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189 900 € ou 1 313,24 € / mois
Nous vous invitons à découvrir en exclusivité chez SORGEL immobilier cet appartement 4 pièces, d'une superficie de 87,06 m2. Qui vous séduira par sa luminosité, sa modernité et son emplacement dans la charmante ville d'Obernai.L'entrée de l'appartement est accueillante et mène sur un dégagement qui donne accès à l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez une superbe cuisine équipée et séparée, refaite à neuf, un chaleureux salon/séjour donnant accès à un balcon, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.De plus, une cave et un garage complètent cet appartement.Cet appartement est très bien entretenu et idéalement localisé dans la ville d'Obernai qui dispose de nombreuses infrastructures, des commerces, des écoles allant de la maternelle au lycée, des restaurants, des supermarché, un marché au centre-ville tous les jeudi matin. À proximité des transports en commun (bus et train) comme des axes autoroutiers. Obernai est la ville Idéale pour les personnes cherchant le calme de la campagne allié au dynamisme de la ville.Surface : 87,06 m2Montant de la taxe foncière : 640 EURChauffage collectif gazMontant des charges : 3 100,88 EUR (du 01/07/2022 au 30/06/2023)Prix de vente FAI : 189 900 eurosHonoraires charges acquéreur : 9 900 euros TTC soit 5,5 %Prix net vendeur : 180 000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Consommation énergétique : D (177 kWh / m2 / an)Emission de gaz à effet de serre : D (36 kg CO2 / m2 / an)Consommation énergie primaire : 177 kWh/ m2 / anConsommation énergie finale : 165 kWh / m2 / anEstimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 280 EUR et 1 800 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).Bien en copropriété : 50 lots « principal » (nombre de lots 143 dont 50 à usage d'habitation)Procédure en cours : 0Référence annonce : 10108Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
361 000 € ou 2 496,47 € / mois
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI - Appartement 4P - 89,59m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au cœur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 89,59m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 32,62m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche), d'un WC indépendant et de trois belles chambres. Une terrasse de 15,31m2 et un jardin de 189,72m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet contrecollé, WC suspendu, chauffage au sol, volet roulant électrique dans la pièce de vie, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 361 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux stationnements en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-19-D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°300. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
760 000 € ou 5 255,73 € / mois
Exceptionnel, magnifique appartement de 4/5 pièces de 132 / 148 m² au pied du mont national.lien vidéo: https://youtu.be/xhn3iwd-jnmce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et comprend, une grande pièce à vivre, trois chambres (dont une suite parentale), une cuisine américaine équipée, une buanderie équipée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes.une terrasse d'une surface de 19 m² ajoute à cet appartement un supplément d'espace appréciable.les plus de ce bien d'exception :résidence composée de seulement 5 appartements de standing un grand séjour cathédralecuisine, équipéedressing et buanderie aménagéspeintures lissesparquet contre colléchauffage gaz individuel à condensationplancher chauffantvolets électriquesen annexe : un garage, une place de parking en sous-sol et une en extérieure, une cave et un grenier lui sont associés.prix de vente : 760 000 ? honoraires charge vendeur.envie d'en savoir plus sur cet appartement, contactez jean marc schiebel au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : axhome immobilier deux agences pour plus de proximité :104a route de saverne à oberhausbergen 6720533 allée de l'économie à wiwersheim 67370 (galerie au jardin des sens au dessus d'esprit pain)honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 24 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 932.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/axhome2/404/mdhgp/23_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ax'home immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. oberhausbergen - 104a route de saverne (en face de prowin)wiwersheim - 33 allée de l'economie (galerie 'au jardin des sens' au dessus d'esprit pain)
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