Vente Maison Anduze (30140) 7 pièces

97 000 € ou 670,80 € / mois

Aux portes des cévennes au centre du superbe village d'Anduze en exclusivité cette maison de village sur trois niveaux, pourra vous permettre de satisfaire différents projets, accueillir votre famille ou pour un investissement locatif.Laissez vous séduire par son potentiel, elle pourra être personnalisée selon vos goûts.Surface habitable 112 m² et 228 de surface utile.Combles aménageables, grand garage et cave.Prix : 97 000 ¤  FAIContact : katie Ribot 0615391828ribot.immoanduze@gmail.com

570 000 € ou 3 941,80 € / mois

A seulement 15 minutes de SAINT JEAN DU GARD et 20 minutes d'ANDUZE, sur la commune de SAINT PAUL LA COSTE , dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable, voici un mas cévenol traditionnel, riche en caractère, qui surplombe un terrain en terrasses d'environ 5000 m², agrémenté de diverses essences végétales et vue pastorale sur une châtaigneraie. Le mas est accessible par une magnifique cour intérieure qui comprend un four à pain en parfait état de fonctionnement, avec plusieurs caves voûtées et un atelier qui peut être transformé en grand gîte avec vue exceptionnelle. Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger ouverte sur la terrasse Est et Sud Ouest, d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une grande salle à manger ou de réception avec une authentique cheminée cévenole, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Une "patouille" et une chambre d'enfant viennent compléter cet espace. Un accès indépendant mène à un appartement comprenant une salle à manger avec coin cuisine à aménager, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Cet appartement est idéal également pour une exploitation en grand gîte. L'ensemble de la maison est chauffé au fioul (chaudière De Dietrich) ET au bois (insert et cheminée) Enfin, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système Bio-UV, est installée sur une grande terrasse en contrebas. Les lieux sont propices à une exploitation en gites. En effet, cette commune est ouverte à ce type d'activité . De plus, celle-ci se trouve sur le chemin de Stevenson soit le GR 70 , idéal pour les randonneurs amoureux de nature sauvegardée! DPE D 157KWH/M2/AN GES D 30KG CO2/M2/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 euros et 3430 euros prix : 570 000 EUROS Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

170 000 € ou 1 175,62 € / mois

LEZAN, entre Anduze et Quissac, Maison de village en pierre de 122 m2 dans un secteur recherché sur un axe fréquenté entre Anduze et Quissac. Cette maison bénéficie de deux entrées en rez de chaussée, l'une par le garage de 37 m2 l'autre par la cour arrière d'environ 50 m2. Cet extérieur arboré dispose d'un wc, un point d'eau et d'un petit atelier de rangement. La partie habitable se situe à l'étage avec une véranda donnant sur la cuisine et le séjour avec poêle à bois. Une chambre et une salle d'eau rénovée complètent cette partie avec une lumière traversante. Au 2ème étage, le coin nuit composé de deux grandes chambres, un bureau sur le pallier et une salle de bains rénovée disposent comme le 1er étage du double vitrage et de l'isolation sous la toiture, ainsi que de la chaleur du poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux d'embellissement (peinture, cuisine). Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un investissement, la maison pouvant être louée sans difficulté autours de 750e. Une visite vous permettra de constater le potentiel de cette bâtisse en pierre. Réf 31393 Prix 170 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

570 000 € ou 3 941,80 € / mois

A seulement 15 minutes de SAINT JEAN DU GARD et 20 minutes d'ANDUZE, sur la commune de SAINT PAUL LA COSTE ,dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable, voici un mas cévenol traditionnel, riche en caractère, qui surplombe un terrain en terrasses d'environ 5000 m², agrémenté de diverses essences végétales et vue pastorale sur une châtaigneraie. Le mas est accessible par une magnifique cour intérieure qui comprend un four à pain en parfait état de fonctionnement, avec plusieurs caves voûtées et un atelier qui peut être transformé en grand gîte avec vue exceptionnelle.Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger ouverte sur la terrasse Est et Sud Ouest, d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une grande salle à manger ou de réception avec une authentique cheminée cévenole, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Une ''patouille'' et une chambre d'enfant viennent compléter cet espace. Un accès indépendant mène à un appartement comprenant une salle à manger avec coin cuisine à aménager, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Cet appartement est idéal également pour une exploitation en grand gîte.L'ensemble de la maison est chauffé au fioul (chaudière De Dietrich) ET au bois (insert et cheminée)Enfin, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système Bio-UV, est installée sur une grande terrasse en contrebas.Les lieux sont propices à une exploitation en gites. En effet, cette commune est ouverte à ce type d'activité . De plus, celle-ci se trouve sur le chemin de Stevenson soit le GR 70 , idéal pour les randonneurs amoureux de nature sauvegardée!DPE D 157KWH/M2/ANGES D 30KG CO2/M2/ANMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 euros et 3430 eurosprix : 570 000 EUROS Honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

560 000 € ou 3 872,65 € / mois

Gaëlle SANCHEZ EI vous propose à la vente une très jolie propriété en ossature bois de presque 200 m² habitables en R + 1 construite en 2012 sur un terrain de 950 m² ENVIRON . Véritable coup de cœur pour ce bien atypique ! Idéalement située , sur les hauteurs du village d'ANDUZE proche de l'hyper centre . Double habitations ( Entrée indépendantes ) de 110 m² et 89 m² aux prestations similaires dont un coté de la maison est actuellement louée (me contacter pour les informations concernant le bail). Logement pouvant être loué par la suite en saisonnier ou également être récupéré par les nouveaux acquéreurs . Les 2 habitations disposent de 3 chambres chacune situées à l'étage ( 3 en mezzanine pour la partie louée et 2 en mezzanine + une chambre avec dressing pour l'habitation principale ). Les atouts et prestations de cette charmante maison : Volets BSO électrique , menuiserie bois / alu Panneaux solaires pour le chauffe eau . Très bonne classification énergétique DPE/ GES A et A . Logement économique et écologique grâce au système de chauffage Poêle bois et poêle à granule , isolants et matériaux utilisés . Tout à l'égout. Pour d'avantages informations , je vous invite à me contacter du Lundi au Samedi de 8H30 à 20H . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822445250. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8947

730 000 € ou 5 048,27 € / mois

Dans un magnifique parc arboré de 5000m2, venez découvrir ces 2 villas indépendantes et lumineuses surplombant le gardon. La 1ere est une belle villa familiale de 125 m2, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse couverte, parfaite pour accueillir une grande famille : 2 belles chambres, une belle salle de bain et un dressing. Au rez de chaussée vous disposez d'un bureau, d'une buanderie. un garage, et un atelier de près de 50m2 qui viennent compléter cette bâtisse. Vous pourrez si vous le souhaitez aussi aménager cette partie pour y faire un logement supplémentaire. Tous les matériaux sont de qualité, la maison est aussi équipée de climatisation. et caméra de surveillance. Sur ce magnifique complexe se trouve également une belle piscine avec son pool house tout équipé, de quoi s'offrir des moments de détente bercés par le chant des cigales. La deuxième villa de plain pied et d'une superficie de 88 m2 comprend sa pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, garage ainsi que 2 chambres et salle d'eau. Pratique et lumineuse, adaptée à tous les modes de vie. Elle a aussi sa terrasse couverte avec vue sur le gardon et bénéficie elle aussi d'une belle luminosité . Cette propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un poulailler et une volière. Elle peut tout à fait être destinée à une activité accueil touristique ou un regroupement familiale, ou un investissement locatif. Le village est proche de toutes commodités et à 2 pas des sites touristiques, entre mer et montagne. Ce bien reste rare sur le marché de part sa qualité environnemental. Je vous attends pour le visiter. Le prix de ce bien est de 730.000 euros Charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maison de 125 m2 : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 83 kWh/m2/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 400 EUR et 2 010 EUR Maison de 88 m2 : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 113 kWh/m2/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 280 EUR et 1 800 EUR Années de ref des prix 2021, 2022, 2023 Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

640 000 € ou 4 425,88 € / mois

Située dans un cadre spectaculaire sur les hauteurs d'Anduze et en bordure des montagnes des Cévennes, cette Bastide de 225 m² datant des XVIIe-XVIIIe siècles a été magnifiquement restaurée. Elle sert désormais de charmante maison de 5 chambres construite en pierre locale. Actuellement exploitée en tant que Chambre d'hôte prospère, elle ferait également une superbe maison familiale ou une résidence secondaire. Située à quelques minutes de la ville animée d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès facile aux excellents réseaux de transport et aux grandes villes. La maison se trouve sur un terrain de 2294 m² comprenant des bois, des terrasses et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 40 m² avec une cheminée et des poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, une superbe chambre d'amis avec une salle d'eau attenante adaptée aux personnes à mobilité réduite, une autre chambre/bureau et une salle de bains. Le premier étage offre quatre autres chambres, toutes avec accès à une salle de bains, et une grande terrasse qui bénéficie de vues spectaculaires. À l'extérieur, il y a de charmantes terrasses, une piscine et des bois aménagés, le tout profitant au mieux de l'emplacement surélevé et des vues. La propriété est entièrement isolée et équipée d'échangeurs de chaleur, avec tous les services principaux connectés.

730 000 € ou 5 048,27 € / mois

Dans un magnifique parc arboré de 5000m2, venez découvrir ces 2 villas indépendantes et lumineuses surplombant le gardon.La 1ere est une belle villa familiale de 125 m2, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse couverte, parfaite pour accueillir une grande famille : 2 belles chambres, une belle salle de bain et un dressing.Au rez de chaussée vous disposez d'un bureau, d'une buanderie.un garage, et un atelier de près de 50m2 qui viennent compléter cette bâtisse. Vous pourrez si vous le souhaitez aussi aménager cette partie pour y faire un logement supplémentaire.Tous les matériaux sont de qualité, la maison est aussi équipée de climatisation. et caméra de surveillance.Sur ce magnifique complexe se trouve également une belle piscine avec son pool house tout équipé, de quoi s'offrir des moments de détente bercés par le chant des cigales.La deuxième villa de plain pied et d'une superficie de 88 m2 comprend sa pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, garage ainsi que 2 chambres et salle d'eau.Pratique et lumineuse, adaptée à tous les modes de vie.Elle a aussi sa terrasse couverte avec vue sur le gardon et bénéficie elle aussi d'une belle luminosité .Cette propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un poulailler et une volière.Elle peut tout à fait être destinée à une activité accueil touristique ou un regroupement familiale, ou un investissement locatif.Le village est proche de toutes commodités et à 2 pas des sites touristiques, entre mer et montagne.Ce bien reste rare sur le marché de part sa qualité environnemental.Je vous attends pour le visiter.Le prix de ce bien est de 730.000 euros Charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Maison de 125 m2 : DPE : C / GES : C / Energie finale : 83 kWh/m2/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 400 EUR et 2 010 EURMaison de 88 m2 : DPE : C / GES : C / Energie finale : 113 kWh/m2/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 280 EUR et 1 800 EURAnnées de ref des prix 2021, 2022, 2023 Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr