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288 000 € ou 1 991,65 € / mois
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI - Appartement 3P - 69,66m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au cœur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 69,66m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 33,31m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche) avec fenêtre, d'un WC indépendant et de deux belles chambres. Deux balcons de 12,96m2 et 12,02m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet contrecollé, WC suspendu, chauffage au sol, volet roulant électrique dans la pièce de vie, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 288 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux stationnements en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-18-D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°300. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
236 250 € ou 1 633,77 € / mois
Appartement 3 pièces à vendre, Appartement rez-de-jardin, à OBERNAI dans le Bas-Rhin Nous vous invitons à découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 61,33 m2, qui vous séduira par sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Cet appartement est idéalement situé dans un secteur très prisé de la ville d'OBERNAI, offrant à la fois tranquillité et un cadre verdoyant. Niché au rez-de-jardin, il est composé d'une entrée, un salon/séjour d'environ 22,36 m2, une cuisine équipée et ouverte, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Le salon/séjour et la cuisine donne un accès direct sur la terasse et le jardin privative. De plus, un garage et une place de parking complète ce bien. Cet appartement est très bien entretenu et idéalement localisé dans une ville dynamique à 30 minutes de Strasbourg. La ville d'Obernai dispose de nombreuses infrastructures, des commerces, des écoles allant de la maternelle au lycée, des restaurants, des supermarché, un marché au centre-ville tous les jeudi matin, des salles de sport, des infrastructures sportives, deux piscines, un cinéma, une micro-crèche. À proximité des transports en commun (bus et train) comme des axes autoroutiers. Proche des villes de Barr et Molsheim et à 20 minutes de l'aéroport Strasbourg-Entzheim. Idéal pour les personnes cherchant le calme de la campagne couplé au dynamisme de la ville. Montant de la taxe foncière : 483 EUR Chauffage au sol Montant des charges : du 01/04/2023 au 01/04/2024 : 972,28 EUR incluant les charges communes, l'eau, l'entretien extérieur, le syndic et l'électricité des communs Surface : 61,33 m2Prix de vente FAI : 236 250 eurosHonoraires charges acquéreur : 11 250 euros TTC soit 5%Prix net vendeur : 225 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Consommation énergétique : D (205 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 205 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie finale : 89 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 830 EUR et 1 180 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Numéro de lots : 103 (appartement, 616 (garage) et 629 (place de parking) Bien en copropriété : 90 lots « principal » (7 lots d'appartements dans la villa B, 83 lots de garages et places de parkings privatives pour tous les batiments ) Procédure en cours: 0 Référence annonce : 10092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres informations ?? Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com
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