Vente Appartement Villeurbanne (69100) 3 pièces

247 000 € ou 1 704,55 € / mois

Villeurbanne Charpennes (69100), Bel appartement 3 pièces, 2 chambres, comprenant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, exposition Traversant Est/Ouest, salle d'eau aménagée, situé dans une petite copropriété avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités, ce bien vous séduira par son emplacement de 1er choix. Cave. Parking Collectif.Prix de vente : 247000 euros TTC (Honoraires agence charge vendeurs inclus).DPE: D - 211Kwh/m²/anGES: C - 29KgCO²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150 et 1600 euros par an.Prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

425 500 € ou 2 936,38 € / mois

Appartement duplex de type T3 de 70.77 m2 avec place de parking. Livraison Décembre 2023. Au coeur d'un quartier résidentiel, bénéficiez d'une situation géographique privilégiée a Villeurbanne. A quelques minutes de la Part-Dieu et de la presqu'ile Lyonnaise, non loin du boulevard périphérique et des stations de Tram/Métro, vous trouverez dans ce quartier tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort : établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, commerces. À l'intérieur de cette résidence, les appartements proposent des espaces de vie lumineux ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les aménagements sont optimisés et les prestations soignées, afin de séduire pleinement tous les occupants. Les prestations comprennent : Carrelage 60 x 60 minimum dans toutes les pièces avec plinthes assorties, peinture blanche lisse sur tous les murs et plafonds, menuiseries en aluminium, brise-soleil orientable sur toutes les menuiseries extérieures, évier sur demande, production d'eau chaude sanitaire et chauffage par chaudière individuelle au gaz dans le bâtiment B, production d'eau chaude sanitaire et chauffage par pompes à chaleur dans le bâtiment A. Les accès sont contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portail électrique pour l'entrée des véhicules. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol : les places de stationnements peuvent être fermées sur demande. Un atout majeur à Villeurbanne ! #villeurbanne #programmeneuf #appartements #nouveau

280 000 € ou 1 932,28 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 68,9m2 carrez situé rue Gabriel Péri à Villeurbanne. L'appartement est situé au rez-de-chausé sur cour d'une copropriété sécurisée construite en 2001. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une belle entrée de 7,8m2 - D'une grande pièce à vivre de 22,9m2 exposée Ouest - D'une cuisine séparée et équipée de 9,1m2 - De deux chambre de 11m2 et 9,7m2 avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, radiateur et vasque - De toilettes séparés - D'une belle terrasse de 21,8m2 au calme et ouverte sur la végétation d'un parc Un garage fermé et une cave saine de 2m2 complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A et B Charpennes, Tram T1 et T4 et Bus). À proximité directe du parc de la Tête d'Or, de Charpennes, l'appartement est au cœur de l'écosystème villeurbannais. Il est également possible de se rendre facile à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu'île en 10 minutes en transports en commun. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 60. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 300€. La taxe foncière est de 1300€. Points +: - Belle terrasse de 21,8m2 exposée Ouest - De nombreux placards - Box fermé et cave - Belle cuisine séparée et équipée - Proche du métro Charpennes, du tramway T1 et de nombreuses lignes de bus - Coin nuit séparé - Charges - Accès direct au marché 3 fois par semaine place Wilson - Fraîcheur du logement en été (par l'exposition et la végétation) Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

269 000 € ou 1 856,37 € / mois

69100 - VILLEURBANNE Appartement traversant rénové dans un beau quartier calme de Villeurbanne avec rue en sens unique, future gare tram Bron/Doua à 250 m à pied. La copropriété est de 2011, bon standing, sécurisée avec caméra, badge pour l'entrée, garage avec badge également. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour/salon baigné de lumière, deux chambres avec placcards aménagés, une salle de bains, wc indépendant; Box avec place de parking mécanisée en sous-sol. Equipements : - vmc simple flux - volets roulants mécaniques - pvc double vitrage - chauffage électrique par fluide caloporteur A proximité des commodités, écoles, crèche. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395007 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .

380 600 € ou 2 626,52 € / mois

Dans la commune de Villeurbanne quartier Gratte Ciel, s'installer dans un nouveau logement avec cet appartement de type 3. Dans un programme tout neuf prévu pour 2023 aux normes en matière d'accessibilité. Il s'agit d'un appartement au troisième étage dans un immeuble de 5 niveaux mais la résidence dispose d'un ascenseur. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec la Foncière Salignac (www.fonciere-salignac.fr)Logement de 63.5m2 composé d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 33m2, un espace cuisine et une salle de bain. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon extérieur occupant une surface de 6.6m2, ce qui amène la surface à vivre à 70.1m2. Le domicile vous fait profiter d'une place de parking privative. Des prestations de qualité :. Parquet dans les chambreso Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humideso Faïences dans les salles de bains et salles d'eau o Sèche-serviettes dans les salles de bainso Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eauo Finition peinture blanche sur les murs et les plafondsConfort et maîtrise de vos consommationso Occultation de toutes les baies par brise-soleil électriqueo Thermostat d'ambianceo Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bainso Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres o Chape isophoniquePrix : à partir de 380 600 EUR. Prenez contact avec nous au 04 22 67 42 33 ou https://fonciere-salignac.fr/programme-neuf/faubourgs-villeurbanne-gratte-ciel/ Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com

310 300 € ou 2 141,38 € / mois

Fiche Id-PTN171605 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 3 minutes à pied du métro A station Flachet, cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 65m2, 3ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 s'ouvre au Sud sur un balcon de 5m2 pouvant accueillir une table de 4 convives et une chambre de 12m2, grande salle d'eau entièrement aménagée, wc séparé et une buanderie. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 16 700€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:A, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 310300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

Découvrez ce charmant T3 à Villeurbanne, au dernier étage Niché dans un quartier animé de Villeurbanne, cet appartement T3 de 60,72 m², construit en 2015, vous invite à une vie pratique. Le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, constitue le coeur de cet appartement. Les deux chambres, toutes deux confortables. Une salle de bains et deux WC indépendants assurent le confort de tous les occupants. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un espace convivial où se mêlent saveurs et conversations. La terrasse de 14 m², exposée plein sud, est un véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel permet de maîtriser votre consommation énergétique. Un garage en sous-sol est disponible à l'achat en supplément. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèche, écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants et plusieurs parcs et jardins à moins de 10 minutes. Les transports en commun, les médecins et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous accueillir dans une vie connectée.

277 000 € ou 1 911,58 € / mois

Fiche Id-PTN166069 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 5 minutes à pied du métro A , cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 62m2, 4ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27m2 s'ouvre à l'Est et au Nord sur un balcon de 10m2 pouvant accueillir une table de 6 convives et deux chambres de 11m2, une entrée avec placard, grande salle de bain entièrement aménagée et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 22 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:B, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 277000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Appartement T3 à Villeurbanne, situé à proximité du Métro Flachet, c'est appartement proche des transport et avec un accès rapide au Boulevard Laurent Bonnevay est idéalement situé. Au 3ème étage sur 4, l'appartement est exposé principalement au Sud. Composé d'une entrée avec vestiaire, de 2 belles chambres à l'Est, une salle de bain toute équipée et Wc séparés ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec cuisine US et accès à la Terrasse de 11 m². Garage possible en sous-sol à 24 000 €. Proche écoles et commerces et Gratte Ciel à 10 Minutes à pied. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 23408

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

A vendre - Appartement 3 pièces avec jardin à Villeurbanne - Quartier Grandclément Situé dans un bel immeuble de 2011, cet appartement en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie idéal, dans un quartier calme et verdoyant. Donnant entièrement sur un jardin, il bénéficie d'une tranquillité absolue, parfait pour les amateurs de calme et de nature. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin de 55m², deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien très fonctionnel vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. Une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat en supplément. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Antoine Gannat au 0662917494 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568 euros.

189 000 € ou 1 304,29 € / mois

Hosman vous propose cet appartement de 73m2 Carrez situé Rue Nicolas Garnier à Villeurbanne au dernier étage sans ascenseur. Traversant et lumineux, il dispose d'un balcon de 3m2 offrant une vue dégagée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend: - Un séjour orienté sud de 17,9m2, récemment rénové, donnant accès à un balcon offrant une belle luminosité - Une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant de 8,1m2 - Deux chambres spacieuses de 11,8m2 et 10,7m2 (dont une avec un grand dressing) - Un espace bureau attenant au séjour de 10m2 - Une salle de bain rénovée en 2020, avec carrelage et plomberie - Des toilettes séparées - D'un balcon de 4,5m2 et d'une loggia de 3,5m2 Construit en 1972, l'immeuble est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Une cave de 8,6m2 complète le bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est au gaz individuel, entretenu régulièrement par la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 340€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 918€. Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C8, C15, Metro A, T3, T7). À proximité directe du centre commercial de la Soie, il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu'Île en 20 minutes en transports en commun. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T3 de 71 m², orienté sud,  situé au 1er et dernier étage. Secteur Pressensé, rue du 8 mai 1945, Arrêt C 17 Lançon, proche métro Cusset Ligne A (station Alain Gilles et Cusset) Accès au périph' en 5 minutes. Amoureux de calme absolut, cet appartement Climatisé, sans vis à vis, occupant le haut d'une maison, avec vue sur cours, est fait pour vous! Entièrement refait , en excélent état, vous serez séduits par ses espaces et sa belle luminosité. Il se compose comme suit:  une entrée menant à une pièce de vie spacieuse, une très belle cuisine équipée, deux chambres confortables d'environ 15m² chacune, dont une avec dressing et une salle d'eau moderne. Un palier donnant accès à l'entrée de l'appartement est aménagé servant ainsi de petit extèrieur. Une cave de 18m² electrifiée (30mA) complète ce bien atypique. Concernant le stationnement, le quartier est gratuit, possible de se garer proche et sans coûts ! Syndic professionnel. Charges trimestrielles : 300€. DPE / GES : C / C (Pompe à chaleur) Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement.

339 000 € ou 2 339,44 € / mois

Découvrez ce T3 de 95 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur.Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine.L'appartement dispose d'un grand séjour de 33 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Il offre également la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant une partie du salon, s'adaptant ainsi à vos besoins.La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable.Parmi les récentes améliorations, vous apprécierez la chaudière récente au gaz, la climatisation et le système de chauffage individuel moderne. Le ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur est également en cours, garantissant une meilleure performance énergétique (DPE C).Ce bien est complété par une place de parking privée et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus C3, C11, 69 et tram T3), permettant de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes.Ne laissez pas passer cette opportunité !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Marie Garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel : am.garrigues@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250 000 € ou 1 725,25 € / mois

Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m², niché au 5? étage d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu. Situé en intérieur de copropriété, il offre un environnement calme et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Descriptif du bien : Séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, avec un espace dédié pour vos équipements et rangements. Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau. Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort. Cellier pratique pour vos besoins de rangement. Cave en sous-sol, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Garage fermé, un atout rare dans le secteur, pour abriter votre véhicule ou vos équipements. Les points forts du secteur : Cet appartement est idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des services essentiels et des espaces verts. Transports en commun : Tramway T3 à quelques minutes à pied : relie efficacement Villeurbanne à la Part-Dieu et à d'autres quartiers de Lyon. Bus TCL (lignes C9 et C11) pour rejoindre rapidement Lyon 3?, Montchat, et d'autres destinations stratégiques. Proche de stations Vélo'v pour des déplacements écologiques et rapides. Commodités et commerces : Proximité de la Place Ronde et de ses nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, épiceries, supermarchés. A quelques minutes, le quartier Montchat, réputé pour ses boutiques, restaurants et son atmosphère conviviale. A moins de 15 minutes en transport, centre commercial de la Part-Dieu, un des plus grands pôles commerciaux de la région. Éducation : Établissements scolaires à proximité : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées accessibles à pied ou en quelques minutes en transport. Un cadre de vie privilégié : Situé à quelques pas de Montchat et à proximité immédiate de Lyon 3?, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant connecté aux pôles dynamiques de Lyon et Villeurbanne. Vous recherchez un bien qui combine espace, lumière, confort et emplacement stratégique ? Cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

139 000 € ou 959,24 € / mois

Idéal investissement à Villeurbanne. Cet appartement est situé secteur Gratte Ciel au coeur de Villeurbanne, à proximité des transports en commun, des écoles, et des commerces. L'appartement se situe dans une belle copropriété entretenue et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle de bain est à refaire. Les travaux de rénovation de l'appartement sont l'amélioration du DPE et une remise au bout du jour de la cuisine, salle de bain... Prix : 139 000 € Secteur : Gratte Ciel Surface : 57 m2 DPE : E Charges : 850 € / an N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

339 000 € ou 2 339,44 € / mois

Découvrez ce T3 de 95 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'appartement dispose d'un grand séjour de 33 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Il offre également la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant une partie du salon, s'adaptant ainsi à vos besoins. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Parmi les récentes améliorations, vous apprécierez la chaudière récente au gaz, la climatisation et le système de chauffage individuel moderne. Le ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur est également en cours, garantissant une meilleure performance énergétique (DPE C). Ce bien est complété par une place de parking privée et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus C3, C11, 69 et tram T3), permettant de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Marie Garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel : am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

242 000 € ou 1 670,04 € / mois

Carré de Soie, T3 de 64m2 en dernier étage terrasse. Cet appartement, en parfait état (jamais occupé) est très lumineux et bénéficie de 3 orientations. Il se compose d'un Hall, d'une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour avec terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains, WC ind. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage en sous sol (en sus) complète ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

365 900 € ou 2 525,08 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne - Appartement 3Pièces de 63 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Villeurbanne Tram T1 et futur Tram T6, pistes cyclables, périphérique à 3min. Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. On ne présente plus Villeurbanne qui attire par son énergie, 2ème ville du Rhône, elle profite d'une excellente connectivité avec le Grand Lyon, les transports en commun sont variés (bus, métro, tramway), il y fait très bon vivre car elle offre plus de 70 parcs et jardins. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 63,18 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 23,32 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une très belle terrasse pour profiter des beaux jours complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 30 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 365 900€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°05. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598 . Résidence en phase d'achèvement. Visuels d'illustrations et de projection libres de droit.

400 500 € ou 2 763,85 € / mois

NOUVEAUTE - Au coeur de Villeurbanne, cet emplacement de choix vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et infrastructures (scolaires, sportives..) à quelques pas de chez vous. Venez découvrir ce beau T3 de 65m² qui répondra à toutes vos attentes. Il est constitué d'un séjour/cuisine de 25m², de deux chambres de 11 et 12m² avec placards et d'une salle de bain et WC séparés. Le bien est pourvu d'une terrasse de 14m². Pas de travaux à prévoir ! Parking en sous-sol inclus. Contactez MCA Patrimoine au 04 78 14 03 90 pour plus d'informations. (Référence à rappeler 50078) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 50078

295 000 € ou 2 035,80 € / mois

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement en rez-de-jardin, de 3 pièces, 65.00 m², localisé Rue Francis de Pressensé, Villeurbanne. Ce bien se situe dans un immeuble de 2002, avec ascenseur, résidence sécurisée avec interphone et visiophone. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un séjour donnant sur Jardin avec baie vitrée, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec parquet dont 1 avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé, doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Ce T3 dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 200 m². Un garage fermé avec électricité et une place de parking extérieur complètent ce bien. Charges de copropriété : NC. Taxe foncière : 1052€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !