Vente Maison Gironde 9 pièces

353 000 € ou 2 436,06 € / mois

Belle maison de 160m² environ entièrement rénovée avec gout des années 50 ,avec sa belle pièce de vie de 80m² avec sa cuisine intégrée et aménagée , d 'un cellier avec dessous une cave à vin en béton .La partie nuit est composée de 3 chambres avec placard dont 1 avec son dressing . Une salle de bain ,plus une douche à l'italienne et un wc indépendant .. Le terrain de 1500m² devant la maison est clôturé avec une piscine hors sol (6X3 ) ,1 cabanon de 35m² idéal pour les outils de jardinage ,puis un pour les vélos .La parcelle restante est de 2 hectares environ . 1 logement de 25m² indépendant de la maison vous donne la possibilité de loué pour une activité indépendante ou faire une location RBNB et retiré un revenue ... Ce bien est non loin de Cavignac ,tout commerces , bordeaux 40mn ... Le plus de cette maison ,vous allez pouvoir vous y installer rapidement , alors demander une visite au plus vite ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

344 000 € ou 2 373,95 € / mois

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne. St Aignan est un petit village paisible, sur les hauteurs, d'à peine 200 habitants, vous offrant un cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. A visiter DPE E-299 GES D-46 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

518 000 € ou 3 574,72 € / mois

33660, magnifique propriété de charme située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix. elle comprend un vaste parc arboré, une piscine 10x5, local technique, douche solaire, possibilité de profiter davantage grâce à une pompe à chaleur.en entrant dans la maison, vous serez accueilli(e) par un spacieux salon d'entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. la grande pièce de vie est parfaite pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. si vous souhaitez vous détendre avec un bon livre, un salon lecture est également à votre disposition.la propriété compte quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et toilettes , assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. de plus, un dressing est prévu pour faciliter le rangement de vos affaires.eléments supplémentaires:- double vitrage- volets roulants solaire 2024- isolation combles aménageables- isolation des murs- système de sécurité 2024- toiture récente- annexe doublée- parc et prairie closcette propriété de charme est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux entre confort moderne et caractère authentique. ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, un étang toujours en eau, alimenté par une source. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.dpe : classe (c) ?ges (c): -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 22: entre ?2300 et 3200 euros.prix ttc 518000 euros dont 3, 60 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

2 200 000 € ou 15 182,22 € / mois

À VENDRE PROPRIÉTÉ VITICOLE D'EXCEPTION EN BORDELAISAu coeur du prestigieux vignoble bordelais, aux portes de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, ce domaine incarne l'excellence viticole transmise depuis plus de quatre générations. Cette propriété unique s'étend sur 40 hectares de vignes, bénéficiant d'un terroir argilo-calcaire et argilo-siliceux idéal pour la production de grands vins.Des Installations Professionnelles et Fonctionnelles immédiatementCette propriété viticole dispose d'infrastructures complètes et adaptées à une exploitation performante :Deux maisons d'habitation , dont une à restaurer, offrant un cadre de vie authentique au sein du domaine.Un espace de vente et de dégustation fonctionnel , idéal pour l'accueil des clients et la mise en valeur des vins.Un chai de vinification de haut niveau technique , conçu pour garantir la qualité et la maîtrise des processus de production.Un espace isolé de stockage et de mise en bouteille , préservant la qualité des vins dans des conditions optimales.Des locaux techniques ainsi que plusieurs bâtiments d'exploitation, garages et abris , permettant la mise à l'abri de l'ensemble du matériel.Superficie totale des bâtiments : près de 700 m2 .Un Vignoble d'Excellence et un Terroir UniqueAvec un âge moyen des vignes de 30 ans , la production de la propriété donne naissance à des vins riches, équilibrés et empreints de caractère. La propriété est reconnue pour ses méthodes de culture respectueuses de l'environnement et son engagement dans la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) 'Bordeaux Cultivons Demain' , certifiée ISO 14001 et labellisée Haute Valeur Environnementale .Des Cuvées d'Exception et une Vinification InnovanteSous l'impulsion des propriétaires actuels , le domaine a su allier tradition et innovation en développant une méthode unique d'élevage en jarres de terre cuite , favorisant une micro-oxygénation naturelle du vin. Cette approche novatrice a donné naissance à deux cuvées prestigieuses, une 100 % Merlot, un vin élégant aux arômes subtils et complexes, l'autre 100 % Tannat proposant une cuvée puissante aux notes explosives de cerise, mûre et cassis.Un Engagement Durable et ResponsableDans une démarche écoresponsable, la propriété a intégrée des pratiques de viticulture durable afin de préserver son environnement tout en sublimant la qualité de ses vins.Ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une propriété viticole en plein essor, dotée d'un terroir exceptionnel et d'un savoir-faire transmis depuis plusieurs générations. Les propriétaires actuels peuvent proposer un accompagnement aux futurs repreneurs afin de transmettre le savoir-faire et le savoir-être de cette magnifique propriété.Localisation : Bordelais Proximité Dordogne et Lot-et-GaronneSuperficie : 40 hectaresEncépagement : Merlot, TannatCertifications : ISO 14001, Haute Valeur Environnementale.Dossiers complet avec photos disponibles sur demande.Pour organiser les visites et les rendez-vous de manière optimale, n'hésitez pas à contacter Patrick, responsable de la commercialisation patrick.fite@kheops.immo, 06.85.87.96.04, ou notre agence située au 1 allée du Louloumet, 33210 TOULENNE contact@kheops.immo, 05.19.08.22.47

162 000 € ou 1 117,96 € / mois

NOUVEAUTE : maison située au centre ville de BAZAS, à aménager à votre goût. 185 m2 de surface de plancher sur trois niveaux et cave (25m2). Toit terrasse avec vue sur la cité. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge (absence de système de chauffage). Proche toutes commodités, bus et train. Pour visiter cette maison, contactez BRUNO au 0621330242 1

232 100 € ou 1 601,72 € / mois

A 4,5 kms de Teuillac, au calme au coeur d'un village, une maison en pierre de 200m2 a remettre aux gouts du jour avec double garage sur un terrain arbore et cloture de 2023m2. La maison est composee en RDC d'une entree, d'une cuisine, d'une salle a manger avec cheminee, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC et d'une salle de jeu a l'etage. Un double garage non attenant avec atelier a l'etage et un puits operationnel completent cet ensemble immobilier. Menuiseries double vitrage, chauffe eau solaire et chauffage central au gaz propane. Contact : 06.19.12.82.39

300 000 € ou 2 070,30 € / mois

Découvrez cette demeure traditionnelle, située au cœur d'un village paisible. Montcaret, à seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de Castillon-la-Bataille. Avec ses 240 m² habitables (plus de 420 m² de surface totale) et ses plus de 7000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'un projet professionnel. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 37m² ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d'une salle d'eau privative. Les nombreux rangements, dont deux dressings, vous offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez une deuxième cuisine, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin et un grand garage. Un extérieur agréablement aménagé Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'une piscine couverte. La cuisine d'été est parfaite pour vos repas en plein air. Un environnement privilégié Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. La gare SNCF, située à seulement 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre rapidement Libourne, Bergerac et même Bordeaux. Les atouts de cette propriété : o Confort et modernité : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, parquet bois, tout à l'égout... o Accessibilité : La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et au sous-sol. o Potentiel : Idéale pour une grande famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore pour accueillir une profession libérale. Il est également possible de réaliser une division parcellaire. o Emplacement privilégié : À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles sur la commune, grandes surfaces à proximité...) et à moins d'une heure de Bordeaux. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/06/2025 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 300 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce référence 277803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950 000 € ou 6 555,96 € / mois

Ce superbe corps de ferme datant du 18 ème siècle , se situe sur la commune de Gensac , à distance égale de Bordeaux et Bergerac . Il vous propose un espace de vie de 320 m2 environ avec la maison principale et un studio aménagé . Une grange non attenante de 65 m2 à rénover avec une vue sur la vallée pourrait être aménagée en gite. Dès l'entrée , vous découvrirez des murs de pierres entièrement rénovés et 2 superbes cours avec leurs pigeonniers . La maison se compose , d'une entrée avec son escalier bois , d'un salon avec une superbe cheminée , de 3 grandes chambres , d'une grande cuisine , d'une salle à manger , d'une salle de bains et d'un toilette séparé . A l'étage , le palier vous donne accès à 2 chambres , une salle de bains et un toilette , 2 autres pièces peuvent être aménagées . Le studio ainsi qu'une pièce dédiée à la dégustion sont accessibles par la cour de facade et vous disposez d' un chai de 56m2 environ donnant sur la cour intérieure. Un jardin se trouvant devant l'entrée principale ainsi qu' un grand terrain situé en contre-bas , vous offre un espace pour stationner vos véhicules ou pour profiter de la vue sur la vallée. Cette annonce référence 214606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

518 000 € ou 3 574,72 € / mois

Magnifique propriété de charme située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix. Elle comprend un vaste parc arboré, une piscine 10X5 , local technique, douche solaire, possibilité de profiter davantage grâce à une pompe à chaleur. En entrant dans la maison, vous serez accueilli(e) par un spacieux salon d'entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. La grande pièce de vie est parfaite pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. Si vous souhaitez vous détendre avec un bon livre, un salon lecture est également à votre disposition. La propriété compte quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et toilettes , assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, un dressing est prévu pour faciliter le rangement de vos affaires. Eléments supplémentaires: - Double vitrage - Volets roulants solaire 2024 - isolation combles aménageables - isolation des murs - système de sécurité 2024 - Toiture récente - Annexe doublée, isolee - Parc et prairie clos Cette propriété de charme est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux entre confort moderne et caractère authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, un étang toujours en eau, alimenté par une source. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. DPE : Classe (C) /GES (C): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2300 et 3200 euros. Prix TTC 518000 euros dont 3,60 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362089PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 395 000 € ou 9 626,91 € / mois

Bordeaux centre pey-berlanddécouvrez l'élégance et le charme de cette maison bourgeoise. elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger se prolongeant sur la cuisine équipée et aménagée donnant directement sur une agréable terrasse.un escalier en pierre distribue au 1er étage 3 grandes chambres, deux salles d'eau , une salle de bain et un toilette.deuxième étage trois belles chambres avec leurs salles d'eau et un dressingune grande cave complète .cette demeure vous offre un cadre de vie raffiné et authentique avec ses prestations anciennes conservées (parquet, moulure, cheminée ...)profitez du confort moderne avec la climatisation, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou bien vous pourrez profiter de bon moment amical . une adresse prestigieuse en plein coeur de la ville, offrant toutes les commodités pour les amateurs de centre-ville.possibilité location de parking à proximité.dpe :c- ges :c consommation entre 1950euros et 2720 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au ou par courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf : 325349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dont 2, 95% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

300 000 € ou 2 070,30 € / mois

Découvrez cette demeure traditionnelle, située au cœur d'un village paisible. Montcaret, à seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de Castillon-la-Bataille. Avec ses 240 m² habitables (plus de 420 m² de surface totale) et ses plus de 7000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'un projet professionnel. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 37m² ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d'une salle d'eau privative. Les nombreux rangements, dont deux dressings, vous offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez une deuxième cuisine, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin et un grand garage. Un extérieur agréablement aménagé Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'une piscine couverte. La cuisine d'été est parfaite pour vos repas en plein air. Un environnement privilégié Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. La gare SNCF, située à seulement 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre rapidement Libourne, Bergerac et même Bordeaux. Les atouts de cette propriété : o Confort et modernité : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, parquet bois, tout à l'égout... o Accessibilité : La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et au sous-sol. o Potentiel : Idéale pour une grande famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore pour accueillir une profession libérale. Il est également possible de réaliser une division parcellaire. o Emplacement privilégié : À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles sur la commune, grandes surfaces à proximité...) et à moins d'une heure de Bordeaux. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/06/2025 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 300 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce référence 277804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € ou 3 312,48 € / mois

À seulement 12 km de Bordeaux, sur la commune de Cadaujac, découvrez cette maison familiale de style landais, nichée dans un cadre de calme absolu, sans aucune nuisance, tout en étant proche des commodités.Composée de 9 pièces, cette habitation spacieuse propose un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une double exposition, ainsi qu'une mezzanine surplombant l'espace de vie, et un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en plein air.Un projet de rénovation du salon et de la cuisine a été réalisé par la société Rhinov, comme le montrent les photos, vous permettant d'imaginer tout le potentiel de ce bien.La maison se compose de 6 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle à manger, une grande mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un cellier/buanderie, un atelier et un abri voiture. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules.Le terrain arboré de 2 948 m2, avec ses arbres fruitiers et un petit bois à l'arrière, offre un cadre idéal pour les jeux des enfants et les moments de convivialité en famille. Une dépendance complète cette propriété. De plus, un permis de construire pour une piscine a déjà été déposé, vous offrant la possibilité de concrétiser ce projet.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant et serein.Contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

679 800 € ou 4 691,31 € / mois

A VENDREA CROIGNON en Gironde au cœur de la région viticole de l'Entre-Deux-Mers, proche de la bastide de CREON (5 kms), de LIBOURNE au bord des rives de la Dordogne         (14 kms) et de BORDEAUX avec ses quais majestueux autour de la Garonne (20 Kms)Parfaitement intégrée dans un environnement de charme exceptionnellement calme,Une propriété spacieuse comprenant une maison principale sur deux niveaux de 256 m² habitables, intégrant une piscine intérieure chauffée sous verrière, l'ensemble sur un terrain de 5830 m² vallonné avec verger, potager, puits, barbecue, et différents espaces aménagés ainsi qu'une dépendance de 140 m² avec mezzanine.La maison principale, bien orientée, de 9 pièces se compose au rdc d'un salon de 35 m² autour d'une belle cheminée, une salle à manger baignée de lumière attenante à la cuisine équipée, un second salon de 38 m² ouvrant sur la véranda de 68 m² abritant une piscine de 7 x 4,5 m, salle de bains, WC et buanderie.A l'étage, 6 pièces dont 4 chambres (environ 18 m² chacune), un dressing, un bureau, toutes ouvrant sur le verger et le jardin, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.La dépendance équipée d'eau et d'électricité, servant actuellement de garage, est parfaitement aménageable pour constituer une seconde habitation.Sa configuration permet l'accueil d'une famille mais se prête également à un concept innovant de vie en commun autonome vu la surface cultivable, de maison d'hôtes, et à tout projet qui demande à faire vivre ce lieu au beau potentiel en y apportant sa touche personnelle.Taxe foncière: 1650 €Energie: B - GES: DElle est à vendre au PRIX Honoraires inclus de 679 800 € (honoraires 3% à charge de l'acquéreur)PRIX hors honoraires Avocat : 660 000 €   

1 285 000 € ou 8 867,80 € / mois

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Découvrez cette demeure d'EXCEPTION d'une surface au sol totale de 267m2 avec JARDIN, GARAGE et CAVE où LE CHARME DE L'ANCIEN et LE LUXE se rencontrent parfaitement. Située dans le QUARTIER RECHERCHE Saint-Genès, cette MAISON a fait l'objet d'une MAGNIFIQUE RENOVATION par ARCHITECTES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux ATOUTS. Une belle GALERIE D'ENTREE vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments d'intimité. Au premier étage, un VASTE SALON baigné de LUMIERE NATURELLE vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La TERRASSE ATTENANTE, avec vue sur le JARDIN, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un salon TV saura contenter les cinéphiles. Une BUANDERIE attenante confère plus de rangements et un BUREAU facilement modulable en chambre s'adaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être ; 5 CHAMBRES lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos ENFANTS, votre FAMILLE ou vos INVITES dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un JARDIN PISCINABLE de 85 m² avec TERRASSE complète cette maison. DOUBLE VITRAGE bois et aluminium, POMPE A CHALEUR air/air en GAINABLE avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Un GARAGE PRIVE de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout RARE dans ce quartier recherché. Une GRANDE CAVE offre de NOMBREUX RANGEMENTS complémentaires.A deux pas des meilleures écoles (COLLEGE ALAIN FOURNIER), des commerces et des commodités de Bordeaux, l'équilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous contacter et laissez-vous séduire par le charme unique et l'élégance incomparable de cette demeure d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.PRIX : 1 285 000 eurosDPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : XXX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 196 000 € ou 8 253,61 € / mois

belle girondine, dans une commune très agréable, proche de toutes commodités, à 20 km de bordeaux et à 25 km de l'aéroport merignac . cette maison en r+1 a été construite en 1988. ce bien d'une surface de 255m2 se compose d'une entrée, un salon/sejour d'environ 50m2, une cuisine équipé d'environ 20 m2, une chambre, un bureau, une buanderie, une veranda d'environ 50 m2 et garage double. a l'étage l'espace nuit comprend, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. si vous aimez les grands espaces, cette magnifique parcelle arboré d'environ 3000 m2 vous comblera . le domicile vous fait également profiter d'une piscine chauffé, local piscine, pool housse, d'une grande terrasse d'environ 300 m2, un puit avec arrosage automatique, parking privative pour garer plusieurs véhicules. cette habitation avec des prestations de haute gamme, répondra aux besoins d'une famille. pour plus d'informations, contactez mme fontao thérèsa au agent commercial inscrit au rsac no 820580330. kt immobilier 21 rue condillac - 33000 bordeaux

181 000 € ou 1 249,08 € / mois

Sur les hauteurs de Cadillac, se dresse cette ancienne propriété viticole à rénover entièrement sauf toiture. Cette bâtisse offre 200M2 environ avec la possibilité de faire deux logements. Nombreuses dépendances. Très beau terrain de 2 5890, en partie prairie et forêt aux essences de chêne, de charme... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 443 000 € ou 9 958,15 € / mois

Gironde, (33360) LATRESNE. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison de maître époque Napoléon III 270m², 6 chambres , grande dépendance, et piscine dans beau parc ancien. Prix TTC : 1 443 000 euros dont 3,07% de commission charge acquéreur, soit 43 000 euros TTC (pour 1 400 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités du beau village de Latresne, à 15 minutes de Bordeaux, cette maison de Maître à tourelle, de style Napoléon III, au milieu d'un parc ancien de près de 13000m², a gardé toutes ses prestations anciennes : pierre apparente, cheminées, parquets et carreaux de ciment, rosaces et moulures, ses volumes sont époustouflants. Baignée de lumière car idéalement exposée, elle a été modernisée pour offrir un grand séjour de 62m², le confort d'une maison contemporaine, et une vue imprenable sur le parc depuis la grande terrasse de 75m² à l'étage, accessible depuis la chambre parentale. 6 chambres en tout sont possibles, dont 2 au rez-de-chaussée, à moins que vous souhaitiez continuer d'aménager la grande dépendance de 110 m² , qui jouxte la maison principale. Côté parc, après la grille ancienne et la belle allée d'accueil, un parking confortable attendra vos véhicules. A l'arrière de la maison, la grande piscine au sel, avec pool house et terrasse couverte dédiée, offre une perspective ravissante sur la profondeur du parc, qui pourra accueillir 1 ou 2 chevaux. Une bien belle maison de famille, chargée d'histoire, dans un cadre privilégié. Vous y gouterez la qualité de la vie à la campagne, en bénéficiant de toutes les commodités, aux portes de Bordeaux. Vraie belle maison de printemps, lumineuse et tournée vers son magnifique parc, elle sait se faire chaleureuse et cosy, l'hiver, avec sa belle cheminée d'époque, ses parquets et ses volumes généreux, parfaits pour une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 539 312 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 298634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

549 000 € ou 3 788,65 € / mois

La structure de la maison, avec ses deux niveaux et ses nombreuses pièces, offre une grande flexibilité d'aménagement.Que ce soit pour une habitation familiale, un investissement locatif (2 appartements), ou encore des activités professionnelles (coworking, coliving, bureaux), les possibilités sont multiples.Le terrain de plus de 700 m2 est un atout indéniable, permettant d'envisager des aménagements extérieurs en plus des deux terrasses présentes sur chaque niveau, et offrant un espace de stationnement confortable.Les travaux de décoration à prévoir permettrontt de transformer complètement la propriété selon vos goûts et vos besoins. CLASSE ÉNERGIE : C 85 kWhep/m2/an., estimation des coûts annuels : entre 1 390 EUR et 1 950 EUR par an. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : C 11 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Prix 549 000 EUR, dont 3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 EUR Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

232 100 € ou 1 601,72 € / mois

A 4, 5 kms de teuillac, au calme au coeur d'un village, une maison en pierre de 200m2 à remettre aux gouts du jour avec double garage sur un terrain arboré et clôturé de 2023m2. la maison est composée en rdc d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un wc et d'une salle de jeu à l'étage. un double garage non attenant avec atelier à l'étage et un puits opérationnel complètent cet ensemble immobilier. menuiseries double vitrage, chauffe eau solaire et chauffage central au gaz propane. contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

890 000 € ou 6 141,90 € / mois

cette superbe maison signée par un architecte renommé des années 70, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel paisible de mérignac. avec plus de 84 m2 d'espace de vie, cette résidence rénovée au fil du temps a su conserver son allure d'origine alliant élégance et fonctionnalité. majoritairement de plain-pied elle dispose d'une grande suite parentale, de deux chambres confortables et d'une salle de gym pour les amateurs de sport. au coeur de la maison, un patio arboré invite à la détente avec son jacuzzi, offrant un espace privilégié pour se relaxer en toute intimité. a l'étage, une bibliothèque et un bureau complète l'ensemble. toutes les pièces de vie donnent sur vaste jardin agrémenté d'une magnifique piscine. paisiblement arboré et sans vis-à-vis, il offre un havre de paix au quotidien. cette propriété comprend une grande cave en sous-sol, un garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal. quelques travaux de rénovation sont à envisager. ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception, alliant luxe, confort et sérénité, dans l'un des quartiers les plus prisés de mérignac. cette annonce vous est proposée par helene le garrois - ei - norsac: 790879779, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bordeaux - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -