Vente Maison Malakoff (92240)

1 190 000 € ou 8 212,20 € / mois

À la limite de Vanves et de Clamart, découvrez cette charmante MAISON NON MITOYENNE qui vous accueille dans une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE comprenant une cuisine ouverte et un salon. L'ensemble s'ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur une belle terrasse et un jardin exotique. Celui-ci profite d'une EXPOSITION SUD/SUD-EST, d'une ABSENCE DE VIS-À-VIS et d'un CALME absolu. Pour compléter ce niveau, vous profiterez également d'un garage avec porte électrique, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale en bureau ou chambre d'appoint, avec accès direct au jardin. L'étage est constitué d'une chambre avec plafond cathédrale et salle d'eau, d'une chambre avec mezzanine, d'une 3ème chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. En bonus, la maison dispose également, au sous-sol et côté jardin, d'un studio avec salle d'eau et WC séparés offrant une parfaite intimité pour accueillir famille, amis ou pour réaliser votre projet personnel (bureau indépendant, atelier créatif, espace locatif...). Cette propriété, entièrement RÉNOVÉE EN 2023, est idéalement située dans une impasse très calme, à proximité des commerces et écoles. À seulement 3 minutes à pied, la gare de Clamart vous permettra de rejoindre facilement Montparnasse en 7 minutes et, dès fin 2025, La Défense en 17 minutes (Métro 15). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1298€ ~ 1757€

680 000 € ou 4 692,69 € / mois

Zefir vous propose cette charmante maison de 100 m² située à Malakoff, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin privé sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales : Surface : 100 m² Nombre de pièces : 6 Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale (pouvant faire office de studio totalement indépendant du 1er et 2e étage). Au 1er étage : - Un salon, - Une cuisine, - Un WC, - Un balcon. Au 2e étage : - Trois chambre, - Une salle de bains. Atouts : Jardin privé avec terrasse boisée aménagée Balcon exposé plein sud Garage et parking Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et transports (tramway, gare SNCF de Vanves, bus reliant le métro) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1495 € - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

1 295 000 € ou 8 936,81 € / mois

Malakoff (92240) ? Élégante maison familiale rénovée avec 5 chambres et jardin Dans le très recherché quartier Nord de Malakoff, à proximité de la mairie, du métro Malakoff-Plateau de Vanves et du périphérique, découvrez cette sublime maison familiale, entièrement rénovée en 2014. Située dans une rue pavillonnaire paisible et à sens unique, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes haut de gamme. Un espace de vie lumineux et raffiné Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, grâce à une exposition idéale Nord/Sud. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'ensemble donne accès à un jardin avec terrasse où vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et calme. Des chambres spacieuses et une suite parentale luxueuse Le premier étage abrite 2 chambres, dont une somptueuse suite parentale et salle d'eau . Le deuxième étage est dédié à 3 belles chambres et une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace privé confortable. Sous-sol vouté et cave aménagée Le charme de cette maison se poursuit au sous-sol avec une belle cave voutée, idéale pour le stockage ou pour être transformée en espace détente, salle de jeux, ou cave à vin. Un cadre de vie exceptionnel au coeur de Malakoff Cette maison se situe à deux pas de toutes les commodités : Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) à quelques minutes à pied Tramway T3a Porte de Vanves, pour un accès rapide à Paris Large choix de commerces, restaurants, et équipements culturels Écoles à proximité pour tous les niveaux, des maternelles aux lycées Les petits plus : Décoration raffinée et matériaux de qualité Absence de garage, mais possibilité de souscrire à un abonnement mensuel au parking de la mairie, à deux pas Classe énergétique DPE : D, GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 euros et 2 940 euros. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un confort moderne dans un cadre résidentiel calme et prisé, aux portes de Paris. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347262 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

899 000 € ou 6 204,01 € / mois

A Malakoff, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, proche de la gare de Clamart (Transilien Ligne N et future L15 Grand Paris), venez découvrir cette spacieuse maison familiale qui offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, traversante et donnant sur la terrasse et le jardin, au calme, à l'arrière de la maison peut être réaménagée pour créer un véritable espace de vie convivial. Une chambre avec coin douche (qui peut aussi être enlevée pour agrandir l'espace salon), une cuisine fermée et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres avec placards intégrés, deux dressings, une grande salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains assurant tout le confort nécessaire à une vie de famille sereine. Les combles ont été aménagés pour accueillir deux grandes chambres séparées par un palier avec un salle de bains commune. La maison est également composée d'un sous-sol, accessible depuis la cuisine qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un grand garage fermé. La maison non mitoyenne, est érigée sur une parcelle de 320 m2. Le terrain devant la maison offre une agréable entrée en retrait de la rue ainsi qu'une cour permettant de stationner un véhicule en plus de la place de stationnement dans le garage. A l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse prolongée par un jardin au calme et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.? Ses atouts : Gros potentiel d'aménagement, 6 chambres, grand jardin, garage, proximité de la gare de Clamart, sectorisation lycée Michelet. Avec ses beaux volumes et son charme authentique, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 273812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 169 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8890.00 € et 12070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390 000 € ou 2 691,39 € / mois

Dans une rue pavillonnaire au calme et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart, desservie par le Transilien N offrant une liaison directe vers Montparnasse, ainsi que par la future ligne 15 du Grand Paris, venez découvrir cette charmante maison de 52m² habitables (80m² au sol). Erigée sur une parcelle de 145m², elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie comprenant 4 espaces distincts : cuisine, salle à manger, salon et bureau. - A l'étage : les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint. La maison dispose d'un espace extérieur de 80m² réparti sur l'avant et l'arrière de la maison, ainsi que d'un abris de jardin d'environ 10m². N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 295 000 € ou 8 936,81 € / mois

Malakoff (92240) ? Elégante maison familiale rénovée avec 5 chambres et jardinDans le très recherché quartier Nord de Malakoff, à proximité de la mairie, du métro Malakoff-Plateau de Vanves et du périphérique, découvrez cette sublime maison familiale, entièrement rénovée en 2014. Située dans une rue pavillonnaire paisible et à sens unique, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes haut de gamme.Un espace de vie lumineux et raffinéLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, grâce à une exposition idéale Nord/Sud. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, sont prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'ensemble donne accès à un jardin avec terrasse où vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et calme.Des chambres spacieuses et une suite parentale luxueuseLe premier étage abrite 2 chambres, dont une somptueuse suite parentale et salle d'eau . Le deuxième étage est dédié à 3 belles chambres et une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace privé confortable.Sous-sol vouté et cave aménagéeLe charme de cette maison se poursuit au sous-sol avec une belle cave voutée, idéale pour le stockage ou pour être transformée en espace détente, salle de jeux, ou cave à vin.Un cadre de vie exceptionnel au coeur de MalakoffCette maison se situe à deux pas de toutes les commodités :Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) à quelques minutes à piedTramway T3a Porte de Vanves, pour un accès rapide à ParisLarge choix de commerces, restaurants, et équipements culturelsEcoles à proximité pour tous les niveaux, des maternelles aux lycéesLes petits plus :Décoration raffinée et matériaux de qualitéAbsence de garage, mais possibilité de souscrire à un abonnement mensuel au parking de la mairie, à deux pasClasse énergétique DPE : D, GES : DEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 euros et 2 940 euros.Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un confort moderne dans un cadre résidentiel calme et prisé, aux portes de Paris.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347262 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

475 000 € ou 3 277,98 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU Idéalement située à seulement 4 minutes à pied de la station de métro "Etienne Dolet" (ligne 13) et à 8 minutes du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cette maison de ville de 53 m² au fort potentiel. Nichée en retrait de la rue, ce bien bénéficie d'un environnement calme, agrémenté d'un jardin de 60 m² à l'avant, sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance de 13 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol partiel, accessible depuis l'extérieur, offre un espace supplémentaire de rangement. Cette maison, située hors zone de carrières, présente également un potentiel d'agrandissement, vous permettant de la faire évoluer selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

680 000 € ou 4 692,69 € / mois

Maison 6 pièces de 100m2 avec garage et jardin en vente à Malakoff Abriculteurs vous propose cette charmante maison de 100 m² située à Malakoff, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin privé sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales : Surface : 100 m² Nombre de pièces : 6 Au rez-de-chaussée : -Un studio avec salle de bain et WC en sous-sol avec accès indépendant, Au 1er étage : - Un salon, - Une cuisine, - Un WC, - Un balcon. Au 2e étage : - Trois chambre, - Une salle de bains. Atouts : Jardin privé avec terrasse boisée aménagée Balcon exposé plein sud Garage et parking Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et transports (tramway, gare SNCF de Vanves, bus reliant le métro) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1495 euros - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

840 000 € ou 5 796,85 € / mois

Située dans un quartier calme et recherché de Malakoff cette belle et spacieuse maison pleine de caractère offre un cadre de vie idéal . Un superbe séjour/cuisine avec bow-window donnant sur le jardin vous permet de bénéficier d'un espace de vie atypique et confortable pour recevoir. Le jardin sans vis-à-vis agrémente la sensation de bien-être et de verdure. Une annexe vous permet de bénéficier d'une pièce indépendante. Garage pour 2 véhicules et atelier ou espace de stockage. Si vous le souhaitez le bien dispose d'un potentiel de construction additionnel. Chauffage gaz et faibles charges. A VISITER !

795 000 € ou 5 486,30 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau Malakoff Dans une rue pavillonnaire au calme et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart, desservie par le Transilien N offrant une liaison directe vers Montparnasse, ainsi que par la future ligne 15 du Grand Paris, venez découvrir cette charmante maison familiale de 90m² habitables et 130m² au sol. Erigée sur une parcelle de 172m², elle se déploie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage et bénéficie d'un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert en étoile : trois chambres et une grande salle de bains avec WC. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de stockage. Cette maison se distingue par son très bon état général et ses belles prestations, ayant été rénovée avec gout tout en conservant le charme de l'ancien. La toiture est refaite à neuf et la parcelle se situe hors zone de carrières. A l'avant, une cour pavée permet de stationner deux véhicules et la maison bénéficie également d'un jardin calme et arboré de 45m² à l'arrière. Cette maison allie praticité, tranquillité et commodités, un bien à découvrir sans tarder ! Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

675 000 € ou 4 658,18 € / mois

À deux pas de la gare de Clamart (Transilien N - Montparnasse en 7 minutes et future ligne 15), cette maison de ville, entièrement rénovée en 2022, offre une surface au sol de 112 m² avec trois chambres et un studio indépendant en sous-sol. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une grande pièce de vie traversante comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une verrière donnant sur un jardinet de 10 m². Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains offrant un espace nuit confortable. Le deuxième étage sous combles accueille une troisième chambre spacieuse et lumineuse, parfaitement optimisée grâce à ses nombreux rangements intégrés. Le sous-sol total a été aménagé en studio indépendant avec un accès intérieur et extérieur. Il peut être utilisé comme espace de travail, chambre d'ado ou être loué avec un loyer estimé à 1 000 euros par mois. Une maison clé en main dans un environnement privilégié - Maison en parfait état, rénovée avec des matériaux de qualité - Excellente luminosité - Trois chambres et un studio indépendant - Sectorisation Lycée Michelet Cette annonce référence 260656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

712 000 € ou 4 913,52 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 100 m2 située à Malakoff, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin privé et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 studio en sous sol avec 1 salle d'eau, 1 toilettes et un accès direct au jardin et par le jardin de manière entièrement indépendante. Au premier étage, 1 séjour donnant sur 1 large balcon agréable exposé plein sud, 1 cuisine ouverte et équipée. Au second, 3 chambres et 1 salle de bain. Points forts ++ - Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tramway, gare SNCF de Vanves,et bus amenant au métro). - Espace extérieur : Jardin idéal pour les enfants, les repas en plein air sur terrasse boisée aménagée, permettant une belle détente au calme. - Lumineuse : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Malakoff. À visiter sans plus tarder .. Cette annonce référence 244757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA AMIAR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88228521600017. Prix du bien : 712 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € ou 2 277,33 € / mois

Dans une rue pavillonnaire au calme et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart, desservie par le Transilien N offrant une liaison directe vers Montparnasse, ainsi que par la future ligne 15 du Grand Paris, venez découvrir cette petite maison de 34m² agrémentée d'un jardin de 85m². Son plan, sans perte d'espace, se compose d'une pièce de vie de 15m², d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Travaux de rénovation à prévoir. A visiter sans tarder ! Julien COMMUNIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 200 000 € ou 8 281,21 € / mois

EXCLUSIVITE - Découvrez cette propriété unique, située dans une allée pavillonnaire, à quelques pas de la Gare de Vanves - Malakoff. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle se compose de deux maisons indépendantes, alliant charme de l'ancien et confort moderne et prestations soignées. Maison principale : Le charme de la meulière (92m² + sous-sol de 50m²) Cette élégante maison en pierre meulière se déploie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux de 44m² intégrant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Étage : deux chambres spacieuses, une pièce palière aménagée en salon, ainsi qu'un WC indépendant. - Sous-sol de 50m² : un espace idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Deuxième maison : Modernité et rentabilité (76m² + sous-sol de 10m²) Construite en 2022, cette maison récente offre un confort optimal et ne nécessite aucun travaux. Actuellement louée en Airbnb, elle génère une excellente rentabilité. Sous-sol de 10m², parfait pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Deux maisons indépendantes mais communicantes : Les deux habitations, bien que distinctes, communiquent entre elles et peuvent être reliées pour former un seul et même espace de vie. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : réunir les maisons pour une grande famille, conserver une séparation pour une location ou accueillir un proche en toute indépendance. Un cadre de vie idéal Terrain de 386m², dont environ 150m² de jardin et 25m² de terrasse offrant un bel extérieur à vivre Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif ou un investissement rentable, cette propriété est une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Angela RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 640 000 € ou 11 317,65 € / mois

CABINET FAVREAU MALAKOFF - Idéalement située en plein coeur de Malakoff, dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, seulement à 2 minutes à pied du métro Plateau de Vanves, et proche des commerces, et écoles. Cette élégante maison des années 1928 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2017, elle offre des espaces généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Cette maison spacieuse et fonctionnelle d'une surface habitable de 200 m², et un sous-sol de 40m² avec garage, elle s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé, un vaste espace de vie de 43 m², composé d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger, invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée, allie modernité et praticité. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale. Une salle de bains indépendante, et un wc séparé est également à disposition. Au deuxième étage, quatre autres chambres viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin verdoyant de 110 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Une terrasse de 13 m², accessible directement depuis la pièce de vie, vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 22 m² offre de multiples possibilités : logement pour un adolescent ou un proche, bureau pour une activité professionnelle ou investissement locatif. Avec un loyer potentiel d'environ 900 euros/mois, il représente une opportunité intéressante pour un complément de revenus. Cette maison, rénovée avec soin en 2017, bénéficie d'équipements récents pour un confort optimal : Toiture, isolation, électricité, plomberie et huisseries entièrement refaites, Volets roulants électriques pour un confort au quotidien, Chaudière neuve (2022) pour une meilleure efficacité énergétique, Façade sablée en 2023, mettant en valeur l'élégance de la bâtisse. Une maison familiale, lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Angela RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 530 000 € ou 10 558,54 € / mois

MALAKOFF CENTRE VILLE. Agréable maison traversante en parfait état d'une surface au sol de 228 m2 environ avec en sus, un sous-sol et un studio indépendant et qui offre : En rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine dînatoire indépendante équipée, séjour avec accès direct sur la terrasse, salle à manger avec poêle et cheminée fonctionnels, wc indépendant, accès cave. Actuellement configurée en 7 chambres et 1 bureau, cette maison peut facilement retrouver ses volumes initiaux : 5 chambres et 1 bureau. Au 1er étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une suite parentale. Une salle de bains indépendante, et un wc séparé. Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres, salle de douche avec wc. En rez-de-jardin : buanderie, cave à vin, garage avec rangements et autre accès jardin, studio indépendant de 22m2 avec cuisine américaine, salle de douche et wc (possibilité de le louer 900EUR / mois). Terrasse de 13m2 et jardin de 110 m2, cabanon cadastré dans le jardin. Maison entièrement réhabilitée en 2017 (chaudière changée en 2022. Fenêtres en double vitrage et oscillo battants) et bénéficiant d'un excellent DPE C. Idéalement située au calme d'une rue résidentielle et à proximité de toutes commodités. Hypercentre à 400m, premiers commerces à 100m : Picard, pharmacie et boulangerie, Intermarché, halles avec marché 3 fois par semaine. Transports : métro Ligne 13 station Malakoff - Plateau de Vanves à 250m, gare Vanves / Malakoff (dessert Montparnasse, Versailles, Dreux, Rambouillet) à 500m. Bus à 100 m vers Porte d'Orléans ou Pont de Sèvres. Montrouge et Issy les Moulineaux, accessibles en bus à proximité de la maison. Ecoles publique (250m) et privée (400m). Sectorisation lycée Michelet. Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière : 3110EUR. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES. https://www.reseau-expertimo.fr/1677-mandataire/1Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -