Vente Maison Ploërmel (56800) 5 pièces

249 575 € ou 1 725,92 € / mois

EN EXCLUSIVITEEnsemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 2ans) avec jardin à PLOERMEL (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros)1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage/atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en PVC double vitrage.2ieme : appartement (occupé) de 35m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau/wc avec accès à une cave.Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace.Situer sur la commune de Ploërmel , proche centre ville avec école, lycée, commerce etc... A50km de Vannes, 70 km de Rennes.Prix : 249 575 euros Honoraires : 9 575 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389641MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

259 950 € ou 1 797,67 € / mois

Sur la commune de Ploermel, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale, et sa maison annexe. La première maison (en mitoyenneté) est composée au rez-de-chaussée; d'une véranda, d'une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), d'une salle d'eau, et d'un wc. À l'étage, une belle chambre (plus de 20m2), et une chambre supplémentaire sur mezzanine. Une maison annexe vient compléter l'ensemble (environ 40m2). Idéale pour recevoir des amis/familles en toute indépendance ou, pour une activité type airbnb. Elle est composée d'une grande pièce de vie (cuisine, salon, séjour, chambre), une salle d'eau, et un wc. Le tout sur un beau terrain, aménagé avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

472 000 € ou 3 264,09 € / mois

Rénovation de qualité pour cette maison située à proximité des commodités. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un dégagement avec placards, une autre suite parentale avec salle d'eau, deux WC, un espace détente avec bar et une troisième chambre. L'étage est composé d'une mezzanine desservant un bureau, WC et une salle de bains. Un garage attenant en dépendances et une cave. Cette maison est très lumineuse avec de grandes ouvertures qui donnent accès à une grande terrasse avec SPA. Un soin particulier a été apporté à la rénovation avec des matériaux haut de gamme. Terrain aménagé et clos. CHT IMMOBILIER se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

146 200 € ou 1 011,04 € / mois

Maison en pierre mitoyenne d'un côté de 96m² à 7min du centre Vous trouverez Au rdc d'un séjour/salon de 31m², une cuisine aménagée de 16m², une douche, un wc, une buanderie, cave A l'étage un palier dessert 3 chambres, une sdb avec wc Grenier aménageable Terrain de 335m² avec un grand garage de 54m² Chauffage électrique et insert, double vitrage partout Cette annonce référence 263750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 146 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 575 € ou 1 725,92 € / mois

EN EXCLUSIVITE Ensemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 2ans) avec jardin à PLOERMEL (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros) 1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage/atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en PVC double vitrage. 2ieme : appartement (occupé) de 35m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau/wc avec accès à une cave. Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace. Situer sur la commune de Ploërmel , proche centre ville avec école, lycée, commerce etc... A50km de Vannes, 70 km de Rennes. Prix : 249 575 euros Honoraires : 9 575 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389641MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159 000 € ou 1 099,55 € / mois

Maison située en centre ville de Ploermel, à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 500 m2, cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre , d'un bureau ( ou chambre bébé) d'une salle de bains, et d'un WC; A l'étage, vous trouvez deux chambres et un grenier. Maison reliée au tout à l'égoût Chauffage: fuel Prévoir travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

306 175 € ou 2 117,33 € / mois

Située à Ploërmel, cette maison sur sous-sol est un véritable havre de paix pour une famille. Avec son agencement pratique et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux qui vous conduit vers un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte. La maison comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et un salle d'eau. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres, wc et un grenier aménageable, offrant un grand potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Le sous-sol complet représente un atout majeur, avec un garage, des espaces de rangement. Enfin, le jardin, entièrement clos, avec un puits. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me joindre au numéro de téléphone suivant : 06.79.82.42.72. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

A vendre maison traditionnelle de 94 m² sur un terrain clos de 519 m² entièrement clos et arboré. Proche des écoles , La maison est composée au RDC : Cuisine A/E donnant sur une terrasse ,séjour ,salon ,wc . Etage : 3 chambres ,salle de bain avec wc. Tout à l'égout ,poêle à pellets , 2 garages attenant avec à l'étage greniers, bureau Cette annonce référence 262753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY BARAIS (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 48340002400020. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr