Vente Maison Cuffy (18150)

185 000 € ou 1 279,36 € / mois

Magnifique Pavillon de plain pied de 121m² à Cuffy Dans un joli coin de campagne, situé dans la jolie commune de Cuffy, proche de toutes les commodités, écoles et commerces de Cuffy et de La Guerche Sur L' Aubois, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 1998 d'une superficie habitable de 121 m² de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 836m². Cette maison dispose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 50m², composée d'un salon séjour, ainsi que d'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée avec ilôt central. La pièce de vie bénéficie de deux portes fenêtres qui donne sur une grande terrasse extèrieure. Côté pratique, cette pièce de vie dispose d'un placard penderie à l'entrée. Toujours depuis l'entrée un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que cinq chambres 4 de 10m² et une de 16m² dont quatres sont équipées de meubles dressings. Cette maison se complète d'un espace cellier pour les machines qui donne sur le jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, salle d'eau, cuisine) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage type pompe à chaleur réversible Air /Air et d'un ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse de 30 m² et d'un portail , le tout sur une parcelle d'environ 836m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et bien entretenu . Cette maison dispose d'un assainissement collectif de type tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Guerche sur L'Aubois, sa pièce de vie et sa cuisine équipée, sa grande terrasse et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéale pour une grande famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, un joli coup de coeur!!! Cette annonce référence 241729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € ou 532,49 € / mois

Immobilier en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure, au « BEC d'Allier » à Cuffy 18150 cette vieille maison en pierre à réhabiliter, à rénover. Située à 20 km de Nevers et 60 km de Bourges, sur 895 m² de terrain, elle fait face au panorama du Bec d'Allier, protégée des crues de la Loire ou de l'Allier par la levée des Espagnols. Vous êtes exactement au km Zéro de la « Loire à Vélo » à deux coups de pédales d'un des plus beaux villages de France classés, Apremont sur Allier. Sur la digue protectrice vous trouverez encore les anneaux servant à amarrer les gabares et les fûtreaux de l'époque où ce village était encore un village de mariniers typiques. L'ensemble se compose d'un corps de bâtiment habitables sur trois niveaux. L'habitation a une surface utile totale de 78.50 m², répartie en 65.40 m² considérés comme habitables, avec 1 chambre de 19.00 m² (sous le toit en Loi Carrez), un séjour/salon de 15.20 m² et une chambre de 8.70 m² en rez-de-chaussée, plus une cuisine/séjour de 22.50 m² en rez-de-jardin. A cela s'ajoute 13.10 m² non considérés comme habitables, avec la salle de bain de 3.60 m², l'escalier de 3.90 m² en rez-de-jardin et l'entrée de 2.30 m² plus les escaliers de 3.30 m² en rez-de-chaussée. Le terrain (hors constructions) de 800 m² environ, est entièrement clos. Pas de tout à l'égout mais une fosse septique dessert cette bâtisse. Elle est chauffée par un poêle à bois, installé dans une belle cheminée, et par une pompe à chaleur réversible. Dans le jardin, aujourd'hui, en friche sur sa deuxième moitié, vous y découvrirez un puits en eau, intarissable. La nature à l'état pure......Pour augmenter sa surface, vous pourriez facilement transformer la cour « fermée » au pied de la levée des Espagnols, en salon de 30 m² environ avec un magnifique puits de lumière de 4 m², au centre, mais aussi fermer la terrasse conduisant au jardin.Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20www.pavin-immobilier.commichel@pavin-immobilier.com

169 000 € ou 1 168,71 € / mois

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin pour se loger avec ce pavillon situé sur la commune de CUFFY, d'une superficie de 96 m2 avec combles aménageables d'également 96m2. Ce pavillon se compose de : Salon, salle à manger ouverte sur vaste cuisine aménagée et équipée elle même ouverte sur terrasse, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains avec également douche, WC. Garages. Vous apprécierez de pouvoir aménager l'étage, grâce à une trémie déjà existante, ce qui vous permettra de doubler votre superficie habitable. Côté confort : climatisation réversible, classe énergétique intéressante, double vitrage, terrain clos, portail motorisé.

139 900 € ou 967,47 € / mois

Votre agence REMAX Platinium vous propose à la vente ce bien à fort potentiel.Venez découvrir cette ancienne école de religieuses située sur l'agréable commune de Cuffy, offrant un cadre de vie paisible et propice à de nombreuses possibilités!D'une superficie de 320m2 habitable, ce bien se compoose d'une habitation principale désservant deux logements indépendants composés chacun de : séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau, wc et sous-sol.Bénéficiez également d'une maison attenante de 112m2 à rénover.Sis sur une parcelle de 3945m2 avec verger, ce bien offre deux dépendances de 80 m2 et 75m2 ainsi que trois abris et un puits. Possibilité d'acquérir des parcelles de terrain supplémentaires.Située à proximité des commerces et des lieux touristiques, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes, grande famille ou artisan... Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements , contactez votre agent ( EI) REMAX:  Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

145 000 € ou 1 002,74 € / mois

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 10 km de l'agence, à Cuffy 18150, dans un écrin de verdure cette Ancienne Ferme sur 3 000 M². A seulement 60 km de Bourges et 40 km de Moulins ou 20 km de Nevers ou encore 60 km de Saint Amand Montrond, ce véritable paradis comprend 3 corps de bâtiment, sur une parcelle de 3 062m² avec possibilité d'acquérir de l'autre côté du chemin communal, trois prés sur 70 537 m² pour faire l'élevage de moutons, de chèvres, de lamas, de mérinos, d'autruches, d'ânes, de porcs, de trait comtois ou ce que vous voulez..... Le premier bâtiment, l'habitation principale, est issu de l'authentique ferme de l'époque. Il offre176 m² utiles, décomposés en 96.7 m² habitables (carrez) (soit 117.1 m² au sol) représentés par la cuisine/salon/séjour de 46.5 m² et deux chambres au rez-de-jardin de 9 et 10.6 m² plus à l'étage deux autres chambres de 9.40 et 12.40 m² (carrez) soit 15.60 et 20.60 m² au sol, et un bureau/chambre de 8.8 m² (carrez) soit 14.80 m² au sol. A cela s'ajoute 79.3 m² non considérés comme habitables représentés par les deux salles d'eau, les WC, la buanderie, le cellier, la lingerie/bureau, l'entrée, les placards, le couloir, le dressing et les sous-pentes. Le deuxième bâtiment, un loft pour amis.....issu d'un ancien bâtiment agricole avec à l'arrière 51.5 m² représentés par trois écuries de 13.6 m², 9.6 m² et 28.3 m², et à l'arrière une cave de 20 m² où l'on trouve un surpresseur prouvant l'autonomie en eau de cette ancienne ferme. Le loft de 73 m² utiles se décompose en 43 m² dits habitables avec au rez-de-jardin la cuisine/salon/séjour de 36.2 m² et à l'étage une chambre/bureau de 6.8 m² (carrez) soit 23.2 m². Il faut ajouter 30 m² dits non habitables représentés par une réserve, le locale chauffe-eau, la salle d'eau, les WC, le palier et les sous-pentes. Le troisième bâtiment, est une grange/atelier d'une superficie de 50 m² au sol avec un étage de la même superficie soit un total disponible de 100 m². Plus un garage pour deux véhicules de 18 m² au sol avec un étage de 18 m² également, soit un total général de 136 m². Dans la partie sud de la maison d'habitation, un agréable jardin peut y être confectionné grâce au ruisseau qui traverse et pourrait être capté pour organiser un petit plan d'eau, alimenté aussi par une source (petite) émergeant à l'ouest des écuries. L'endroit idéal pour vivre à l'écart du bruit et du tumulte de la vie quotidienne, dans un écrin de verdure, avec un seul voisin immédiat, juste de l'autre côté du chemin communal, habitant dans une grange aménagée.Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20www.pavin-immobilier.commichel@pavin-immobilier.com