Vente Maison Pineuilh (33220)

215 250 € ou 1 473,06 € / mois

Située à Pineuilh , à deux pas de Sainte-Foy-La-Grande et moins d'une demi-heure de Bergerac, cette maison proche de toutes les commodités, à l'architecture originale et personnalisée , construite en 1989 sur un jardin de plus de 1900 m2 ne peut que susciter l'intérêt au regard notamment de la qualité de sa construction, des prestations intérieures, de son grand jardin arboré permettant de multiples usages et activités. Détails des pièces : Entrée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée/aménagée, bureau, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC. Demi sous-sol partiel composé d'un garage et atelier. Concernant le jardin, présence d'un cabanon, d'un puits avec pompe relié à l'espace jardin. Pour mieux se projeter, deux photos du salon/salle à manger modifiées par IA ont été jointes. Précisions techniques : Chaudière à condensation au gaz de ville plus pompe à chaleur. DPE classe D et GES classe D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 1880 euros à 2620 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Cette maison est proposée au prix de 215250 euros les honoraires étant à la charge de l'acquéreur pour 10250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

244 188 € ou 1 671,09 € / mois

- IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE ET/OU PROJET LOCATIF - SAINTE-FOY-LA-GRANDE Notre agence THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 113m2, située dans un quartier résidentiel, en plein coeur du bourg. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger, salon avec insert, donnant sur la terrasse extérieure arborée et exposée plein sud, une chambre avec placards intégrés, dressing attenant (pouvant servir de bureau ou de future salle d'eau privative), chaufferie, buanderie, garage de 20m2. L'étage comprend un grand pallier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC. L'extérieur propose un grand jardin parfaitement entretenu sans vis-à-vis, offrant une grande terrasse avec espace barbecue, un puits (alimentation en eau du bien), une remise à bois, un abri de jardin et cinq stationnements, dont trois intérieurs. Ce bien bénéficie de plus de 760m2 de parcelle, dans un environnement calme, à proximité de tous les commerces, établissements scolaires et transports en commun (bus et train). ACCÈS BORDEAUX DIRECT EN 1 HEURE (voiture ou train). Notre coup de coeur sur le secteur !Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

127 500 € ou 872,54 € / mois

L'agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, vous présente cette maison du pays, située à deux pas du centre-ville, des écoles et de la gare. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud et de 100m² habitables, cette maison offre d'une agréable cour, 3ch et un grand sous-sol. Elle se compose, d'une entrée - dégagement qui distribue à un salon, deux chambres dont une avec salle d'eau /wc et une cuisine avec en prolongement le séjour-salle à manger qui donne avec ces grands baie vitrées accès à la cour. Dans l'entrée - dégagement se trouvent les escaliers vers l'étage et le sous-sol. à l'étage comprend une belle chambre , une salle de bains avec wc et un bureau. Le sous-sol semi-enterré est d'une surface d'environ 60m² La cour est en grande partie pavée et comprend un abri de rangement. La maison est équipée d'un double vitrage, du tout à l'égout et d'une installation de chauffage central au gaz par chaudière à condensation. Pineuilh, est une ville animée qui se situe sur l'axe Libourne - Bergerac. Avec Sainte-Foy la Grande, ancienne bastide en bordure de la Dordogne, et ses communes limitrophes, elle forme une petite agglomération et véritable bassin de vie offrant une multitude de commerces, de services et une vie associative dynamique.

199 500 € ou 1 365,27 € / mois

Située à Pineuilh, à 100m de l'hyper centre de Sainte-Foy-La-Grande, cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m2 environ, idéale pour une famille ou des investisseurs. Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse - Salle à manger - Immense pièce de vie de plus de 52 m2 avec un bar accueillant et festif - Cuisine équipée - Buanderie - WC indépendant / À l'étage : - Quatre chambres confortables - Salle de bains - WC indépendant / Sous-sol : - Cave aménagée de plus de 60 m2 avec bar et jacuzzi, idéale pour les moments de détente / Extérieur : - Terrasse aménagée de 45 m2, parfaite pour les repas en plein air Points Forts : - Proximité des commerces et des écoles : Cette maison est située à quelques pas des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. - Espace et confort : Avec ses grandes pièces et ses aménagements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable et spacieux. - Potentiel d'investissement : Possibilité de découper la maison en plusieurs logements pour optimiser le rendement locatif. Cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre de vie spacieux et agréable, tout en étant proche des commodités. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à son potentiel de division en plusieurs logements. De plus, cette habitation peut être réhabilitée en local professionnel à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com

140 000 € ou 958,09 € / mois

Exclusivité à 15mn de Pineuilh : Maison de village dans le centre de Gensac avec commerces et commodités accessibles à pied. Sur 2 niveaux, cette maison T4 de 115m² avec véranda, jardin et garage vous offrira un cadre de vie paisible dans ce village dynamique plein de charme. Idéal primo accédant ou profession libérale avec possibilité d'un espace de travail en RDC (avec salle d'attente par exemple) et votre espace de vie à l'étage. Rez-de-chaussée avec grande entrée (17m²), chambre ou bureau, cellier (19m²) communiquant avec un garage fermé (22m²). En rez-de-jardin, la pièce de vie de 40m² équipée d'un insert bois est ouverte sur la véranda, la terrasse et le jardin clos de 386m². Cuisine aménagée équipée indépendante, 2 chambres (14.89 et 11m²), salle d'eau et wc sont séparés. Pratique : Superette, boulangerie, pharmacie, maison de santé pluriprofessionnelle et restaurant accessibles à pied. Venez découvrir ce village prêt à vous accueillir avec écoles (maternelle et primaire), médiathèque, Poste, banque, Bureau France Services, médecins, infirmiers, kiné, ostéopathe, psychologue, Spar, tabac-presse, café, salon de thé, coiffeur, nombreux artisans associations variées. Honoraires charge vendeur. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 ou pascal.pichevin@axo.immo AXO IMMOBILIER - « Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ »

345 000 € ou 2 361,00 € / mois

33220 Proche de Pineuilh et Sainte Foy la Grande maison principale de 158 m² ,un appartement de 48 m² loué , un chai loué et diverses dépendances dont une grange sur une parcelle de 7645 m² avec une partie en vigne. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités compte tenu des locations en cours pour un revenu mensuel de 1080 euros et des bâtiments disponibles pour envisager vos projets. La maison principale offre une entrée, salon, salle à manger et coin cuisine, coursive, 3 chambres dont une avec dressing et un bureau, une salle d'eau wc et une salle d'eau , un wc , terrasse, cour et jardin. Jolie vue. Un appartement indépendant loué, un chai loué , une grange à rénover (toiture bon état) un double garage et stockage et un mobile home. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Budget : 345000 euros incluant les honoraires d'agence de 15000 euros soit 4.55 % à charge acquéreur. mandat 403756. DPE consommation E 305 et gaz effet de serre B 9 du 11.12.2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3590 euros selon prix moyen des énergies indexées au 01.01.2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RC professionnelle MMA ENTREPRISE 127124335. auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

179 500 € ou 1 228,40 € / mois

À Vendre - Idéale Primo-Accédant ou Jeune Couple - Maison de Plain-Pied 83 m² avec Grand Terrain À la recherche de votre première maison ou d'un nid douillet pour un jeune couple ? Cette charmante maison de plain-pied de 83 m², située proche des commodités de Pineuil, offre un cadre de vie agréable alliant confort, tranquillité et praticité. Un intérieur chaleureux et bien agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie fonctionnel : Cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité Grand salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Deux chambres lumineuses, offrant confort et intimité Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité au quotidien Des équipements modernes pour un confort optimal Cette maison est équipée pour vous garantir une excellente qualité de vie : Chauffage par climatisation réversible, pour un confort été comme hiver Double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique performante Toiture et isolation des combles récemment refaites, pour une meilleure efficacité énergétique Un extérieur spacieux et fonctionnel L'espace extérieur est un véritable atout : Terrain clôturé et arboré de 1800 m², idéal pour profiter du plein air et laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagement Garage de 18 m², parfait pour stationner votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire Buanderie extérieure de 8 m², pratique pour stocker et organiser vos équipements Puits, permettant d'alimenter l'arrosage du jardin et la maison, une solution économique et écologique Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison est parfaite pour un premier achat et bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités de Pineuil (commerces, écoles, transports...). Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 279352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 179 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228 000 € ou 1 560,31 € / mois

Belle maison contemporaine de 2005 au calme, sans vis à vis tout en étant à proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 50 M2 avec une belle et grande cuisine récente et son îlot central. Un cellier attenant à cette dernière d'environ 7m2. Dans la continuité du salon, une belle véranda en aluminium anthracite de 20 m2 vous attend. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. Le tout en bon état. Venez profiter d'un extérieur avec sa grande terrasse couverte entièrement en bois, un espace cuisine et son SPA 6 personnes. Nous retrouvons également plusieurs dépendances et abris pour le stockage. Terrain clos avec son grand portail électrique en alu. L'espace parking est vaste et permet de garer plusieurs véhicules . les + Faible consommation électrique Isolation des combles récente. Panneaux solaires Poêle à granulé

787 500 € ou 5 389,23 € / mois

Château en pierre de la fin du 19ème siècle au sein d'un parc arboré à la française bordant la dordogne. le domaine se complète d'une dépendance en pierres et bricous , d'une maison d'amis ou gîte et d'un garage. dans son écrin de verdure la piscine vous apportera de la fraîcheur en été. situé proche du c&#x153 ur de la bastide, ce château offre le charme d'un passé chargé d'histoire allié aux commodités actuelles. de belles et nombreuses pièces avec de hauts plafonds, des moulures et des rosaces, du plancher massif et du carrelage d'époque au solles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 292,56 € / mois

Tres belle maison pierre avec appartement le tout sur 202m² sans tavaux !au rdc une entrée, un agréable salon/séjour de 49m², une cuisine spacieuse avec cheminée, une salle de bain+douche+vasque+wc donnant sur le jardin.a l'etage un boudoir ou chambre d'enfant et 2 jolies chambres de 22m².a l'etage avec entrée indépendante un appartement de 50m²(entrée, cuisine, 1bureau/salon, 1chambre, 1salle d'eau+wc)l'appartement communique aussi avec une porte sur la partie privé. celui ci peut être utiliser par la famille ou les amis...attenant au rdc un garage avec cave de 47m².maison avec de belles prestations, belles hauteurs sous plafond et lumineuse.l'ensemble sur un terrain de 2138m² arboré, clos avec 2 petits chalets et un accès à la dordogne. cabinet marcadier 24100 bergerac retrouvez nos annonces sur immobilier marcadierles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

300 000 € ou 2 053,04 € / mois

Arthur PANSIER vous propose ce bien : Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Sur la commune de Pineuilh, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison traditionnelle. La maison principale (221m²) se compose d'un grand séjour (60m²) avec une cuisine semi-ouverte (16 m²), d'un cellier, de 5 chambres et de 2 salles d'eau. La maison bénéficie également de 2 logements séparés (50et 33 m²). Vous serez charmé par cette maison atypique, fonctionnelle et pensée dans son environnement. Elle bénéficie de prestations de qualités. Néanmoins des travaux de rafraîchissement sont nécessaires afin de moderniser la maison. Le parc extérieur entourant la maison (4 585 m²) est au calme et comprend un puits. Le bien bénéficie d'une piscine (4 x 8,5m). La maison bénéficie également d'un très grand espace de stockage (160 m²), répartis en 4 garages (dont un double garage non attenant). La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage (bois), les combles ont été isolées (2017), l'assainissement est conforme (tout à l'égout). La maison est chauffée via un insert au bois ainsi que des radiateurs électriques. COUP DE CŒUR : La grande superficie habitable de la maison Le parc extérieur avec sa piscine La proximité de toutes les commodités >>> Plus d'information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone: 06 03 86 07 76

367 000 € ou 2 511,55 € / mois

Grande maison de famille proche des commodités dans un cadre idyllique et calme. Nous entrons par une grande Véranda moderne et charmante. Cette dernière distribue une cuisine lumineuse et fonctionnelle. Nous retrouvons de chaque côté de celle-ci une salle à manger spacieuse et un grand salon lumineux donnant sur le jardin. L'espace chambre en RDC comporte deux belles chambres, une salle d'eau, des w.c. et un cellier. Depuis ce dernier, nous avons accès à un atelier et un grand double garage. A l'étage: deux belles chambres avec placards, une salle de bain à rafraîchir et des w.c. indépendants. Belle terrasse couverte donnant sur un grand jardin. Enfin, l'espace piscine sécurisé avec une barrière comporte un local technique et une terrasse couverte. La parcelle est plate est très bien arboré, les maisons voisines sont loin et sans vis à vis. Points techniques: chauffage central avec pompe air/eau Daikin. Sols de la maison neufs. Piscine avec système de filtration au sel neuf. Parc arboré entièrement clôturé. Portail électrique. Tableau électrique neuf. Puits.

364 750 € ou 2 496,15 € / mois

Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 70, située sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2624m2 avec un puits en fonction et une vue sur la Dordogne.La maison est répartie sur deux étages, offrant deux logements distincts. Le rez-de chaussée et l'étage disposent chacun de leur propre espace de vie, idéal pour une famille nombreuse, pour accueillir un membre de votre famille, pour un investissement locatif ou encore y installer votre espace de travail si vous êtes un ou une professionnel(le) qui cherche à travailler depuis sa maison (entrée indépendante).Avec trois garages, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et vos projets de bricolage.Idéalement placée à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que des écoles (de la maternelle au lycée), cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.Vous pourrez aussi profiter du grand marché réputé qui se tient chaque samedi, accessible à pied, pour vos courses hebdomadaires. De plus, la proximité avec la gare SNCF vous permettra de rejoindre Bordeaux en à peine une heure avec des départs réguliers toutes les heures.Les propriétaires ont investi énormément pour améliorer la performance énergétique de cette maison (Double vitrage haute performance partout, une isolation refaite et installation d'une chaudière à gaz nouvelle génération) et aujourd'hui elle est classée 'C' - exceptionnel pour une maison des années 70 !La maison propose une Surface Habitable totale de 245 m2, décomposés comme ci-après :REZ DE CHAUSSÉE 106,50 M2- Cuisine 11,80 m2 -- Salon Salle à Manger 26 m2 -- Chambre 15,40 m2 -- Chambre 14,00 m2 -- Salle de Bain 7,00 m2 -- WC 1,60 m2 -- Buanderie 13,80 m2 -- Cave 6,00 m2 -- Chaufferie -- Garage 18,00 m2 -ETAGE 138,40 M2 avec une grande terrasse :- Grande Entrée -- Cuisine 17 m2 avec cheminée et insert -- Salon Salle à Manger 38 m2 avec cheminée et insert -- Chambres 13,50 m2 -- Chambre 12,80 m -- Chambre 13,70 m2 -- Chambre 17,00 m2 avec balcon -- Salle de Bain avec baignoire et douche 9 m2 -- WC 1,60 m2Points techniques :- Pour un accès facile, la maison bénéficie d'un ascenseur privé -- Les fenêtres ont été toutes remplacées par un double vitrage neuf en 4/16/4 gaz Argon -- Chauffage central au gaz (Gaz de Ville) -- Raccordée au tout à l'égout -Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153 500 € ou 1 050,47 € / mois

Votre agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy la Grande, présente cette charmante propriété de campagne en pierre bénéficiant d'une belle situation avec vue dégagée et d'un superbe potentiel. Agréablement située sur les coteaux sud du Pays Foyen et à seulement 7km de Pineuilh et Sainte-Foy la Grande, cette propriété est composée d'une maison de 160m², (80m² habitables et 80m² à finir de rénover) avec une grange attenante 42m² et d'une belle grange séparée de 104m². Le tout se trouve sur un terrain exposé plein sud, d'environ 5000m². La partie à finir de rénover comprend : attenant séjour, une pièce de 41m². Cette dernière, donnant sur le jardin et exposée plein sud, comprend deux fenêtres et une porte-fenêtre. à l'étage: en prolongement du palier et au-dessus de la pièce à rénover en rez de chaussée, une grande pièce de 41m² qui comprend trois ouvertures. Une partie de la maison est élevée sur une cave taillée dans la roche. Ce bien est équipée d'un système de chauffage central installé en 2022, et d'une installation d'assainissement à revoir. Cette charmante propriété est habitable en l'état. Son beau potentiel de développer sa surface habitable, sa situation idéale à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible, Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Véritable porte de la Dordogne et proche de l'Entre-Deux-Mers, cette belle région vallonée 'où il fait bon vivre' compte de charmants et authentiques villages, de châteaux, de points de vue qui sont d'agréables sorties à prévoir, sans oublier tout ce qui es liée à l'activité vini- et viticole et bien sur la rivière Dordogne et son bassin classé réserve mondiale de biosphère par l'UNESCO et site naturel inscrit à Natura 2000. Facile d'accès tant par route, voie ferroviaire (ligne Bordeaux - Sainte-Foy la Grande - Bergerac avec connexion LGV vers Paris à Bordeaux) et par avion à Bergerac ou Bordeaux. Les villes de Bergerac, Libourne et Marmande se situent à respectivement 30, 40 et 40km. Bordeaux ville cosmopolite et centre de la Gironde et ses vignobles se situe à 70km. Des photos de qualité sont disponibles pour mieux apprécier son potentiel ! Contactez Jonathan Zuidema - ERA immobilier à Sainte- Foy la Grande pour plus d'informations.

190 000 € ou 1 300,26 € / mois

Une opportunité rare pour votre famille ! Baisse de prix pour ce pavillon fonctionnel et chaleureux, niché dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. Avec une **parcelle de plus de 1400 m²** et un agencement idéal, ce bien offre confort, charme et potentiel. Points Clés : - Intérieur spacieux et lumineux : - Cuisine de 12m2 - Buanderie 5m2. - Salon/séjour de 29m2 traversant en L avec accès direct à une terrasse arrière. - Trois chambres (dont une pouvant servir de bureau) de 10, 12 et 14m2. - Rangements intégrés, salle de bain 4m2 et WC indépendant 2m2. - Extérieurs pensés pour en profiter pleinement : - Terrasse donnant sur un grand jardin arboré. - Chalet en bois de 20 m² en excellent état. - Abri pour stockage ou moto. Les Plus : - Parcelle entièrement clôturée pour votre sérénité. - Environnement calme et familial, proche des commodités. - Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Prix attractif pour une maison combinant espace, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Ne laissez pas passer cette perle rare au cœur de l'agglomération foyenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

125 000 € ou 855,43 € / mois

Venez découvrir cette belle maison de 120m2 au coeur de Pineuilh sur son terrain de 1173m2. Dès l'entrée, vous trouverez un couloir desservant, d'un côté une cuisine de 15m2, suivi d'une salle d'eau, de l'autre côté une pièce de 20m2 (avec des travaux à prévoir) pouvant servir de salle à manger. Au bout de ce couloir, vous aurez accès d'un côté au salon de 21m2 et de l'autre côté à l'escalier menant à l'étage où se trouve deux belles chambres, la première de 19m2, la seconde de 21m2, mais également un escalier menant aux combles. A saisir rapidement... Cette annonce référence 266001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 000 € ou 3 695,47 € / mois

SOUS COMPROMIS - Située au bord de la Rivière, cette Maison de Maitre d'environ 335m2 habitables avec son parc de 5325m2 et sa grande Piscine est vraiment superbe. Elle vous propose: Au rez-de-chaussée Une entrée traversante de 20m2 avec l'escalier - Un salon de 24m2 avec poêle à bois - Une salle à manger de 23m2 avec poêle à bois- Une cuisine equipée de 18m2 avec un accès extérieur - Un deuxième Salon (avec bar) de 20m2 - WC séparé avec point d'eau - Une grande buanderie (atelier) de 62m2- Un dégagement avec accès exterieur et un escalier qui mêne à un studio indépendant de 49m2 avec sa salle de bain et wc - A l'étage: Une suite parentale avec chambre de 20m2, sa propre salle de bain de 13m2 et un dressing de 11m2 - Une chambre de 26 - Une chambre de 27m2 - Une salle d'eau avec wc de 6m2. Les combles sont améngés pour faire une grande chambre/dortoire de 52m2 avec sa propre salle de bain et wc.

185 000 € ou 1 266,04 € / mois

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose cette jolie maison de 134m2 proche de toutes commodités. En effet cette maison se situe à 5 minutes des boulangeries, bar tabac, médecins, cinéma, écoles, jardin public etc. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon et un wc avec lave main. A l'étage une vaste salle de bain avec wc, deux chambres et une autre grande chambre vous offrant la possibilité de faire un dressing ou de la transformer en chambre parentale. Côté extérieur un jardin d'environ 800m2 clôturé ainsi qu'un cabanon. Double vitrage, tout à l'égout, compteur électrique neuf de 2019, isolation comble et mur intérieur.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00026 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Tel : 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email

375 600 € ou 2 570,41 € / mois

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette ancienne propriété viticole comprenant une longère de 153m² et plusieurs dépendances.La longère se compose en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de 28m², un salon de 23m², deux chambres , une salle de bain, un wc séparé et un bureau.A l'étage, une mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres de 16 et 11m².Coté dépendances vous trouverez un abris voiture, un chai de vinification, un chai de stockage, un chai à barriques...Le tout sur un terrain de 10 hectares dont 9 hectares de vignes en fermage.Au calme à la campagne se bien à rénover vous séduira.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00026 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Tel : 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

Clairimmo Pays Foyen, vous propose dans un secteur calme et proche de toutes les commodités cette maison contemporaine de 208m² sur un terrain de 4400m².Dès votre entrée vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 54m² et sa mezzanine en surplomb de 48m² avec charpente apparente.Ouverte sur le séjour, une cuisine équipée de 17m² avec îlot central communiquant avec l'arrière-cuisine buanderie de plus de 9m².En suivant vous trouverez un WC séparé avec point d'eau et un accès au double garage de 47m² carrelé.Coté nuit, un dégagement avec placard, distribuant dans un premier temps deux chambres de 12m² et une salle d'eau avec WC et double vasque.Et dans un second temps une suite parentale de 18m² avec dressing de 6m² et une salle d'eau complète (douche et baignoire) de 10m² avec double vasque.Le tout donnant sur la terrasse avec piscine.Coté extérieur, à l'entrée une première terrasse et accès double garage avec portail électrique.Coté piscine une terrasse couverte carrelée de plus de 30m² et une plage en bois. La piscine à débordement fait 9x4 avec une profondeur d'eau 1.20m.Les point techniques :- Double vitrage aluminium- Maison sur vide sanitaire - Chauffage en géothermie solaire (plancher chauffant et rafraichissant)- Carrelage effet parquet dans toute la maison (facilité d'entretien)- Piscine au selVenez découvrir ce bien proche de toutes commodités ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises !DEMANDEZ NOUS LA VISITE VIRUTELLE DE CE BIEN !SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00026 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Tel : 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email