Vente Maison Aubenas (07200) 6 pièces

325 000 € ou 2 247,52 € / mois

Secteur LALEVADE d'ARDECHE. Date de fin de construction : 2002. Surface habitable : 98 m2 (Au 1er étage). Composée d'une belle pièce de vie lumineuse : Grand Salon / Salle à manger de 41,50 m2 environ (2 baies vitrées), 1 Cuisine équipée indépendante, de 14 m2 environ, ouverte sur une terrasse extérieure (+30 m2 environ) dotée d'une magnifique vue panoramique. 2 Chambres de belles dimensions : 14 m2 et 14,50 m2 environ. 1 Salle de bains. 1 Toilettes. Au Rez-de-chaussée : Possibilité de création de 2 pièces supplémentaires (34 m2 environ), idéal pour 2 belles chambres. 1 Chaufferie. 1 Atelier. 1 Grand garage. Superbe terrain attenant d'une surface de : 1380 m2 environ. 1 Abri extérieur de 19 m2 environ, aménagé de 2 pièces (transformable en petit gite ou autre). Chauffage : Chaudière fuel et climatisation (Pièce de vie). Assainissement : Égout. Secteur calme, Vue dominante. En quelques mots : Une villa traditionnelle, située dans un écrin de verdure, agencée par un architecte. Pour information : Vous avez la p

170 000 € ou 1 175,62 € / mois

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 110m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien, vendu occupé par un locataire, actuellement loué 690euros/mois, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Les extérieurs se composent d'un jardin plat et d'un garage de 25m² . Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, petit jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'Aubenas. Ce bien offre un revenu locatif avec un taux de rendement BRUT à 5% sur une base de location annuelle de 8.280Euros/an, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

Située en Ardèche, à Aubenas, cette maison de centre-ville est extrêmement bien située, proche de toute commodité.Idéale pour une grande famille avec ces quatre chambres ou pour une profession libérale avec son garage aménageable, ou tout autre projet d'accueil.Cette maison des années 80 a été très bien restaurée, fenêtre double vitrage, chauffage neuf à granulés, chauffe-eau solaire, isolation des combles et du plancher.... habitable de suite.... -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Alexandre GENET au 07 66 88 01 69. N° RSAC : 502 339 054 AUBENAS

270 000 € ou 1 867,17 € / mois

En exclusivité, situé sur la commune d'Aubenas, à la limite de Saint-Etienne-De-Fontbellon, je vous invite à venir découvrir ce grand ensemble immobilier constitué de 2 maisons et d'un grand terrain de plus de 2000 m². A 1 min à pied des commerces du centre-ville de Saint-Etienne et à 2 min en voiture de Leclerc, l'emplacement de cet ensemble est idéal. La maison principale, mitoyenne sur une face, dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec véranda (25 m²) donnant accès au jardin, d'une cuisine (13 m²), d'une chambre (23 m²), d'une grande pièce d'entrée pouvant servir de chambre (18 m²), d'une grande pièce débarras pouvant également être aménagé en chambre (19 m²), d'une salle d'eau (5,4 m²), d'un WC indépendant et d'une cave (10 m²). Au 1er étage un palier distribue 2 salons (13,5 et 17 m²), dont un peut être aménagé en chambre, une cuisine indépendante (14 m²), une chambre (13 m²), une salle d'eau (5,4 m²), un WC indépendant et une terrasse de 25 m². Depuis cette terrasse on accède à une 2e chambre de plus de 22 m². Infos techniques : chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage presque partout, combles isolés, relié au tout à l'égout. La 2e maison, mitoyenne sur 2 faces est à finir. Les dalles, les murs extérieurs, la toiture et la charpente ont été refait à neuf. Au rez-de-chaussée, on dispose d'un garage traversant et communicant avec le terrain, d'un atelier et d'une partie entrée avec l'escalier qui mène au 1er étage où l'on dispose de 2 espaces. Chaque étage propose 69 m² et les combles sont aménageables, on peut donc imaginer sur cette maison environ 180 m² habitable. Infos techniques : plomberie, menuiserie, aménagement intérieur, isolation et électricité à créer. Cet ensemble immobilier peut convenir à une grande famille, ou plusieurs familles souhaitant partager un bien en commun, mais également à des investisseurs en quête de rentabilité ou de défiscalisation, à des artisans ou à des spécialistes du bricolage. Grâce aux travaux de rénovation, des primo accédants peuvent également imaginer un très beau premier projet d'investissement en même temps que l'achat de leur résidence principale. D'autres possibilités sont envisageables et je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et constater le potentiel incroyable de ce bien. Alors n'attendez pas et composez mon numéro. Cette annonce référence 254249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 500 € ou 2 250,98 € / mois

En exclusivité, à 23 minutes d'Aubenas, sur les hauteurs de Vals les Bains, dans un secteur calme et naturel, belle maison de 161m2 (4CH, éventuellement 5 en utilisant la mezzanine) avec 2430 m2 de terrain. Moderne, spacieuse et fonctionnelle, cette habitation offre tout le confort pour accueillir une famille ou bien permettre un projet de chambres d'hôtes. Cette construction achevée en 2014 dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires (qui rapportent 1100EUR à 1200EUR/an), de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un poêle à bois. Les extérieurs restent à aménager. L'habitation est constituée: *Au rez de jardin supérieur, d'une entrée depuis laquelle on accède au séjour, au niveau inférieur et bientôt à une belle mezzanine avec charpente apparente en cours de finition, d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 22m2, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et WC) et dressing, d'un WC. *Au rez de jardin inférieur, d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et 2 avec placards, et d' un grand garage de 52m2 325500 EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail: lydie.lagrange@dohm.frCette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

125 000 € ou 864,43 € / mois

En sud Ardèche, à Pont d'Aubenas, nous vous proposons une maison de village en pierres de 123 m² habitables. Elle se compose d'une cave au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouvez une cuisine donnant sur salon, un WC avec lave-mains ; au second étage, trois chambres (10,81 - 16,62 - 16,51 m²), une salle d'eau et, au dernier étage, une grande chambre de 21 m² avec espace de rangement. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au fioul par radiateur et le chauffe-eau vient d'être remplacé. La toiture est isolée par l'extérieur. Rafraîchissements nécessaires. Cette maison est proche des établissements scolaires (école, collège et lycée) et infrastructures sportives (piscine, tennis, stade). Arrêt de bus à la porte. La zone commerciale est à 6 minutes en voiture. Parking à proximité. Le prix est de 125 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

Située en Ardèche, à Aubenas, cette maison de centre-ville est extrêmement bien située, proche de toute commodité.Idéale pour une grande famille avec ces quatre chambres ou pour une profession libérale avec son garage aménageable, ou tout autre projet d'accueil.Cette maison des années 80 a été très bien restaurée, fenêtre double vitrage, chauffage neuf à granulés, chauffe-eau solaire, isolation des combles et du plancher.... habitable de suite.... -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Alexandre GENET au 07 66 88 01 69. N° RSAC : 502 339 054 AUBENAS

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

Découvrez cette maison d'environ 130m² située à Aubenas. Nichée dans un quartier dynamique, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs et transports en commun. La maison comprend au rez-de-chaussée supérieur un hall d'entrée accueillant, une cuisine spacieuse avec petite véranda, un grand salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir donnant sur une terrasse, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres confortables. À l'étage, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie personnalisés. Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement indépendant comprend une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. Les extérieurs incluent un garage spacieux, des caves pratiques pour le stockage, un grand atelier pour les bricoleurs, et un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. La maison est équipée du tout à l'égout et d'un système de chauffage au fioul, assurant confort et praticité. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement dynamique avec une école à proximité, tout en étant proche des commodités d'Aubenas. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 265967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 806,23 € / mois

MAISON VENDUEGéraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusvisité, Rare à la vente, à moins de 10 minutes d'Aubenas, dans un quartier très prisé, cette magnifique Maison d'Architecte récente, fin 2019, toit plat, plain-pied, exposée plein sud, avec Vue sur le Jardin et la Montagne environnante proposant plus de 225 m2 de surface habitable sur 3 450 m2 de terrain boisé.Cette maison a été entièrement pensée pour le bien-être de ses Propriétaires et de leurs Convives, ses portes à galandage permettent de moduler l'espace selon leurs besoins et leurs désirs.Elle est composée d'une splendide Pièce à vivre Salon / Salle à Manger extrêmement lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur la Terrasse en bois et le Jardin, d'une magnifique Cuisine moderne entièrement équipée ouverte ou fermée selon les envies avec un accès à un Cellier / Buanderie traversant avec le Hall d'entrée.Un second grand Salon permet l'accès à la Piscine intérieure chauffée avec Sanitaires pour se détendre toute l'année, et à la Cave vitrée au sous-sol pour les amateurs de bons vins et de convivialité...L'aile Est est consacrée au coin Nuit, on y trouve un Espace pouvant faire office de Salle de Jeux ou d'espace bureau, 3 belles Chambres dont une Suite Parentale avec Salle d'eau privative et Dressing, une jolie SDB ainsi qu'un WC indépendant. Quasiment chaque pièce de la maison donne sur l'extérieur.Villa contemporaine tout en Béton, RT 2012 présentant des prestations « haut de gamme » telles que Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant De Dietrich, Cuisine Cuisinella avec plan de travail Dekton, Électroménager Haut de gamme, Sanitaires... Système audio BOSE dans chaque zone de la maison. Double Garage (40 m2) avec Portes Automatiques, Salon d'été couvert (côté Nord), Gazon synthétique, Gravier de Barjac, Pergola Bioclimatique, Portail Électrique, Cuve de récupération des eaux pour l'arrosage et alimentation WC... la totale ;-)Ne manque plus que votre Touche personnelle pour finaliser les abords et pourquoi pas rajouter une piscine extérieure... Un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire...Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € ou 2 731,60 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, Rare à la vente, à deux pas d'Aubenas sur la commune d'Ucel dans un quartier très calme et très prisé, une Grande Maison extrêmement lumineuse, orientée SUD, SUD-EST avec Vue sur un Magnifique Parc Arboré de presque 3 000 m2 Piscinable, entièrement Plat et Clôturé...La maison propose plus de 200 m2 habitables réparties sur 2 niveaux. En Plain-pied, on trouve une belle Pièce de vie Salon / SAM extrêmement lumineuse avec Poêle à bois, une grande Cuisine avec possibilité de tomber une cloison pour obtenir une Pièce de vie de plus de 55 m2 avec accès à la Terrasse Couverte et au Magnifique Jardin par de grandes baies vitrées. On trouve également sur ce même niveau, une Chambre Parentale avec SDB, 1 WC indépendant, une Buanderie et un Grand Cellier.A l'étage 3 autres belles Chambres, 1 Grande Salle de Jeux / Bureaux, une 2ème SDB et une SDE, un 2èmeWC ainsi qu'un 2ème Cellier. Là aussi possibilité par un jeu de cloison d'aménager une 5ème voir une 6ème Chambre.Le Jardin longe le canal avec un Droit d'eau idéal pour un Potager... Construction traditionnelle de 2001 sur vide sanitaire. Menuiseries PVC double vitrage, Baies Alu... Chauffage Mixte Poêle à bois et électrique... Assainissement IndividuelSecteur Prisé, où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de convivialité, à deux pas de toutes commodités, du Bus, des Ecoles et Lycée... pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable, spacieuse et fonctionnelle () ou en Maison secondaire en sud Ardèche... Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

495 000 € ou 3 423,14 € / mois

BIEN VENDUGéraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose, à 5 minutes d'Aubenas, sur la belle route d'Ailhon commune de Mercuer, cette Belle et Grande Maison familiale, avec son immense Garage et son sous-sol où l'on trouve un très bel Atelier ainsi qu'un Appartement / Gîte Indépendant (à terminer) de plus de 85 m2 env. potentiellement habitables le tout sur un terrain de plus de 2250 m2 entièrement clos et PIscinable... (Possibilité d'acquérir 2230 m2 en plus dont 700 m2 constructibles)La maison propose 200 m2 env. de surface habitable dont 155 m2 en plain-pied. Elle est composée d'un grand Hall d'entrée avec placard, d'une Splendide Pièce de Vie avec sa Cuisine moderne entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger et le coin Salon Cosy et Chaleureux, le tout baigné de lumière donnant sur la Terrasse et le Jardin.Le coin nuit est composé, au RDC de 2 Chambres avec Placards, d'1 Bureau, d'un Cellier/Buanderie avec accès au Garage, d'une SDB avec douches et baignoire et d'un WC indépendant.A l'étage on trouve une 3ème et 4ème chambre ainsi qu'un 2ème SDE avec WC. En sous-sol on trouve un magnifique Atelier, un grande Cave et un Espace de 85 m2 à finir pour faire office d'Appartement indépendant ou de Zone de stockage donnant directement sur le Jardin inferieur...Construction Traditionnelle de 2008 extrêmement bien entretenue, entièrement repeinte en 2019, confortable, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme PAC de 2021, Chauffe-eaux Thermodynamique de 2021, Panneaux solaires de 2020, Aspiration intégrée, Cuisine SoCooc avec Électroménager de marque de 2018, Garage double portes automatiques, et pour l'Extérieur : un Jardin Paysagé entièrement clôturé, Portail automatique, Cuve de 30 m3 de récupération des eaux de pluies... Raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises...Secteur prisé, Idéalement placé à moins de 5 minutes du centre du Village (École) et à 5 minutes d'Aubenas... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125 000 € ou 864,43 € / mois

En sud Ardèche, à Pont d'Aubenas, nous vous proposons une maison de village en pierres de 123 m² habitables.Elle se compose d'une cave au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouvez une cuisine donnant sur salon, un WC avec lave-mains ; au second étage, trois chambres (10,81 - 16,62 - 16,51 m²), une salle d'eau et, au dernier étage, une grande chambre de 21 m² avec espace de rangement.Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au fioul par radiateur et le chauffe-eau vient d'être remplacé. La toiture est isolée par l'extérieur. Rafraîchissements nécessaires.Cette maison est proche des établissements scolaires (école, collège et lycée) et infrastructures sportives (piscine, tennis, stade). Arrêt de bus à la porte. La zone commerciale est à 6 minutes en voiture. Parking à proximité.Le prix est de 125 000 ¤, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo