Vente Maison Montévrain (77144) 3 pièces

173 479 € ou 1 199,68 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Montévrain, au sein d'une résidence affaire, villa - 4 pièces, meublée, d'une surface de 64.9m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 13 253 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 8.14% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

269 500 € ou 1 863,71 € / mois

Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis avec un jardin de 500m² arboré et cloturé, bien située à rénover à l'intérieur( travaux à prévoir). Venez visiter cette maison de 3 pièces dont : une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec un wc, une pièce de vie, 2 chambres en enfilade, un bureau possible à l'étage ou une pièce de rangement; et un sous/sol total. Maison familiale rénovée et améliorée en 2017 en partie: toiture, cloture extérieure et portail, electricité et chauffage. contactez moi aux 06 88 72 30 06 pour en savoir plus et prévoir une visite.Flora Lemaitree mandataire immobilier sur Montevrain. Annonce publiée par Flora Lemaitre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montevrain, 77144 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°842 445 959 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

111 000 € ou 767,61 € / mois

Dans la résidence CPH MONTEVRAIN, idéalement située non loin du du pole d'activité et du parc d'attraction de Disneyland Paris, investissez dans cette villa T3duplex de 65m2 située en R+1, avec emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 9.433€ HT, soit une rentabilité brute de près de 8,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos en attente. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 259827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 317 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 415 € ou 597,60 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Montévrain, au sein d'une résidence affaire, villa - 3 pièces, meublée, d'une surface de 67.7 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6134€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 7.31% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

283 500 € ou 1 960,53 € / mois

Maison/Villa 3 pièces EXCLUSIVITE - MONTEVRAIN BOURG Idéalement située au coeur du bourg de Montévrain, cette maison des années 1930, entièrement rénovée en 2018, allie charme de l'ancien et confort moderne. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface utile de 87 m2 (62 m2 habitables), elle dispose d'un garage indépendant de 20 m2, de deux terrasses, et d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud sur une parcelle de 215 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 30 m2, agrémentée d'un poêle à granulés et de nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse. Selon vos besoins, une chambre indépendante peut y être aménagée en réduisant légèrement l'espace de vie. Dans la continuité, une cuisine spacieuse et dinatoire de 22 m2, véritable pièce de convivialité, s'ouvre sur une terrasse donnant accès au jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, conçu pour un quotidien pratique et confortable. À l'étage, un dégagement mène à une chambre mansardée de 15 m2 au sol offrant une belle vue sur le jardin. Un second espace sous combles (14,5 m2 au sol) pourra être aménagé en coin nuit, bureau ou dressing selon vos besoins. Profitez de deux terrasses, dont une en Rooftop de 20 m2 au-dessus du garage accessible depuis le salon, idéale pour des moments de détente. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Cette annonce a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial - RSAC 530 373 968 Meaux

132 247 € ou 914,55 € / mois

Investissement actif immobilier forte rentabilité sous bail commercial Loyer perçu propriétaire annuel HT : 8 997,60 Euro Charges générales annuel : 331 Euro Taxe fonciere : 1394 Euro Performance énergétique D Performance climatique B Informations complémentaires La résidence fut construite en 2004 Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. VSP exploite la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City) Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Villa en duplex de 65,15 m² habitables, comprenant au RDC: une entrée, un séjour avec kitchenette. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement. Une place de parking complète ce bien. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique

210 329 € ou 1 454,52 € / mois

Pour investisseur, maison de 3 piéces 62 m2, dans résidence affaire ( le bien ne peut pas etre occupé a titre personnel geré en direct pendant la durée du bail jusqu'en 2033) Idéal pour commencer a investir dans l'immobilier. Avantage statut LMNP ( pas de fiscalité sur les revenus locatif pendant des années) Loyer garanti par gestonnaire 13366EUR HT/AN%(rien a s'occuper le gestionnaire s'occupe de tous) Faible charges envrion 541 EUR par an taxe fonciere 1300EUR dont 152 EUR récuperable. (estimation 2023)