Vente Maison Lot-et-Garonne 16 pièces

999 500 € ou 6 897,56 € / mois

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés haute gamme à Bordeaux et Lot-Et-Garonne ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Sainte Bazeille . Un magnifique Propriété - Maison (ensemble immobilier d'environ 640 m² de bâti), plus les Annexes. sur une parcelle de 7 001 m². Cette magnifique Demeure ancestrale, en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée sur les côteaux de Sainte Bazeille, près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité, un espace idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, médecins, restaurants....) Ce bien situé à 10 min de Marmande et à 1h de Bordeaux se distingue par son magnifique jardin arboré, sa magnifique piscine avec sa vaste terrasse d'environ 250 m² (en bois Cumaru), un espace SPA (jacuzzi, sauna infra rouge, salle de massage, douche à l'italienne et WC), 2 Gites attenants à la maison principale (avec leur terrasse privée et barbecue) sont vendus tout équipé, un espace bureau, une buanderie et un garage très spacieux (possibilité de rentrer plusieurs voitures, de faire une mezzanine complémentaire) complète le tout. De plus un ancien séchoir à tabac de 150 m2 peut également se transformer en habitation. Cet ensemble immobilier se compose : o Maison principale en Pierre d'environ 238 m² (entrée, grand espace séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres (dont 1 suite parentale), SDE, palier et un WC). Servie d'une terrasse de 70 m². Accessible PMR. DPE C & C o Gite 1 climatisé d'environ 72 m² (espace séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative couverte d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A o Gite 2 climatisé d'environ 74 m² ( espace séjour- cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A o Espace bien être ( SPA, Massage, salle de soins, SDE). o Espace piscine et détente : ( pool house, 2 locaux techniques, solarium, lavoir). Le tout sur une grande terrasse d'environ 250 m² en bois Cumaru, et un terrain de pétanque. o Annexe : Ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² au sol, possibilité de le réaménager (un permis de construire est accepté sur une demande des propriétaires). o Grange : Espace bureau, mezzanine, et garage, d'environ 164 m² ( possibilité de l'aménager en habitation). o Possibilité de faire un Héliport et/ou un terrain pour Montgolfière. Vous voulez investir / habiter en famille ou exploiter en Gîtes dans ce havre de paix sans travaux ? Venez visitez sans tarder cette belle demeure à Sainte Bazeille (10 min de Marmande) ou le charme des côteaux et de la nature agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, à moins d'une heure de Bordeaux. Assainissement par fosse sceptique. Chauffage Fioul et climatisation réversible. Plus de Photos et vidéo sur demande. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

635 000 € ou 4 382,14 € / mois

Maison, 3x gîtes, piscine, terrain, dépendances. fabuleux gîte situé au c&#x153 ur du lot et garonne, dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante et l'église locale. exploitée depuis plusieurs années comme un gîte prospère avec un grand potentiel de revenus, cette propriété est également adaptée à l'hébergement d'invités pour la famille et les amis. situé sur un chemin de campagne très calme, à cinq minutes en voiture du magasin local, dans un parc de cinq hectares avec des bois et une prairie de fleurs sauvages. la propriété date de 1810 avec quelques éléments plus anciens. elle comprend une maison principale en pierre de deux chambres, avec une grande terrasse couverte et surélevée, un salon confortable avec un poêle à bois et une porte voûtée en pierre du 14ème siècle, pillée (pas par les propriétaires actuels) à l'abbaye historique de saint maurin ! cuisine avec carrelage en terre cuite d'origine, plafond à poutres apparentes, meubles encastrés et cuisinière à gaz. charmant couloir avec le four à pain d'origine, et une autre terrasse avec un étang à poissons. la maison principale est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. premier gîte de trois chambres avec terrasse couverte, grand espace de vie ouvert avec un fabuleux plafond cathédrale à poutres apparentes, pierres apparentes, poêle à bois et cuisine équipée. deuxième gîte de deux chambres avec des intérieurs chaleureux, des plafonds à poutres apparentes, un grand escalier en pierre, des sols carrelés, un poêle à bois et une cuisine équipée avec une terrasse privée. troisième gîte de trois chambres surplombant la piscine avec terrasse privée, fabuleux, plafonds à poutres apparentes, pierres apparentes, cuisine équipée et garage ouvert. piscine et seconde piscine thermale avec une grande terrasse carrelée, salle de jeux, diverses dépendances et ateliers, le tout sur un terrain des plus charmants avec un potager surélevé. si vous souhaitez échapper à la routine et gérer une entreprise qui vous ressemble, il n'y a pas mieux ! situé dans un endroit calme, paisible, à la campagne, à une courte distance en voiture de deux villages avec magasin, école, produits de la ferme, etc. agen est à 20 minutes en voiture, toulouse à un peu plus d'une heure et bordeaux à une heure et demie.

999 500 € ou 6 897,56 € / mois

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés haute gamme à Bordeaux et Lot-Et-Garonne ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Sainte Bazeille . Un magnifique Propriété - Maison (ensemble immobilier d'environ 640 m² de bâti), plus les Annexes. sur une parcelle de 7 001 m². Cette magnifique Demeure ancestrale, en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée sur les côteaux de Sainte Bazeille, près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité, un espace idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, médecins, restaurants....) Ce bien situé à 10 min de Marmande et à 1h de Bordeaux se distingue par son magnifique jardin arboré, sa magnifique piscine avec sa vaste terrasse d'environ 250 m² (en bois Cumaru), un espace SPA (jacuzzi, sauna infra rouge, salle de massage, douche à l'italienne et WC), 2 Gites attenants à la maison principale (avec leur terrasse privée et barbecue) sont vendus tout équipé, un espace bureau, une buanderie et un garage très spacieux (possibilité de rentrer plusieurs voitures, de faire une mezzanine complémentaire) complète le tout. De plus un ancien séchoir à tabac peut également se transformer en habitation. Cet ensemble immobilier se compose : o Maison principale en Pierre d'environ 238 m² (entrée, grand espace séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres (dont 1 suite parentale), SDE, palier et un WC). Servie d'une terrasse de 70 m². Accessible PMR. DPE C & C o Gite 1 climatisé d'environ 72 m² (espace séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative couverte d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A o Gite 2 climatisé d'environ 74 m² ( espace séjour- cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A o Espace bien être ( SPA, Massage, salle de soins, SDE). o Espace piscine et détente : ( pool house, 2 locaux techniques, solarium, lavoir). Le tout sur une grande terrasse d'environ 250 m² en bois Cumaru, et un terrain de pétanque. o Annexe : Ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² au sol, possibilité de le réaménager (un permis de construire est accepté sur une demande des propriétaires). o Grange : Espace bureau, mezzanine, et garage, d'environ 164 m² ( possibilité de l'aménager en habitation). o Possibilité de faire un Héliport et/ou un terrain pour Montgolfière. Vous voulez investir / habiter en famille ou exploiter en Gîtes dans ce havre de paix sans travaux ? Venez visitez sans tarder cette belle demeure à Sainte Bazeille (10 min de Marmande) ou le charme des côteaux et de la nature agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, à moins d'une heure de Bordeaux. Assainissement par fosse sceptique. Chauffage Fioul et climatisation réversible. Plus de Photos et vidéo sur demande. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

478 000 € ou 3 298,68 € / mois

*En exclusivité* En Lot et Garonne, aux portes de la Dordogne, découvrez ce havre de paix niché au cœur de 10 hectares de forêts et de prés. Un lieu unique et ressourçant pour les amoureux de grands espaces, d'authenticité et de chevaux. Cette propriété comprend une maison principale de 230 m2, dont une partie chambre d'hôte de 30 m2, un grand gîte de 420 m2 dans une grange idéal pour accueillir des stages, séminaires ou réunions familiales, terrasses, dépendances (cuisine d'été, sellerie, chaufferie, cave, et autres), chemins forestiers pour randonnées pédestres, équestres ou VTT . Le grand gîte : une grange en pierre rénovée en écoconstruction (isolation en chanvre, enduits chaux, chauffage bois) accueillera merveilleusement vos hôtes. Un auvent de 48 m2 à l'entrée, une magnifique salle de 200 m2 env. avec espace cuisine, repas et environ 120 m2 de parquet (capacité jusqu'à 60 personnes) au centre trône un splendide poêle à bois. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur les prés et la forêt. Une seconde salle d'activité, plus intimiste dispose de son propre poêle à bois. Deux blocs de sanitaires collectifs avec douches, lavabo et WC dont un avec accès PMR. A l'étage, en mezzanine, 5 pièces peuvent accueillir jusqu'à 18 personnes : 1 chambre pour 5 personnes, 3 chambres pour 3 personnes, et 1 pièce avec 2 lits + un clic-clac. La maison principale dispose de deux entrées séparées, l'une pour la chambre d'hôtes de 30 m2 (chambre rdc + couchage d'appoint et salle d'eau avec WC à l'étage), l'autre, équipée de placards, dessert une cuisine ouverte équipée de 2024, un séjour chaleureux baigné de lumière et son poêle à bois, une terrasse à l'arrière de la maison offre un bel espace de détente. Un couloir dessert la salle de bain avec douche et toilettes, un cellier, une chambre de 10,50 m2, un dressing de 11 m2, un bureau à l'étage, actuellement espace de méditation. Un sas au fond du couloir permet d'accéder à la chambre d'hôtes depuis la maison principale. Les combles aménagés accueillent 4 chambres et un second bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort : Chauffage central chaudière bois, menuiseries double vitrage. Extérieurs et équipements : - Panneaux solaires récents en autoconsommation et revente (6 kw) - Dépendances pratiques : chaufferie, cave, garage, abri chevaux, cuisine d'été pour les beaux jours entre le gîte et la maison. - Deux douches d'été - Réserves d'eau de pluie : 43 m3 environ - Parking visiteurs - Parcs pour chevaux - Arbres fruitiers : châtaigneraie, figuiers, pommier, cerisiers, pruniers. - Chemins forestiers pour des balades à pied, à cheval ou en VTT. Services : au village à 5 minutes en voiture de l'école primaire publique labellisée Montessori, boulangerie, 20 min de la ville. Une opportunité rare pour allier projet professionnel et qualité de vie au cœur d'un cadre naturel préservé. Venez écrire la suite de l'histoire de ce lieu d'exception ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 274038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598 500 € ou 4 130,25 € / mois

Ravissante propriété située dans un cadre paisible en pleine nature. la maison principale siège sur les hauteurs et offre de superbes vues sur la campagne environnante. elle dispose de grandes pièces lumineuses avec poutres apparentes et boiseries: cuisine et arrière-cuisine, salle à manger, salon, salle de billard, chambre, salle d'eau et toilettes composent le rez-de-chaussée. a l'étage, un grand palier, cinq autres chambres, salle d'eau, toilette et une lingerie/dressing. un sous-sol intégral accueille la partie technique du bâti, notamment en terme de chauffage. a l'arrière de la maison, l'espace piscine et une belle terrasse complètent ce tableau idyllique. en contrebas, un carport accueille plusieurs véhicules. la seconde maison se présente sous forme de périgourdine, en pierres apparentes, avec beaucoup de charme. elle se compose de deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et toilettes, de plain-pied. elle dispose également d'une pièce attenante pouvant servir de stockage ou d'atelier. enfin, un beau parc arboré entoure les bâtiments, pour une superficie d'environ quatre hectares. cette propriété de caractère est située à cinq minutes en voiture d'une bastide tous services et commerces, et trente minutes des gare, hôpitaux et aéroport de bergerac.

300 000 € ou 2 070,30 € / mois

Aux portes du Lot, cette belle bâtisse de 1900 est située dans la campagne vallonnée Lot et Garonnaise, à Montayral. Elle a la générosité d'une maison familiale, idéale pour se retrouver en vacances, grâce à ses 8 chambres, ses nombreuses pièces, mais aussi ses coins et recoins à investir selon l'heure de la journée .La maison dispose de 332 m2 habitables et 390 m2 au sol. Un magnifique escalier et sa terrasse en pierre taillée, mènent à l'entrée principale. A ce niveau, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un immense salon, salle à manger de 52 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement menant vers la partie nuit. Cette dernière propose deux chambres, un bureau, une salle de bains ( avec baignoire et douche) et des WC indépendants. Cette partie est entièrement chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Un escalier mène aux combles, aménagés récemment et organisés comme suit; une grande pièce palière de 35 m2 habitables et 52 m2 au sol ( combles sous rampants), dessert 4 belles chambres .Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible ( la pièce palière possède 2 splits ). Les poutres ont été sablées et offre un mariage idéal entre ancien et modernité. En rez de jardin de la maison se trouve la partie gîte. celui ci peut communiquer avec la maison mais dispose aussi d'une entrée indépendante. Cette partie est idéal aussi en cuisine et salon d'été car il possède une vaste terrasse bois face à la piscine. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 48m2, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une pièce traversante , d'une salle d'eau, de WC indépendant. Ce niveau propose aussi une buanderie (8,5 m2) avec pièce de rangement (8,5m2) et un garage de 25 m2 avec coin chaufferie. Le tout se trouve sur une magnifique parcelle arborée, clôturée et fermée de 7000m2, disposant d'un espace parking, d'un carport 2 places et d'un abri de jardin et d'un local piscine. La piscine de 10x5 vient d'être rénovée, elle dispose d'un système d'alarme et bénéficie d'un environnement visuel joliment vallonné. Les plus : Maison de charme avec les combles entièrement aménagées récemment. Elle est équipée d'une climatisation réversible , d'une pompe à chaleur et de menuiseries double vitrage. DPE C - GES A ---------------------------------------------------------------------- At the gateway to the Lot region, this beautiful 1900s property is nestled in the rolling countryside of Lot-et-Garonne, in Montayral. This generously sized family home is perfect for vacations, offering 8 bedrooms and numerous living spaces with cozy corners to enjoy at any time of the day. With 332 m2 of living space and a total of 390 m2, it provides ample room for everyone. A magnificent stone staircase and terrace lead to the main entrance. Main floor: The entrance opens to an independent kitchen and a vast 52 m2 living and dining room featuring an open fireplace. A hallway leads to the sleeping area, which includes two bedrooms, an office, a bathroom (with both a bathtub and a shower), and a separate WC. This floor is fully heated by an air-to-water heat pump. Second floor: A staircase leads to the recently renovated attic, now transformed into a delightful space. It includes a spacious 35 m2 landing (52 m2 at floor level, under the sloping ceilings) and 4 charming bedrooms, each equipped with reversible air conditioning. The exposed beams have been sandblasted, perfectly blending old-world charm with modern comfort. Garden level Independent Guesthouse/Gîte: Accessible from the main house or through its own separate entrance, this space can also serve as a summer kitchen and living area, thanks to its large wooden terrace facing the pool. It includes:A 48 m2 open-plan living area with kitchen,Two bedrooms,A walk-through room,A sho - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

783 750 € ou 5 408,66 € / mois

Une opportunité exceptionnelle d'acheter cette impressionnante maison de maître située à seulement 5 minutes à pied d'un bar et d'un restaurant. la maison en pierre a une surface 573m², comprenant une salle de sport, une salle à manger, un salon, un second salon, une cuisine équipée, 7 chambres dont 3 avec salle de bain et une salle de bain principale. a l'extérieur, il y a une piscine de 12 x 5 et un jardin clos de 16000m². il y a aussi deux granges en pierre d'environ 100m² chacune, une grange de stockage/poulailler, un atelier et un hangar en béton. située à seulement 5 minutes en voiture d'un village avec toutes les commodités et à 10 minutes d'une ville avec des liaisons ferroviaires vers bordeaux, cette propriété est à visiter. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

990 000 € ou 6 832,00 € / mois

Pour des personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, ou pour les amoureux de châteaux... À seulement 35 mn d'Agen, ce magnifique château au bord d'une rivière, avec ses 7 hectares de terrain offre une expérience unique. Entièrement rénové (DPE EN C), avec ses chambres d'hôtes en fonctionnement, ses espaces de repas, de bien être, et ses zones privées, cette propriété offre un potentiel commercial prometteur. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme et le cachet d'un château au cœur de la nature. Actuellement l'ensemble dispose d'un espace privé avec ses propres chambres, sa grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur la nature grâce à de belles terrasses. Dans la partie actuellement destinée à l'usage professionnel, chaque chambre est spacieuse, dispose de sa propre salle de bains et de belles ouvertures sur le parc, une suite familiale. Un espace bien-être a été aménagé avec une piscine intérieure chauffée, un SPA, une salle de massage... A l'extérieur, une plage privée au bord de la rivière vous attend et des nombreuses activités de loisirs sont disponibles dans la région. Une grande dépendance reste à aménager pour ceux qui veulent encore développer une activité supplémentaire. Le lieu est idéal pour se ressourcer, une bulle de bien-être en pleine nature tout ceci dans un cadre véritablement exceptionnel... N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous raconter la belle histoire de cet endroit magique... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 225684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr