Vente Maison Golfech (82400)

265 000 € ou 1 832,59 € / mois

A 15min du péage de Valence d'Agen. Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités en campagne Lot et Garonnaise. Ensemble immobilier en pierre réparti sur 2 habitatons. La maison principale comprenant cuisine ouverte sur séjour d'une surface de m2. A l'étage, un coin mezzanine pour un coin bureau, 3 vastes chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La seconde habitation avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un grand garage, une terrasse couverte ainsi qu'un pigeonnier classé complètent ce bien. Le tout, sur une belle parcelle de 4000m2 Cette bâtisse permet divers aménagements pour vos projets de famille, gîtes ou réception dans un cadre de campagne et au calme. Date de réalisatio du diagnostic : 09/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 EUR et 2 000 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr »

320 000 € ou 2 212,94 € / mois

A 15 min de Golfech, dans le coeur de Dunes, village de caractère fondé au XIIIe siècle par les Templiers, découvrez une majestueuse maison de maître entièrement en pierre, héritage du XVIIe siècle, où l'histoire et l'élégance s'entremèlent.   Découvrez cette magnifique bâtisse aux possibilités d'aménagement sans limite. Une propriété unique offrant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour un projet familal ou un investissement locatif.   Caractéristiques de la propriété : - 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale pour un confort absolu. - 1 salle d'eau, 2 salles de bain et 5 WC, pour une configuration familiale ou multi-familiale. - Grands espaces de réception : une salle de réception, un salon chaleureux et une salle à manger élégante, parfaits pour accueillir en grand. - Cuisine équipée et bureau lumineux pour le quotidien ou le télétravail - 120 m2 de combles aménageables : un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos idées.   Atouts et aménagements flexibles Grâce à ses vastes volumes et son agencement bien pensé, cette bâtisse peut facilement être divisée en plusieurs appartements indépendants, chaque lot bénéficiant d'un charme unique et d'une disposition pratique. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant développer des logements locatifs de caractère ou pour une grande famille à la recherche de confort et de modularité.   Un confort moderne au coeur d'un village historique - Climatisation et chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. - Raccordement au tout à l'égout pour plus de commodité. - Terrain intime de 250m2, un écrin de verdure où profiter des beaux jours. - A seulement 10km de la gare, 1h de Toulouse, et proche de toutes commodités, commerces, écoles et services médicaux.   Cette maison de maître en pierre est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de nombreuses options d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets.