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Vente Maison Allemant (51120)

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Vente Maison à Allemant 7 pièces | 181 m²

185 000 € ou 1 279,36 € / mois

51120 - ALLEMANT - SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE DE 181 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL DE 108 M² ET TERRAIN DE 2333 M² 7 PIÈCES DONT 5 CHAMBRES - LUMINEUX - AU CALME - GARAGE - SUPERBE POTENTIEL ! Nathalie Léonard Husson vous propose cette charmante maison familiale de 1974, idéalement située à Allemant, pour son calme et au cœur des vignes sur un terrain clos et paysagé de 2333 m², avec possibilité de division du terrain. LES ATOUTS DE CE BIEN : Superbe double séjour lumineux de 52 m², exposé plein sud, avec cheminée et accès direct à une grande terrasse de 18 m². Ce dernier donne sur une véranda permettant l'accès extérieur, ainsi qu'une véranda à l'arrière. 5 grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée (18 m² et 13 m²) parquetées , idéales pour une vie de plain-pied Cuisine aménagée et équipée de 12 m² Sous-sol total de 108 m² : garage pour 3 véhicules, chaufferie, cuisine d'appoint, et une pièce supplémentaire. Dépendance extérieure et vaste jardin entièrement clôturé. Superbe potentiel après travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. LOCALISATION : Maison au calme, à seulement 7 km du centre-ville. Cars scolaires quotidiens et accès rapide à la D39 et D439. Opportunité rare pour un projet familial ou un investissement grâce à la division possible du terrain. Idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, sérénité et de belles possibilités à la campagne. AUDIT ENERGETIQUE EN COURS Pour découvrir ce bien, contactez Nathalie Leonard Husson au 06 62 06 89 82 ou par mail n.leonardhusson@bskimmobilier.com Cette annonce référence 266739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 169 725,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 17/02/2025

Vente Maison à Allemant 7 pièces | 181 m²

185 000 € ou 1 279,36 € / mois

51120 - ALLEMANT - SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE DE 181 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL DE 108 M² ET TERRAIN DE 2333 M² 7 PIÈCES DONT 5 CHAMBRES - LUMINEUX - AU CALME - GARAGE - SUPERBE POTENTIEL ! Nathalie Léonard Husson vous propose cette charmante maison familiale de 1974, idéalement située à Allemant, pour son calme et au cœur des vignes sur un terrain clos et paysagé de 2333 m², avec possibilité de division du terrain. LES ATOUTS DE CE BIEN : Superbe double séjour lumineux de 52 m², exposé plein sud, avec cheminée et accès direct à une grande terrasse de 18 m². Ce dernier donne sur une véranda permettant l'accès extérieur, ainsi qu'une véranda à l'arrière. 5 grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée (18 m² et 13 m²) parquetées , idéales pour une vie de plain-pied Cuisine aménagée et équipée de 12 m² Sous-sol total de 108 m² : garage pour 3 véhicules, chaufferie, cuisine d'appoint, et une pièce supplémentaire. Dépendance extérieure et vaste jardin entièrement clôturé. Superbe potentiel après travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. LOCALISATION : Maison au calme, à seulement 7 km du centre-ville. Cars scolaires quotidiens et accès rapide à la D39 et D439. Opportunité rare pour un projet familial ou un investissement grâce à la division possible du terrain. Idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, sérénité et de belles possibilités à la campagne. Pour découvrir ce bien, contactez Nathalie Leonard Husson au 06 62 06 89 82 ou par mail n.leonardhusson@bskimmobilier.com Cette annonce référence 270241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 169 725,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 14/02/2025

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