Vente Appartement Orléans (45000) 2 pièces

129 400 € ou 894,86 € / mois

ORLEANS idéalement placé Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. T2 + balcon + 2 places de parkings privatives Chauffage individuel au gaz de ville -FAIBLES CHARGES - -DPE PERFORMANT- Vendu loué fin de bail décembre 2025 Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1318 euros.

125 000 € ou 864,43 € / mois

À deux pas du Parc Pasteur, découvrez ce charmant appartement de 42 m², un véritable havre de paix en second rang.Situé dans une résidence sécurisée avec portail automatisé, cet appartement allie confort et sérénité, tout en bénéficiant d'une proximité idéale avec le centre-ville, les transports (tram et gare) et les écoles.Au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose :d'un salon/séjour spacieux avec placard intégré,d'une cuisine semi-équipée,d'une chambre chaleureuse,d'une salle de bain avec baignoire,et d'un WC séparé.Vous apprécierez également sa place de parking extérieure, un atout rare en centre-ville.Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour vivre pleinement la ville dans un cadre paisible.Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez Séverine PAGEON, N°RSAC 2023AC00180 afin d'organiser une visite !Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 530€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                           Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 940 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

152 000 € ou 1 051,15 € / mois

Découvrez cet appartement rénové de 2 pièces, idéalement situé à proximité de la gare d'Orléans. Ce logement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Composé d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez le confort d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant une tranquillité de vie au coeur de la ville. Agence ERA Orléans ? A vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. Découvrez nos photos haute qualité qui mettent en avant chaque atout de ce bien. Sa localisation idéale et ses prestations en font une belle opportunité à saisir. Contactez Era Orléans dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

158 000 € ou 1 092,64 € / mois

Lex immo vous présente un t2 de 53m²dans une petite résidence en copropriété comprenant : une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des wc ainsi qu'une chambre.l'appartement se situe à 5 minutes du centre ville d'orléans et de tout commerces ainsi que des transports en communs.karine le frapper - (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 850euros.

118 750 € ou 821,21 € / mois

Au premier étage d'une résidence de 2014, APPARTEMENT DE 2 PIECES PRINCIPALES comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, belle chambre avec placard et double exposition et salle d'eau avec fenêtre - Stationnement en sous-sol -VENDU LIBRE - idéal pour un 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT à proximité du tramway, à quelques pas des bus, lycée et accès rapide tangentielle, PROFITEZ d'un emplacement dans un quartier en pleine évolution - https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

146 895 € ou 1 015,84 € / mois

Lex immo vous présente un superbe appartement de 36m2, situé dans une petite copropriété.situé au 2ème étage, il se compose d'un salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement pouvant servir de dressing, une chambre, et une salle d'eau avec wc.cet appartement situé à proximité de tous les commerces, et transports (200m bus ligne .vendu meublé ou vide.ce bien dispose d'un box fermé privatif, ainsi que deux greniers.pour toute demande de contact, veuillez contacter karine le frapper au ou par mail (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 1200euros. aline martin (ei) agent commercial - numéro rsac :- .

152 000 € ou 1 051,15 € / mois

Appartement dans une Résidence sécurisée Découvrez ce charmant appartement de 47 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il conjugue confort, praticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. L'appartement est conçu pour répondre à vos besoins avec un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant une accessibilité optimale. Le stationnement n'est plus un souci grâce au parking en sous-sol sécurisé inclus et des places extérieur pour vos invités. Ce bien rare allie tranquillité et commodités à proximité. Contactez ERA Croix Fleury Orléans dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. "Visite Virtuelle sur demande" Copropriété de 72 lots Charges annuelles : 1224 euros.

164 900 € ou 1 140,36 € / mois

À vendre : Charmant T2 au c½ur du Faubourg Bannier Découvrez cet appartement de 48 m² idéalement situé à deux pas des écoles, commerces et services, et à proximité de la Gare de Fleury-Les-Aubrais. Ce bien rare comprend une véranda lumineuse de 13 m² donnant sur un jardin privatif de 50 m² et une terrasse d'été sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour avec cuisine attenante, ainsi qu'une confortable chambre de 13 m² avec douche, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au fond d'une cour tranquille d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie également d'un garage fermé. Vendu libre ou occupé (fin de bail en mars 2025), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur locatif ou primo-accédant. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien alliant confort et praticité dans un quartier prisé. Investisseurs Locatifs et/ou Primo-accédants, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC en cours. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114523) et sriguera@axo.immo. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

110 000 € ou 760,70 € / mois

Top avantages résumés : placement immobilier locatif répondant aux attentes de l'investisseur : Sérénité, Sécurité, Simplification, Services, Sociabilisation ... A quel objectif répond ce placement immobilier locatif : SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont de 0 euros. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

110 000 € ou 760,70 € / mois

Appartement lumineux et traversant en rez-de-chaussée de 34m2 près d'Orléans Hyper Centre Venez découvrir cet appartement dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 traversant et lumineux de 34 m2 en rez-de-chaussée avec un jardin extérieur commun et de faibles charges de copropriété situé au calme près d'Orléans Hyper Centre, il offre un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bain moderne idéalement placé à proximité des commerces et des transports pour un quotidien pratique et agréable DPE actuellement en F, devis pour isolation intéreieur d'un mur pour passer en D ( montant estimé des travaux 4000EUR ). VALORISER SON BIEN votre contact : Sacha DIEBOLD Appel 7/7, SMS 7/7. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :***» Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024

226 000 € ou 1 562,89 € / mois

HYPER CENTRE d'Orléans, rue Royale Très belle adresse pour ce superbe appartement T2 bis de 56,10 m2 loi carrez entièrement rénové : cuisine aménagée ouverte sur salon avec balcon/terrasse ouest ( avec Petit coin séjour) , une chambre, salle de douches, WC séparé et rangements. information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 772 euros.

139 900 € ou 967,47 € / mois

Résidence les Beaumonts, Orléans madeleine, A deux pas du Tram ligne B et du centre ville, appartement T2 vendu Loué (664 euros HC) de 58,7 m² loi carrez. Une cave et une place de parking sont également vendus avec. Dpe E information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 485 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.

105 000 € ou 726,12 € / mois

Idéal investisseur appartement vendu loué. Loué 550€ HC. Un type 2 de 28 m² au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges. Il est composé : d'un pallier avec dégagement pour rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour très lumineux et d'une salle de bain avec WC. En bonus vous pourrez également profiter d'une mezzanine de 14 m² servant de chambre d'appoint ou de bureau. Ce bien est équipé de volets roulants électriques et d'huisseries doubles vitrages, Chauffage gaz. DIRECT PROPRIETAIRE.

177 000 € ou 1 224,03 € / mois

Appartement de charme au cœur du centre historique d'Orléans! Situé dans une rue de la zone piétonne, cet appartement offre un cadre unique au sein des quartiers prisés du Châtelet, de la Charpenterie et de la Cathédrale. Récemment rénové avec soin, il conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. L'espace de vie, d'une surface généreuse de 35 m², offre un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant un espace cosy. La cuisine ouverte, est équipée pour allier convivialité et praticité. La chambre, tournée vers une cour calme, dispose d'un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie pratique et des toilettes séparées. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière à condensation récente, un tableau électrique remis aux normes, des travaux d'isolation, et des menuiseries dotées de double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour le stationnement, il est possible de reprendre un bail dans un parking privé souterrain situé à 200 mètres. Les parkings Châtelet et Charpenterie, accessibles en une minute à pied, offrent également des options d'abonnement pour les résidents. Idéalement situé et entièrement rénové, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement et sa qualité. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

106 000 € ou 733,04 € / mois

Découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 6 lots d'habitation, nichée dans la rue de la Pierre Percée. À seulement deux pas des Halles Châtelet et des bords de Loire, profitez d'un emplacement d'exception au cœur du patrimoine orléanais.Avec ses 43 m² au sol, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel : une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, ainsi qu'une chambre cosy disposant de sa salle d'eau privative avec WC.Idéalement situé au cœur de la ville, vous aurez tout à portée de main : commerces, restaurants, marchés, et les promenades apaisantes le long de la Loire. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie dynamique du centre-ville, tout en savourant le charme de l'ancien. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .       Prix 100 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 804 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 106,47 € / mois

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce grand T2 avec place de parking en sous-sol + cave en HYPERCENTRE d'Orléans.Très beau T2 situé à 4 minutes à pied de la Place de la Loire, dans la zone piétonne d'Orléans, au calme.Vendu libre d'occupation, il était loué 750 euros par mois.Ce T2 se compose comme suit :Un grand salon avec cuisine ouverte, toute équipée/aménagée.Une salle de bain avec baignoire.Une belle chambre avec rangements.Les meubles font partie du prix de vente mais peuvent être retirés.Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.Chauffage et eau chaude électrique et individuels.L'eau froide est comprise dans les charges.***SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°382765- Budget 160 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 6 lots ().Charges annuelles : 480 euros.Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1436 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

187 000 € ou 1 293,19 € / mois

L'Agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente cet appartement neuf d'une superficie de 47,93m2 carrez. Idealement situé à Orleans proche de la future fac, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son emplacement proche des commodités. Situé au 3er étage avec ascensseur d'un immeuble recent. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 38m2 profitant d'une belle exposition. Coté nuit, vous disposerez d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur ou premier achat. Venez vite decouvrir cet appartement ! charges annuelles: 1244EUR Frais de notaire réduit: 2% Prix : 192 000 EUR // frais d'agence inclus / Guglielmo CASCIELLO, Agent Commercial immatricule? au RSAC de ORLEANS sous le nume?ro 2021AC00271 - VALORISER SON BIEN - Votre contact : Guglielmo CASCIELLO - 06 71 03 56 15/ Appel ou (sms 7/7) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

137 800 € ou 952,95 € / mois

Situation EXCELLENTE pour un investissement ! Vendu Loué, cet appartement de 2 pièces offre tout confort recherché quand on réside en ville ! Dans une résidence au CALME, bien entretenue, cet appartement offre un agencement réussi et agréable à vivre, doté d'une belle terrasse, Pièce de vie lumineuse et une CAVE le tout dans une résidence à l'abri des regards à quelques pas du CENTRE VILLE - Possibilité d'un garage en plus ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

119 900 € ou 829,16 € / mois

Orleans place dunoissituation géographique exceptionnelle pour cet appartement f2 sur cour , au premier étage d'une petite copropriété à la très belle façade ancienne.séjour, petite cuisine indépendante, une vraie chambre, salle d'eau.quel plaisir de le vendre à nouveau 18 ans plus tard!a vous maintenantvisites facilesexclusivitécopropriété de 10 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 500.00 euros.

185 000 € ou 1 279,36 € / mois

Charmant appartement à vendre  Plein centre ville ORLEANS, à deux pas des bords de Loire et à proximité d'un grand parc arboré.Niché dans une superbe résidence en pierre du 19ème siècle avec une vaste entrée marbrée et un ascenseur, cet appartement charme par son authenticité et son élégance.Situation exceptionnelle, un environnement privilégié et résidentiel, proche tous commerces, transports, gare, écoles, crèches, marché Dunois. Une grande entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour 43m²  avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité.Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa distribution fonctionnelle en très bon état.Belle salle de bains refaite à neuf, wc séparé.Nombreux rangements, un grand débarras, une place dans le parking sécurisé assurant praticité et tranquillité au cœur de la ville.Pour votre confort l'appartement est équipé d'un double vitrage.  L'appartement est très calme, très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse.Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein cœur de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.frAgent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119 DPE DTaxe foncière : 1250€ annuelle.Charges annuelles de copropriété : 889€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espace vert.Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 889 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.