votre confort vous aurez la possibilité d'ouverture sur le séjour de manière à avoir une pièce de vie, chaleureuse traversante et lumineuse. Le plus de cette maison est sans aucun doute ce magnifique escalier en bois massif qui vous mènera à l'étage ou vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres de 11, 13 et 15m2 avec de belles ouvertures sur l'extérieur en PVC double vitrage dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Vous pourrez profiter de l'agréable jardin entièrement clos et sans vis à vis, ainsi que de sa dépendance avec cave, d'environ 14m2. Vous disposerez également d'un garage de 22m2 attenant à la maison. Idéalement située à REZE quartier Le Landreau -proche de toutes commodités, école ,collège, lycée, médiathèque commerce, marché, transport en commun à 100m. Je peux vous proposer à votre convenance, des devis de travaux de rafraichissement à effectuer, par une entreprise locale, pour vous projeter totalement dans votre future maison. Belle opportunité à visiter sans tarder!

391 000 € ou 2 703,94 € / mois

REZE - QUARTIER CHENE CREUX Belle maison familiale de PLAIN-PIED ! Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 1970 très bien entretenue et lumineuse, elle vous accueille par une entrée desservant un salon-séjour avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée récente et une arrière cuisine attenante pratique et fonctionnelle. Pour la partie nuit, elle dispose de 3 chambres de belles tailles sur parquet massif, une salle d'eau moderne et récente avec douche à l'italienne et un wc indépendant. En pièce bonus vous pourrez aménager une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux d'environ 12m² supplémentaires pour vos enfants selon vos besoins. Un grand garage d'environ 27m² pour le stationnement et le stockage complète cette maison spacieuse et agréable à vivre ! Enfin un grand jardin vous attend pour profitez des belles journées ensoleillées au calme et finira par vous séduire totalement pour des moments privilégiés en famille ou entre amis !! Venez poser vos valises dans cette charmante maison !! LES PLUS : - PLAIN PIED - DPE C - GRANDE PARCELLE DE 871 M² A VISITER SANS TARDER ! (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00317 - NANTES.

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

Hôtel de Ville - OPPORTUNITE ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (95m²) dotée d'une vaste dépendance aménageable (65m²) à deux pas de la coulée de la Jaguère, espace naturel et préservé, véritable poumon vert de Rezé... Au coeur d'un quartier tranquille, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 600m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente isolation, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare. De plain-pied, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée (dotée d'une grande arrière-cuisine). Ouvert sur la nature, un espace à vivre de près de 50 m²... Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Wc indépendant. Pour tous vos projets : une grande dépendance à aménager ! Très beau potentiel : contiguë à la maison, cette dépendance vous donne la possibilité d'ajouter 65m² habitables supplémentaires à votre bien. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Bénéficiant d'une double exposition, un espace extérieur tranquille et ressourçant. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien. Belles promenades à proximité : l'espace naturel de la Jaguère vous offre son patrimoine boisé de dizaines d'espèces végétales et sa faune diversifiée. Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Loire sont à 5mn à vélo... Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder *** Proche parcs, écoles, transports. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros par an). Prix : 370 000 (honoraires 4.23% TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 380310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

435 000 € ou 3 008,22 € / mois

 Idéalement située dans une impasse au calme perpendiculaire à la rue Jean Fraix à Rezé, cette charmante maison familiale de 114 m² habitables (180 m² au sol) offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À quelques minutes à pied de la place Saint-Paul, 300 mettres du parc de la Morinière, des transports en commun (tram et bus) et du cinéma Saint-Paul, cette maison saura combler toutes vos attentes ! Description :Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec espace de rangement Un vaste salon/salle à manger lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, sans vis-à-vis, offrant un bel espace de vie. Accès direct au garage et à une cave, idéale pour le stockage de vin ou autres besoins. WC indépendant. Accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en extérieur. À l'étage : Un large palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux. 3 belles chambres, dont une suite parentale. 2 salles de bains pour plus de confort et un WC indépendant. Combles aménageables : Une vaste surface sous combles laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace de rangement. Cette maison allie le calme de la vie en impasse avec la proximité des écoles, commerces, et des transports en commun. À visiter sans tarder ! Prix 420000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

394 000 € ou 2 724,68 € / mois

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 -scomet @noovimo .fr) vous propose cette grande propriété à fort potentiel sur la commune de REZE. Située dans un lotissement paisible de Rezé, cette maison d'environ 130 m2 est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Elle offre une pièce de vie agréable et lumineuse, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Sa véranda baignée de lumière s'ouvre sur un jardin intime et chaleureux, un véritable havre de paix où il est facile d'imaginer des moments de détente. Pour les beaux jours, laissez libre cours à vos idées en aménageant une cuisine d'extérieur, idéale pour les repas conviviaux. Une dépendance d'environ 20 m2 complète le jardin, offrant un espace de rangement ou un coin à personnaliser selon vos envies. Enfin, un garage attenant permet de garer une voiture en toute sécurité. Cette maison allie confort, calme et potentiel pour créer votre cocon.  Honoraires : 14000 euros TTC de 380000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 394000Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 18518 Trouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : scomet.noovimo.fr ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

470 000 € ou 3 250,26 € / mois

Une maison années 80 en très bon état 160 m² et très bien entretenue - jardin environ 1000 m² arboré et clos - sud/ouest - petit cabanon Ravalement fait devant et derrière il y a 3 ans - toiture tuiles impeccable Un grand garage double traversant (avec faux grenier sur toute la longueur) + un atelier - chaudière gaz Dietrich récente + cave Une grande entrée sur carrelage dessert une suite parentale avec une grande chambre sur parquet et salle d'eau , un WC avec dégagement avec placard + lave mains, une cuisine de 20 m² vintage + une arrière cuisine buanderie/chaufferie Un salon /séjour lumineux sur jardin et terrasse bien orientée, avec un plafond cathédrale et grande cheminée A l'étage : une mezzanine bureau dessert un grenier (on peut y faire une chambre) + un palier qui dessert 3 chambres avec rangements (l'une sur parquet, l'autre moquette) + une salle de bains en bon état mais à remettre au goût du jour, WC, Electricité et déco à revoir mais la maison est hyper saine et habitable en l'état

283 975 € ou 1 963,81 € / mois

REZE TROCARDIERE Maison des années 1960 de 77 m² habitables en plein coeur de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate de tous les transports, écoles et commerces, tout en étant dans un environnement calme en fond d'impasse. Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un espace de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, un wc séparé et un accès sur jardin. A l'étage, vous retrouverez le côté nuit composé de 3 chambres (de 9 à 12 m²) avec des rangements et un beau parquet d'époque, une salle d'eau avec wc. De plus, vous disposez d'un garage attenant de 15 m² ainsi que plusieurs dépendances sur la parcelle pouvant servir d'espaces pour atelier et stockage. Le coup de coeur : un cadre de vie agréable avec un terrain de plus de 400 m², au calme, sans vis-à-vis, au coeur de la ville. Réf : TC2410 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Année de référence des prix de l'énergie 1er Janvier 2021. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1740 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2390 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

320 850 € ou 2 218,82 € / mois

REZE La Blordiere 44400 Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Rezé avec ses écoles (et commerces laissez vous charmer par cette maison à étage comprenant au RDC : Entrée, 2 chambres, garage avec wc, Buanderie. A l'étage se dévoileront : cuisine équipée et salons séjour orienté Sud Ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout édifié sur une belle parcelle de 577 m² avec garage couvert. Travaux effectués récents : Toiture, Isolation et ravalement de façade en 2023 et 2024. Prevoir quelques travaux : VMC, rafraichissement. Assainissement : Tout à l'egout vérifié Taxe fonciere : 1385 euros DPE : E (consommation indicative 329Kwh ep/m2.an GES : E (55kg eqCO2/m2.an Estimation couts annuels energie : entre 2340 euros et 3220 euros Prix : 320850 HAI dont 10850 euros d'honoraires, Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET. Tel 06 49 92 87 45 Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com RCS 488594920, Mandat no 386065NOB (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

446 770 € ou 3 089,61 € / mois

REZE - HOTEL DE VILLE MAISON BSR présente CELINE construite en 2013 et sans mitoyenneté, idéalement située dans une impasse au coeur du quartier des Mahaudières. Sur un terrain clos de 500 m². L'entrée mène à un salon/séjour cathédrale lumineux de 40 m², orienté sud-ouest et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée, semi-ouverte, Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements et une salle d'eau, WC. A l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, surplombe le salon. Elle est complétée par une chambre avec placards et une seconde salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur le jardin, où se trouve une terrasse. Ce bien comprend également un grand garage de 31 m². Située à proximité de l'arrêt de tramway Diderot et de l'arrêt de bus Maison Radieuse. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

320 850 € ou 2 218,82 € / mois

REZE La Blordiere 44400Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Rezé avec ses écoles (et commerces laissez vous charmer par cette maison à étage comprenant au RDC : Entrée, 2 chambres, garage avec wc, Buanderie. A l'étage se dévoileront : cuisine équipée et salons séjour orienté Sud Ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.Le tout édifié sur une belle parcelle de 577 m² avec garage couvert.Travaux effectués récents : Toiture, Isolation et ravalement de façade en 2023 et 2024.Prevoir quelques travaux : VMC, rafraichissement.Assainissement : Tout à l'egout vérifiéTaxe fonciere : 1385 eurosDPE : E (consommation indicative 329Kwh ep/m2.anGES : E (55kg eqCO2/m2.anEstimation couts annuels energie : entre 2340 euros et 3220 eurosPrix : 320850 HAI dont 10850 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 386065NOB (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

379 900 € ou 2 627,18 € / mois

Agréable maison familiale à Rezé, quartier de Ragon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur le jardin de 459m2, une cuisine aménagée et équipée ,de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains (Douche et Baignoire). Chaque fenêtre est fermée par des volets roulants électriques. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée de 40 m2 avec store banne motorisé (5mx3,5m) pour profiter du soleil. Un garage de 22m2 non attenant complète la prestation. De plus, la maison est entièrement clôturée par un portillon et portail motorisés, il est possible de stationner 4 à 5 voitures. La pompe à chaleur par chauffage au sol et la climatisation sont des modes de chauffage à faible impact environnemental avec un cout annuel modéré . Contactez moi , pour une visite sans plus attendre !! STOP aux frais d'agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900EUR quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 500 € ou 1 863,71 € / mois

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison des années 1955 à rénover située dans le quartier de Jean Perrin sur la commune Rezé. Découvrez cette maison offrant un fort potentiel. Dès l'entrée, un dégagement desservant le salon séjour avec accès à une véranda permettant d'avoir un espace de vie de 46 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur salon séjour) et un wc. Un accès par la cuisine au garage d'environ 17m². A l'étage un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La superficie de cette maison est de 78 m² habitables + 21 m² de veranda A l'exterieur, un jardin exposé sud ouest et un dependance de 31m² environ. Les points forts : - Possibilité d'ouverture de la cuisine sur pièce de vie - Veranda à rénover pour agrandir en superficie habitable - Dependances pouvant etre aménagé en studio/atelier /bureau. - Exposition du jardin - Proximité des écoles commodités et transports N'attendez pas pour visiter ce bien! Contactez nous. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1610 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

Hôtel de Ville - OPPORTUNITE !Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (95m²) dotée d'une vaste dépendance aménageable (65m²) à deux pas de la coulée de la Jaguère, espace naturel et préservé, véritable poumon vert de Rezé...Au coeur d'un quartier tranquille, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 600m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente isolation, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare.De plain-pied, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée (dotée d'une grande arrière-cuisine).Ouvert sur la nature, un espace à vivre de près de 50 m²...Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau.Wc indépendant.Pour tous vos projets : une grande dépendance à aménager !Très beau potentiel : contiguë à la maison, cette dépendance vous donne la possibilité d'ajouter 65m² habitables supplémentaires à votre bien.Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...Bénéficiant d'une double exposition, un espace extérieur tranquille et ressourçant.Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien.Belles promenades à proximité : l'espace naturel de la Jaguère vous offre son patrimoine boisé de dizaines d'espèces végétales et sa faune diversifiée. Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Loire sont à 5mn à vélo...Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !A visiter sans tarder ***Proche parcs, écoles, transports. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros par an). Prix : 370 000 (honoraires 4.23% TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 380310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

265 000 € ou 1 832,59 € / mois

Maison de 83 m² située dans le quartier de la Houssais à proximité des écoles et du bus ligne 30. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'un wc. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. A l'extérieur un jardin clos et un garage indépendant. Des travaux sont à prévoir. Chauffage au gaz Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 269518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BEAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 84947800300015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333 400 € ou 2 305,61 € / mois

En exclusivité ! Mickaelle Jaulin vous propose de découvrir le privilège d'habiter une maison chaleureuse et spacieuse sur 2 niveaux proche de toutes commodités et tram. Elle se compose d'une entrée desservanrt une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec salon et cheminée,aménagée et équipée avec une arrière cuisine, WC, une chaufferie, ainsi qu'une garage. L'étage se compose de 4 chambres sur parquet avec placard, un couloir et une salle de bain avec double vasques. Vous trouverez également un grenier servant de bagagerie. Des panneaux solaires sont installés pour une production à hauteur de1300 € (consommation à l'année de 800€), l'électricité à été remise aux normes en avril 2018, toiture refaite en 2019, remplacement des gouttières en 2021. Pour compléter ce bien s'ajoute un cabanon d'environ 40 m² édifié 2019. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé d'une surface 378m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1400 € et 1950 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.