Vente Appartement la Londe-les-Maures (83250) 2 pièces

60 500 € ou 418,38 € / mois

Plage de l'Argentière dans résidence avec piscine, tennis, parking, proche commerces et restaurants, non loin de Brégançon. Situé dans la résidence de tourisme Vacancéole, avec un accès à pied à la plage, appartement 2 pièces (4 couchages) climatisé de 31 m2. Il est vendu meublé avec un bail commercial jusqu'en 2029. En 2024, le loyer annuel perçu s'élève à 2.499,19 EUR, foncier de 522 euros environ hors taxe ordures ménagères récupérable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252 500 € ou 1 746,15 € / mois

THE DOOR MAN VAR, vous propose, ce joli petit appartement en RDC de type 2 sur la commune de la Londe les Maures. Au RDC vous bénéficierez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé Est. Une douche avec WC et une belle chambre de plus de 13 m² avec dressing ouvrant directement sur une jolie petite véranda et un jardin plein Sud. Une arrière cuisine, une pièce de rangement et un abri de jardin complètent ce bien. Une place de parking privée est comprise dans la vente. Situé au calme à deux pas du port et des plages de la Londe. A visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : PEIRONET Steve (EI). RSAC : 880942644. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

422 114 € ou 2 919,10 € / mois

LA LONDE-LES-MAURES - Dans un ensemble immobilier composé de 15 logements en 1 bâtiment en R+2 consistant en une restauration de château, venez découvrir cet appartement de type 2 Pièces d'environ 59,06 m2 composé de : un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains avec WC. 2 parkings privatifs complètent ce bien. Jardin d'environ 17,4 m2. Domaine sécurisée - Visiophone - Système Vigik - Parquet contrecollée ou parquet massif dans les pièces principales - Carrelage dans les pièces de service - Persiennes bois.

340 701 € ou 2 356,10 € / mois

LA LONDE-LES-MAURES - Dans un ensemble immobilier composé de 15 logements en 1 bâtiemnt en R+2 consistant en une restauration de château, venez découvrir cet appartement de type 2 Pièces d'environ 46,60 m2 composé de : un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. 2 parkings privatifs complètent ce bien. Balcon + Jardin d'environ 10.4 m2. Domaine sécurisée - Visiophone - Système Vigik - Parquet contrecollée ou parquet massif dans les pièces principales - Carrelage dans les pièces de service - Persiennes bois.

97 020 € ou 670,94 € / mois

REFAIT A NEUF T2 SITUE PROCHE DES PLAGES Au calme , deux pièces refait entièrement à neuf à venir découvrir à 400 mètres de la plage. Appartement en investissement, vendu loué meublé. Meubles neufs 2024 (4000 euros) Loyers encaissés : 5624 euros par an . Bail pour une durée jusqu'au 30 Octobre 2032. Charge de copro : 26€/mois Appartement de 2 pièces situé au 1er étage Comprenant une entrée, séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain avec w.c. Honoraires agence à la charge du vendeur

269 873 € ou 1 866,29 € / mois

LA LONDE-LES-MAURES - Dans un ensemble immobilier composé de 15 logements en 1 bâtiemnt en R+2 consistant en une restauration de château, venez découvrir cet appartement de type 2 Pièces en duplex d'environ 35.21 m2 composé de : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, deux dégagements, une salle de bains avec WC. 2 parkings privatifs complètent ce bien. Jardin d'environ 12,5 m2. Domaine sécurisée - Visiophone - Système Vigik - Parquet contrecollée ou parquet massif dans les pièces principales - Carrelage dans les pièces de service - Persiennes bois.

326 101 € ou 2 255,13 € / mois

Si l'idée d'habiter dans un château vous séduit, c'est possible et c'est pour bientôt : Nous vous proposons ici un appartement T2 de 46m2, comprenant un séjour de plus de 18m2, une chambre (de 15m2) avec sa salle de douche. La chambre donne sur une terrasse de 9.3 m2. Laissez-nous vous présenter ce programme : situé à quelques pas des plages, bénéficiant d'une vue sur la mer et les iles, une ambiance élégante derrière des pierres de l'époque médiévale avec tout le confort du 21 -ème siècle. Ainsi alliant le charme de l'Ancien et le confort du contemporain au sein d'un parc sécurisé planté de grands arbres. L'édifice sur 3 niveaux sur sous-sol, comprendra 12 appartements d'une surface habitable comprise entre 23 m2 et 102 m2, grands volumes très lumineux ouvrant sur une vue panoramique, cuisine ouverte, suite parentale, terrasses. Chaque appartement peut disposer d'une place de parking. Consultez-nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03

250 000 € ou 1 728,86 € / mois

Dans une copropriété du centre ville sécurisée et arborée avec piscine à La Londe-les-Maures, appartement deux pièces entièrement neuf et équipé. Il comprend une grande pièce à vivre avec cuisine equipée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant, une place de parking double. Climatisé, belles prestations et très ensoleillé. Vous accédez à toutes les commodités à pied tout en profitant du calme de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Mme. Régine MARIANI - - NoRSAC: 389343765, Enregistré à de TOULON

62 489 € ou 432,14 € / mois

Investissement - résidence de tourisme - sortie du bail possible appartement t2, dans un domaine, aux prestations d'hostellerie touristique ( accueil, piscine, restauration, activités sportives et ludiques) proche des plages de l'argentière, à la londe les maures. il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. appartement t2 meublé, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, avec une salle de bain et wc. fiscalité avantageuse du lmnp. loyer annuel : 2874 &euro ht charges : 335 &euro taxe foncière : 413 &euro prix d'achat (meubles compris) : 62036 &euro ht gros atout : possibilite de sortie du bail a l'echeance, ainsi il sera libre de gestion et d'occupation. pour tout renseignement, contacter vefa conseil. vefa conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la france entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. bien immobilier commercialisé par vefa conseil, détenteur de la carte t n° cpi0000008 , et immatriculé au rcs de toulon n° 0042

269 000 € ou 1 860,25 € / mois

Accès direct à la plage de Miramar, appartement rénové 2 pièces (4/6 couchages) + loggia de 36 m2 hab. env. + parking dans résidence sécurisée. Orienté au sud, l'appartement vous offre une vue mer. Le plus confort : le parking privatif et sécurisé au pied de l'immeuble. L'ensemble est idéalement situé à deux pas du port Miramar, de la place du forum, des restaurants et des commerces. Possibilité d'un garage en supplément. Notre conseil : à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 000 € ou 401,10 € / mois

Investissement plage de l'Argentière dans résidence avec piscine, tennis, parking, proche commerces et restaurants, non loin de Brégançon. Situé dans la résidence de tourisme Vacancéole, avec un accès à pied à la plage, appartement 2 pièces (4 couchages) climatisé de 27 m2. Il est vendu meublé avec un bail commercial jusqu'en 2029, la rentabilité brute sur 2024 est de 6.03 %. En 2023, le loyer annuel perçu était de 3.500,00 EUR, foncier de 490 euros environ hors taxe ordures ménagères récupérable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 175,62 € / mois

A VENDRE - La Londe Les Maures 83250 - La Baie des Iles Appartement type 2 (4 couchages) de 32m2 avec une loggia dans une belle copropriété. 2ème étage sans ascenseur. Verdure, Parking collectif fermé. Piscine. Façade neuve (en cours). La mer à 300m à pieds / 5 minutes. Le Forum et ses commerces à 200m à pieds. Charges 100 euros par mois Prix 170 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Responsable VAR Eric VERNIN 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

210 000 € ou 1 452,24 € / mois

Appartement 36m² résidence les Iles du Soleil , vue mer Dans résidence sécurisée et fermée avec place de parking privé. A 100 mètres de la mer L'appartement se compose d'une entrée , d'un WC, d'une salle de douche, d'une chambre d'une cuisine équipée et aménagée ( lave vaisselle, plaque de cuisson...) et d'un balcon Idéal pour du locatif , trés bon rendement saisonnier Charges de copropriété 800 euros par an. Aucune procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy SOUDEK, au 0618161925 ou par courriel à p.soudek@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy SOUDEK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 907646053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 317337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Peggy SOUDEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 907646053 - .

411 488 € ou 2 845,62 € / mois

LA LONDE-LES-MAURES - Dans un ensemble immobilier composé de 15 logements en 1 bâtiment en R+2 consistant en une restauration de château, venez découvrir cet appartement de type 2 Pièces d'environ 57,52 m2 composé de : un séjour, une cuisine aménagée, un bureau et une salle de bains avec WC. 2 parkings privatifs complètent ce bien. Jardin d'environ 12,5 m2. Domaine sécurisée - Visiophone - Système Vigik - Parquet contrecollée ou parquet massif dans les pièces principales - Carrelage dans les pièces de service - Persiennes bois.

170 000 € ou 1 175,62 € / mois

La Londe Les Maures 83250 - La Baie des Iles Appartement type 2 (4 couchages) de 32m2 avec une loggia dans une belle copropriété. 2ème étage sans ascenseur. Verdure, Parking collectif fermé. Piscine. Façade neuve (en cours). La mer à 300m à pieds / 5 minutes. Le Forum et ses commerces à 200m à pieds. Charges 100 euros par mois Prix 170 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Responsable VAR Eric VERNIN 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

65 000 € ou 449,50 € / mois

Au sein d'une résidence de vacances au soleil, joli appartement 2 pièces d'une surface de 29.45M2, situé à La Londe-Les-Maures. Cet appartement dispose d'un salon, d'une salle d'eau, également un espace cuisine (kitchenette) et une chambre.individuelle, d'une place de parking.Entièrement équipé et meublé. Aucune charge à payer. Loyer fixe garanti + part variable..Piscine privée au sein de la copropriété. exposition: SUD Proche plage ( 400 m ).. Bail commercial durée restante: 5 années ( possibilité pour l'acquéreur de ne pas reprendre de bail commercial après ces 5 années). Avantage pour le propriétaire: réduction de 30 % sur séjour au sein du groupe VACANCEOLE Prix appartement à l'achat hors bail : 130000 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

59 542 € ou 411,76 € / mois

Spécial Investisseur !!! (83) LA LONDE LES MAURES Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente - SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.90 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : VACANCEOLE Prix : 59 542 EUR Surface : 27.14 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Sud Charges Copro. : 335 EUR Taxe Foncière : 402 EUR Loyer Mensuel : 241.33 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 6 000 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

45 305 € ou 313,30 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 Localisation : 395 Boulevard de la Plage de l'Argentière, La Londe les Maures Surface : 25, 91 m2 Etage : RDC Année de Construction : 2012 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Vacanceole La résidence L'Île d'Or, située à La Londe-les-Maures, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 400m de la plage d'Argentière et des commerces. Informations Financières : Prix de Vente : 45 305 EUR Loyer Annuel Garanti : 2629 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5, 61 % Charges Annuelles :  243 EUR Taxe foncière : 480 EUR Bail commercial jusqu'au 31/10/2029   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

259 000 € ou 1 791,10 € / mois

Tres bel appartement 2 pieces a proximite des plages de sable fin et du port commerces sur place . Sejour ouvert sur une cuisine equipee et ammenagee recente - loggia de 10m2 isolee fermee et chauffee utilisable ete comme hiver-grande chambre avec dressing dans laquelle on peut aisement mettre un lit double et des lits supperposes _ la piscine de la copropriete est a 2 pas - parking prive ferme et residence securisee Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Evelyne LAMOUDRU, Tél. : 0609575102, E-mail : evelyne.lamoudru@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 413 932 278

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un charmant appartement t2 d'environ 26m2, idéalement situé à la londe-les-maures, à proximité immédiate du bord de mer, dans un environnement particulièrement calme. niché au premier étage d'une copropriété calme, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. cet appartement propose un séjour lumineux avec une kitchenette, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. une chambre à coucher assure des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau offre un confort optimal. de plus, un wc indépendant et une place de parking privatif ajoutent des commodités appréciables à cette résidence. la proximité du port ajoute une touche maritime à cet emplacement, idéal pour ceux qui recherchent un logement secondaire pour passer d'agréables vacances à la plage. l'appartement est pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et un cadre propice à la détente. ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un pied-à-terre proche de la mer. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière. cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de profiter pleinement du charme méditerranéen. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https:///