Vente Appartement Villeurbanne (69100) 3 pièces

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

Villeurbanne Charpennes (69100), Bel appartement 3 pièces, 2 chambres, comprenant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, exposition Est/Ouest, salle d'eau aménagée, situé dans une petite copropriété avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités, ce bien vous séduira par son emplacement de 1er choix. Cave.Prix de vente : 260000 euros TTC (Honoraires agence charge vendeurs inclus).DPE: D - 211Kwh/m²/anGES: C - 29KgCO²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150 et 1600 euros par an.Prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

425 500 € ou 2 942,52 € / mois

Appartement duplex de type T3 de 70.77 m2 avec place de parking. Livraison Décembre 2023. Au coeur d'un quartier résidentiel, bénéficiez d'une situation géographique privilégiée a Villeurbanne. A quelques minutes de la Part-Dieu et de la presqu'ile Lyonnaise, non loin du boulevard périphérique et des stations de Tram/Métro, vous trouverez dans ce quartier tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort : établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, commerces. À l'intérieur de cette résidence, les appartements proposent des espaces de vie lumineux ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les aménagements sont optimisés et les prestations soignées, afin de séduire pleinement tous les occupants. Les prestations comprennent : Carrelage 60 x 60 minimum dans toutes les pièces avec plinthes assorties, peinture blanche lisse sur tous les murs et plafonds, menuiseries en aluminium, brise-soleil orientable sur toutes les menuiseries extérieures, évier sur demande, production d'eau chaude sanitaire et chauffage par chaudière individuelle au gaz dans le bâtiment B, production d'eau chaude sanitaire et chauffage par pompes à chaleur dans le bâtiment A. Les accès sont contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portail électrique pour l'entrée des véhicules. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol : les places de stationnements peuvent être fermées sur demande. Un atout majeur à Villeurbanne ! #villeurbanne #programmeneuf #appartements #nouveau

286 000 € ou 1 977,82 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 68,9m2 carrez situé rue Gabriel Péri à Villeurbanne. L'appartement est situé au rez-de-chausé sur cour d'une copropriété sécurisée construite en 2001. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une belle entrée de 7,8m2 - D'une grande pièce à vivre de 22,9m2 exposée Ouest - D'une cuisine séparée et équipée de 9,1m2 - De deux chambre de 11m2 et 9,7m2 avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, radiateur et vasque - De toilettes séparés - D'une belle terrasse de 21,8m2 au calme et ouverte sur la végétation d'un parc Un garage fermé et une cave saine de 2m2 complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A et B Charpennes, Tram T1 et T4 et Bus). À proximité directe du parc de la Tête d'Or, de Charpennes, l'appartement est au cœur de l'écosystème villeurbannais. Il est également possible de se rendre facile à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu'île en 10 minutes en transports en commun. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 60. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 300€. La taxe foncière est de 1300€. Points +: - Belle terrasse de 21,8m2 exposée Ouest - De nombreux placards - Box fermé et cave - Belle cuisine séparée et équipée - Proche du métro Charpennes, du tramway T1 et de nombreuses lignes de bus - Coin nuit séparé - Charges - Accès direct au marché 3 fois par semaine place Wilson - Fraîcheur du logement en été (par l'exposition et la végétation) Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

395 000 € ou 2 731,60 € / mois

T3 de 66,05 m2 situé à Villeurbanne, au R+3 de la résidence.COMPOSITIONSéjour/cuisine avec placard (31,50 m2)2 chambres :Chambre 1 (12,75 m2)Chambre 2 avec placard (10,35 m2)Salle de bains (4,90 m2)WC séparé (1,95 m2)Dégagement (3,30 m2)Buanderie (1,30 m2)Loggia avec rangement extérieur (7,55 m2)PRESTATIONSParquet stratifié dans les chambresFaïence toute hauteur dans les salles d'eauMeubles vasques designBrise-soleil électriqueChaudière individuelle au gazPack domotique 'Mon Appart' Connecté'Vidéophone mains libres couleurStationnement en sous-sol avec télécommandeLOCALISATIONQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesStation tramway T3 à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marchés à 300mINFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 42Les honoraires sont à la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSaisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

380 600 € ou 2 632,02 € / mois

Dans la commune de Villeurbanne quartier Gratte Ciel, s'installer dans un nouveau logement avec cet appartement de type 3. Dans un programme tout neuf prévu pour 2023 aux normes en matière d'accessibilité. Il s'agit d'un appartement au troisième étage dans un immeuble de 5 niveaux mais la résidence dispose d'un ascenseur. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec la Foncière Salignac (www.fonciere-salignac.fr)Logement de 63.5m2 composé d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 33m2, un espace cuisine et une salle de bain. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon extérieur occupant une surface de 6.6m2, ce qui amène la surface à vivre à 70.1m2. Le domicile vous fait profiter d'une place de parking privative. Des prestations de qualité :. Parquet dans les chambreso Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humideso Faïences dans les salles de bains et salles d'eau o Sèche-serviettes dans les salles de bainso Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eauo Finition peinture blanche sur les murs et les plafondsConfort et maîtrise de vos consommationso Occultation de toutes les baies par brise-soleil électriqueo Thermostat d'ambianceo Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bainso Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres o Chape isophoniquePrix : à partir de 380 600 EUR. Prenez contact avec nous au 04 22 67 42 33 ou https://fonciere-salignac.fr/programme-neuf/faubourgs-villeurbanne-gratte-ciel/ Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com

415 000 € ou 2 869,91 € / mois

T3 de 69,70 m2 situé à Villeurbanne, au R+3 de la résidence. COMPOSITIONEntrée avec placard et cellier (5,75 m2)Séjour/cuisine (29,85 m2)2 chambres :Chambre 1 avec placard (11,75 m2)Chambre 2 avec placard (10,45 m2)Salle de bains (5,45 m2)WC séparé (2,20 m2)Dégagement (4,25 m2)Balcon (7,55 m2) PRESTATIONSParquet stratifié dans les chambresFaïence toute hauteur dans les salles d'eauMeubles vasques designBrise-soleil électriqueChaudière individuelle gazPack domotique 'Mon Appart' Connecté'Vidéophone mains libres couleurStationnement en sous-sol avec télécommande LOCALISATIONQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesStation tram T3 à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marché à 300m INFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 42Les honoraires sont à la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

310 300 € ou 2 145,86 € / mois

Fiche Id-PTN171605 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 3 minutes à pied du métro A station Flachet, cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 65m2, 3ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 s'ouvre au Sud sur un balcon de 5m2 pouvant accueillir une table de 4 convives et une chambre de 12m2, grande salle d'eau entièrement aménagée, wc séparé et une buanderie. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 16 700€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:A, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 310300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

239 000 € ou 1 652,79 € / mois

Découvrez ce charmant T3 à Villeurbanne, au dernier étage Niché dans un quartier animé de Villeurbanne, cet appartement T3 de 60,72 m², construit en 2015, vous invite à une vie pratique. Le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, constitue le coeur de cet appartement. Les deux chambres, toutes deux confortables. Une salle de bains et deux WC indépendants assurent le confort de tous les occupants. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un espace convivial où se mêlent saveurs et conversations. La terrasse de 14 m², exposée plein sud, est un véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel permet de maîtriser votre consommation énergétique. Un garage en sous-sol est disponible à l'achat en supplément. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèche, écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants et plusieurs parcs et jardins à moins de 10 minutes. Les transports en commun, les médecins et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous accueillir dans une vie connectée.

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

Villeurbanne, secteur Saint Jean, bien situé dans une coproprité sécurisée particulièrement agréable de 2018 et composé de petits bâtiments avec des appartement en RdC, et d'autres au 1er étage et combles. L'appartement est lui meme éloigné de la rue et situé au RdC avec jardin. Très bien agencé, il est composé d'une pièce de vie orientée sud et donnant sur jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. L'appartement bénéficie d'un jardin au calme de 35m² et d'une place de parking juste devant la maison très pratique pour charger ou décharger la voiture. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

199 900 € ou 1 382,40 € / mois

A 5 minutes à pied du Métro Flachet , venez découvrir ce charmant appartement T3 de 47M2 situé au premier étage d'une petite copropriété de 10 logements , il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres à coucher et une salle de douche fonctionnelle. Cet appartement bénéficie d'une belle orientation sud-ouest , de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Charges trimestrielles : 186 euros Contact : O67O155326

277 000 € ou 1 915,58 € / mois

Fiche Id-PTN166069 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 5 minutes à pied du métro A , cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 62m2, 4ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27m2 s'ouvre à l'Est et au Nord sur un balcon de 10m2 pouvant accueillir une table de 6 convives et deux chambres de 11m2, une entrée avec placard, grande salle de bain entièrement aménagée et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 22 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:B, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 277000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

400 500 € ou 2 769,63 € / mois

NOUVEAUTE - Au coeur de Villeurbanne, cet emplacement de choix vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et infrastructures (scolaires, sportives..) à quelques pas de chez vous. Venez découvrir ce beau T3 de 65m² qui répondra à toutes vos attentes. Il est constitué d'un séjour/cuisine de 25m², de deux chambres de 11 et 12m² avec placards et d'une salle de bain et WC séparés. Le bien est pourvu d'une terrasse de 14m². Pas de travaux à prévoir ! Parking en sous-sol inclus. Contactez MCA Patrimoine au 04 78 14 03 90 pour plus d'informations. (Référence à rappeler 50078) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 50078

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T3 de 71 m², orienté sud, situé au 1er et dernier étage. Secteur Pressensé, rue du 8 mai 1945, Arrêt C 17 Lançon, proche métro Cusset Ligne A (station Alain Gilles et Cusset) Accès au périph' en 5 minutes. Amoureux de calme absolut, cet appartement , sans vis à vis, occupant le haut d'une maison, avec vue sur cours, est fait pour vous! Entièrement refait , en excélent état, vous serez séduits par ses espaces et sa belle luminosité. Il se compose comme suit:  une entrée menant à une pièce de vie spacieuse, une très belle cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec dressing et une salle d'eau moderne. Un palier donnant accès à l'entrée de l'appartement est aménagé servant ainsi de petit extèrieur. Une cave de 18m² electrifiée (30mA) complète ce bien atypique. Concernant le stationnement, le quartier est gratuit, possible de se garer proche et sans coûts ! Syndic professionnel. Charges trimestrielles : 300€. DPE / GES : C / C (Pompe à chaleur) Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement.

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m², niché au 5? étage d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu. Situé en intérieur de copropriété, il offre un environnement calme et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Descriptif du bien : Séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, avec un espace dédié pour vos équipements et rangements. Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau. Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort. Cellier pratique pour vos besoins de rangement. Cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Garage fermé, un atout rare dans le secteur, pour abriter votre véhicule ou vos équipements. Les points forts du secteur : Cet appartement est idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des services essentiels et des espaces verts. Transports en commun : Tramway T3 à quelques minutes à pied : relie efficacement Villeurbanne à la Part-Dieu et à d'autres quartiers de Lyon. Bus TCL (lignes C9 et C11) pour rejoindre rapidement Lyon 3?, Montchat, et d'autres destinations stratégiques. Proche de stations Vélo'v pour des déplacements écologiques et rapides. Commodités et commerces : Proximité de la Place Ronde et de ses nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, épiceries, supermarchés. A quelques minutes, le quartier Montchat, réputé pour ses boutiques, restaurants et son atmosphère conviviale. A moins de 15 minutes en transport, centre commercial de la Part-Dieu, un des plus grands pôles commerciaux de la région. Éducation : Établissements scolaires à proximité : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées accessibles à pied ou en quelques minutes en transport. Un cadre de vie privilégié : Situé à quelques pas de Montchat et à proximité immédiate de Lyon 3?, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant connecté aux pôles dynamiques de Lyon et Villeurbanne. Vous recherchez un bien qui combine espace, lumière, confort et emplacement stratégique ? Cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

257 000 € ou 1 777,27 € / mois

Carré de Soie, T3 de 64m2 en dernier étage terrasse. Cet appartement, en parfait état (jamais occupé) est très lumineux et bénéficie de 3 orientations. Il se compose d'un Hall, d'une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour avec terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains, WC ind. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage en sous sol complète ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

270 000 € ou 1 867,17 € / mois

Villeurbanne proximité place Grand-Clément. 270 000 euros. RARE. Appartement T3 de près de 70m² en REZ DE JARDIN comprenant 2 chambres, un séjour donnant sur un joli JARDIN Paysagé de 26m², une cuisine, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec des fenêtres et portes fenêtres en pvc double vitrage. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 12/09/2024, DPE Classé D, GES Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 88, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 1 318 euros, la copropriété fait l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Villeurbanne au 06 22 31 60 96. Copropriété de 88 lots Charges annuelles : 1318 euros.

162 000 € ou 1 120,30 € / mois

A vendre. Villeurbanne. Beau T3 avec place de parking. Travaux à prévoir. Proche 6eme arrondissement de Lyon. Cave et balcon.Bien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

195 000 € ou 1 348,51 € / mois

EXCLUSIVITE CHOMEL IMMOBILIERà VILLEURBANNE, proximité immédiate de LYON 3, Cours Lafayette,, venez découvrir cet appartement situé dans une jolie copropriété calme, fermée et sécurisée, de type T 2/3, ( séjour double, qui se divise en 2 pièces) en très bon état, ( hormis la cuisine qui est  à aménager ) Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec grand rangement, d'une cuisine fermée, une salle de bain et un w-c indépendant ; une chambre avec grand dressing et le double living également avec grand dressing ; là où se trouvait la seconde chambre ; ce vaste séjour donnant sur un large balcon filant sans aucun vis-à-vis.Toutes les baies vitrées sont en double vitrage et coulissantes , le chauffage est collectif et relié au chauffage urbain en 2024.VILLEURBANNE est une ville mitoyenne de LYON, pourvu de tous les  services, écoles collèges, lycées, marchés ( place Grand-clément et  place de l'hôtel de ville), commerces, administration, musée, bibliothèque.Métro Gratte-ciel à 15 minutes à pied , bus C3 direction Part-Dieu en bas de l'immeuble. Places de parking visiteurs au sein de la copropriété.Une place de parking est à vendre en plus 15 000¤

226 100 € ou 1 563,58 € / mois

Fiche Id-UBW168270 : Villeurbanne, secteur Tramway la soie, T3 m?tro la soie d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 226100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395 000 € ou 2 731,60 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne - Appartement 3Pièces de 66 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Villeurbanne, Montchat, Tram T3, pistes cyclables. Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. On ne présente plus Villeurbanne qui attire par son énergie, 2ème ville du Rhône, elle profite d'une excellente connectivité avec le Grand Lyon, les transports en commun sont variés (bus, métro, tramway), il y fait très bon vivre car elle offre plus de 70 parcs et jardins. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,05 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux de 31,50 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé suspendu. Une très belle terrasse pour profiter des beaux jours complète ce bien. Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, brise-soleil orientables électriques, lave-mains dans le wc, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc. Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 23 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 395 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking disponible en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°38. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598 . Résidence en phase d'achèvement. Visuels d'illustrations et de pr