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269 000 € ou 1 860,25 € / mois
A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante : - une entrée, petit dégagement, wc séparés, une salle de bain, un très grand séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) donnant un bel espace pour le coin repas, lui même baigné de lumière, accès sur la terrasse (ouest) - au premier étage une mezzanine (possibilité de faire le coin internet) , une grande chambre 15.86 m², une salle d'eau et une seconde chambre Le bien dispose d'un grand garage double (30m²), du stationnement dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories (chaudière à condensation), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement. Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kms Note DPE : C GES : C Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 830 euros et 1170 euros. Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours Charges annuelles : 2592 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris) Prix : 269 000 euros Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 257 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2592 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .
281 000 € ou 1 943,24 € / mois
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ITTENHEIM - Appartement 3P- 66,08m2. Secteur : Mairie / Hurtigheim / Achenheim Située à Ittenheim, charmante commune aux portes de Strasbourg, cette propriété allie le calme d'un cadre verdoyant à la proximité des commodités, offrant un confort de vie idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,08 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, de deux belles chambres, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi que d'un sanitaire indépendant et suspendu avec lave-mains. Vous profiterez également d'un cellier. Une superbe terrasse de 14,04m2 et un jardin privatif et clôturé de 99,08m² complètent ce bien ! Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, chauffage au sol, d'un WC suspendu, revêtement de murs lisse, parquets contrecollé, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 281 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Garage et parking à prévoir en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-15-C INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°303. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
269 000 € ou 1 860,25 € / mois
A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante :- une entrée, petit dégagement, wc séparés, une salle de bain, un très grand séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) donnant un bel espace pour le coin repas, lui même baigné de lumière, accès sur la terrasse (ouest)- au premier étage une mezzanine (possibilité de faire le coin internet) , une grande chambre 15.86 m², une salle d'eau et une seconde chambreLe bien dispose d'un grand garage double (30m²), du stationnement dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories (chaudière à condensation), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement.Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kmsNote DPE : CGES : CMontant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 830 euros et 1170 euros.Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en coursCharges annuelles : 2592 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris)Prix : 269 000 euros Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 257 000 euros hors honoraires,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2592 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .
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