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Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden (67400)

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Vente Appartement à Illkirch-Graffenstaden 1 pièce | 23 m²

79 350 € ou 548,74 € / mois

Studio situé au 1er étage sous location meublé bail commercial. Composé d'une cuisine équipée, salle de bains avec wc. Loyer annuel HT : 4 690,16 EUR Charges annuelles : 350,00 EUR Taxe foncière : 518,00 EUR Début du bail : 01/10/2018 Fin du bail : 30/09/2027Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Date de création: 01/11/2024

Vente Appartement à Illkirch-Graffenstaden 4 pièces | 98 m²

463 000 € ou 3 201,85 € / mois

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - PROGRAMME NEUF  À Illkirch-Graffenstaden (67400) : grand appartement neuf à vendre, exposé au sud-est et ouest de 99 m² avec terrasse de 18 m², au premier étage. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Autres plus : il bénéficie d'un grand garage 1 voiture de 20 m². Chauffage alimenté par pompe à chaleur, et conforme à la nouvelle règlementation thermique RE2020. Cet appartement vendu en l'état futur d'achèvement vous permettra de choisir votre décoration. À proximité : bus (lignes 57, 13, 67 et 62), tramway A (Illkirch Lixenbuhl), établissements scolaires, restaurants, théâtre, boulangeries, commerces, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché Cours de l'Illiade le samedi matin. Aéroport Strasbourg-Entzheim. Cet appartement de 4 pièces fait partie d'une petite copropriété formée de 5 lots. Disponible à partir du 01/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Illkirch-Graffenstaden.

Date de création: 24/01/2024

Vente Appartement à Illkirch-Graffenstaden 3 pièces | 64 m²

297 200 € ou 2 055,27 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ILLKIRCH - Appartement 3P - 64m2. Secteur : Parc de l'innovation, campus d'Illkirch, prairies du canal Dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des transports, venez découvrir cet appartement 3p de 63,82m2 (carrez). Il est composé de deux chambres, d'un séjour cuisine de 27m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC indépendant (suspendu avec lave-mains). Un grand balcon de 20m2 exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, ascenseur, visiophone, murs lisses, plancher chauffant, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012 -20% et labélisée E3/C1. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 123 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 297 200€ Possibilité de parking en sus. Référence annonce : INNL25-FRMA-10-C Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°201. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Date de création: 10/02/2025

Vente Appartement à Illkirch-Graffenstaden 3 pièces | 72 m²

189 950 € ou 1 313,59 € / mois

3%.COM - A Illkirch-Graffenstaden, charmant appartement type T3 de 72,85m2, au 3ème étage dernier étage, sans ascenseur. Vous recherchez un appartement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Ecoles, commerces de proximité ( Boulangerie, chocolaterie), à deux pas du parc du Fort Ulrich . Copropriété de 1985. Une VIDEO de présentation est disponible sur le site de troispourcent ! --- Il comprend : 1 Entrée (4,30m2) 1 Séjour (25,90m2) 1 Dégagement: (5,07m2) 1 Cuisine (10,51m2) 2 Chambre (10,63m2 & 10,56m2) 1 Salle de bains (4,00m2) 1 WC (1,88m2) 1 Balcon (4m2) -- 1 Cave Les plus ; - Radiateurs à inertie très récents, ballon d'eau chaude neuf, Vitrages PVC, volets et moustiquaires récents. - Cuisine équipée. - Une cheminée dans le séjour. -- Possibilité de garage en supplément du prix affiché. Autres : -- Taxe foncière = 937 euros -- Charges de copropriété = 464EUR euros/trimestre. (Fond travaux inclus) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1856EUR/an. (Fond travaux inclus) Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 189 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 500 euros -- 5 450 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété :149 lots dont 50 principaux répartis sur 4 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 31/05/2024

Vente Appartement à Illkirch-Graffenstaden 2 pièces | 46 m²

164 000 € ou 1 134,13 € / mois

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 46,42 m² est désormais libre de toute occupation. Suite au départ du locataire, des travaux de rafraîchissement ont été réalisés, offrant un cadre agréable et prêt à être habité. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 46,42 m² Bel espace de vie de 30 m² avec un séjour lumineux et coin cuisine. 1 chambre d'environ 9 m², parfaite pour un couchage confortable. Salle d'eau avec un espace pour le lave-linge. Toilettes séparées pour plus de confort. Extérieur agréable de 5.40 m², idéal pour se détendre. Points forts : Travaux de rafraîchissement réalisés suite à la location. Libre de toute occupation. Proximité des transports en commun : tram à 600 m et bus au pied de l'immeuble. Commodités à proximité : commerces, écoles, autoroute, etc. Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Place de stationnement et garage sécurisés par un portail électrique à l'arrière du bâtiment. Copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement, situé dans un quartier recherché d'Illkirch-Graffenstaden, représente une belle opportunité d'achat ou d'investissement locatif. De plus, une baisse de prix a été appliquée, rendant cette offre encore plus attrayante ! Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien libre de toute occupation et offrant des prestations de qualité. Nouvelle visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès aujourd'hui et organisons ensemble une visite sans plus tarder. Agent commercial E.I. immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Strasbourg, sous le n° 901 057 414. 153,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,396.61 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 08/10/2024

Vente Appartement à Illkirch-Graffenstaden 2 pièces | 46 m²

165 850 € ou 1 146,93 € / mois

SOUS COMPROMIS   Situé rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre paisible et verdoyant en bordure de l'Ill. Niché au 4e étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur et sans travaux à prévoir, il dispose d'un agréable séjour de 19 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 9 m2 avec vue dégagée sur la nature environnante. L'agencement comprend également une cuisine séparée avec accès à la terrasse, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. Avec un DPE et un GES classés en C, cet appartement est complété par une cave et un garage sécurisé en sous-sol.   L'appartement vient d'être intégralement repeint (murs, plafonds et boiseries), C'est le bien idéal pour un primo-accédent ou investissement locatif !   N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations 

Date de création: 11/02/2025

Vente Appartement à Illkirch-Graffenstaden 3 pièces | 59 m²

239 000 € ou 1 652,79 € / mois

L'agence Stéphane PLAZA Immobilier Illkirch a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 3 pièces de 59,31 m², livré en 2022, situé à l'entrée Illkirch-Graffenstaden, à 5 minutes de Strasbourg. Les + de cet appartement : - Idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram Colonne et de l'arrêt Leclerc, tous deux desservis par les lignes A et E - Copropriété récente, bénéficiant de matériaux modernes et d'une construction de qualité (encore sous garantie décennale). - Résidence sécurisée - Panneaux solaires pour l'eau chaude et chauffage au sol, un gage d'efficacité énergétique - Espace nuit séparé du salon et de la cuisine, assurant confort et intimité - Environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles, collège, et autres commodités Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard intégré, un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un balcon couvert, idéal pour profiter du soleil ou vous abriter lors des journées plus pluvieuses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1045 euros.

Date de création: 13/12/2024