Vente Maison Combourg (35270)

255 600 € ou 1 767,59 € / mois

REF : DF-14368 - PRIX : 255 600 euros FAI (honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur) Cet ensemble immobilier composé de DEUX MAISONS indépendantes dont un ancien MOULIN, sur un terrain de plus de 1 000 m², au bord d'un RUISSEAU, se stiue entre COMBOURG et DOL-DE-BRETAGNE, sur la commune de MEILLAC. Les deux maisons sont habitables de suite mais l'une nécessitera des travaux. Chacune des maison se sompose d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres salle d'eau et WC. Une dépendance attenante à l'une des maisons pourra venir agrandir la surface habitable pouvant atteindre plus de 200 m². L'ancien FOURNIL a gardé tout son charme et pourra servir de dépendance. Cette propriété est RARE et pleine de CHARME avec les anciennes cheminées, les poutres et le ruisseau qui borde le jardin. CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 255 600 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

436 800 € ou 3 020,66 € / mois

PROPRIETE MAGNIFIQUE A PROXIMITE IMMEDIATE DE COMBOURG COMBOURGNICHEE AU COEUR D UN PARC ARBORE DE PRESQUE UN HECTARE AVEC ETANG , PISCINE COUVERTE ET PUITSCETTE SPLENDIDE MAISON DES ANNEES 75 VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE IDYLIQUE PROCHE DE LA VILLE ET DE SES COMMODITESSUR UN IMMENSE SOUS SOL POUR 2 VEHICULES AVEC PIECE BUANDERIE CAVE ET CHAUFFERIE.VOUS DECOUVREZ AU RDC DE BEAUX VOLUMES TRES LUMINEUX ET HAUT EN PLAFOND COMPRENANT VASTE HALL AVEC PLACARDSGRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE GRANIT OUVERTE SUR VERANDA DE QUALITE AVEC CHAUFFAGE AU SOL DONNANT SUR TERRASE PLEIN SUDUNE CUISINE AMENAGEE AVEC COIN DINATOIRE, LINGERIEUNE CHAMBRE AVEC VUE DIRECTE SUR LE PARC ET LA PISCINE COUVERTEGRANDE SALLE DE BAIN PLUS DOUCHE , SANITAIRE ET BUANDERIE A L ETAGE MEZZANINE DONNANT ACCES A 4 CHAMBRES DONT LA VUE DONNE SUR LE PARC ET DONT UNE POURRAIT ETRE REDIVISEE , SALLE DE BAIN, WC ET GRENIER .CETTE MAISON DE QUALITE N ATTENDS PLUS QUE VOUSCONVIENDRAIT AUSSI A UN PROJET DE GITE POUR PLUSIEURS FAMILLES OU GROUPES D AMISAUCUN VIS A VISPOUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL n.langlois@proprietes-privees.comCette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalieselon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEESau capital de 40000eZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOUSIRET 48762477700040RCS NANTESCARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE GCPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRECOMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARISN 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR Gassurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405 PRIX 436800eurosmandat ref 364612 DONT 4% CHARGE ACQUEREUR SOIT 420000EUROS NET VENDEURDPE// E (220)GES E (69) EFFECTUE LE 1/08/23ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 3980e ET 5440 e au max AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

213 000 € ou 1 472,99 € / mois

DB-15585 - NOUVEAUTÉ - PRIX: 213 000 euros hai Spacieuse maison familiale des années 80 de 139 m² avec 6 chambres." "Cette imposante maison, conçue pour la fonctionnalité, est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. De plus, la maison dispose d'un garage d'environ 25m²." CLASSE ENERGIE : D (249 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m²/an). PRIX : 213 000 euros FAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 200 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

293 440 € ou 2 029,27 € / mois

En exclusivité MAISON ROUGE COMBOURG vous invite à découvrir cette agréable maison qui saura accueillir toute votre famille : au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec poêle à pellets, un wc, une buanderie, un bureau, un garage. A l'étage : 5 chambres, une salle de bains, un WC. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 600 m² environ. Proche toutes commodités et écoles Prix FAI : 293 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

132 500 € ou 916,30 € / mois

A 3 min du centre de combourg, proche du rond point desservant meillac, bonnemain et la chapelle-aux-filtzméens.kevin pinel (ozeo immo) vous propose ce bien qui peut convenir à un investisseur par son potentiel mais à un primo-accédant.cette maison entièrement à rénover comprends actuellement:- un sous-sol de 73m2, accessible par l'extérieur côté parking et jardin- un rdc composé d'une pièce de 36m2, d'une pièce de 37m2 avec un wc séparé, accès sous-sol et étage- grenier de 73, 5m2total maison + terrain = 542m2 comprenant une partie parking puis une partie jardin. une annexe se trouve à l'arrière faisant la longueur de la maison.ce produit se porte très bien pour un investisseur. il vous est possible, grâce à ses deux entrées indépendantes, de diviser en 2 ou 3 lots pour de la location classique ou lcd. le bien peut aussi se destiner à la création de bureaux. des plans ont été effectués avec des projections 2d si besoin.une visite s'impose et pour cela, n'hésitez plus à me contacter !kevin pinel .agent commercial ozeo immo, rsac de rennes non soumis au dpele prix indiqué comprends les honoraires à la charge de l'acquéreur: 6% ttc du prix du bien hors honoraires.prix hors honoraires: 125 000?honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 125 000 ?. dpe vierge ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https:///honoraires/ votre conseiller ozéo : kévin pinel - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac rcp rcaco-20-016989

342 100 € ou 2 365,77 € / mois

Nathalie BOUDINAR vous présente : Dans le bourg de Meillac, à 15 minutes de la gare de Combourg. Commerces à 5 minutes à pied (boulangerie, coiffeur, restaurant..) maison de 149 m2 (2008) sur un terrain de 700 m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine équipée-aménagée donnant sur terrasse avec une pergolas 32 m² arrière-cuisine/buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc. - Au 1er étage : une mezzanine , un bureau, 4 chambres avec placard, salle de bains/douche, un wc. Un garage 30 m², une cave 30 m² et un carport 27 m² jardin clos, cour goudronnée, portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, E-mail : nathalie.boudinar@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

123 050 € ou 850,94 € / mois

REF : DF-16101 - Prix : 123 050 euros FAI Charmante Maison de Ville au Centre de Combourg. Nous vous proposons cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Combourg. Ce bien est parfait pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Elle se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine aménagée et équipée et cheminée. A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC. - Les + : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, charme de l'ancien. - Les - : pas de jardin, pas de parking. IDEAL investisseur ou primo-accédant !! CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 380 et 1 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 123 050 euros HAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 115 000 euros). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

995 600 € ou 6 885,01 € / mois

MAISON ROUGE : Coup de coeur assuré pour cette demeure de caractère de 305 m². Un lieu atypique et chaleureux comprenant : Au rdc : Une entrée, une pièce de jeux, un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec piano de cuisson, une cave à vin, un toilette indépendant. Les étages vous offrent 4 grandes suites confortables avec salles de bains , salles d'eau et WC privatifs. L'aménagement extérieur s'ouvre sur le spa, le patio, et les dépendances qui abritent un charmant appartement indépendant. Proche de toutes les commodités, ce cadre paisible vous attend. Actuellement en activité chambre d'hôtes et gîtes, idéal pour pouvoir démarrer son activité si tel est votre projet, ou tout simplement accueillir famille et amis. Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

165 850 € ou 1 146,93 € / mois

DF-16587 - NOUVEAUTÉ - Prix: 165 850 euros Emplacement idéal en plein coeur de Combourg ! Charmante maison de bourg offrant une surface habitable de 63 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée de 12 m², une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux de 25 m², une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage : une grande chambre sous combles de 40 m² au sol (11 m² habitables), offrant des possibilités d'aménagement. A noter que la maison ne dispose ni de jardin, ni de garage, mais bénéficie de stationnement pratique à proximité. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : G ( 546 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : C (18 kg co2/m²/an). PRIX : 165 850 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

332 310 € ou 2 298,07 € / mois

Découvrez cette superbe maison récente de 4 chambres, idéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à seulement quelques minutes à pied de la gare de Combourg.Spacieuse et lumineuse, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec un poêle à granulés ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et de commodité. Elle est accompagnée d'une salle d'eau attenante, pour un maximum de praticité.A l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, une grande salle de bains et un grenier aménageable vous permet de créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, selon vos envies.Le garage intégré vous assure un stationnement sécurisé, et le jardin, quant à lui, offre un espace extérieur agréable entièrement clos avec une terrasse et un barbecue pour profiter des journées ensoleillées.Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de coeur pour toute la famille !DPE: D GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2530 euros.PRIX DU BIEN 332310 euros HAI Honoraires : 14310 euros TTC inclus charge acquéreur soit 318000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

263 000 € ou 1 818,76 € / mois

REF 16435 - 263 000 euros FAI A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Située sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette propriété dans un cadre hors du commun, un réel Avre de paix pour les amoureux de la nature ! Cette maison a été en partie rénovée sur l'ensemble du rez-de-chaussée ce qui permet de poser ses valises directement de poursuivre les travaux à l'étage dans un second temps. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une superficie totale de 57 m². Une véranda de 40 m² attenante au séjour permet de prolonger cet espace vie et d'accueillir vos proches dans les meilleures conditions. Vous disposerez également d'une suite parentale refaite à neuf très lumineuse permettant une vie de plain pied. L'étage est habitable en l'état mais serait tout de même à rénover. L'étage dispose de deux grandes chambres avec poutres apparentes, d'un espace salle d'eau + WC. Au deuxième étage, un vaste grenier pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en salle de jeux pour les enfants. Ensuite, une fois situé dans la véranda, vous pouvez accéder à une buanderie donnant sur un grand garage de 57m² avec porte motorisée avec un grenier sur le dessus permettant de stocker davantage. A l'arrière de la bâtisse, une dépendance de 110m² permet d'abriter des véhicules, des outils ou du bois. Cette propriété dispose également d'un puits et d'un four à pain fonctionnel. Le gros +: Un très bel étang avec une île centrale. L'étang est équipé d'une vanne de vidange, d'un trop plein, et est alimenté par une source. Cet étang est alimenté en poissons. La fosse septique est à refaire et la toiture de l'habitation est en fibrociment amianté mais se retrouve en bon état. Le terrain fait environ 1.5 hectares et le bornage s'effectuera pendant la vente. RARE A LA VENTE ET A VISITER SANS TARDER Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D (210 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : D ( 41 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(3420 euros à 4690 euros). Année de référence 01 janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur

262 000 € ou 1 811,85 € / mois

DB-16345 - NOUVEAUTÉ - Prix: 262 000 euros A moins de 5 minutes de Combourg. Découvrez cette belle maison de style pavillon breton de 123 m² habitables , sans vis-à-vis, située hors lotissement sur un vaste terrain d'environ 1600 m². Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, véranda, buanderie, WC séparé et une suite parentale avec salle de bains privative. A l'étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Atouts supplémentaires : Puits Grand double garage Maison desservie par le ramassage scolaire. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel. CLASSE ENERGIE : D ( 197 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (45 kg co2/m²/an). PRIX : 262 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

628 800 € ou 4 348,43 € / mois

DF-15717 - NOUVEAUTE - Prix: 628 800 euros HAI Combourg, à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, se trouve une magnifique propriété récemment rénovée, nichée au coeur d'un parc d'un hectare agrémenté d'un étang. La maison, d'une superficie habitable de 176 m², s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial. Deux chambres, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau A l'étage, la maison, agencée avec soin, propose une grande mezzanine, une salle d'eau, un WC et trois belles chambres supplémentaires offrant une vue imprenable sur le jardin. Un sous sol complet, une dépendance et une cour de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 euros et 2920 euros. PRIX : 628 800 euros FAI (4,8% à la charge de l'acquéreur, 600 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

157 290 € ou 1 087,73 € / mois

nouvelle demeure vous propose à la vente dans le centre bourg de la commune de bonnemain. ces murs commerciaux d'une superficie de 117 m2 habitable, qui se détaillent de la façon suivante : au rez-de-chaussée une pièces pouvant servir de réserve et un fournil. une boutique, une cuisine et un salon/séjour a l'étage se situe une salle d'eau, trois belles chambres et un wc. le tout sur un terrain de 312 m2. bail en cours. ( vous souhaitez investir et percevoir un loyer mensuel à hauteur de 984 euros réparti comme suit : 736 euros pour le commerce et 248 euros pour la partie habitation. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

332 310 € ou 2 298,07 € / mois

Découvrez cette superbe maison récente de 4 chambres, idéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à seulement quelques minutes à pied de la gare de Combourg. Spacieuse et lumineuse, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec un poêle à granulés ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et de commodité. Elle est accompagnée d'une salle d'eau attenante, pour un maximum de praticité. A l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, une grande salle de bains et un grenier aménageable vous permet de créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, selon vos envies. Le garage intégré vous assure un stationnement sécurisé, et le jardin, quant à lui, offre un espace extérieur agréable entièrement clos avec une terrasse et un barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de coeur pour toute la famille ! DPE: D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2530 euros. PRIX DU BIEN 332310 euros HAI Honoraires : 14310 euros TTC inclus charge acquéreur soit 318000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

252 000 € ou 1 742,69 € / mois

Rare à la vente dans un environnement bucolique où l'on entends que les oiseaux sans aucun vis à vis !A la croisé des chemins entre Dol de Bretagne ( 17 min ) et Combourg ( 10 min ) et Dinan / Pontorson.Un ensemble de deux maisons en pierres de pays avec un ancien moulin bourré de cachet et avec un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre.Une première maison en bon état habitable de suite se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine /salle à manger lumineuse qui mène à un salon intimiste avec sa cheminée. Une salle d'eau et un wc complète ce RDC.A l'étage une belle mezzanine dessert grandes chambres confortables et lumineuses et un wc.La deuxième maison qui nécessite des travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie et un parquet.Cette maison se compose au RDC d'un beau salon avec une cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec wc.A l'étage, vous disposerez une grande chambre sur parquet.Attenante à cette maison, se trouve l'espace de l'ancien moulin avec un potentiel de plus de 36m² au sol sur deux niveaux avec un charpente magnifique !!!Cette ensemble est entouré d'un beau jardin de près de 1300 m² verdoyant !Une dépendance avec un ancien four à pain attends également votre imagination pour se reconvertir !Cette belle propriété pleine de charmes n'attends que vous !!! DPE: E - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1990 euros.Prix : 252000 euros(Honoraires agence 12000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 240000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

520 000 € ou 3 596,03 € / mois

SITUATION IDEALE EN CENTRE VILLE DE COMBOURGCETTE SPLENDIDE CONTEMPORAINE VOUS SEDUIRA PAR SES VOLUMESSA LUMINOSITE L ELEGANCE DE LA DECORATION CHOISIE PAR LES PROPRIETAIRES .AU REZ DE CHAUSSEEHALL D ENTREE ; BELLE CUISINE EQUIPEE AVEC SON ARRIERE CUISINE OUVERTE SUR UNE BELLE SURFACE DE SALON/ SEJOUR AVEC POELE DE MASSE DONNANT SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD SANS VIS A VIS. UNE BELLE CHAMBRE PLAIN PIED AVEC PLACARDS ? SALLE D EAU ET WC.A L ETAGE UNE MEZZANINE POUVANT DEVENIR UN LIEU DE JEU POUR LES ENFANTS4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS UNE SALLE DE BAIN ET TOILETTEPOUR COMPLETER CETTE JOLIE PROPRIETE UN DOUBLE GARAGE AVEC COIN BUANDERIE ;UN ABRI BOIS.L ENSEMBLE SUR UN GRAND JARDIN A BRI DES REGARDS AVEC DE NOMBREUSES PLACE DE STATIONNEMENT.POUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL n.langlois@proprietes-privees.comCette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalieselon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEESau capital de 40000eZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOUSIRET 48762477700040RCS NANTESCARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE GCPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRECOMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARISN 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR Gassurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405mandat ref369925PRIX 520000E DONT 4% CHARGE ACQUEREUR SOIT 500000EUROS NET VENDEURDPE// C EFFECTUE LE 6/03/2024ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 1370E ET 1900E AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

366 800 € ou 2 536,58 € / mois

MAISON ROUGE vous propose cette belle opportunité de 130 m² en plein centre bourg, se composant de : au rdc : une pièce à vivre avec foyer ouvert, cuisine américaine, chaufferie, wc, salle d'eau, chambre, buanderie. Une grange de 120 m² avec grenier et un appenti. au 1e étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, WC. au 2e étage : une chambre et un grenier aménageable de 30 m². possibilité de 6 chambres au total. Le tout est situé sur un terrain d'environ 398 m². Belles possibilités d'agrandissement, proche tous commerces, écoles et gare. ( 25 mn de Rennes ) Possibilité de diviser le terrain pour construction ( permis d'aménager en cours de validité ) De belles ballades autour du lac à prévoir. Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

520 000 € ou 3 596,03 € / mois

SITUATION IDEALE EN CENTRE VILLE DE COMBOURG CETTE SPLENDIDE CONTEMPORAINE VOUS SEDUIRA PAR SES VOLUMES SA LUMINOSITE L ELEGANCE DE LA DECORATION CHOISIE PAR LES PROPRIETAIRES . AU REZ DE CHAUSSEE HALL D ENTREE ; BELLE CUISINE EQUIPEE AVEC SON ARRIERE CUISINE OUVERTE SUR UNE BELLE SURFACE DE SALON/ SEJOUR AVEC POELE DE MASSE DONNANT SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD SANS VIS A VIS. UNE BELLE CHAMBRE PLAIN PIED AVEC PLACARDS ? SALLE D EAU ET WC. A L ETAGE UNE MEZZANINE POUVANT DEVENIR UN LIEU DE JEU POUR LES ENFANTS 4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS UNE SALLE DE BAIN ET TOILETTE POUR COMPLETER CETTE JOLIE PROPRIETE UN DOUBLE GARAGE AVEC COIN BUANDERIE ;UN ABRI BOIS. L ENSEMBLE SUR UN GRAND JARDIN A BRI DES REGARDS AVEC DE NOMBREUSES PLACE DE STATIONNEMENT. POUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL n.langlois@proprietes-privees.com Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie selon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEES au capital de 40000e ZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOU SIRET 48762477700040 RCS NANTES CARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE G CPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRE COMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR G assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405 mandat ref369925 PRIX 520000E DONT 4% CHARGE ACQUEREUR SOIT 500000EUROS NET VENDEUR DPE// C EFFECTUE LE 6/03/2024 ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 1370E ET 1900E AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

244 950 € ou 1 693,94 € / mois

DF-16546 - NOUVEAUTE- Prix: 244 850 euros HAI A vendre en EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel, située dans un quartier résidentiel prisé de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 126 m². Elle se compose ainsi : Niveau de vie : une entrée, une cuisine indépendante de 14 m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour), un salon-séjour lumineux de 31 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous-sol : un espace atelier, un garage, une cave, une chaufferie une pièce avec un accès de plain-pied sur l'extérieur, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les plus de cette maison : Multiples possibilités d'aménagement, Potentiel pour créer un grand espace de vie ouvert, Espaces extérieurs agréables et modulables, Proximité des commodités. Cette maison fonctionnelle présente un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : G (389 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : G (110 kg co2/m²/an). PRIX : 244 950 HAI (6,5% à la charge de l'acquéreur, 230 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)