Vente Maison Beaulieu-lès-Loches (37600)

571 900 € ou 3 954,94 € / mois

Située à 5mn de la cité royale de Loches, cette magnifique demeure vous offre 290m² de surface habitable ainsi qu'un grand parc de 2.3 Hectares. Vous pourrez y profiter d'une vue exceptionnelle sur la cité royale de Loches. Cette demeure située au calme en zone protégée, vous propose de très belles prestations.Cette Demeure de prestige avec ses 2 cuisines,7 chambres, 2 salle de bain et 2 salle d'eau peut correspondre à tout type d'investissement autant en maison familiale comme habitation principale avec gîte.Avec son parc arboré et fleuri de plus de 2 Hectares dont une parti constructible complète cette magnifique demeure.Ce parc possède également un merveilleuse cave de plus de 2700m² avec puits.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : .376479Prix : 571900 euros Honoraire : 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

65 000 € ou 449,50 € / mois

Exclusivement chez My French Agent, venez découvrir au coeur de Beaulieu-Lès-Loches cet ensemble immobilier à rénover dans son ensemble. Que ce soit pour votre résidence ou pour la division ( 175 m2 de plancher à diviser en 3 lots ), cette ancienne succession de gonzague saint bris nous offre le cachet tourangeau avec ses poutres et ses pierres de tuffeau apparentes. La couverture zinguerie récente de cette future rénovation marque un point fort pour le prochain propriétaire. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Son prix de vente est de 65 000 EUR honoraires d'agences inclus soit 60 000 EUR net vendeur et 5000 EUR d'honoraires d'agences TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61 ou par courriel à benjamin.brossard@myfrenchagent.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le no2020AC00204. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

174 990 € ou 1 210,13 € / mois

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose37600 BEAULIEU-LES-LOCHES - A vendre : charmante MAISON ANCIENNE T6 rénovée.............................................................................................................Habitable de suite et située à proximité piétonne du centre-ville de Loches, cette ancienne maison bourgeoise va vous enchanter par ses volumes et son style XIXème. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle-à-manger, un salon sous alcôve, une cuisine aménagée et équipée et des WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux et une salle de bains. Au grenier dans les combles aménagées, une superbe suite parentale vous attend (42 m²) comprenant : WC, douche, salon et chambre. Enfin au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez également un atelier sous verrière, une réserve et une cave. Proche école, commerces et parc, ce bien est Idéal pour un jeune couple et conviendra très bien à une petite famille.............................................................................................................Diagnostic Energétique : DPE : D (244) et GES B (8). Etabli le 05/09/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2339 et 3165 euros. Rapport fourni après visite du bien.Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAssainissement : maison raccordée au tout à l'égout.Chauffage : électrique.Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage.Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montantBudget : 174 990 euros dont 5.4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 166 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 13 000 euros env.............................................................................................................Mandat réf. n° 389862DTYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois............................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389862DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

174 990 € ou 1 210,13 € / mois

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571 900 € ou 3 954,94 € / mois

Située à 5mn de la cité royale de Loches, cette magnifique demeure vous offre 290m² de surface habitable ainsi qu'un grand parc de 2.3 Hectares. Vous pourrez y profiter d'une vue exceptionnelle sur la cité royale de Loches. Cette demeure située au calme en zone protégée, vous propose de très belles prestations. Cette Demeure de prestige avec ses 2 cuisines,7 chambres, 2 salle de bain et 2 salle d'eau peut correspondre à tout type d'investissement autant en maison familiale comme habitation principale avec gîte. Avec son parc arboré et fleuri de plus de 2 Hectares dont une parti constructible complète cette magnifique demeure. Ce parc possède également un merveilleuse cave de plus de 2700m² avec puits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : .376479 Prix : 571900 euros Honoraire : 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

572 000 € ou 3 955,63 € / mois

Grande Demeure Familiale - 10 Pièces, 273 m² - avec Grand Parc, Terrain Constructible, Dépendances et Cave Spacieuse À seulement 5 minutes de la cité royale de Loches, découvrez cette somptueuse demeure de 273 m² nichée au cœur d'un parc arboré et paysagé de 23 000 m², orienté plein sud. Vous serez immédiatement séduit par son cadre idyllique, exempt de nuisances sonores et sans vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue. Cette propriété de prestige, construite en 1960, offre un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme. Elle se compose de 10 pièces, dont :   Une grande salle à manger élégamment décorée   Deux salons spacieux et confortables et un bureau d'étude   3 cuisines entièrement équipées   6 chambres lumineuses   1 salle de bain et 3 salles d'eau, chacune avec toilettes attenantes Idéale pour une grande famille ou un projet de maison principale, cette demeure présente également un potentiel d'exploitation partielle en gîte. Le premier étage dispose d'un grand balcon avec une vue imprenable sur les alentours, notamment sur la célèbre cité royale de Loches. L'intérieur comprend un grenier et des combles bien isolés, offrant des possibilités d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces habitables selon vos envies. Le système de chauffage est assuré par le bois et le fioul, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre extérieur exceptionnel Le parc enchanteur, parfaitement entretenu, se compose à la fois d'un jardin luxuriant et d'une zone forestière. Plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier, complètent cette propriété. Un atout supplémentaire : un terrain constructible attenant de 785 m², offrant des possibilités d'extension ou de développement. Cave remarquable et infrastructures pratiques La propriété dispose d'une cave de 2 700 m², en excellent état, avec une grande hauteur sous plafond et de nombreux puits de lumière, idéale pour du stockage ou des projets d'aménagements particuliers. Les puits d'eau potable présents sur le terrain assurent une autosuffisance en eau pour la consommation domestique. La sécurité n'est pas en reste : la demeure est dotée d'un portail électrique avec interphone et caméra, et l'ensemble des fenêtres est sécurisé. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, la toiture étant en bon état général. Informations pratiques   Prix : 572 000 € (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)   Prix hors honoraires : 550 000 €   Taxe foncière : 930 €   Estimation des dépenses énergétiques : environ 3 600 € par an (indexé sur 2021) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maximilien Feff-Trouvé, agent commercial immobilier auprès de B.C.I Transaxia France (RSAC de Châteauroux N°812 152 361). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un cadre préservé et historique. Transaxia BEAULIEU LES LOCHES, FEFF-TROUVE Maximilien (EI)