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348 000 € ou 2 406,57 € / mois
Sebastien LIMOGE vous propose ce bien : L'agence MeilleursBiens vous propose à la vente cette propriété située à proximité de Chaource et aux abords de la forêt d'Aumont avec sa faune (cerfs, sangliers, biches) et sa flore (fleurs sauvages, champignons). A 5 minutes du fameux golf du château de la Cordelière. Cette propriété comprend : Une maison d'habitation de plain-pied d'une surface 87 m² avec un salon de 29m², une cuisine, 3 chambres, une salle de Bain, un WC. Une buanderie et garage complètent l'ensemble. Le mode chauffage est clim réversible (PAC air/air) et chauffage au bois (avec insert) Un gîte de 83 m² tout équipé générant 12000 € de revenus locatifs par an et noté 5 étoiles airbnb, comprenant deux chambres, une pièce de vie de 26m² donnant directement sur la cuisine entièrement équipée, un salon de 18m² pouvant faire office de 3ème chambre, une salle de douche et un WC. Un four à pain en état de marche ainsi qu'un poêle à bois viennent compléter le gîte. Le mode de chauffage est assuré par le sol (PAC eau/eau) au rdc et climatisation réversible à l'étage. Vous serez séduits par sa belle et grande piscine chauffée d'une dimension de 14,5m X6,5m avec son abri haut coulissant, un atout pour l'hiver ! Lien airbnb du gîte : https://www.airbnb.fr/rooms/27999503?adults=2&search_mode=regular_search&check_in=2025-02-15&check_out=2025-02-20&children=0&infants=0&pets=0&source_impression_id=p3_1739636418_P3Wg7gUIQ_gWc7Dc&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=bbd3f9dc-1400-4fec-9ae0-4d3e04ae2276 Le terrain de 4 120 m² est un véritable havre de paix, offrant un jardin privatif offrant des moments de convivialité en été. Vous trouverez également un chalet de 20m² (chambre froide) et un kiosque ainsi qu'une cadole de 5m de diamètre et d'une hauteur de 3,5m (historiquement une cadole est une petite construction érigée par les vignerons du siècle dernier afin de se protéger des rigueurs climatiques) Le stationnement est aisé grâce à un espace extérieur dédié et des places pour visiteurs. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, garantissant une gestion écologique des eaux usées. Chaource est une charmante commune reconnue pour son célèbre fromage AOP et son patrimoine historique. Le secteur des Bruyères offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Offrez-vous un cadre de vie idyllique en pleine campagne pour seulement 348 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (N° 918 814 831) - Joignable au 06.19.88.13.74 - 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation des visites une pièce d'identité vous sera demandé en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
380 000 € ou 2 627,87 € / mois
au coeur de chaource, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété arborée. cette commune est située à 20 minutes de troyes, qui est elle-même à 1h30 de paris en ter et à environ 2h en voiture. cette proximité vous permettra de retourner facilement à la capitale si vous y travaillez ou de profiter de week-ends reposants dans un cadre idyllique. cette maison familiale du xixe siècle met en avant de très beaux éléments architecturaux et des matériaux nobles tels que le marbre, ainsi qu'un parquet chêne en point de hongrie, des sols en granito et des moulures. certains travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager, comme l'électricité, le système de chauffage ou encore les pièces d'eau. le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique entrée avec son escalier en bois et en fer forgé desservant une cuisine avec un espace repas, un vaste salon-salle à manger, un petit salon, une chambre, un espace bibliothèque ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. au premier étage, un grand palier dessert 6 chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une suite d'environ 32m2 avec sa propre salle de bain. au deuxième étage, se trouvera le grenier d'environ 140m2 qui pourra être aménagé afin de valoriser la valeur de cette bâtisse. la cave voûtée, faisant la surface totale de la maison, vous permettra d'entreposer les mets et spiritueux de votre choix. un second bâtiment d'époque, divisé en deux parties, est également édifié sur la parcelle et peut être utilisé comme garage pour environ 4 véhicules, comme maison de gardien ou encore comme lieu de stockage. un petit immeuble composé de deux lots, actuellement loués, est également sur cette parcelle et vous permettra de lier investissement et projet de vie. le jardin d'une superficie de 6a597ca est entièrement clos et harmonieusement composé avec des espaces fleuris et d'autres arborés. un étang se trouve également sur la propriété et confortera l'aspect calme et naturel de ce lieu. nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : : g - dpe appartements : f et g.
99 000 € ou 684,63 € / mois
Au coeur de chaource maison de 160m2 habitable à finir de rénover entièrement, sans système de chauffage mais avec des panneaux solaireVéranda, Vaste séjour pièce de vie cellier, 3 chambres dont l'une avec salle d'eau et wc, une autre salle de bain et wc séparé. double vitrage, volet roulant, isolation du plafond réaliser dans le, grenier avec panneaux sandwich, possibilité de faire un étage, le terrain possibilité de le diviser car déjà réaliser en 2 parcelles 1697m de terrain avec une ancienne piscine. le prix 99 000 euros frais d agence charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 07.61.21.47.25 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405non soumis au DPE pas de système de chauffageMandat réf : 380980 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .
275 000 € ou 1 901,75 € / mois
Située dans cette charmante ville de Chaource où vous y trouverez tous commerces, médecins, écoles, cette ancienne ferme de 150 m2 qui a conservé tout son cachet se trouve dans un écrin de verdure au calme, composé de jardin d'agrément, verger et grande étendue, sur une parcelle de plus de 6000 m avec piscine. La maison est composée ainsi : Entrée, cuisine, salon avec cheminée et four à pain, séjour, 1 chambre et salle de bain, wc. A l'étage 3 belles chambres , salle de bain, WC séparé. Cave.Dépendances, écuries,Double vitrage, volets bois, chauffage électrique. Cheminées.Grand auvent permettant d'y déjeuner à l'abri de la chaleur et de la pluie, terrasse devant la maison.le terrain est facilement divisible, il est même viabilisé sur le 2eme accès. je reste a votre disposition pour plus d informations , au 07.61.21.47.25 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter contactez Magali MONTEZ au : 07.61.21.47.25 ou par mail : m.montez@proprietes-privees.com.DPE : classe E - GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3100 euros et 4240 eurosMandat réf : 385445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .
275 000 € ou 1 901,75 € / mois
Située dans cette charmante ville de Chaource où vous y trouverez tous commerces, médecins, écoles, cette ancienne ferme de 150 m2 qui a conservé tout son cachet se trouve dans un écrin de verdure au calme, composé de jardin d'agrément, verger et grande étendue, sur une parcelle de plus de 6000 m avec piscine. La maison est composée ainsi : Entrée, cuisine, salon avec cheminée et four à pain, séjour, 1 chambre et salle de bain, wc. A l'étage 3 belles chambres , salle de bain, WC séparé. Cave. Dépendances, écuries, Double vitrage, volets bois, chauffage électrique. Cheminées. Grand auvent permettant d'y déjeuner à l'abri de la chaleur et de la pluie, terrasse devant la maison. le terrain est facilement divisible, il est même viabilisé sur le 2eme accès. je reste a votre disposition pour plus d informations , au 07.61.21.47.25 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Pour visiter contactez Magali MONTEZ au : 07.61.21.47.25 ou par mail : m.montez@proprietes-privees.com. DPE : classe E - GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3100 euros et 4240 euros Mandat réf : 385445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .
99 000 € ou 684,63 € / mois
Au coeur de chaource maison de 160m2 habitable à finir de rénover entièrement, sans système de chauffage mais avec des panneaux solaire Véranda, Vaste séjour pièce de vie cellier, 3 chambres dont l'une avec salle d'eau et wc, une autre salle de bain et wc séparé. double vitrage, volet roulant, isolation du plafond réaliser dans le, grenier avec panneaux sandwich, possibilité de faire un étage, le terrain possibilité de le diviser car déjà réaliser en 2 parcelles 1697m de terrain avec une ancienne piscine. le prix 99 000 euros frais d agence charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 07.61.21.47.25 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 non soumis au DPE pas de système de chauffage Mandat réf : 380980 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .
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