Vente Maison Mallemort (13370) 6 pièces

519 000 € ou 3 589,11 € / mois

A Mallemort en Provence, nous vous proposons co-exclusivité  cette belle maison en R + 1 de 145 m² habitables exposée plein Sud, composée :- d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée en excellent état (vendue avec l'équipement tel que : réfrigérateur, hotte aspirante, plaques à gaz et four encastré),- d'un grand salon-séjour très lumineux, d'une buanderie, 1 WC et 2 salles d'eau, dont 1 avec double vasques au rez-de-chaussée (et 1 à créer à l'étage avec 1 WC) 4 chambres (dont 1 au Rez-de-chaussée) et la possibilité d'aménager les combles sur environ 20 m² ;- 1 terrasse bien exposée à l'abri du vent ;- 1 garage attenant à la maison de 25 m² avec porte sectionnelle électrique ;- 1 entrepôt de 82 m² attenant à la maison offrant la possibilité de faire un plancher pour avoir la même surface à l'étage et construire un logement de 50 m² ;- 824 m² de jardin sans vis-à-vis.Plancher chauffant et rafraichissant. volets roulants électriques centralisés, double vitrage PVC, alarme, etc : des prestations recherchées avec un potentiel très intéressant que ce soit pour y habiter en famille, une activité commerciale ou artisanale ou un revenu locatif très intéressant !

519 000 € ou 3 589,11 € / mois

Nicolas Joret a le plaisir de vous présenter en CO-EXCLUSIVITÉ à Mallemort, proche de toutes les commodités pour vivre « TOUT À PIED », une maison d'HABITATION de 145 m2 environ construite en 2006 avec un beau GARAGE, et un ENTREPÔT à USAGE COMMERCIAL de 82 m2, le tout édifié sur une parcelle de 824 m2. Idéal pour un projet FAMILIAL et PROFESSIONNEL ou pour bénéficier d'un RENDEMENT LOCATIF. Concernant la MAISON D'HABITATION, vous accéderez, depuis le hall d'entrée, à une grande PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 42 m2 environ, avec sa CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur le salon, le tout EXPOSÉ SUD avec accès direct à une TERRASSE. Toujours de PLAIN-PIED, vous pourrez profiter d'un beau CELLIER proche de la cuisine, d'une première chambre de 10 m2, d'une salle d'eau avec double vasque et DOUCHE À L'ITALIENNE, et d'un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, TROIS BELLES CHAMBRES : une côté Est de 11 m2 actuellement utilisée comme bureau et avec l'espace nécessaire pour y intégrer un placard, une de 15 m2 avec placard et exposée Sud, et une autre de 15 m2, également côté Sud, avec DRESSING. Une pièce de 7m2 prévue pour une salle de bain et un autre WC sera à agencer à votre goût. BONUS : vous pourrez profiter depuis l'une des chambres à des COMBLES AMÉNAGÉS d'une surface d'environ 20 m2, une pièce idéale pour y créer une SALLE DE JEUX pour les enfants ou un espace de couchages supplémentaires. Côté extérieur, la parcelle de 824 m2 est PISCINABLE et un espace semble même dédié à votre futur terrain de pétanque. Le GARAGE de 25 m2 est attenant à la maison avec un ACCÈS DIRECT, une PORTE AUTOMATIQUE et une très belle hauteur sous-plafond pouvant augurer d'une mezzanine pour du STOCKAGE. Plancher CHAUFFANT ET RAFRAICHISSANT avec POMPE À CHALEUR air / eau, excellent DPE (B). Domotique (spots cuisine, volets roulant électrique). Alarme. DOUBLE VITRAGE PVC. TOITURE REFAITE en 2021 et FAÇADE très récente (2022). Concernant l'ENTREPÔT à usage « COMMERCIAL », il possède de TRÈS BEAUX VOLUMES avec une surface de 82 m2 et une hauteur sous charpente de 12 m2 pouvant ainsi permettre de créer un deuxième niveau pour optimiser votre activité professionnelle, voire d'y créer un appartement de fonction d'un maximum de 50 m2 selon le PLU en vigueur. INDÉPENDANT, avec son grand rideau métallique et automatique, ses fenêtres et sa porte d'entrée, il est également équipé d'un WC. Cet ensemble en zone artisanale sera idéal notamment pour un PROFESSIONNEL qui souhaitera installer sa famille dans une belle maison récente, tout en bénéficiant d'un grand espace pour gérer son activité, ou pour un INVESTISSEUR désireux de bénéficier d'une RENTABILITÉ LOCATIVE non négligeable, ou simplement pour un PARTICULIER souhaitant profiter d'une habitation récente et très fonctionnelle, et de REVENUS COMPLÉMENTAIRES liés à la location d'un entrepôt à usage commercial. Éligible à la FIBRE. Tout à l'égout et vide sanitaire. Charges annuelles moyennes pour usage standard : 1410 EUR à 1980 EUR (Base 2021). Taxes foncières : 1529 EUR (Maison :1169 EUR / Entrepôt : 360 EUR). À 10 minutes de l'A7 (Sénas), 20 minutes de Salon-de-Provence et 40 minutes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS, JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

515 700 € ou 3 566,29 € / mois

A vendre en exclusivité dans votre agence ERA Action Immobilier 2 à Cazan Une opportunité à ne pas manquer ! Située au coeur du charmant village de Mallemort, cette maison de type mas allie le cachet provençal et le confort moderne. A seulement 10 minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un bien aux multiples atouts : Surface habitable : 127 m² Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. A l'étage : 4 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés, pensées pour le confort de toute la famille. Dépendances : Un garage attenant et une annexe de 30 m² accolée à la maison à aménager selon vos envies (chambre parentale, cuisine d'été, atelier, espace détente...). Extérieur d'exception : Jardin arboré et clos, exposé plein sud, où se mêlent une piscine, un espace jacuzzi et une ambiance sereine. Implantée dans un lotissement calme et agréable, cette maison offre un potentiel incroyable pour répondre à toutes vos aspirations : vie de famille, télétravail, ou moments de détente. Le coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et opportunités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

896 750 € ou 6 201,42 € / mois

A vendre, entre Alpilles et Luberon, emplacement exceptionnel, villa rénovée sur deux niveaux, de 6 pièces de 152m2 avec vue, sur le Domaine et golf de Pont Royal ( 13370), piscine, patio, terrasse, jardin, cuisine d'été, parkings privés abrités, parking golfette. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine équipée avec réfrégérateur américain, cave à vins, ouverte sur un grand séjour avec cheminée, deux suites parentales avec salles d'eaux, rangements, dressing, 2 chambres, 2 bureaux, 3 wc, une buanderie. Plancher raffraichissant, climatisation. Un véritable havre de paix qui n'attends que vous ...L'Agence immobilière PRO IMMO PROVENCE vous présente ce bien au prix de 896 750EUR honoraires charge vendeur. Charges domaine Aful de 150EUR par mois ( sécurité 24H/24 du domaine, espaces verts ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr