Vente Appartement Nice (06000)

402 000 € ou 2 780,01 € / mois

NICE / SAINT ROCH : URGENT !! Rare Appartement de 4 pièces 77 m², Situé au 3 étage, 3 Chambres, séjours, Cuisine Américaine, Salle de Bains, WC Indépendant, Double Garage, Grand Terrasse.Catégorie Enèrgetique A40 Prix : 402 000¤ HAI Contactez : 06 50 43 58 89 Email: tariq.chakir@gmail.comAgence BBii: 04 97 22 24 83 

125 000 € ou 864,43 € / mois

Rentabilité de 6.04% brut pour ce studio meublé de 20m² vendu loué 630 ¤ sans vis à vis Agréable studio situé au 30 avenue de la Bornala au 4ème étage avec ascenseur, au calme, lumineux, aucun vis à vis, vue verdure, terrasse d'environ 8m², pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, baie vitrée avec double vitrage, cuisine équipée. Eau chaude collective avec compteur individuel A 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Accès voie rapide, autoroute, aéroport et gares de Nice à proximité Commodités au pied de la copropriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue ...) Fac de droits et de lettres à 10 min à pied. La rentabilité annoncée est sur la base d'un prix de vente de 125 000 ¤ Possibilité de vendre un parking en supplément au prix 20 000 ¤ vendu loué 90¤ / moisContact : Grégor Montagnac 07 88 398 038 

294 000 € ou 2 033,14 € / mois

iIDEAL INVESTISSEUR !!! Nice-centre / Trachel- Malaussena proche de la gare du Sud - Appartement au 2ème étage divisé en 3 studios indépendants avec une entée commune. 1er 13,65 m2 - 2ème 14,64 m2 - 3ème 18,26 m2. Les studios ont tous la même composision, une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. Les biens sont vendus louées. Studio 1: 510EUR + 50EUR charges, Studio 2: 530EUR +50EUR charges, Studio 3: 550EUR 50EUR charges. Charges annuelles 802 EUR Taxe foncière 860 EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Commission charge vendeur

120 000 € ou 829,85 € / mois

Studio 18m2 sans vis à vis, plage, tram, écoles et fac à piedsQuartier Magnan au 30 avenue de la Bornala à 10 minutes à pieds de la Promenade des AnglaisAgréable studio refait à neuf cet été, situé au 4ème étage avec ascenseurCalme, lumineux, AUCUN VIS A VIS, grande baie vitrée avec double vitrage et vue verdure.Charges globales d'env 80 ¤ / moisEau chaude collective avec compteur individuelEntrée de la copropriété sécurisée par un interphone et un Vigik ALENTOURSProche promenade des anglais et des plages  (10 mn à pieds)Commodités au pied de la copropriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue ...)Le campus Carlone avec la fac de droits et de lettres sont à 10 min à pieds.Accès autoroute, aéroport et gare de Nice ville à 10 min en voiture et voie rapide à proximité EQUIPEMENTSSalle d'eau avec douche, vasque, emplacement machine à laver, rangements et wcCuisine équipée avec plaques électriquesPlacard intégré et ventilateur de plafond avec lumière dans le salon BON RENDEMENT LOCATIF A titre d'information, logement actuellement loué 625 ¤ CC soit une rentabilité de 6.25 % pour un prix de vente de 120 000 ¤ La locataire en place partira au 1er juillet 2025 OPTION PARKINGPossibilité de vente d'un parking au sous sol de la résidence pour 20 000 ¤ (actuellement loué 90¤/mois)Contact : Christelle Montagnac 06 65 965 927

2 379 000 € ou 16 451,83 € / mois

Nice Musicien :Très Rare Immeuble de 4 Niveaux.Surface : 355,14 m² Loi Carrez.  Au 1 étage : Un appartement 5 pièces de 88,45M². Au 2ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 92M². Au 3ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 85,29M². Au 4ème étage : 1 appartement de 4/5 pièces de 89,40M²Prix : 2 380 000 HAIEmail. tariq.chakir@gmail.comContactez : 06 50 43 58 89 / Agence 04 97 22 24 83www.bbii.fr 

279 000 € ou 1 929,41 € / mois

Appartement 4 Pièces Lumineux à Nice - Idéale Famille, Vue DégagéeSitué au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 76,12 m² (loi Carrez) est un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie calme et lumineux, il saura séduire les familles à la recherche d'un lieu agréable et pratique à Nice, tout en étant à proximité de l'aéroport.Caractéristiques de l'appartement :Superficie : 76,12 m² (loi Carrez)4 pièces, dont 3 chambres spacieusesGrand séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréableCuisine équipée, fonctionnelle et moderneSalle de bain indépendante, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confortPetit balcon, parfait pour profiter des extérieurs et de la vue dégagéeNombreux rangements pour optimiser l'espaceUne cave pour le stockage supplémentairePoints forts :Très lumineux, avec de grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelleCalme et bien exposé, idéal pour une qualité de vie optimaleImmeuble sécurisé avec ascenseurVue dégagée offrant un cadre paisible et agréableStationnement : place de parking à louer à proximitéCet appartement est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Vous serez à la fois proche des commodités locales, des transports et de l'aéroport de Nice, tout en profitant d'un environnement calme et serein.Ne manquez pas cette belle opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurence Iskander au 06 67 02 06 59

399 000 € ou 2 759,26 € / mois

iIDEAL INVESTISSEUR !!! Nice-centre / Jean-Médicin - Appartement au 4ème étage divisé en 4 studios indépendants avec une entée commune. 1er 20,36 m2, 2ème 16,05 m2, 3ème 14,45 m2, 4ème 16,13 m2. Les studios ont tous la même composision, une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. Les biens sont vendus louées. Studio 1 : 590EUR + 70EUR charges, Studio 2 : 580EUR + 70EUR charges, Studio 3 : 530EUR + 70EUR charges, Studio 4 : 535 + 70EUR charges. Charges annuelles 2238 EUR Taxe foncière 1088 EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

1 260 000 € ou 8 713,45 € / mois

NICE CENTRE :À Vendre Deux étages : 1 étage 115m² et 2 éme étage 118m², 14 chambres et 2 Bureaux, chaque chambre avec Douche, toilette et wc, situé au centre-ville proche de transport et magasins, Acheter pour un investissement locatif, ce secteur connaît aujourd'hui une forte progression de demande de location en appartement privé.Mûr : 1 050 000¤ Fonds : 210 000¤Totale : 1 260 000 ¤ HAICatégorie Énergétique D Prix : 1 260 000¤ FAIContactez : 06 50 43 58 89 // E-mail : tariq.chakir@gmail.comFor sale Two floors: 1st floor 115m ² and 2nd floor 118m ², 14 bedrooms and 2 offices, each bedroom with shower, toilet and wc, located in the city center close to transport and shops, Buying for a rental investment, this sector knows today A strong progression of demand for rent in private apartment.Catégorie Energétique D 1 260 000¤ FAI Contactez votre agent commercial au 06.50.43.58.89 Agence BBII 04.97.22.24.83 / www.bbii.fr

89 500 € ou 618,93 € / mois

Rentabilité de 8.04% brut pour ce studio meublé de 16m² loué 600 ¤ au 2 rue Paul Bounin Ce Studio meublé de 16m2 au 1er étage sans vis-à-vis est loué 600 ¤ / mois à une personne sous tutelle le règlement du loyer est donc assuré par la tutelle qui est tenue de considérer le loyer comme prioritaire.La CAF règle déjà à elle seule la moitié du loyer.L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la Place St Maurice / Alexandre MédecinIl est situé à 3 min de la sortie d'autoroute de Nice NordIl est proche des commodités : supérette, pharmacie, banque, camion pizza, Intermarché, boulangerie, Tramway, arrêt de bus, Fac de Sciences Valrose...La copropriété est équipée d'une chaudière au fioul pour le chauffage et l'eau chaude.La consommation de l'appartement est facturée individuellement par l'intermédiaire de compteurs individuelsLe studio est équipé d'une baie vitrée avec double vitrage acoustiqueL'entrée de l'immeuble est située au 2 rue Paul Bounin et le studio donne directement sur la place Alexandre Médecin puisqu'il se trouve juste au-dessus du Carrefour City (ex Spar).Le studio est vendu loué à 600¤ / mois.Le rendement annoncé est basé sur un prix de vente de 89 500 ¤Taxe foncière 582 ¤ /anCharges : environ 150 ¤ / mois dont la grande majorité sera à la charge du locataireContact : Grégor Montagnac 07 88 398 038

219 000 € ou 1 514,48 € / mois

Exclusivité !Appartement 3 pièces avec terrasse Proximité tramway et Promenade des AnglaisSitué dans un quartier en pleine mutation, à deux pas du tramway, du Parc Phoenix, de la célèbre Promenade des Anglais et à proximité immédiate de l'aéroport, cet appartement 3 pièces en bon état est une opportunité à saisir !D'une superficie généreuse, il se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour agréable, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.La salle de bain est séparée des toilettes pour plus de confort. De plus, le bien bénéficie du double vitrage intégral, offrant un confort acoustique et thermique optimal.En bonus, une cave vient compléter cet appartement, pratique pour le rangement.Les plus de cet appartement :Proximité immédiate des transports en commun et des commoditésDouble vitrage et climatisationCave incluseQuartier en plein essorIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter !

484 000 € ou 3 347,07 € / mois

NICE MALAUSSENA 3/4 PIECES A VOIR!!! Proche de la libération, de ses commerces et de son cinéma Magnifique 3/4 pièces dans un immeuble bourgeois en excellent état, climatisé. Cet appartement possède de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. La façade vient d'être terminée. Possibilité pour professions libérales. Parking privatif possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Olivier FERNANDEZ-SEMERIA au +33614717530

495 000 € ou 3 423,14 € / mois

NICE CENTRE VILLE : Proche de la Mer : Très Rare Appartement de 3 pièces, 80 M² traversant, Deux Chambres, Séjours, Cuisine indépendante, Dressing, Placard, Douche avec WC et WC indépendant, Balcon, Cave, Possibilité un garage.Catégorie Énergétique D Prix : 494 000¤ HAI Contactez : 06 50 43 58 89 // E-mail : tariq.chakir@gmail.com  Agence : 04 97 22 24 83www.BBii.fr