Vente Maison Orléans (45000) 6 pièces

329 600 € ou 2 279,33 € / mois

Belle maison lumineuse des années 50 secteur Orléans Faubourg-Bannier en très bon état. 126m² de surface habitable sur une base de plain pied. Séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée ouverte sur véranda donnant accès au jardin, 4 chambres dont 3 au rdc. Salle de bains et salle d'eau. Cave. Garage et dépendances de 45m². Agréable jardin sans vis-à-vis de 817m². (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

432 000 € ou 2 987,47 € / mois

ORLEANS ST MARC, jolie maison contemporaine de 1997 idéalement située en second rang, au calme, proche église St Marc et bord de Loire. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre une superficie de 136 m², très fonctionnelle, familiale, lumineuse et en parfait état , DPE en C. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, dispose d'une cheminée et s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, séparée par un bar, apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Chambre suite avec salle d'eau, buanderie. En étage : 3 chambres et salle de bain. Beau jardin paysagé clos et arboré, un écrin de verdure. Grand garage haut fermé et 2 places de stationnement. Accès sécurisé et privatif, un environnement résidentiel, paisible, privilégié et boisé insoupçonné en cœur de ville. Excellent état. Proche écoles, transports et centre ville à pied. Coup de cœur. Rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.888535

539 760 € ou 3 732,68 € / mois

Découvrez cette magnifique maison qui saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses quatre chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine de standing, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le séjour lumineux et le salon chaleureux, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison dispose d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain confortable, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre bien-être au quotidien. A l'extérieur, laissez-vous charmer par le parc arboré qui entoure la propriété, avec un accès privatif sur le Loiret. Un cadre idyllique pour profiter de la nature et des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, élégance et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

295 000 € ou 2 040,05 € / mois

Découvrez cette charmante maison construite en 1980, elle bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, des transports et des grands axes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son terrain d'une surface totale de 1003 m², une terrasse de 28 m² et son carport de plus de 30m² couvert. Avec ses 159 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres. et d'un grand sous-sol aménagée avec une buanderie Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous serez séduit par le calme environnant et le magnifique terrain qui accompagne la propriété, de son grand garage et de son carport qui offre un endroit à l'abri. Profitez d'une exposition Ouest et Est pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

Maison 5 chambres Quartier calme et résidentiel, Sud Loire Située dans un quartier paisible et recherché du Sud Loire, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une belle flexibilité d'aménagement. Un grand grenier de 21 m² reste aménageable, offrant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez les nombreux travaux réalisés récemment, tels que le remplacement des radiateurs, une peinture rafraîchie, la réfection des sols des chambres garantissant un confort optimal et une maison bien entretenue. Cette maison dispose également de menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Garage et buanderie DPE en D N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison qui n'attend que vous pour lui offrir une nouvelle vie !

613 600 € ou 4 243,31 € / mois

ORLEANS QUARTIER SAINT MARCEAU , Belle maison familiale du milieu XXeme siecle, maison d'environ 130 m2 habitables sur un magnifique terrain arbore et fleuri de 1500 m2. , Grand salon expose Sud / Ouest, cuisine fermee, 3 chambres, 1 bureau, 2 salle de bains / eau., Cave et nombreuses dependances comprenant l'eau et l'electricite. Possibilite d'amenager facilement une chambre supplementaire dans la maison principale. , 2 garages et 3 place de stationnement sur le terrain. , Proximite avec les bords de Loire (5minutes a pied) et a 15 minutes du centre-ville d'Orleans a pied. Arret de tramway a 5 minutes a pied. Tous commerces, ecoles et commodites du quartier Saint Marceau a pied. , , A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com et au 02.38.420.425, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

1 300 000 € ou 8 990,07 € / mois

À 1 h 30 de Paris et 15 minutes d'Orléans dans le département du Loiret (45). Domaine équestre et longère d'habitation de plus de 200 m2 sur 28 hectares, au coeur d'un magnifique environnement buccolique permettant ainsi le développement de multiples activités telles que : -centre équestre, classes vertes. Elle jouit d'installations complètes : - * 3 carrières de différentes tailles servant pour le dressage des chevaux, l'entrainement et de concours internationaux, régionaux, communaux et départementaux. * une carrière en sable blanc de Fontainebleau de 7000 m2 ( 70 x 100 ) avec tribune de Jury. * une deuxième de 2100 m2 (70 x 30). * une troisième de 6000 m2 (40 x 150). -Club house de 100 m2 (cuisine, bar, sanitaires). -tente de 280 m2. - 1 parcours de cross tous niveaux. -83 boxes avec abreuvoirs automatiques. -1 marcheur rond pour 6 chevaux. - 1 manège couvert de 1000 m2 ( 50 x 20). - 3 stabulations. -des casiers individuels pour le matériel de sellerie. - douche pour chevaux. -hangar de stockage pour le fourrage sur plus de 640 m2 et un auvent de 128 m2 (4 x 32). -plusieurs dépendances pour le stockage. -forage pour l'irrigation. -un grand parking d'environ 2 000 m2. Côté habitation : Longère de plus de 200 m2 répartie sur deux niveaux, comprenant 4 chambres dont deux suites parentales , une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte, un salon de 60 m2 habillé d'une cheminée, buanderie, grange , 3 box fermés pour vos véhicules. -3 appartements attenants à la propriété avec accès indépendant agrémentent l'ensemble. Contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361.465.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

545 400 € ou 3 771,68 € / mois

Laurent Dauvé vous présente une maison à Orléans Nord, limite Semoy. Vous aimez l'ancien ? vous serez séduit par le charme et le cachet de cette maison sur un terrain de plus de 1000 m² comprenant un séjour de 40 m², une cuisine équipée, 4 chambres dont 3 au rdc , 2 salles d'eau, de nombreux rangements. Cette maison est équipée d'un chauffage gaz de ville, de fenêtres aluminium double vitrage, d'une charmante terrasse sans aucun vis à vis pour vos soirée entre amis. Cette maison est située au calme à 2 pas du bus, à 10 mn du TRAM, accès facile tangentielle/gare des Aubrais, 5 minutes de tous commerces. Si nécessaire, vous aurez la possibilité de faire une 5ème chambre sur la mezzanine. Cette maison dispose également d'un garage double et de plusieurs dépendances.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 383521 - Budget 545 400 euros Honoraires inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires - DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 2600 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVE, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent DAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

545 400 € ou 3 771,68 € / mois

Laurent Dauvé vous présente une maison à Orléans Nord, limite Semoy. Vous aimez l'ancien ? vous serez séduit par le charme et le cachet de cette maison sur un terrain de plus de 1000 m² comprenant un séjour de 40 m², une cuisine équipée, 4 chambres dont 3 au rdc , 2 salles d'eau, de nombreux rangements. Cette maison est équipée d'un chauffage gaz de ville, de fenêtres aluminium double vitrage, d'une charmante terrasse sans aucun vis à vis pour vos soirée entre amis. Cette maison est située au calme à 2 pas du bus, à 10 mn du TRAM, accès facile tangentielle/gare des Aubrais, 5 minutes de tous commerces. Si nécessaire, vous aurez la possibilité de faire une 5ème chambre sur la mezzanine. Cette maison dispose également d'un garage double et de plusieurs dépendances. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 383521 - Budget 545 400 euros Honoraires inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires - DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 2600 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

249 900 € ou 1 728,17 € / mois

Nichée dans le quartier prisé de l'Orée de Sologne, Maison 6 pièces avec jardin - Exposition nord-sud- Au rez-de-chaussée, entrée cathédrale, séjour avec cheminée de 30m² donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec salle d'eau, wc, buanderie et garage. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz. Terrasse de 30m² et un jardin (767m²) Emplacement extrêmement pratique : Un arrêt de bus se trouve à 200m et le tram à 10 min à pied. Bon état général malgré quelques travaux de rafraichissement. Charges annuelles de copropriété 821 euros. DPE : E https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe au 06.21.66.17.97. Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.

703 500 € ou 4 865,01 € / mois

Maison implantée dans une copropriété avec grande cour intérieure à l'abri des regards et des nuisances sonores. Au rez-de-chaussée nous trouvons une pièce de vie de 85 m2 avec cuisine aménagée/équipée et une très grande arrière-cuisine pouvant être aménagée en suite parentale A l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres, un bureau et une grande salle d'eau. L'ensemble en très bon état, peintures refaite pour la vente. Chauffage gaz de ville et son poêle a granules. 2 places de stationnement devant la maison et une terrasse privative complètent ce bien. Quartier central d'Orléans, CARMES BANNIER. L'enseignement supérieur, la place du Cheval Rouge, la création de parking souterrain, le déplacement de l'hôpital Port-Madeleine et la création de la 2ème ligne de tram ont positionné ce secteur sur le podium des quartiers les plus recherchés d'Orléans. N'hésitez plus, venez visiter rapidement ce bien rare. Pour tous renseignements contacter Jose au zéro 7 68 58 88 60. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

575 000 € ou 3 976,38 € / mois

Orléans, à deux pas de la cathédrale, maison de ville bien entretue ayant conservé toute son authenticité. Vous retrouverez tous les attributs de l'ancien, parquets, hauteurs, cheminées, colombages... Dès l'entrée, le charme opère, entrée, bureau/chambre, salle à manger, cuisine et salle de bains. Au premier étage, une chambre, double réception de 40m2. Au second, 3 grandes chambres salle d'eau et WC. Enfin, au dernier étage un comble aménagé pouvant faire usage d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. Ce bien dispose d'une façade refaite à neuf, double vitrage bois, chauffage électrique et deux caves voûtées.

315 000 € ou 2 178,36 € / mois

Exclusivité : Opportunité unique pour investisseurs Bien destiné à la colocation avec haute rentabilité Investisseurs, profitez de cette exclusivité pour découvrir une excellente opportunité d'investissement locatif ! Ce bien, parfaitement adapté pour la colocation, dispose de 5 chambres et offre une rentabilité supérieure à 8,5 %, avec un potentiel d'optimisation.Caractéristiques du bien :5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants ou jeunes actifsGrand salon lumineux pour partager des moments conviviauxCuisine équipée moderne et fonctionnelleTerrasse couverte et jardin orienté plein sud, un atout apprécié par les locatairesDPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long termeAvantages financiers :Revenus locatifs actuels : 2 500 EUR/mois charges incluses, avec un potentiel d'augmentation car les loyers pratiqués sont en dessous des prix du marchéBien vendu loué : les 5 chambres sont toutes occupées, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisitionPossibilité de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou d'une déclaration au réel, offrant des options d'optimisation fiscale en fonction de votre profil d'investisseurLocalisation stratégique :Situé au pied de la ligne B du tramway, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide au centre-ville d'Orléans, à seulement quelques arrêtsProximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles d'activités économiques, assurant une forte demande locative de la part des étudiants et jeunes actifsTaux de remplissage élevé : La localisation stratégique garantit une rotation fluide des locataires en cas de départPourquoi investir à Orléans ? Orléans, ville en pleine expansion économique, attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable. Le marché locatif y est particulièrement actif, vous offrant une sécurité d'investissement à long terme. Bien rare et exclusif sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.success-immo.frSUCCESS-IMMO, la transaction gagnante.Optimisation foncière - Gestion et transmission de patrimoine immobilier.

436 800 € ou 3 020,66 € / mois

EXCLUSIVITE Au calme ! rue Saint Marceau à une minute des écoles à pieds commerces et transports . Découvrez ce loft atelier où l'on vit pleinement ensemble ! Ce bien rare sur le marché comprend une surface de 152m² avec une entrée accueillante, un grand séjour-salon avec cheminée pour recevoir, une cuisine récente toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage découvrez une mezzanine idéale pour un espace bureau surplombant le séjour puis 2 chambres, une salle d'eau et un w c indépendant . Les annexes : un cellier, une cave, un atelier pour le bricolage et les vélos, une terrasse privative d'environ 40m² et un emplacement de parking . classe énergie E avec Audit charge : 1200 euros libre à la vente https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

735 000 € ou 5 082,85 € / mois

Maison architecte de 2012, agréable à vivre, située au cœur d'un terrain de 667 m² clos, sans Vis à Vis. Très proche Ecoles et Collèges accessible à pied. Arrêt de bus à 1 minute 30 à pied, Construction sur 2 niveaux plus sous sol, habillée d'une agréable façade moderne avec balcons et terrasses comprenant un jacuzzi. La conception de l'ensemble de la propriété a été soigneusement pensée pour créer un cadre de vie pratique et harmonieux propice à la détente familiale. Stationnement dans la propriété. DPE « A » et GES « A » + perception de 4 400,00 € net / an et pour encore 8 ans de la revente d'énergie. Sous sol semi enterré 157,11 m² 1 Garage profond de 63,61 m² : 1 pièce avec une grande ouverture de 49,26 m² : 1 bureau / studio avec entrée indépendante, de 53.82 m², comprenant 2 fenêtres anglaises, une douche / WC, un dressing et une cuisine equipée.; R.D.C. 123,46 m² : (Entrée 16,27 mª, salon 41,50 m€: cuisine ouverte équipée 26,70 m² dont cellier, WC 2,43 m²; suite parentale 36,56 m² ; avec salle de bain, douche et dressing. Etage 75.67 m² carrez (Mezzanine 23,29 m² + balcon 8,62 m² ; chambre 13,85 m², chambre 10,94 m² + balcon 4 m²; palier 7,01 m²; Salle d'eau 6,67 m² ; chambre 13,91 m², Les PLUS : Intérieur: Aspirateur centralise sur les 3 niveaux (RDC intégré au mur), Hammam 1er étage 6 kVa pour 1 a 2 personnes. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5111. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an.

540 000 € ou 3 734,34 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 165 m² idéalement située à Orléans. (172 m2 au sol) Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une véranda, - Une cuisine séparée, - WC séparé. Au premier étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au deuxième étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au troisième étage : - Une grande chambre parentale avec salle de bain et WC. La maison dispose également d'un extérieur de 30 m2 Une dépendance de 3 m2 attenante à la maison Les atouts : - Maison de charme datant de 1849, - Une cour pour profiter des beaux jours, - Une buanderie pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêts de bus "Rue de Bourgogne" à 100 m et "Dupanloup" à 160 m, - Arrêt de tramway "Cathédrale" à 450 m, - Gare à 5 minutes en voiture ou 17 minutes à pied, - Centre ville à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1542€ - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

343 000 € ou 2 372,00 € / mois

Proche du centre de saint Jean de la Ruelle venez visiter cette maison de caractère de 160m² habitables à 5kms du centre d'Orléans vous trouverez une belle pièces de vie de 50m² avec cheminée une spacieuse cuisine de 16m² , une salle de bains et toilette à l'étage mezzanine et distribution sur quatre chambres une salle d'eau, un wc et des nombreux placards et grand grenier aménageable dépendances : cave et garage double cours et jardin avec terrasse . la maison est proche des accès routiers des bus et des supers marché classe énergie : B chauffage pompe à chaleur récente https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

370 000 € ou 2 558,71 € / mois

En Exclusivité , découvrez cette maison de ville pleine de charme de 137m² (150m² au sol), idéalement située au cœur du quartier historique Bourgogne/Saint Euverte, à Orléans. À quelques pas de la Loire et du Parc Hélène Cadou, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle entrée ornée de carreaux de ciment d'époque, qui donne accès à un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de plus de 35m². Ce séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse pendant les mois d'hiver. La cuisine, récemment rénovée, n'attend plus que votre touche personnelle pour s'adapter à vos goûts et habitudes culinaires. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à trois grandes chambres, allant de 13 à 15m², ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage, nouvellement aménagé, offre une chambre de 12m² carrez (23m² au sol) avec une salle d'eau privative. Seule l'installation d'un lavabo reste à finaliser, avec les arrivées d'eau et les écoulements déjà prévus. Pour les aspects pratiques, vous bénéficierez d'une chaufferie accessible depuis la rue, idéale pour le rangement, le bricolage, ou encore le stationnement de vélos et de motos. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, vous accédez à la maison par une cour commune, mais pourrez profiter pleinement d'une terrasse privée, propice aux moments conviviaux durant l'été. Ses atouts : - Grande maison familiale avec de beaux volumes - Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert - Proximité immédiate des commodités du centre-ville - Secteur calme et prisé, à deux pas de la Loire et du parc - Charme de l'ancien (boiseries, carreaux de ciment, moulures) Idéalement située, cette maison allie charme de l'ancien et confort, au cœur d'un quartier prisé d'Orléans. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur demande échange après téléphonique. Cette annonce référence 256407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € ou 3 008,22 € / mois

Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces idéalement située dans le quartier prisé Saint-Marc à Orléans. Avec ses 3 chambres et une superficie généreuse de 169 m², cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine a été entièrement refaite en 2020, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas. Le grenier aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Lumineuse et bien entretenue, cette maison allie charme et fonctionnalité dans un quartier calme et recherché. Agence ERA Orléans ? Partenaire immobilier de confiance pour un accompagnement sur mesure. Découvrez nos photos de qualité qui mettent en avant les espaces et finitions de cette maison. Contactez ERA Orléans dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et moderne au coeur d'un quartier apprécié !

540 000 € ou 3 734,34 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 165 m² idéalement située à Orléans. (172 m2 au sol) Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une véranda, - Une cuisine séparée, - WC séparé. Au premier étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au deuxième étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au troisième étage : - Une grande chambre parentale avec salle de bain et WC. La maison dispose également d'un extérieur de 30 m2 Une dépendance de 3 m2 attenante à la maison Les atouts : - Maison de charme datant de 1849, - Une cour pour profiter des beaux jours, - Une buanderie pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêts de bus "Rue de Bourgogne" à 100 m et "Dupanloup" à 160 m, - Arrêt de tramway "Cathédrale" à 450 m, - Gare à 5 minutes en voiture ou 17 minutes à pied, - Centre ville à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1542€ - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.