Vente Maison Périgueux (24000)

542 000 € ou 3 758,61 € / mois

A découvrir sans tarder, villa de 2016 sur sous sol complet, secteur ultra recherché, proche tous commerces, écoles, etc.   Cette maison aux normes handicapées, se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse avec vue dominante ! La cuisine équipée est ouverte sur le séjour.  Un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage au sol vous assure un confort optimal. Au sous sol, vous aurez la possibilité de garer 2 voitures, et vous profiterez également d'une grande buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un point d'eau avec wc. A l'extérieur, le terrain est totalement cloturé et très arboré et paysagé. Assainissement : tout à l'égout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

892 500 € ou 6 189,23 € / mois

Exceptionnel, à 5 minutes en voiture du centre villemaison d'exception de 450m² habitables environ8 chambres, 3 salonsentièrement rénovée2 petites maisons annexes complètent l'ensemblele tout sur un parc arboré de 6400m² environ.

339 200 € ou 2 352,25 € / mois

Exceptionnelle maison des années 1930 située en plein centre ville de Périgueux, offrant 118 m2 habitables sur un agréable jardin de 350 m2. Dotée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse et son jardin. Vous trouverez deux parties nuit : une première avec sa suite parentale et sa salle de bains (douche et baignoire) et son dressing (mais possibilité d'utiliser également cette pièce en chambre), et une deuxième partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un w.c. Cette jolie maison de ville est en excellent état. Avec ses trois niveaux et son emplacement calme, mais proche des commerces, écoles et des transports, elle représente un véritable havre de paix. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !

315 000 € ou 2 184,43 € / mois

Située à 5 minutes du centre-ville, sur le secteur recherché de l'hôpital, cette maison atypique de 140 m², entièrement rénovée il y a 2 ans, vous séduira par son charme et son confort moderne. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un dégagement avec toilettes indépendantes et salle d'eau, ainsi que deux escaliers distincts. Le premier escalier descend au rez-de-chaussée, où vous attend une pièce de vie lumineuse de 60 m², avec un coin télé, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte toute équipée donne sur une belle terrasse en bois, son jardin et le coin barbecue. Le second escalier mène à l'étage, composé de 4 grandes chambres (2 de 12 m², 1 de 14m², 1 de 15 m²) avec parquet et placards intégrés, d'une salle d'eau avec toilettes. La maison est équipée de nombreux rangements, d'une cave, de volets roulants sur l'ensemble des fenêtres, et reliée au tout-à-l'égout conforme. Le jardin clôturé de 348 m², joliment paysagé, est un véritable havre de paix. Proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix : 315000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300000 euros hors honoraires) DPE : D (217) / GES C (28) Consommation de 1850 euros à 2580 euros selon les prix moyens indexés au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

187 000 € ou 1 296,79 € / mois

A PERIGUEUX, proche de la voie verte et des services de proximité (écoles, boulangerie, pharmacie, commerces ...). A vendre jolie maison de plain-pied comprenant : un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un jardin entièrement clos de 435m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

518 000 € ou 3 592,18 € / mois

Située dans un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, voie verte, marché local) cette superbe maison familiale, sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable de 286 m², sur un terrain clos, joliment paysagé de 560 m², avec car port pour 2 véhicules et dépendances. Depuis le porche d'entrée automatisé ou par une porte piéton, on accède au Rdc de la maison qui comprend : Entrée avec penderie, un petit salon avec cheminée, une chambre de plain pied, un wc et une buanderie. La seconde partie du Rdc abrite un studio indépendant (42 m²), offrant un revenu locatif de 500 euros/ mois. L'étage supérieur dispose d'un espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à bois design, et bénéficiant d' un accès à la belle terrasse, en partie couverte, dominant le jardin et sans vis à vis. Une cuisine indépendante équipée, proche du salon , dispose d'un cellier attenant, on trouve également sur ce niveau, une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc séparé. Le deuxième étage abrite une suite parentale de 30 m², avec salle de bains privative, un bureau et deux chambres supplémentaires. Chaque pièce de la maison a été soigneusement aménagée, l'isolation, la couverture ont été refaites, les menuiseries sont en double vitrage phonique, le mode de chauffage est au gaz de ville et elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Autant dire qu'il suffit de s'approprier les lieux, sans travaux majeurs, en disposant d'un cadre de vie agréable, privatif, à l'abri des regards, tout en ayant les services (péribus, commerces, centre historique) accessible à pied. C'est un bien rare pour le secteur... Prix de vente : 518 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 500000 euros hors honoraires) DPE C (121) / GES C (19) montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 1993 euros et 2697 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 000 € ou 2 766,95 € / mois

Charmante maison de ville, type "bourgeoise", avec extérieurs et garage. Idéalement située, tout à fait au calme, centre ville, écoles, bus, accessibles à pied en quelques minutes. Cette maison d'environ 167m² habitables sur rez-de-chaussée et 1er étage, offre un 2nd étage totalement aménageable. Tel quelle est aujourd'hui, de généreux espaces de séjour, ainsi que cuisine, chambre avec salle d'eau, et WC séparé au rez-de-chaussée, puis selon l'usage, 3 ou 4 chambres au 1er ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est lumineux, confortable et en bon état. Une très agréable cour sur l'arrière sans aucun vis-à-vis, dont une partie est abritée pour profiter tranquillement des beaux jours, ainsi qu'un petit jardin clôt à l'avant, pour ne pas laisser la poussette ou les vélos sur le trottoir le temps de permettre aux enfants de rentrer tranquillement au chaud l'hiver ! Un garage pour une citadine complète cet ensemble. Sous-sol total, double vitrage, toiture et isolation refaites très récemment, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. A découvrir rapidement ! Prix 399000 euros HAI (honoraires charge vendeur) DPE 138 (c) GES 29 (C) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

389 000 € ou 2 697,60 € / mois

A vendre, à 10 min de la zone commerciale, proche toutes commodités, belle maison de caractère comprenant : * RdC : une salle de séjour avec insert- cuisine aménagée, un salon avec un poêle, une salle d'eau avec w.c, une buanderie, * 1er étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un w.c. Terrain arboré et paysagé avec piscine et dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier. Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !

295 000 € ou 2 045,74 € / mois

BAISSE DE PRIX Située entre l'hôpital et la préfecture, cette maison sur deux niveaux propose cinq chambres et deux salles d'eau sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une entrée dessert salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. À L'étage ce sont quatre chambres dont deux avec un lavabo, une salle d'eau avec baignoire et bain, un toilette indépendant. Un grand sous-sol avec garage et cave complète l'ensemble. PRIX DE VENTE 295 00 € Honoraires à charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 242495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 281 000,00 € Honoraires TTC : 4,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689 000 € ou 4 778,02 € / mois

Sublime prieuré du 11è ,15è,et17è siècles , de caractère exceptionnel d'une surface de 360m2 dans un écrin de verdure avec de magnifiques arbres centenaires dans un parc d'une surface de 5500m2. Très belle maison pleine de charme pour les amoureux des vielles pierres . Deux grand salons de 50 m2 et de 63m2 ,avec un sol en pierre ,parquets d'origine , d'imposantes cheminées fonctionnelles . Trois grandes chambres très lumineuse donnant sur le jardin . En plus une grande pièce de plus de 60m2 qui fait office de dortoire . Cette propriété et protéger des regards par un mur d'enceinte en pierre . Le parc , est bordé par un ruisseau qui alimente un bassin de toutes beauté , une orangerie plus un garage . L'accès se fait , à l'abris des regards par la place du village typique du Périgord . Tous les commerces et commodités se trouve à proximité de ce lieu splendide . Travaux de mise en conformité aux normes sont à prévoir pour un confort moderne . Votre futur coup de coeur aux portes de Périgueux .

682 500 € ou 4 732,94 € / mois

Aux portes de Périgueux, emplacement privilégié pour cette superbe propriété de caractère proche de tous les commerces, médecins, écoles, transports... Vous trouverez tout d'abord une maison principale type 8 avec sa piscine et son espace poolhouse, comprenant : * au RdC : - une grande salle de séjour avec un poêle à bois et une cuisine spacieuse donnant directement sur le jardin et la piscine, - vous profiterez d'un espace nuit de plain pied avec trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un w.c, - pour le coté technique : une chaufferie / buanderie et une salle d'eau avec w.c, * l'étage vous surprendra par ses grands volumes, ses pierres apparentes, son parquet, avec ses trois belles chambres et un grand grenier aménageable en habitation. Envie d'une rentabilité supplémentaire ou de loger sa famille, le gite sera au rendez vous ! Il comprend une salle de séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un w.c. Beaucoup de possibilités s'offriront également à vous avec la grande dépendance, les quatre box pour accueillir vos chevaux, le manège, le tout sur un terrain plat et clos de plus d'un hectare et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier. Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !

269 000 € ou 1 865,44 € / mois

Venez sans plus tarder, découvrir cette charmante maison de ville, de plus de 165 m² !La demeure se situe au coeur du quartier Saint-Georges, prisé pour sa vie de quartier, sa douceur de vivre, sa tranquillité et sa proximité avec la voie verte et commodités essentielles.Elle évolue sur 3 niveaux et 1 seul étage.Vous trouverez :*** Au R-1: une belle cave, où l'on se tient debout.*** Au RDC : une vaste entrée, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipé pour 62 m², deux chambres, une salle de bains avec douche, un spacieux placard servant de vestiaires, un cellier et 2 WC. Les pièces de vies ouvrent sur le jardin, intimiste et à l'abri des regards.*** Au R+1: un grand pallié dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.Cette maison datant du siècle dernier à évolué avec un agrandissement ossature bois réalisé il y a une dizaine d'années.Cet agrandissement vient apporter de beaux volumes à la bâtisse et contraste agréablement avec le charme de l'ancien.Vous serez baigné de lumière toute l'année assurément !DPE: DGES: DPRIX FAI: 269 000 eurosPour tout renseignement complémentaire et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375143LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

196 000 € ou 1 359,20 € / mois

En exclusivité !!! Cette charmante maison de ville, d'une surface habitable de 123 m², sur deux niveaux est située dans une impasse , sans aucunes nuisances, à proximité du centre ville de Périgueux. Le Rdc se compose : Hall d'entrée, salon avec cheminée (insert), salle à manger séparée donnant sur la terrasse, la cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct au jardin de plain pied. Sur ce même niveau, on trouve un cellier, un wc séparé et la porte menant au sous-sol, abritant un garage fermé, un coin atelier, la chaudière gaz et un bel espace de stockage. Le 1er étage offre trois belles chambres, un dressing, une salle de bains (douche + baignoire + double vasques) et un wc séparé. Cette maison dispose de prestations de qualité, d'un mode de chauffage au gaz de ville, d'une climatisation pour le confort en été et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans un quartier résidentiel, proche du Péribus, à seulement 15 mns à pied du centre historique de Périgueux. DPE C (142) / GES C (21) Prix : 196 000 Euros HAI ( dont 6% d'Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 185 000 Euros hors honoraires).« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

231 000 € ou 1 601,92 € / mois

Cette maison individuelle de 1977, offre une surface habitable de 130 m² , sur 2 niveaux. Elle comprend un niveau de plain pied composé : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée, salon / salle à manger avec balcon filant, un dégagement dessert, un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez de jardin contient un double garage, une entrée indépendante, un bureau, une chambre, deux pièces de stockage, une cuisine d'été (avec une douche attenante) et un wc séparé. L'extérieur abrite un cabanon de jardin surplombé d'une petite terrasse, le terrain de 965 m² est clos et arboré et bénéficie d'un portail et d'un portillon automatisés. Située dans le quartier résidentiel du Grand Puy Bernard, à proximité du Péribus, à seulement 5 mn en voiture du centre ville de Périgueux. DPE (E 288) GES (B9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1920 euros et 2650 euros. Prix : 231000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 220000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

267 500 € ou 1 855,03 € / mois

Cette maison proche du centre de la ville de Périgueux, est scindée en 2 logements avec chacun, 2 chambres et deux salle d'eau. Chacun des logements posséde son salon avec cuisine ouverte. La maison dispose d'un parking intérieur (portail) et d'une place de parking extérieur. Deux possibilités s'offrent aux acheteurs: -un grand logement (125m2) avec 3 suites parentales et une salle d'eau supplémentaire ou -2 logements, 1 logement de 77m2 pour le nouvel acheteur, et 1 logement pour la location de 48m2 pouvant servir également à un professionnel car situé sur un axe passant de Périgueux (25000 à 30000 euros de locatif à l'année). Le gaz de ville alimente un logement et une pompe à chaleur l'autre. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants en aluminium. La taxe foncière pour l'ensemble est de 1700 euros. Commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, hypermarché). Ne rater pas cette opportunité unique, aucun travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

357 000 € ou 2 475,69 € / mois

MAISON 'Audeli@' Dans le centre de Périgueux, dans une rue paisible, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 111m2 (132m2 au sol), rénovée avec des matériaux de qualité, aménagée sur trois niveaux, cette maison très lumineuse vous offrira : Une vaste salon donnant accès au jardin, une belle cuisine avec son toit transparent donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parantale disposant de d'un dressing et d'une salle de bain, d'une pièce avec rangemement sur mesure pouvant faire office de bureau, de 3 WC et 2 salles de bain (suite parentale incluse) d'une cave saine et aménagée de 45m2. Climatisée, disposant d'un aspirateur centralisé, d'une chaudière à condesation et d'un adoucisseur d'eau. Pour pour d'information, merci de contacter HOME GALERIE. Plus des biens disponibles sur notre site : www.perigueux-immobilier.fr

164 200 € ou 1 138,68 € / mois

24000 - PERIGUEUXQuartier St Georges, en exclusivité, je vous présente cette jolie maison de ville idéalement située, mitoyenne par un côté et d'une surface habitable de 98 m2, répartie sur deux niveaux.Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon / salle à manger de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée, un WC.Un bel escalier vous mènera à l'étage ou vous pourrez profiter de 3 chambres avec placards et parquet au sol, une salle d'eau entièrement rénovée.S'ajoute à ce bien une grande cave bétonnée de 50 m2.Assainissement tout à l'égout, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC, gaz de ville. Toiture refaite ainsi que la zinguerie, isolation combles en 2021.Pas de jardin, ni de garage !Cette maison est actuellement louée.Bail de 3 ans se terminant le 01/09/2026, loyer mensuel 780 eurosCe bien est idéal pour un investissement locatif !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1318 eurosDPE : DTaxe foncière 2024 : 1415 eurosPrix : 164200 euros (dont 4.59% à la charge de l'acquéreur, soit 157000 euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

269 900 € ou 1 871,68 € / mois

A découvrir ! Grande maison familiale à 5 minutes de Périgueux, proche de toutes les commodités !  Cette maison entièrement rénovée se compose à l'étage : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée totalement équipée, ces deux pièces donnant sur une terrasse. L'étage dispose de deux belles chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin : une belle pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cet espace vous offre diverses opportunités : de la location saisonière, ou simplement pour recevoir votre famille, laissez libre court à vos envies !  Un garage permet d'accueillir un véhicule. Le terrain entièrement clos avec portail éléctrique vous assure sécurité et détente. A l'arrière de la maison, une très grande terrasse de plus de 100m2 vous attend pour les belles soirées d'été. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !  Taxe foncière : 2300EUR Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2021 Assainissement : tout à l'égout Fibre : oui  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € ou 1 317,59 € / mois

24160 EXCIDEUIL EN EXCLUSIVITE, A 40 min de Périgueux, Chantal Jacquement, vous propose à la vente une pâtisserie, biscuiterie, confiserie, chocolaterie idéalement située au centre-ville d'Excideuil en Périgord Vert ainsi qu'un appartement. Cette enseigne qui existe depuis 1890 a une excellente réputation. Le propriétaire actuel qui représente la 4ème génération aura plaisir à vous faire découvrir ses créations et vous chuchotera tous les secrets de ses magnifiques recettes. Cette enseigne dispose d'une surface de vente d'environ 35 m2, d'un laboratoire de 60 m2 et de plusieurs réserves. Le laboratoire est entièrement équipé, gros matériel de fabrication et petit matériel. Quant à la boutique, tout le matériel de vente reste en place. L'appartement qui se situe en rez-de-chaussée et au 1er étage d'une surface d'environ 90 m2 se compose d'une salle à manger, d'un bureau, de 3 chambres en enfilade, et d'une salle d'eau avec WC. Un parking situé à toute proximité permet à la clientèle un stationnement rapide et facile. L'avis de votre conseillère en immobilier : Une dégustation s'impose, quel bonheur de pouvoir encore savourer d'authentiques « petits beurre, boudoirs, gâteaux à la cuillère, noix du Périgord, etc ». Ce savoir-faire qui perdure depuis 4 générations doit-être transmis à une passionnée ou un passionné. Cette belle transmission vous attend, Vous pourrez faire évoluer l'offre en développant par exemple l'espace salon de thé. Bien entendu, une autre activité professionnelle est possible. DPE : D (183) GES : D (42) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 190000 euros - Honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362545 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

371 000 € ou 2 572,78 € / mois

A vendre : Très belle maison traditionnelle en pierres d'environ 270m² habitable environ à remettre au goût du jour mais en parfait état d'entretien, sur un terrain de 3.273 m², située dans un quartier calme à Coulounieix-Chamiers. Elle est composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, 6 chambres, 2 salles de bains, cabinet de toilette, buanderie et 3 wc. Chauffée au gaz de ville et salon climatisé, cette propriété de standing offre un cadre paisible avec un parc arboré. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'une situation au calme, proche des commerces et écoles. Un grand sous-sol avec double garage et un grenier complètent le tout. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)