Vente Maison Guégon (56120)

135 680 € ou 938,29 € / mois

GUEGON MAISON 2 CHAMBRES AVEC TERR 1 600 M² Située dans un hameau de GUEGON, avec une belle vue sur la campagne, Maison en pierre de 72 m², sur un beau terrain de 1 600 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée et poêle à bois récent, véranda ancienne, chambre, salle d'eau-toilettes (à refaire). A l'étage, palier desservant une chambre et salle d'eau-toilettes. Garage de 24 m² et deux dépendances en pierre avec chacune pièce avec cheminée et grenier au-dessus, offrant un grand potentiel de rénovation. Electricité et assainissement neufs. Ref 1495

235 900 € ou 1 631,35 € / mois

GUEGON MAISON 6 CHAMBRES AVEC TERR 1 100 M² Proche du centre bourg de GUEGON et de ses commerces, Néo bretonne de 148 m² hab., sur un terrain de 1 100 m². Maison comprenant au rez-de-chaussée, entrée avec couloir, cuisine simple (aménagement à faire), séjour avec cheminée et balcon, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec douche neuve et toilettes suspendu. A l'étage, palier couloir desservant 4 chambres, salle de bains (ancienne), toilettes et grenier. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et autre pièce. Maison entièrement rafraichie, relié au tout à l'égout, pompe à chaleur récente, ouverture PVC double vitrage. Très belle vue dominante sur Guegon. Ref 1613

179 350 € ou 1 240,28 € / mois

GUEGON LONGERE 3 CHAMBRES AVEC TERR. 1 000 M² Belle longère entièrement rénovée avec dépendance attenante, en pleine campagne de GUEGON, sur 1 000 M² de terrain . Maison de 85.80 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, pièce de vie et WC. A l'étage, desservant trois chambres, salle de bains, WC et grenier. Belle dépendance attenante de 84m² avec grenier au-dessus, terrasse et jardin clos de mur à l'arrière de la maison. Ref 1562

54 500 € ou 376,89 € / mois

EXCLUSIVITE GUEGON ENSEMBLE DE 3 MAISONS A RENOVER 5 PIECES AVEC TERRAIN 240 M² En exclusivité, situées au centre d'un village historique de GUEGON, ensemble de 3 maisons en pierre sous ardoises à rénover pour un potentiel de 176 m² Ces maisons comprennent chacune 1 pièce au RDC avec cheminée et un grenier aménageable à l'étage. Une des maisons possède un second étage. Tout à l'égout à proximité, toiture récente (20 ans). Terrain attenant de 240 m² exposé plein-ouest. Ref 1521

106 000 € ou 733,04 € / mois

GUEGON MAISON DE CAMPAGNE AVEC 2300M² Située en campagne de GUEGON, Maison de campagne avec vie de plain-pied, idéale en maison de vacances, avec un très beau terrain de 2 300 m² Elle comprend au rez-de-chaussée: salon, , séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée équipée, salle de bains avec WC, chambre avec sa salle d'eau et WC broyeur. Grenier à l'étage Terrain clos de haie exposé plein Sud et Ouest. Maison sans voisinage proche et située à 5 minutes de Josselin. ref 1629

148 400 € ou 1 026,25 € / mois

GUEGON MAISON 124 M² HAB. AVEC TERR 1 900 M² Située dans un secteur calme de GUEGON, proche du bourg et des commerces et de l'axe rapide mais sans nuisances, Néo Bretonne de 1965, avec 124 m² hab. sur un beau terrain clos et arboré de 1 900 m². Maison comprenant au rez-de-chaussée, entrée avec couloir, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage, palier avec placard, desservant deux chambres, salle de bains - toilettes, deux greniers. Au sous-sol : garage, chaufferie et cave. petit hangar à rénover de 31 m². Ref 1498

127 200 € ou 879,64 € / mois

GUEGON MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERR. 1 500 M² Proche de JOSSELIN, dans un hameau tranquille de GUEGON, Maison de 77.75 m² hab. avec vie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée avec couloir desservant cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Grenier de 67 m² à l'étage. Grand sous-sol de 81.67 m² avec garage et cave. Terrain arboré et paysager de 1 500 m². Maison proche canal mais non inondable. Ref 1570

74 990 € ou 518,59 € / mois

Belle petite Longère en pierre mitoyenne avec un potentiel de 140m² habitable à rénover. Elle possède actuellement un séjour cuisine, un wc , une salle de bain et une chambre au rdc. Pour l'étage tout est à envisager. Actuellement c'est une maison de vacances donc prévoir isolation et chauffage. Toiture en bon état. Le tout est sur un terrain de 406m². Accès rapide à la RN24 sans l'entendre pour faire vos courses sur Josselin en 5 min. Non soumis a DPE Prix : 74 990 euros Honoraires : 4 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372847MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

265 400 € ou 1 835,36 € / mois

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Très belle longère mitoyenne seulement côté gîte composée de 2 maisons située à 5min de Josselin Maison Principale : Une belle pièce de vie avec cuisine a/e ouverte de 38m², une chambre et sdb, un wc au rdc, à l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc Gîte : Une entrée, un séjour/salon cuisine aménagée de 26 m², une chambre avec sa salle d'eau au rdc, à l'étage une chambre et un grenier aménageable Cet ensemble dispose du double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique et insert Grandes dépendances de 69m² et 116m², petite véranda de 9m² Beau terrain de 7419m² avec chemin goudronné Cette annonce référence 263731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 265 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 750 € ou 1 851,61 € / mois

ENSEMBLE DE 2 LONGERES AVEC VIE DE PLAIN PIED ET TERRAIN DE 7 400M2 Ensemble de 2 belles maisons comprenant : Maison 1 (113m2) en pierre recouverte en ardoise, comprenant au RDC, véranda, cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, plaque gaz, hotte) ouverte sur séjour avec cheminée/insert, chambre, salle de bains/WC. A l'étage, palier, couloir, 2 chambres, bureau, salle d'eau-WC, lingerie, grenier. Maison 2 (62m2) en pierre recouverte en ardoise comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour-cuisine avec cheminée, chambre avec salle d'eau, toilettes, pièce avec accès hangar. A l'étage, couloir, chambre, 2 greniers. Garage - hangar, 2 autres hangars, terrasse. Idéal pour habitation principale+gîtes ref 1575

175 556 € ou 1 214,05 € / mois

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 56 53 16 07.

15 000 € ou 103,73 € / mois

GUEGON MAISON A USAGE DE DEBARRAS Située en campagne de GUEGON, au milieu d'un hameau, Maison en pierre à usage de débarras ou de futur garage. Maison comprenant au rdc, pièce de 49 m² avec cheminée. Au 1er, grenier de 49 m². Sur un terrain de 230 m². Eau et électricité à proximité mais non raccordées. Ne peut pas être rénovée en maison actuellement. Ref 00943

158 250 € ou 1 094,37 € / mois

GUEGON MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERR. 600 M² Située en campagne de GUEGON, à trois minutes du bourg et proche de l'axe rapide, Maison de 100 m² hab., sur un terrain clos avec portail électrique de 600 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à granule, véranda de 2015, salle d'eau, toilettes, garage - buanderie, atelier. A l'étage, palier avec couloir, desservant 4 chambres et dressing. Grenier de 36 m² au 2ème étage. Terrasse, parking et garage avec toilettes. Assainissement neuf de 6 ans. Ref 1508

236 000 € ou 1 632,04 € / mois

Belle maison de 1972 sous ardoises naturelles, offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m² et située à proximité des commerces et services de Guégon et à seulement 2 minutes de la jolie cité médiévale de Josselin. Une maison aux volumes généreux sur un sous-sol complet avec garage, chaufferie et deux pièces offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un rez-de-chaussée surélevé composé d'un couloir desservant un salon séjour avec cheminée insert, parfait pour vos soirées conviviales. Une cuisine à aménager selon vos goûts. Deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, quatre chambres baignées de lumière, une salle de bain et wc indépendant, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une terrasse et un balcon pour vos moments de détente en plein air. Un terrain d'environ 1200m2 avec un abri de jardin et un puits pour vos projets de jardinage. Double vitrage et volets électriques. Pompe à chaleur aéro thermique avec chauffe-eau thermodynamique de 2024. Isolation du sous-sol en 2024. Raccordement au tout-à-l'égout. Spacieuse et lumineuse, elle saura répondre aux besoins d'une famille en quête de tranquillité et de commodités et services à proximité, et souhaitant un environnement campagne. Cette annonce référence 266600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 900 € ou 1 513,79 € / mois

Dans le bourg de Guégon, charmante maison des années 70 sur sous-sol complet, rénovée en 2011, lumineuse, avec de beaux volumes, située à 5 minutes de la jolie cité médiévale de Josselin et à 15 minutes de Ploërmel. La maison est composée d'une entrée desservant un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé avec vasque. Le sous-sol offre un espace considérable : garage, débarras, cave, chaufferie. Véranda. Ouvertures double vitrage PVC avec volets motorisés au rez-de-chaussée. Chauffage fuel (chaudière de 2012). Assainissement tout à l'égout. Cette maison est implantée sur un terrain clos d'environ 850m2 avec abris jardin et dépendances dont un servant de poulailler. La localisation de cette maison familiale est stratégique, commerces à pied, vous offrant ainsi un quotidien facilité et dynamique. Cette annonce référence 262584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 218 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 606 € ou 778,72 € / mois

Maison neuve à construire DAHLIA_2CH_56_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 56 53 16 07.

264 900 € ou 1 831,90 € / mois

Situé à 5 min de Josselin, sur la commune de Guegon, Mégagence vous propose cette magnifique longère en pierre de granit sur 7419 m² de parcelle. Idéale pour un projet de vie ou d'investissement, cette propriété offre une maison principale de 110 m² et un gîte de 70 m², parfaits pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle de bain et WC. A l'étage, 2 chambres, un bureau, 2 pièces dressing. Le gîte, entièrement indépendant, comprend une pièce de vie avec salon/séjour/cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Le terrain de 7419 m² comprend pâture et jardin d'agrément, ainsi qu'un vaste hangar et un garage, idéal pour le stockage ou des projets divers. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de la ville de Josselin, réputée pour son patrimoine médiéval, le canal de Nantes à Brest et son fort potentiel touristique. L'accès rapide aux 4 voies Rennes Lorient vous permet de rejoindre Ploërmel en 10 minutes, Vannes en 35 minutes et Lorient en 40 minutes et Rennes en 50 min. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires : 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

109 180 € ou 755,03 € / mois

GUEGON MAISON 2 CHAMBRES AVEC TERR. 286 M² Située en campagne de GUEGON, dans un hameau tranquille, Maison en pierre sur un terrain de 286 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, toilettes, placard et garage attenant avec buanderie et chaufferie. A l'étage, palier desservant 2 chambres et salle d'eau- toilettes suspendu et grande douche. Grand abri de jardin. Travaux effectués récemment : pompe à chaleur, 2 portes PVC, tableau électrique neuf, salle de bain neuve. Toiture ardoise bon état. Idéal maison de vacances, première acquisition ou locatif. Ref 1542

124 541 € ou 861,26 € / mois

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_75_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 56 53 16 07.

146 350 € ou 1 012,07 € / mois

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_89_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et fonctionnelle, son espace bureau et ses chambres agréables avec des espaces dressings, idéal pour le rangement au quotidien. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 56 53 16 07.