Vente Maison Avallon (89200) 8 pièces

295 000 € ou 2 040,05 € / mois

AVALLON PROCHE GARE PRIX DE VENTE : 295.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Charmante maison de ville située sur la très recherchée avenue Paul Doumer, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.Cette maison se compose de deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger/salon ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres, WC indépendant et salle d'eau. (Superficie de ce niveau : environ 114 m²)A l'étage : Un appartement rénové en duplex comprenant : Entrée, cuisine aménagée, Salle d'eau avec WC, séjour spacieux, trois chambres (dont une sans fenêtre) (Superficie de cet appartement : 88 m²)A l'extérieur, profitant à l'appartement du rez-de)chaussée : une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, dépendance pour rangement supplémentaire et une cour fermée, idéale pour un espace de détente ou de jeux pour les enfants. Pour le duplex du 1er étage accès indépendant par une cour fermée par un portail .Les + : Deux accès indépendants pour chaque logement, offrant la possibilité de les réunir en une seule grande maison ou de les exploiter séparément, appartement duplex rénové récemment. Cette maison est une opportunité rare sur ce secteur prisé, offrant à la fois praticité, confort et potentiel pour des projets divers.Home staging virtuel sur demande.DPE réalisée le 8/10/2019 relevés de consommations non exploitables (un nouveau DPE sera réalisé avant la signature d'un compromis de vente)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381183 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

283 500 € ou 1 960,53 € / mois

Sélection : coup-de-c ur Propriété de plain pied avec piscine. Vous souhaitez poser vos valises, profiter des grands espaces vers, de très belles vus, pas de voisin direct ! Ce bien est fait pour vous. Ajoutez y votre touche personnelle et ce bien sera parfait . Je vous propose un bien d'exception ou tous les atouts sont réunies pour votre plus grande satisfaction. Cette maison de plain pied, confortée d'une grande piscine (10x4.50) sécurisée par un dôme motorisé ,chauffée par une pompe à chaleur et nettoyée par un robot, cette ensemble est agrémenté d'une douche et de sa plage de détente. Le bien principal sans aucun défaut structurel, répondant aux normes actuelles en terme de (DPE), vous offre de plein pied: une cuisine ouverte sur Salon/Séjour de 50.60m², un cellier, WC séparé, salle d'eau/double vasques, couloir desservant 3 belles chambres ,garage en continuité. L'ensemble des volets roulants sont motorisés ainsi que la porte du garage. Attenant à l'habitation, un appentis 'Charretterie' qui vous sera d'une grande utilité. Chauffage principal au sol ,appoint radiateur électrique dans les chambres , cheminée bois possible. Vous profiterez aussi d'un véritable chalet en bois dont vous pourrez l'utiliser selon vos besoins (chambre, salle de jeux ,garçonnière etc.) Un généreux terrain clos en pelouse, dont vous n'aurez rien à faire , est quant à lui tondu par un robot. Ensemble avec de jolies vues, agrémenté par de beaux massifs de fleurs ainsi que de beaux arbustes, un bassin à poisson, une généreuse terrasse carrelée est aussi présente. Le portail électrique vient fermé ce bel ensemble. Chauffage : Au sol ,appoint bois possible DPE : En cour Assainissement: tout-à-l'égout Dossier et plans complémentaire sur demande.

295 000 € ou 2 040,05 € / mois

AVALLON PROCHE GARE PRIX DE VENTE : 295.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Charmante maison de ville située sur la très recherchée avenue Paul Doumer, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Cette maison se compose de deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger/salon ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres, WC indépendant et salle d'eau. (Superficie de ce niveau : environ 114 m²) A l'étage : Un appartement rénové en duplex comprenant : Entrée, cuisine aménagée, Salle d'eau avec WC, séjour spacieux, trois chambres (dont une sans fenêtre) (Superficie de cet appartement : 88 m²) A l'extérieur, profitant à l'appartement du rez-de)chaussée : une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, dépendance pour rangement supplémentaire et une cour fermée, idéale pour un espace de détente ou de jeux pour les enfants. Pour le duplex du 1er étage accès indépendant par une cour fermée par un portail . Les + : Deux accès indépendants pour chaque logement, offrant la possibilité de les réunir en une seule grande maison ou de les exploiter séparément, appartement duplex rénové récemment. Cette maison est une opportunité rare sur ce secteur prisé, offrant à la fois praticité, confort et potentiel pour des projets divers. Home staging virtuel sur demande. DPE réalisée le 8/10/2019 relevés de consommations non exploitables (un nouveau DPE sera réalisé avant la signature d'un compromis de vente) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381183 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .