Vente Maison Montgaillard (82120) 6 pièces

223 000 € ou 1 542,14 € / mois

"La chêneraie " Sonia vous accompagne à la découverte de ce petit coin de nature au milieu des chênes, dans une bourgade non loin de Lavit, ( 5 min ) . Vous êtes en quête d'une maison familiale en campagne, sans voisins ni vis à vis, avec un beau terrain arboré, dépendances et garage ? J'ai ce qu'il vous faut ! Suiviez moi : Un terrain de 3319M² abrite cette maison de 115M² comprenant une pièce de vie de 53M² avec coin cuisine équipée, poêle a bois, coin salon salle à manger, accès à deux terrasses, toilette. Coté nuit, dégagement avec placard, quatre chambres, salle de bain. Un double garage de 40M² pouvant devenir un logement indépendant ou bureaux pour professions libérales, rester en garage qui donnent côté parc et barbecue, terrain de pétanque et de sa terrasse couverte avec sa pergola tout ce qu'il faut pour profiter d'une vie paisible à la campagne. Un second double garage non attenant de 60M² vous permettra d'avoir un bon revenu supplémentaire, couvert de panneaux photovoltaïque, il vous rapportera plus de 3200€ par an. Coté techniques: Production électricité par panneaux photovoltaïque contrat EDF transférable, contrat valable jusqu'en 2033 renouvelable 5 ans dans les mêmes conditions production en moyenne 3200€ annuel, assainissement autonome, chauffage par poêle a bois Godin et climatisation, menuiseries en PVC et volets bois, Gouttières aluminium, terrain au trois quart clôturé, sols carrelage partout. Internet haut débit avec la fibre. Côté distances : 5 min de Lavit,15 min de Beaumont de Lomagne, 22min de la sortie d'autoroute Valence d'Agen, 45 min de Agen ou Montauban, 30 Min de Valence d'Agen et Castelsarrasin, ou vous trouverez une Gare SNCF. Un ramassage scolaire amène les élèves sur les écoles( maternelle et primaire Lavit) et collège(Beaumont de Lomagne des villages voisins. Alors qu'attendez vous pour me demander de venir découvrir ensemble ce petit coin de paradis ??? Je vous attends. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 710 € - montant maxi : 1010 €. Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

223 000 € ou 1 542,14 € / mois

Bienvenue à la découverte de cette charmante villa édifiée en 2008, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées, nichée au cœur d'un environnement paisible sur plus de 3000 mètres carrés de terrain. Cette demeure de plain-pied, d'une superficie généreuse de 115 mètres carrés, propose une vaste pièce à vivre harmonieuse comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC. Du côté nuit, découvrez quatre chambres accueillantes et une salle de bain. Le grand double garage d'environ 40 mètres carrés, accessible directement depuis la cuisine, est pourvu d'un point d'eau et s'ouvre sur une terrasse extérieure agréable agrémentée d'un barbecue, idéale pour des moments de convivialité. Le jardin, véritable havre de paix, abrite un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, des vignes, et même un poulailler. Pour les amateurs de véhicules, un hangar solaire d'environ 60 mètres carrés peut accueillir deux voitures supplémentaires, offrant également des possibilités de stockage ou d'aménagement. Ses 56 mètres carrés de panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de 3000 euros grâce à la production et à la revente d'électricité. Une dépendance supplémentaire de 35 mètres carrés permet le stockage de bois et de matériel. Les points forts de cette propriété : Faible consommation énergétique Tranquillité et sérénité à la campagne Revenu annuel de 3000 euros Pour une immersion totale, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis dans les Pyrénées. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 216008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr