Vente Maison Challex (01630)

965 000 € ou 6 673,40 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 900 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud de 100 m2 offrant une vue imprenable sur le Salève, le Rhône et Genève, un sous sol complet avec double garage et un abri voiture. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche des TPG, école et commerces. DPE: C/A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1130 EUR et 1560 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).Surface : 200 m2 Prix du bien : 965000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/3/2024Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 54 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

530 000 € ou 3 665,18 € / mois

TRES FORT POTENTIEL. A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe ferme gessienne du 19ème siècle de 300 m2 sur la commune de Challex. Offrant un potentiel exceptionnel, elle se compose comme suit: - Une maison de village de 100 M2 habitable incluant espace de vie, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bain et WC. En complément, des combles aménageables de 40 m2 - Une ferme gessienne de 1843 à réhabiliter offrant un potentiel de 200 m2 habitable - Une grange séparée utilisée actuellement en double garage. Idéalement située, au centre du village. A deux pas de l'école et des TPG (Gare de La Plaine à 5 minutes).  DPE: G / C. Logement à consommation énergétique excessive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com  

695 000 € ou 4 806,23 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 173 m2 (145m2 habitable) sur la commune de Challex. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un espace bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée et un sous sol complet avec garage, cave à vin et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. Au pied des vignes. A deux pas de l'arrêt TPG pour la gare de La Plaine (Cornavin en 20 minutes). DPE: D / B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'910EUR et 2'660 EUR par an. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Mitoyenneté discrète.Surface : 173 m2 Prix du bien : 695000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/8/2023Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

965 000 € ou 6 673,40 € / mois

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600 000 € ou 4 149,26 € / mois

NOUVEAUTE CHALLEX MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE, JARDINET et PLUSIEURS OPTIONS D'AMENAGEMENT Découvrez cette charmante maison de ville, située dans un quartier paisible, offrant de nombreuses possibilités. Parfaitement agencée pour une grande famille ou pour un investissement locatif, elle dispose des caractéristiques suivantes :Terrasse et jardinet privé, coin barbecue5 chambres spacieuses, réparties sur différents niveaux+ T3 indépendant avec sa propre entrée, offrant la possibilité de location ou d'hébergement séparé.+ Possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour un investissement locatif supplémentaire ou pour un espace de travail privé. Cette maison allie confort et modularité, offrant un cadre de vie agréable et des options de revenus locatifs intéressantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Bertrand: 06 81 60 68 48NEW LISTING IN CHALLEX TOWNHOUSE WITH TERRACE, GARDEN AND MULTIPLE LAYOUT OPTIONS Discover this charming townhouse, located in a peaceful neighborhood, offering numerous possibilities. Perfectly designed for a large family or as a rental investment, it features the following:Terrace and private garden, with a barbecue area5 spacious bedrooms, spread over different levelsIndependent T3 with its own entrance, offering the possibility for rental or separate accommodationOption to convert an independent studio, ideal for an additional rental investment or private workspace This house combines comfort and flexibility, offering a pleasant living environment and attractive rental income opportunities. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property! Bertrand: +33 6 81 60 68 48 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

695 000 € ou 4 806,23 € / mois

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695 000 € ou 4 806,23 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT ! Découvrez cette maison d'environ 237 m2 (145 m2 Carrez + 92 m2 utiles) à CHALLEX et profitez de la terrasse surplongeant les vignes !Maison mitoyenne d'un côté (double mur), lumineuse et parfaitement entretenue !Sur 4 étages, elles comprend :- un sous-sol complet avec grand garage, cave à vin, buanderie avec coin douche, espace de rangement,- une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée ouverte sur le séjour avec cheminée et accès à la terrasse abritée et au jardin, un espace bureau, un WC visiteurs avec lave-mains,- à l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC,- combles aménagés, un espace idéal pour une 4e chambre.Ecole maternelle et primaire, bibliothèque et restaurant dans le village ainsi que le bus T qui vous emmènera à la gare de la Plaine (SUISSE) pour rejoindre Genève Cornavin en 20 minutes !DPE classe D , GES B, réalisé en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAchetez votre maison à CHALLEX avec l'agence indépendante locale PAULME IMMO.Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.

965 000 € ou 6 673,40 € / mois

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589 000 € ou 4 073,19 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, un garage et un sous sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Au centre du village, à deux pas des commodités, école et ligne TPG. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'230EUR et 1'720 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris)Surface : 146 m2 Prix du bien : 589000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/9/2023Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 133 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

459 000 € ou 3 174,19 € / mois

Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre ! En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. La maison se compose : RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé; 1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre; 2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées; Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage; Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée. Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE : Classe E. GES : classe B. Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

875 000 € ou 6 051,01 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 890 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4) dont une suite parentale de 40 m2, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 4 WC. En complément, une piscine chauffée et un sous sol complet aménagé avec double garage, cave et carnotzet. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas d'une ligne TPG pour la gare de La Plaine. Construction Giraud. Prestations et matériaux de qualité. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'326 et 3'146 Euros/ an.Surface : 175 m2 Prix du bien : 875000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/12/2024Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 119 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

875 000 € ou 6 051,01 € / mois

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