Vente Maison Plouër-sur-Rance (22490)

277 000 € ou 1 911,58 € / mois

À la recherche d'authenticité et de charme champêtre ? Niché dans un écrin de verdure au calme d'un hameau situé sur la commune de Plouër-sur-Rance, à seulement cinq minutes des rives sinueuses de la Rance, se dresse une maison en pierre mitoyenne par les deux côtés, empreinte d'histoire et de caractère. Avec ses 108 m² habitables, cette demeure offre cinq pièces, dont trois chambres et deux salles d'eau réparties sur les étages un et deux, idéales pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour, véritable ode à l'authenticité, séduit par ses pierres apparentes, ses poutres en bois et sa cheminée à foyer ouvert, promesse de moments douillets. Attenant, un espace cuisine aménagé et équipé invite à la préparation de savoureux repas. Grâce à son exposition optimale, le séjour s'ouvre directement sur une petite terrasse ensoleillée, parfaite pour des instants de détente. Côté confort, un chauffage central au gaz complète la cheminée, assurant une douce chaleur toute l'année. Les fenêtres en bois double vitrage préservent le cachet de la maison tout en garantissant une bonne isolation. À l'extérieur, plusieurs dépendances -- garage avec espace buanderie, abri de jardin, cabanon -- offrent des espaces de rangement pratiques, et peuvent également laisser libre court à d'autres futurs aménagements. Une cour gravillonnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules en toute tranquillité. Enfin, le jardin arboré et son potager font de cette propriété un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Laissez-vous séduire par cette maison où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui, pour une vie paisible au cœur de la Bretagne authentique. Cette annonce référence 275905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

251 520 € ou 1 735,74 € / mois

A seulement deux pas des commerces, cette maison pleine de charme propose une vie de plain-pied et offre un beau potentiel d'aménagement grâce à son terrain et ses combles aménageables. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est implanté sur un vaste terrain entièrement constructible, agrémenté d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités : Agrandir votre espace de vie Aménager les combles pour gagner en superficie Réaliser une division parcellaire (sous réserve des autorisations en vigueur) Avec sa proximité immédiate des commodités, cette propriété est à la fois pratique et recherchée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix FAI : 251 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie FOUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 579 532 - SAINT MALO.

702 000 € ou 4 844,51 € / mois

COUP DE COEUR pour cette maison entièrement rénovée à Plouër sur Rance. Sur 230m² habitable, et 1000m² de terrain, venez découvrir cette maison familiale aux très belles prestations, et aux excellentes performances énergétiques. Au RdC vous disposerez d'1 hall d'entrée, d'1 salon-salle à manger de 60m² avec accès direct au jardin, 1 cuisine de 15m² aménagée et équipée donnant sur la terrasse piscine, 1 suite parentale (dressing, salle d'eau privative, wc séparé), 1 dégagement avec placards, 1 bureau, 1 buanderie, et 1 wc invité. Au 1er étage autour d'un très grand palier de plus de 20m² aménagé en salon TV, s'organisent 4 chambres aux beaux volumes, ayant toutes des placards sur-mesure, et une vue sur le jardin, 1 salle de bain (douche, baignoire, et double vasque) et 1 wc séparé. Au sous-sol complet de la maison: 1 garage double (avec branchement voiture électrique, porte électrique), 1 atelier, 1 espace technique (pompe à chaleur, piscine, aspirateur centralisé) et enfin 1 cave à vin à l'hygrométrie parfaite. Stationnement à l'arrière de la maison pour 4 véhicules en plus du garage. Jardin paysagé exposé Sud-Ouest de plus de 800m², et la piscine ( chauffée - entretien automatique) est exposée Sud également. A deux pas du centre bourg de Plouër (écoles, commerces). Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts. 0299404313 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

455 480 € ou 3 143,27 € / mois

HORS LOTISSEMENT AU CALME , à 15 KMS DE SAINT MALO DE DINAN ET 45 MINS DE RENNES Ce pavillon de 1996 comprend au RDC : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie) . Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC suspendu avec lavabo. L 'étage propose une mezzanine , trois belles chambres, une salle de bain , un WC , un grenier de stockage. Vous profiterez : - d 'un appenti deux voitures - d' un terrain arboré d 'environ de 1317 M² - d 'une terrasse - d ' un abris de jardin - d 'une piscine hors sol - elle est sous vide sanitaire - du tout à l 'égout - elle est proche de toutes commodités - à quelques kilomètres des plages , du port - taxe fonçière : 870 euros Vous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 455 840 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 440 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE D-241 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 770 euros Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380613 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - . (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

339 180 € ou 2 340,68 € / mois

UNE EXCLUSIVITE A DECOUVRIR EN BORD DE RANCE !! La commune de PLOUËR-SUR-RANCE (22490) est située sur l'axe PONTORSON (50170) - SAINT BRIEUC (22000) et à quelques minutes de l'axe SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000). Vous disposerez de nombreux services de proximité (commerces, écoles, collège, maison médicale, médiathèque, équipements sportifs...) et les associations y sont nombreuses. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour avec une cheminée de type insert, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC et une buanderie. L'étage vous offre un deuxième espace de vie avec une pièce de vie comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une mezzanine. Le vide sanitaire, ayant une hauteur suffisante, vous permettra de stocker et ranger, tout comme la dépendance à l'arrière de la maison. L'assainissement individuel est à refaire. La parcelle de 5903 m² offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Le jardin n'attend plus que vos talents de jardinier pour retrouver toute sa splendeur. Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

283 500 € ou 1 956,44 € / mois

MAISON CENTRE VILLE DE PLOUER-SUR-RANCE Située en plein cœur de Plouër-sur-Rance, cette maison de 121 m², vous est proposée en exclusivité par The Door Man. Construite sur un terrain de 803 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon, d'une buanderie, d'un placard ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage au sol garantit un confort optimal en toute saison. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres et une salle d'eau. Pour les amateurs de rénovation ou d'agrandissement, la maison dispose également de deux greniers offrant environ 50 m² supplémentaires aménageables. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : à deux pas des bords de Rance, parfait pour les balades et activités nautiques, et à seulement 20 minutes de la côte. L'accès aux grands axes Saint-Malo/Rennes et Dinan/Saint-Brieuc est rapide, facilitant vos déplacements. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser cette maison à votre goût. Une opportunité unique à saisir dans un secteur très recherché ! Prix 283500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000 €. DPE : C. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

335 360 € ou 2 314,32 € / mois

MAISON ROUGE PLOUËR-SUR-RANCE VOUS PROPOSE : Maison en pierres d'environ 116 m² habitable se composant ainsi : - Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un séjour, et des toilettes. - Au premier étage : un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau. - Au deuxième étage d'une superficie aménageable d'environ 18,5m² : une chambre et un bureau. - Au troisième étage : un grenier d'environ 35 m². Vous trouverez également deux celliers, un garage et un abri pour une superficie totale d'environ 99,5 m². Le tout sur un terrain de 1 544 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Prix FAI : 335 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

455 480 € ou 3 143,27 € / mois

HORS LOTISSEMENT AU CALME , à 15 KMS DE SAINT MALO DE DINAN ET 45 MINS DE RENNESCe pavillon de 1996 comprend au RDC : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie) . Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC suspendu avec lavabo. L 'étage propose une mezzanine , trois belles chambres, une salle de bain , un WC , un grenier de stockage.Vous profiterez :- d 'un appenti deux voitures- d' un terrain arboré d 'environ de 1317 M²- d 'une terrasse- d ' un abris de jardin- d 'une piscine hors sol- elle est sous vide sanitaire- du tout à l 'égout- elle est proche de toutes commodités- à quelques kilomètres des plages , du port- taxe fonçière : 870 eurosVous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente 455 840 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 440 000 euros hors honoraires.Consommation énergétique DPE D-241 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 770 eurosContactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380613 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierVIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - . (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

269 000 € ou 1 856,37 € / mois

Dans un village en bord de Rance, à 20 minutes de Dinard, Saint-Malo et Dinan, 3 minutes de l'accès à la N176, 10 minutes de la gare de Miniac-Morvan, dans un secteur calme, proche des écoles, des collèges et des commerces, venez découvrir cette maison à fort potentiel sur un terrain clos de 680 m2. Le rez-de chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine à aménager ouverte sur un salon-séjour lumineux avec pôele à bois (38 m2), avec accès direct à la terrasse exposée sud, d'une arrière-cuisine, d'une chambre et d'un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Allée goudronnée, cabane de jardin, portail électrique, fenêtres alu simple vitrage au rez-de-chaussé et double-vitrage pvc à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck DELORMEAU, Tél. : 0766237109, E-mail : franck.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 439 940 958

282 960 € ou 1 952,71 € / mois

Située à quelques pas de la cale de Plouër-sur-Rance, cette maison en pierres, mitoyenne des 2 côtés, vous offre le charme authentique de l'ancien. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, avec une superbe cheminée, une grande cuisine, une arrière cuisine, et un cellier, Au premier étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau avec WC, Au deuxième étage : une grande pièce récemment rénovée, laisse libre cours à votre imagination. Petite cour en façade. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 282 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie FOUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 579 532 - SAINT MALO.

348 200 € ou 2 402,93 € / mois

Maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 146m2, dans un bel ecrin de verdure, a seulement 2km de la Rance. Ce bien vous propose au rez-de-chaussee: Entree, sejour, cuisine, arriere cuisine, WC. Au premier etage : trois chambres, salle de bain, WC, palier/bureau., Au deuxieme etage : palier, chambre avec salle d'eau et dans une seconde partie, une piece d'environ 11m2. Garage. Le tout sur un terrain d'environ 1250m2., vous est propose par l'Agence SOQUET IMMOBILIER a DINAN., L'agence immobiliere SOQUET IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre une maison a PLOUER SUR RANCE, SOQUET IMMOBILIER. Specialisee dans la vente de maisons a DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a PLOUER SUR RANCE et de vous proposer le logement de vos reves.

324 880 € ou 2 242,00 € / mois

A découvrir en exclusivité avec Maison Rouge Plouër-sur-Rance, cette maison mitoyenne en pierres d'environ 125 m². Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et des toilettes. - Au premier étage : trois chambres, une salle de bains et un espace buanderie. - Au deuxième étage : une grande chambre avec possibilité d'aménager une salle d'eau. Vous trouverez également, une dépendance d'environ 30m², deux places de parking et un joli jardin sur une parcelle de 461 m². Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour une visite ! Visite virtuelle disponible. Prix FAI : 324 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

295 000 € ou 2 035,80 € / mois

Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Disposition des espaces : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda. - À l'étage : deux chambres. Profitez d'un vaste jardin d'environ 1 000 m². La propriété comprend également un garage, un atelier, un cellier et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

1 360 000 € ou 9 385,37 € / mois

A 20 km de Saint-Malo, découvrez ce superbe manoir niché au coeur d'un parc verdoyant à Plouër-sur-Rance. Cette propriété d'exception allie charme historique et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain. Boiseries et cheminées dans les pièces principales. Au premier étage, quatre chambres et un salon. Au deuxième étage, quatre chambres. Cette propriété comprends des dépendances (garage, box pour chevaux) idéales pour divers projets. Le manoir est entouré d'un parc clos magnifique, offrant un cadre de vie paisible et bucolique grâce à la proximité de la Rance. Vidéo longue sur demande ! Prix FAI : 1 360 000 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

291 677 € ou 2 012,87 € / mois

À vendre au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance: deux maisons jumelées offrant de belles opportunités d'investissement. Maison Type 3 - 62 m² habitables (potentiel de 85 m² avec grenier aménageable) Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec espace cuisine, dégagement, buanderie, WC et une cour idéale pour vélos ou poussettes. 1er étage : Palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Grenier : Aménageable pour optimiser la surface habitable. Performances énergétiques : Classe Énergie G / Classe Climat C. Audit énergétique disponible. Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 903 € et 2 601 € (basé sur les prix moyens au 1er janvier 2021). Maison Type 2 - 41 m² habitables (plain-pied) Disposition : Séjour avec espace cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau et WC. Cette maison est parfaite pour un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre projet immobilier. Ces deux biens offrent une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale avec potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 276431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 291 677,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 700 € ou 2 413,28 € / mois

Située à 700 m du centre-bourg et à 400 m de la zone commerciale, cette jolie maison de type T6, en rez-de-chaussée surélevé, offre une surface habitable de 128 m². Elle se compose de la manière suivante : - Sous-sol : Entrée avec placards, buanderie avec WC, chambre, bureau. - Rez-de-chaussée surélevé : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant. - 1er étage : Couloir desservant deux chambres, salle de bain avec espace dressing. La maison bénéficie également d'une cour, d'un cellier, d'un carport et d'un jardin clos, le tout sur une parcelle de 551 m². Ses atouts : Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, etc) et emplacement idéal, à moins de 2 minutes en voiture des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 700 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

265 750 € ou 1 833,94 € / mois

UNE EXCLUSIVITE EN BORD DE RANCE !! Située sur l'axe DOL DE BRETAGNE (35120) - DINAN (22100) et l'axe SAINT MALO (35400) - RENNES (35000) et à proximité de tous les commerces. Cette maison sur sous sol vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec une cheminée de type insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Au sous sol, vous trouverez également deux chambres, une pièce d'eau avec WC à aménager en salle de bains. Vous pourrez profitez de son beau jardin sans vis à vis. Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia TERTRAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .