Vente Maison Malakoff (92240)

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - Dans l'hypercentre de Malakoff, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché, venez découvrir cette maison de plus de 140m². Au rez-de-jardin vous serez accueillit par un vaste séjour de 33m² et d'une cuisine dinatoire de 10m², un wc vient compléter ce niveau, dans l'entrée un escalier vous mènera au premier niveau, celui-ci comprend un palier avec possibilité d'y aménager un dressing, deux chambres de plus de 12m² chacune dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé ; au dernier étage, un grand espace de plus de 17m² pouvant servir de bureau ou encore de salle de jeux, deux nouvelles chambres d'environ 13m², une salle d'eau et un wc séparée. Un sous-sol total vient compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur. Sur l'avant du terrain se trouve un jardin ainsi qu'une grande place de parking couverte. Les atouts de cette maison sont ses volumes, son charmes et son emplacement, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 plateau de Vanves. Travaux à prévoir. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

447 200 € ou 3 135,82 € / mois

Découvrez cette maison de ville nichée au c½ur de Malakoff à deux pas de Paris ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour et d'une grande cuisine conviviale. Une arrière-cuisine vous mènera à une cave de 12 m², idéale pour le rangement ou pour aménager une cave à vin.Au premier étage, profitez d'un palier desservant une chambre avec rangements et une salle de bain. Vous y trouverez également une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privée de 10 m², un espace extérieur paisible et à l'abri des regards.Enfin, au deuxième et dernier étage, une seconde chambre spacieuse vous accueille, avec en plus un dressing pour répondre à tous vos besoins de rangement.Cette maison, en plus de son charme, bénéficie d'un emplacement exceptionnel ! À deux pas des commerces, des écoles et surtout du métro de Malakoff, elle offre un quotidien pratique et un accès direct à Paris.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, mêlant confort, tranquillité et proximité immédiate avec la capitale. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Romain GALBES au 06 12 62 24 13. N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - A trois minutes à pied du métro ligne 13 Etienne Dolet et à cinq minutes de l'hypercentre de Malakoff, venez découvrir cette Maison des années trente de 80m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec WC et point d'eau, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, via l'entrée un accès direct donnant au sous-sol ; à l'étage un dégagement dessert deux chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bains avec WC. Le bien nécessite des travaux mais il se trouve hors zone de carrières. Extrêmement rare sur le secteur. Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - A trois minutes à pied du Métro "Rue Etienne Dolet", ligne 13, venez découvrir cette belle maison traversante des années trente. Vous serez accueillis par très joli espace extérieur, qui permet à la maison de ne pas être directement sur la rue et de pouvoir y garer un deux roues. Une fois poussée la porte d'entrée vous arriverez sur un grand espace ouvert salon / salle à manger / cuisine de plus de 50m² orienté Est et Ouest, et vous aurez accès au jardin en passant par un escalier extérieur. Au rez-de-jardin de la maison se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Au premier étage un dégagement dessert en étoile une salle d'eau, trois chambres, dont deux d'environ 14m². Coup de coeur assuré et bien rare sur le secteur. Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 470 000 € ou 10 307,81 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - Située à 3 minutes de l'hypercentre quartier conservatoire et à 7 minutes du Métro M13 Plateau de Vanves, venez découvrir cette maison traversante de 166m² habitable et de 255m² en surface au sol totale construite en 2003 par un architecte. Dés l'entrée, au rez-de-chaussée, vous aurez accès à un garage double de 25 m² et à un coin buanderie. En empruntant l'escalier qui vous mènera à l'étage supérieur, vous entrerez dans le salon- salle à manger de près de 50m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée de grand standing offrant des volumes généreux accentués par une belle hauteur sous plafond d'environ 5m. Au second niveau, une grande chambre, un espace bureau de 15 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez l'espace parental avec sa grande chambre de 18m² et ses deux terrasses, un dressing, une salle de bains et son WC. Au rez-de-jardin de la maison se trouve une salle de sport et un coin spa. Pour les espaces extérieurs, en plus des deux terrasses attenantes à la chambre, vous pourrez vous détendre dans le jardin de 73m² environ à l'arrière de la maison. Ce bien saura vous séduire par ses prestations hautes gammes (fenêtres en double vitrage en alu noir, parquet chêne massif, cuisine BULTHAUP , douche en Mortex façon béton ciré , balnéo, poêle à bois, DPE C...), son emplacement et ses beaux volumes. Un sous-sol total complète ce bien extrêmement rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU Idéalement située à seulement 4 minutes à pied de la station de métro "Etienne Dolet" (ligne 13) et à 8 minutes du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cette maison de ville de 53 m² au fort potentiel. Nichée en retrait de la rue, ce bien bénéficie d'un environnement calme, agrémenté d'un jardin de 60 m² à l'avant, sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance de 13 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol partiel, accessible depuis l'extérieur, offre un espace supplémentaire de rangement. Cette maison, située hors zone de carrières, présente également un potentiel d'agrandissement, vous permettant de la faire évoluer selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - A moins d'une minute à pied de la station de métro ligne 13, Rue Etienne Dolet, venez découvrir cette magnifique maison, clé en main, de 140m². Dés l'entrée, au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger traversant de plus de 40m² accueille une cuisine américaine entièrement équipée offrant des volumes généreux accentués par une belle hauteur sous plafond. Au même niveau un espace nuit avec une grande chambre de 14m² donnant sur une agréable salle de bain, un WC vient compléter cet étage. En empruntant l'escalier qui mène aux combles, vous arriverez au niveau supérieur de la maison, un pallier dessert en étoile deux chambres et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin de la maison, une extension crée en 2009, se trouve deux espaces polyvalents pouvant servir, de bureau, de chambre, de salle cinéma, de salle de sport ou encore de salle de jeux. Pour les espaces extérieurs, en plus de la terrasse sur l'avant de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin coupé du monde de 100m² environ sur l'arrière de la parcelle. Et pour finir un sous-sol de 50m² vient compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur. Cette maison saura vous séduire par ses prestations, son emplacement de choix et ses volumes. Possibilité de garer une voiture devant la maison. Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

446 000 € ou 3 127,40 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité et en plein coeur du centre-ville, cette charmante maison à fort potentiel en copropriété de sol d'une surface de 61.46 m² habitables parfaitement optimisés. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, le tout donnant sur une cour privative d'environ 30 m². A l'étage, un palier vous mènera aux deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec WC. Une cave voûtée complète ce bien. La maison, nécessitant des travaux, se situe hors carrières. Documentation liée aux travaux disponible à l'agence. Aucune charge de copropriété. Rare sur le secteur, cette maison est au calme et à proximité des commerces, écoles et aussi du métro ligne 13. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Fadila SALMI FAVREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 636 936 - CRETEIL.

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité, à trois minutes à pieds de la place de la mairie et dans une rue très recherchée de Malakoff au calme, une maison en copropriété avec beaucoup de charme d'environ 52m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC ; à l'étage une chambre avec placards et une salle d'eau - wc. Un abri de jardin complète ce bien. Aucun travaux à prévoir et zéro euros de charges de copropriété. A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

Quartier Clos Montholon, à proximité de la gare de Clamart (transilien N vers Montparnasse en 7 mn et futur métro Ligne 15), venez découvrir cette maison de ville, entièrement rénovée en 2022, d'une surface au sol de 112 m². Cette maison sur trois niveaux est composée : au rez-de-chaussée sur-élevé, d'un espace séjour, cuisine ouverte et salle à manger avec une verrière qui donne sur un jardinet de 10 m². Des WC et un dressing complètent ce niveau. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, sous combles, vous trouverez une chambre de 25 m² au sol. Le sous-sol de la maison, totalement indépendant, a été emménagé en studio de 25 m². La chambre est séparée du coin cuisine par une cloison. Ce studio peut être utilisé comme espace de travail, comme chambre d'ado et peut également être loué puisque l'accès est indépendant de celui de la maison. Cette maison en parfait état, a été rénovée avec des matériaux de qualité. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Ses plus : Luminosité, parfait état, 4 chambres, studio indépendant, sectorisation lycée Michelet. Cette annonce référence 260656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 380 000 € ou 9 676,72 € / mois

Malakoff (92240) ? Élégante maison familiale rénovée avec 5 chambres et jardin Dans le très recherché quartier Nord de Malakoff, à proximité de la mairie, du métro Malakoff-Plateau de Vanves et du périphérique, découvrez cette sublime maison familiale, entièrement rénovée en 2014. Située dans une rue pavillonnaire paisible et à sens unique, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes haut de gamme. Un espace de vie lumineux et raffiné Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, grâce à une exposition idéale Nord/Sud. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'ensemble donne accès à un jardin avec terrasse où vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et calme. Des chambres spacieuses et une suite parentale luxueuse Le premier étage abrite 2 chambres, dont une somptueuse suite parentale et salle d'eau . Le deuxième étage est dédié à 3 belles chambres et une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace privé confortable. Sous-sol vouté et cave aménagée Le charme de cette maison se poursuit au sous-sol avec une belle cave voutée, idéale pour le stockage ou pour être transformée en espace détente, salle de jeux, ou cave à vin. Un cadre de vie exceptionnel au coeur de Malakoff Cette maison se situe à deux pas de toutes les commodités : Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) à quelques minutes à pied Tramway T3a Porte de Vanves, pour un accès rapide à Paris Large choix de commerces, restaurants, et équipements culturels Écoles à proximité pour tous les niveaux, des maternelles aux lycées Les petits plus : Décoration raffinée et matériaux de qualité Absence de garage, mais possibilité de souscrire à un abonnement mensuel au parking de la mairie, à deux pas Classe énergétique DPE : D, GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 euros et 2 940 euros. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un confort moderne dans un cadre résidentiel calme et prisé, aux portes de Paris. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347262 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

Cabinet Favreau Malakoff vous propose en exclusivité, une maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 8 minutes du métro Etienne Dolet. Cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation. Avec ses 4/5 pièces, elle se compose, d'un sous-sol total semi-enterré, avec local technique, atelier, garage, cave à vin, et accès au jardin. Pour suivre, un double séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre, et au dernier étage, un bureau ainsi que deux vastes chambres d'environ 16 et 17 m². La proximité du parc Salagnac offre un espace de détente supplémentaire. Ce pavillon est non mitoyen.

712 000 € ou 4 992,63 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 100 m2 située à Malakoff, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin privé et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 studio en sous sol avec 1 salle d'eau, 1 toilettes et un accès direct au jardin et par le jardin de manière entièrement indépendante. Au premier étage, 1 séjour donnant sur 1 large balcon agréable exposé plein sud, 1 cuisine ouverte et équipée. Au second, 3 chambres et 1 salle de bain. Points forts ++ - Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tramway, gare SNCF de Vanves,et bus amenant au métro). - Espace extérieur : Jardin idéal pour les enfants, les repas en plein air sur terrasse boisée aménagée, permettant une belle détente au calme. - Lumineuse : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Malakoff. À visiter sans plus tarder .. Cette annonce référence 244757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA AMIAR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88228521600017. Prix du bien : 712 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845 000 € ou 5 925,24 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Malakoff - DPE en D et sectorisation Michelet ? La campagne à 5 mn de Paris - À 350m du métro, dans une petite voie piétonne bucolique, maison 1930 qui allie avec subtilité le charme de l?ancien et la modernité, composée de 5 pièces et 4 chambres, entièrement rénovée en 2021 avec de belles prestations éco-performantes (pompe à chaleur AIR AIR réversible, ballon thermodynamique solaire). Doté de plusieurs espaces extérieurs en bois exotique ipé, d?un jacuzzi, d?un emplacement pour la voiture, ce bien exceptionnel, lumineux, sans vis-à-vis, traversant avec une double orientation, comprend également à l?entresol un studio avec un accès extérieur indépendant, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et un dressing. Edifiée sur une parcelle de 115 m², cette belle maison sans travaux, dispose d?une surface de 106 m² au sol et de 82 m² habitable comprenant le studio à l'entresol. Au rez-de-chaussée surélevé : salon avec une grande baie vitrée donnant de plain-pied sur la première terrasse, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec wc et un accès intérieur vers l?entresol où se trouve un studio composé d?une pièce de vie, d?un espace cuisine et d?un dressing (+ accès extérieur indépendant). Au 1er étage : deux belles chambres avec rangements, une salle de douche avec wc Au 2ème niveau : suite parentale avec un espace bureau, une salle de douche avec wc et des rangements. Belles prestations : Entièrement rénovée, DPE en D, pompe à chaleur AIR AIR réversible (clim), ballon thermodynamique solaire, isolation à l?étage, radiateurs d?appoint immersifs, cuisine moderne et équipée, parquet, double vitrage, Jacuzzi, terrasse en bois exotique ipé, séjour et terrasses orientées sud/ouest. Le Plus : Charme de l?ancien et prestations modernes, rénovée avec goût, beaux espaces extérieurs, jacuzzi, suite parentale, place de stationnement, ambiance bucolique à 5 mn de Paris, 3 chambres et un studio pouvant être loué ou faire office de 4ème chambre ou devenir un espace de jeu/bureau/atelier/cave, sectorisation lycée Michelet. Au pied de toutes les commodités, transports (ligne 13 ? Etienne Dolet à 350m, Gare Vanves-Malakoff à 450m, future ligne 15 et T6 à 1300m, T3a à 1500m), commerces à quelques mètres, écoles à 400m, collège à 450m, lycée Michelet à 1100m, c ur de ville à 550m (université, théâtre, cinéma, marché, cafés, restaurants, lieux de coworking). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

447 200 € ou 3 135,82 € / mois

Découvrez cette maison de ville nichée au c ur de Malakoff à deux pas de Paris ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour et d'une grande cuisine conviviale. Une arrière-cuisine vous mènera à une cave de 12 m², idéale pour le rangement ou pour aménager une cave à vin.Au premier étage, profitez d'un palier desservant une chambre avec rangements et une salle de bain. Vous y trouverez également une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privée de 10 m², un espace extérieur paisible et à l'abri des regards.Enfin, au deuxième et dernier étage, une seconde chambre spacieuse vous accueille, avec en plus un dressing pour répondre à tous vos besoins de rangement.Cette maison, en plus de son charme, bénéficie d'un emplacement exceptionnel ! À deux pas des commerces, des écoles et surtout du métro de Malakoff, elle offre un quotidien pratique et un accès direct à Paris.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, mêlant confort, tranquillité et proximité immédiate avec la capitale. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Romain GALBES au 06 12 62 24 13. N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL

1 380 000 € ou 9 676,72 € / mois

Malakoff (92240) ? Elégante maison familiale rénovée avec 5 chambres et jardinDans le très recherché quartier Nord de Malakoff, à proximité de la mairie, du métro Malakoff-Plateau de Vanves et du périphérique, découvrez cette sublime maison familiale, entièrement rénovée en 2014. Située dans une rue pavillonnaire paisible et à sens unique, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes haut de gamme.Un espace de vie lumineux et raffinéLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, grâce à une exposition idéale Nord/Sud. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'ensemble donne accès à un jardin avec terrasse où vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et calme.Des chambres spacieuses et une suite parentale luxueuseLe premier étage abrite 2 chambres, dont une somptueuse suite parentale et salle d'eau . Le deuxième étage est dédié à 3 belles chambres et une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace privé confortable.Sous-sol vouté et cave aménagéeLe charme de cette maison se poursuit au sous-sol avec une belle cave voutée, idéale pour le stockage ou pour être transformée en espace détente, salle de jeux, ou cave à vin.Un cadre de vie exceptionnel au coeur de MalakoffCette maison se situe à deux pas de toutes les commodités :Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) à quelques minutes à piedTramway T3a Porte de Vanves, pour un accès rapide à ParisLarge choix de commerces, restaurants, et équipements culturelsEcoles à proximité pour tous les niveaux, des maternelles aux lycéesLes petits plus :Décoration raffinée et matériaux de qualitéAbsence de garage, mais possibilité de souscrire à un abonnement mensuel au parking de la mairie, à deux pasClasse énergétique DPE : D, GES : DEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 euros et 2 940 euros.Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un confort moderne dans un cadre résidentiel calme et prisé, aux portes de Paris.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347262 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .