Vente Maison Côtes-d'Armor 12 pièces

488 800 € ou 3 345,09 € / mois

Le calme absolu pour cette magnifique propriété qui se trouve au bout d'un chemin agricole, un cadre idyllique pour se reposer avec une activité de gîte. Implanté sur une belle parcelle de plus d'un 1 HA, vous y trouverez une maison en pierres de 150 m2, accomodation attenante (T2), gîté spacieux de 90 m2 (T5), hangar, box pour chevaux, dépendance avec espace cuisine d'été/salle de sport, ancienne étable et espace détente avec une superbe terrasse/piscine hors-sol chauffée. L'habitation principale offre un grand séjour avec poêle à bois, bureau, salle de bains et cuisine aménagée avec deuxième salle d'eau. A l'étage un palier qui dessert 4 belles chambres et sanitaires. Adjacent un logement individuel (pompe à chaleur) qui offre un espace de vie sur cuisine ouverte et WC; chambre et salle de bains à l'étage. Un gîte indépendant de 4 chambres, salon, cuisine aménagée/équipée et deux salle de bains. Un vrai complément de revenu sachant que cette activité tourne très bien à l'année. A l'arrière vous trouverez la prairie complètement clôturé, lieu idéal pour les amateurs des animaux même devant il y a des possibilité d'aménager selon vos besoins. Panneaux solaires sur l'atelier, uniquement la revente. Au nord du Lac De Guerlédan et ses plages, à uniquement 40 min de route de Saint-Brieuc et la belle côte nord de Bretagne. Pour plus de détails, contactez-nous!

649 480 € ou 4 444,69 € / mois

L'habitation principale: Salon/séjour avec une grande cheminée de 47m2, cuisine aménagée, grande chambre parentale de 26m2 attenant à une salle d'eau et un water-closet, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie/chaufferie. Gîte 1 :Au RDC: Entrée,à l'étage: Séjour/salon/cuisine de 44m2, 4 chambres, salle d'eau, WC, buanderie. Gîte 2:Au RDC: Salon/séjour/cuisine de 40m2,à l'étage: 3 chambres, salle d'eau, water-closet, buanderie. Dépendances en pierre: Garage de 30m2 et soues à cochon de 70m2 (poss: création de 2/3 Gîtes sup. ou habitation). Le tout sur un terrain de 5425m2 arboré avec puits. Multiples possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

889 900 € ou 6 090,00 € / mois

A dix minutes de Lannion, capitale du Trégor, et de Perros-Guirec, station balnéaire prisée, cette élégante demeure d'environ 300 m² s'épanouit au coeur d'un domaine préservé d'un hectare. Bâtie dans la tradition des maisons de maître bretonnes, elle allie avec subtilité le cachet d'antan et le confort moderne. Derrière ses murs de pierre, une atmosphère feutrée et chaleureuse se dévoile. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent : un vaste salon baigné de lumière prolonge l'invitation à la détente, rythmé par une majestueuse cheminée à foyer ouvert. La salle à manger attenante, élégante et conviviale, dialogue avec une cuisine entièrement équipée où modernité et authenticité se répondent. Une bibliothèque intimiste prolonge cet espace raffiné et donne accès à une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une salle de sport, idéale pour une activité quotidienne en toute quiétude, et une pièce supplémentaire offrant un fort potentiel : atelier, bureau, home cinéma ou chambre d'appoint? A façonner selon les envies de ses futurs propriétaires. L'étage distribue quatre chambres aux proportions généreuses, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le dernier niveau, sous charpente apparente, laisse place à toutes les inspirations : chambres, bureau ou espace dédié à la création. Un Domaine d'Exception aux Possibilités Multiples Les dépendances, véritables atouts de la propriété, ouvrent un champ des possibles : espace bien-être avec spa et piscine, gîtes de charme ou bureaux pour une activité libérale. Un hangar de 450 m², deux garages, un atelier et une serre en verre viennent parfaire cet ensemble unique. Le parc, délicatement arboré, invite à la contemplation. Ici, entre terre et mer, chaque saison offre un nouveau tableau : les lumières changeantes. A découvrir rapidement! Un bien rare, où la sérénité du cadre rivalise avec l'élégance des lieux. Prix FAI : 889 900 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

332 000 € ou 2 272,03 € / mois

Fiche Id-UBW170929 : Perros guirec, secteur Proche plage et college, Maison en pierres d'environ 148 m2 comprenant 12 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 755 m2 - Construction 1980 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 470 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie G : 470 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5250 et 7180 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 600 € ou 1 988,71 € / mois

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Amateurs de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, située en plein coeur de la Bretagne. Face à un magnifique étang, cet ancien restaurant en pierre, coiffé d'ardoises, offre de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Description du bien : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec réception, plusieurs salles, une salle de restaurant, un couloir, une cuisine professionnelle, toilettes, cave et chaufferie. À l'étage : Un couloir desservant un vaste salon-séjour, six chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, une pièce supplémentaire et une douche. Grenier : Un espace . Extérieur : Parking, jardin arboré et une vue imprenable sur l'étang, un cadre idyllique pour se ressourcer. Avec son cachet unique et son environnement paisible, ce bien est idéal pour une maison familiale, un projet u de chambres d'hôtes ou de location de salles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles pierres ! N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix de vente 280 000 EUR + 10 600 EUR d'honoraires. Soit 290 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

436 600 € ou 2 987,86 € / mois

Ce charmant ensemble se situe dans un petit hameau situé au bout d'une impasse. calme et sérénité règnent à l'unisson dans ce lieu chargé d'histoire. le manoir construit en pierres sèches est prolongé par une longère attenante et une deuxième longère offrant un second logement. d'autres dépendances, fournil et chalet complètent cet ensemble.les bâtiments en pierre forment une cour carrée paysagée et s'étendant sur l'arrière avec verger, prairie et étang. descriptif :le manoir (près de 200 m²) s'élève sur trois niveaux.l'entrée principale donne dans un grand séjour de 58 m² avec sa cheminée monumentale. une cuisine équipée, des wc, et une chambre avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. on accède aux étages par l'escalier à vis en granite situé dans la tourelle. le palier distribue une chambre avec salle d'eau et wc en suite, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. au second, une chambre sous combles, une salle d'eau avec wc.attenant au bâti principal, une buanderie.la longère (95 m² environ)au rez-de-chaussée, un hall distribue un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, des wc, une chambre avec salle d'eau. a l'étage, une chambre avec salle d'eau et un grenier.le chalet comprend un séjour-cuisine, une petite chambre et une salle d'eau avec wc.le fournil avec son authentique four à pain.environnement: petit hameau tranquille de quelques maisons loin des routes. les commerces sont à 10 mn. le littoral à 45 mn. (3.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

499 600 € ou 3 419,00 € / mois

À Quévert (22100), à 5 minutes de Dinan, 20 minutes de Saint-Malo et de la mer, cette propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur un parc paysager clos d'environ 7500 m2 aux arbres magnifiques. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle propose un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités. Un portail automatique s'ouvre sur une allée bitumée qui conduit jusqu'à la maison majestueuse et ses façades de granit, son toit en ardoises naturelles, sa grande terrasse et ses nombreuses places de parking. La maison de 252 m² (360 m2 utiles) se compose de 12 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain dont une balnéo, 2 WC, un séjour de réception lumineux avec cheminée sculptée en granit, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un 2e salon avec cheminée, 1 lingerie, 1 dressing, 2 greniers. Cette maison propose un 2e parking privatif à l'extérieur du parc et un accès indépendant à 2 bureaux, pour envisager éventuellement une activité commerciale et recevoir de la clientèle. Au sous-sol, on trouve également un garage, une buanderie, un 3e WC, des pièces de rangement, une cave et un atelier. Il est possible d'acquérir environ 1,5 hectare de plus et un bâtiment d'environ 300 m2, avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 600 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

232 000 € ou 1 587,68 € / mois

Vidéo de présentation : youtu be/VrQXfczfvj8 Magnifique ensemble de 3 maisons en pierres sous ardoises dans un charmant hameau de Callac. Ces maisons ont été rénovées récemment et sont parfaites pour un projet de gîtes ou un investissement locatif. Le terrain est sans vis à vis et fait 1196m². Les commodités sot à seulement 5 minutes dans la ville de Callac. L'assainissement conforme et le prix attractif ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Maison 1 : 73m² (DPE : D 208 kWh/m²/an / GES : B 6kgCO2/m²/an) - au rdc : entrée, WC, buanderie, cuisine ouverte sur pièce de vie 44.5m² - à l'étage : 2 chambres 9.1m² & 5m² , dressing, bureau 3.5m² , salle de douches Maison 2 : 93.6 m² (DPE : D 213 kWh/m²/an /GES : B 6kgCO2/m²/an) - au rdc : cuisine ouverte sur pièce de vie 38m² - au 1° étage : palier, 2 chambres 14.5m² & 13.8m², salle de douches - au 2° étage : chambre 8m² , bureau 4.4m² ,salle de douches Maison 3 : 34.6m² (DPE : D 247 kWh/m²/an / GES : B 7kgCO2/m²/an) - au rdc : cuisine ouverte sur pièce de vie 22.6 m² - à l'étage : chambre 10.4m² , salle de douches Réservez votre visite dès maintenant ! 06 22 97 14 78 - n.noel@groupe-c2i.com _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.

488 800 € ou 3 345,09 € / mois

Le calme absolu pour cette magnifique propriété qui se trouve au bout d'un chemin agricole, un cadre idyllique pour se reposer avec une activité de gîte. Implanté sur une belle parcelle de plus d'un 1 HA, vous y trouverez une maison en pierres de 150 m2, accomodation attenante (T2), gîté spacieux de 90 m2 (T5), hangar, box pour chevaux, dépendance avec espace cuisine d'été/salle de sport, ancienne étable et espace détente avec une superbe terrasse/piscine hors-sol chauffée. L'habitation principale offre un grand séjour avec poêle à bois, bureau, salle de bains et cuisine aménagée avec deuxième salle d'eau. A l'étage un palier qui dessert 4 belles chambres et sanitaires. Adjacent un logement individuel (pompe à chaleur) qui offre un espace de vie sur cuisine ouverte et WC; chambre et salle de bains à l'étage. Un gîte indépendant de 4 chambres, salon, cuisine aménagée/équipée et deux salle de bains. Un vrai complément de revenu sachant que cette activité tourne très bien à l'année. A l'arrière vous trouverez la prairie complètement clôturé, lieu idéal pour les amateurs des animaux même devant il y a des possibilité d'aménager selon vos besoins. Panneaux solaires sur l'atelier, uniquement la revente. Au nord du Lac De Guerlédan et ses plages, à uniquement 40 min de route de Saint-Brieuc et la belle côte nord de Bretagne. Pour plus de détails, contactez-nous!

332 000 € ou 2 272,03 € / mois

Fiche Id-ACH170929 : Commerce à pieds ! Cette ensemble en pierres se compose d'une maison principale d'environ 100m² composée d'une entrée, une buanderie, une cuisine, une salle de bains et un séjour lumineux avec cheminée. A l'étage deux chambres et un bureau. Une dépendance attenante d'environ 50 m² composée d'un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Le tout est entouré d'un jardin et dispose d'un garage et d'un grenier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie G : 470 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5250 et 7180 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

548 080 € ou 3 750,77 € / mois

Vous serez charmé par cette jolie propriété accompagnée d'un gîte T3 et de ses dépendances au coeur du centre ville. En extérieur un beau jardin de 1060 m² Prix FAI : 548 080 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.

332 000 € ou 2 272,03 € / mois

Fiche Id-PTN170929 : Commerce à pieds ! Cette ensemble en pierres se compose d'une maison principale d'environ 100m² composée d'une entrée, une buanderie, une cuisine, une salle de bains et un séjour lumineux avec cheminée. A l'étage deux chambres et un bureau. Une dépendance attenante d'environ 50 m² composée d'un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Le tout est entouré d'un jardin et dispose d'un garage et d'un grenier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie G : 470 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5250 et 7180 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

594 872 € ou 4 070,99 € / mois

Située à Louannec à quelques minutes du bourg et de la mer, maison en pierres datant du 19ème siècle pour l'origine et rénovée dans les années 90 vous réserve de belles surprises. Vous y trouverez au cœur de ce parc verdoyant plusieurs bâtis: -La maison principale construite sur 3 niveaux (183 m² h) est composée au RDC d'une grande entrée (escalier et empoutrement en Orme), d'un salon avec insert, séjour/ salle à manger spacieux permettant de recevoir famille et amis et doté d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée, elle propose de beaux volumes et accède à la véranda (coin barbecue) offrant une vue sur la nature. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau, d'un w-c, buanderie/arrière cuisine et d'une chaufferie. (pompe à chaleur, fosse phyto) A l'étage : dégagement, 4 chambres, un bureau, salle d'eau et w-c. Combles au 3ème niveau pouvant être aménagé et proposant de bons volumes. Garage attenant. - La dépendance est composée de 3 appartements allant du studio au T3 (2 studios loués) avec compteurs eau, élec indépendants. (chauffage électrique, fosse toutes eaux) Possibilité de réhabiliter la Grange (dernier bâti) en habitation supplémentaire (environ 80 m²). Différentes essences d'arbres et de fleurs dans le parc offrent une certaine sérénité à la propriété. Proximité immédiate du GR 34 rejoignant Lannion à la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 594 872 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 872 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

1 152 800 € ou 7 889,15 € / mois

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE A seulement 25 min de SAINT MALO (gare TGV ) , et à 5 min de la charmante cité médiévale de DINAN, cette propriété d'exception de style "Malouinière" semble être un véritable bijou. Cette gentilhommière implantée sur près de 6 hectares, dont 3.8 en fermage en position dominante sur les bords de Rance, bénéficie d'un emplacement rare et jouit d'un cadre naturel et préservé. Les éléments architecturaux intéressants sur les façades, ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Avec ses 345 m², elle offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou pour des projets de chambres d'hôtes. Les espaces à vivre ouverts vers le sud côté jardin profite de la lumière naturelle et offre de belles vues sur la campagne. Les six grandes chambres réparties sur les deux étages dont une grande suite parentale avec salle de bains et WC privatifs ainsi que les deux autres sanitaires sont un atout considérable, surtout pour ceux qui aiment recevoir. La maison en bon état général d'entretien permet de s'y installer immédiatement mais demande des travaux de rafraîchissement afin de la mettre au goût du jour. La dépendance en pierre avec une partie à usage de remise et une autre aménagée en chapelle est également appréciable. Le terrain avec son espace piscine ( à revoir), son petit bois et ses pairies vous offre de belles possibilités pour l'aménager selon vos envies (projet animalier, verger, culture....) Si vous êtes passionné par les vieilles pierres et que vous recherchez un endroit paisible, cette demeure est une belle opportunité à explorer. Visite virtuelle disponible sur demande N'hésitez pas à la visiter pour en apprécier toute la beauté et le potentiel ! Prix FAI : 1 152 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

488 800 € ou 3 345,09 € / mois

Le calme absolu pour cette magnifique propriété qui se trouve au bout d'un chemin agricole, un cadre idyllique pour se reposer avec une activité de gîte. Implanté sur une belle parcelle de plus d'un 1 HA, vous y trouverez une maison en pierres de 150 m2, accomodation attenante (T2), gîté spacieux de 90 m2 (T5), hangar, box pour chevaux, dépendance avec espace cuisine d'été/salle de sport, ancienne étable et espace détente avec une superbe terrasse/piscine hors-sol chauffée. L'habitation principale offre un grand séjour avec poêle à bois, bureau, salle de bains et cuisine aménagée avec deuxième salle d'eau. A l'étage un palier qui dessert 4 belles chambres et sanitaires. Adjacent un logement individuel (pompe à chaleur) qui offre un espace de vie sur cuisine ouverte et WC; chambre et salle de bains à l'étage. Un gîte indépendant de 4 chambres, salon, cuisine aménagée/équipée et deux salle de bains. Un vrai complément de revenu sachant que cette activité tourne très bien à l'année. A l'arrière vous trouverez la prairie complètement clôturé, lieu idéal pour les amateurs des animaux même devant il y a des possibilité d'aménager selon vos besoins. Panneaux solaires sur l'atelier, uniquement la revente. Au nord du Lac De Guerlédan et ses plages, à uniquement 40 min de route de Saint-Brieuc et la belle côte nord de Bretagne. Pour plus de détails, contactez-nous!

414 000 € ou 2 833,19 € / mois

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUÉZEC, à 7mn de PAIMPOL. Idéal investisseur ou commerçant, cet ensemble de deux maisons en pierre, en plein centre-ville de Plouézec, formant un immeuble d'environ 400m2 au total, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un local commercial avec réserve d'environ 110 m2, une partie habitable d'environ 43m2 avec chambre, cuisine, salle d'eau wc; un ancien fournil d'environ 117m2. - Au 1er et 2nd étage : un appartement de 135 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, une buanderie. Son gros atout : vous disposerez d'un jardin d'environ 250m2 avec accès véhicules, absolument rare au coeur du centre-ville ! Des travaux sont à réaliser pour redonner vie à ce lieu phare de la commune de PLOUÉZEC. Organisez dès maintenant votre visite en contactant l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER de PAIMPOL au 02.96.22.86.70 ou au 06.08.57.73.48. www.haume-concept-immobilier.fr www.haume-concept-immobilier.fr

232 500 € ou 1 591,11 € / mois

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Dans un charmant hameau à proximité du village de Merléac, connu pour son église Templière du XIIe siècle et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve cet exceptionnel complexe immobilier. Idéal pour des projets de gîtes, cette propriété offre un potentiel unique grâce à deux maisons donnant sur une agréable cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m2. La maison principale, ancienne école, se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger. Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres. Au 2ème étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire. La seconde maison est divisée en deux logements, chacun avec son propre préau : Le 1er logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres. Le 2ème logement offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant également deux chambres. Ce complexe offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix de vente 224 000 EUR + 3.8% d'honoraires. Soit 232 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

890 000 € ou 6 090,68 € / mois

EXCLUSIVITE, SAINT-BRIEUC Centre, emplacement no1 pour cette belle maison bourgeoise de 9 chambres d'environ 400 m2 habitable. Dès l'entrée vous découvrirez un magnifique espace de vie de plus de 100 m2 comprenant séjour-salon, espace cuisine centrale américaine équipée et aménagée, salle à manger dans un espace véranda sur jardin et grande terrasse de 60m2. Une chambre avec sa douche, WC et buanderie.Au 1er etage: 4 chambres (22, 20, 18 et 13 m2) avec placard ou dressing, verrière de 5 m2, WC, salle de bains avec baignoire et douche à l italienne, double vasques.Au 2 ème étage également 4 chambres (22, 20, 18 et 13 m2), WC, salle d'eau à l italienne, double vasques.Au dessus, superbe salle cinéma de 80 m2.Cave de 90m2 sous toute la maison.Rénovation complète en 2015, belles prestations, chauffage aerothermie, volets roulants électriques, réseau fibre dans toutes les pièces sur baie de brassage, reseau hi-fi. Double flux.Un mélange de contemporain avec le cachet d'une maison bourgeoise. (Parquet piche pin, hauteur sous plafond)Isolation thermique et phonique.Jardin plein sud, emplacements de stationnement à l intérieur de la propriété pour de 2 voitures et un garage.Produit unique par sa rénovation et son emplacement.

1 257 600 € ou 8 606,34 € / mois

Perché en surplomb de la Léguer, ce domaine se distingue par son riche passé et ses vues spectaculaires. Le site, ayant successivement servi de manufacture royale et de repère historique, s'étend aujourd'hui sur cinq bâtiments robustes et plein de caractère. Les deux bâtiments principaux du domaine, avec leurs charpentes marines d'une rare beauté, inspirent des visions de lofts aérés ou d'appartements contemporains. Les trois autres structures offrent une flexibilité inouïe pour la création de résidences qui allient l'âme des pierres anciennes à une interprétation moderne du confort et de l'élégance. Ce domaine, dans son ensemble, est une invitation à la création et à l'innovation. Les espaces intérieurs vastes et ouverts offrent un potentiel extraordinaire pour le développement de projets résidentiels haut de gamme, tels que des maisons de ville ou des unités d'habitation combinant design historique et avant-gardiste. Nous ouvrons les portes de ce lieu exceptionnel aux investisseurs désireux de le transformer en un ensemble résidentiel unique. Laissez libre cours à votre imagination pour réveiller le potentiel dormant de ce site et inscrire votre projet dans la longue histoire de ces murs. Prix FAI : 1 257 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

2 112 600 € ou 14 457,51 € / mois

Sur la côte de Perros-Guirec, cette villa centenaire incarne l'audace architecturale des Années folles et marie l'élégance intemporelle au charme brut des paysages bretons. Conçue comme une maison de villégiature , elle témoigne de l'engouement de l'époque pour des demeures raffinées, intégrées dans le relief naturel et ouvertes sur la mer. Le terrain de 2 170 m², bordant la mer sur près de 60 mètres, offre un cadre d'exception et assure une tranquillité rare, confortée par la présence des vastes villas voisines. Dominant la plage de Trestrignel, célèbre pour son côté authentique et sauvage, la villa offre une vue panoramique incomparable sur la Pointe du Château, l'île Tomé et l'archipel des Sept-Îles. L'accès à la plage se fait aisément à pied, soit à partir de la propriété à marée basse en une minute, soit par un chemin pittoresque. La proximité avec le centre-ville de Perros-Guirec, à seulement quelques minutes, ajoute au confort de cette demeure, mêlant le luxe de l'intimité et l'accès à la vie urbaine. Vue de l'extérieur, la villa impose par sa stature. Avec ses lignes audacieuses et ses matériaux authentiques, elle incarne l'esprit du style régionaliste breton, revisité avec une touche d'avant-garde. La façade en granite massif, rehaussée de nuances de granite rose, confère à l'ensemble une présence forte et harmonieuse, en adéquation avec la côte de Granit rose. Les choix de matériaux d'origine, granite, ardoise, bois , soulignent la solidité de la construction, conçue pour affronter le climat maritime tout en préservant la richesse des détails architecturaux typiques du style régionaliste. Les détails sculptés et la niche à statuette ajoutent une touche de raffinement, renforçant le caractère distinctif de l'édifice. La villa s'organise sur quatre niveaux d'environ quatre-vingts mètres carrés, chacun offrant une relation spécifique au site et à la lumière, grâce à une cinquantaine d'ouvertures qui prolongent l'intérieur vers la mer. Le rez-de-jardin, espace polyvalent, s'ouvre sur le jardin et pourrait être aménagé en spa privatif, en atelier ou en salle de sport, tout en préservant son charme originel. Le rez-de-chaussée, conçu pour recevoir, accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière, qui s'ouvrent sur la terrasse et la mer. Les étages supérieurs réservent des espaces uniques, offrant à chaque chambre un point de vue particulier sur la mer. Au premier étage, la pièce de la tour, à l'angle de la villa, capte toute l'attention. Arrondie et ornée de fenêtres panoramiques, elle se prête à devenir une suite parentale inoubliable, où chaque lever de soleil transforme la pièce en un véritable écrin de lumière. Au deuxième étage, la pièce de la rotonde pourrait être réinterprétée en coin refuge isolé, en bibliothèque ou en salle de méditation, où la vue se déploie à 180° sur la mer, créant un espace intime et contemplatif. Les autres chambres, ouvertes sur la mer, rappellent l'esprit des Années folles et sont un appel aux promenades maritimes. Envisager une rénovation contemporaine pour cette villa implique de respecter son caractère unique tout en intégrant des solutions énergétiques modernes, dans un souci de durabilité. Cette villa perrosienne ne se contente pas d'habiter le paysage ; elle le magnifie, sans l'écraser. Elle offre aux architectes et passionnés de patrimoine un terrain d'intervention exceptionnel, où l'enjeu est de conjuguer mémoire architecturale et innovations contemporaines. Prix FAI : 2 112 600 euros dont 2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.